Химки
14 минут на транспорте
23 500 000 ₽
149 112 ₽/м²
РИЕЛТОРЫ, ПРОСЬБА НЕ ПИСАТЬ ПО ПРОДАЖЕ
Частичка Италии в Подмосковье! Пентхаус с двумя уровнями, эркерами и панорамным видом на лес — для тех, кто ценит пространство, свет и атмосферу загородной жизни!
Описание квартиры:
—Уникальный двухуровневый пентхаус в ЖК Эдем (дер. Гаврилково). Второй этаж создан за счёт подъёма потолков на 1,5 метра с полной заменой и изменением конструкции кровли. Перепланировка согласована с БТИ и администрацией, проект и накладные на кровлю предоставляются по запросу.
—Общая площадь — 157,6 м², жилая — 96,3 м², кухня — 15 м².
—Планировка: на 1-м этаже — три изолированные комнаты (15,5 / 20,3 / 30 м²) и кухня; на 2-м этаже — две комнаты (10,5 / 20 м²).
—Санузлы: раздельный на 1-м этаже (11,4 м²) с местом под джакузи и парную; совмещённый на 2-м этаже (7,5 м²) с душевой.
—Квартира под чистовую отделку: выполнена общая стяжка потолков, полов и стен, капитальное межэтажное перекрытие, установлены счётчики воды.
—Мебель отсутствует — пространство полностью готово для реализации индивидуального дизайн-проекта.
—Окна: 6 финских стеклопакетов с пассивной вентиляцией, 2 эркера на разные стороны. Вид на парковую зону и лес с одной стороны, во двор — с другой. Отличная освещённость в течение всего дня.
Дом и двор:
—ЖК Эдем — малоэтажный комплекс современного типа, год постройки — 2012.
—Огороженная по периметру территория 33 га, круглосуточная охрана, въезд строго через КПП со шлагбаумом.
—Двор закрытого типа с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками.
—Парковка: наземная гостевая и для жителей.
—Соседи — преимущественно семьи с детьми, тихая и доброжелательная атмосфера.
Транспортная доступность:
—Метро Планерная и Мякинино (Крокус-Сити) — в 25-30 минутах на транспорте (автобус 1434 с интервалом каждые 30 минут).
—Остановка общественного транспорта — в 2-3 минутах пешком.
—Всего 5 км до МКАД по Куркинскому шоссе.
Инфраструктура рядом:
—Через дорогу — итальянский ресторан, ВкусВилл и Пятёрочка,аптека,WB,OZON.
—Частная школа Единство в деревне Гаврилково.
—Частные образовательные центры.
—Комплекс окружен Новогорским лесопарком, реками Сходня и Муравка, что гарантирует чистый воздух.
—Парк с прогулочными дорожками примыкает к комплексу, лесопарковая зона — идеальное место для пробежек и отдыха с детьми.
Условия продажи:
—Собственник — один, взрослый. Свидетельство о регистрации собственности получено в 2014г.
—Обременение отсутствует: квартира не в залоге, не под арестом, без долгов и без использования материнского капитала.
—Продажа свободная, не альтернатива — сделка в короткие сроки.
—Ипотека подходит, оказываем помощь в одобрении через банки-партнёры.
—Полная готовность к сделке: все документы на руках.
