СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар.
Характеристики объекта:
стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2;
стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2;
летняя веранда: 200 м2.
Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)).
- отдельный вход с улицы, 3 - со двора;
- множество окон;
- свободная планировка колонного типа;
- 6 мокрых точек;
- высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м;
- эл.мощность 220 кВт;
- центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование);
- чистовая отделка (за выездом арендатора);
- есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.
Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро "Павелецкая", Павелецкого вокзала и ТРЦ "Павелецкая Плаза". Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.
