Продажа офисов в бизнес центре рядом с метро Новые Черёмушки

Бизнес-центр «Валлекс» находится в ЮЗАО Москвы, в районе Обручевский, на Старокалужском шоссе, 62, рядом с улицами Обручева, Профсоюзная, Академика Челомея, Наметкина, в 570 метрах от метро «Калужская». Это 9-этажное здание площадью 24 978,6 кв. метров, построенное в 1965 году. В БЦ «Валлекс» есть четыре лифта, спринклерная система пожаротушения, круглосуточный пост охраны, система видеонаблюдения, парковочная зона для 60 автомобилей. Въезд осуществляется через КПП. В офисной части действует пропускной режим. Здесь работают организации из самых разных сфер бизнеса - строительные, нефтегазовые, оценочные, консалтинговые, телекоммуникационные компании, рекламные агентства, проектное бюро, туристические агентства, медицинская, стоматологическая клиника, интернет-магазины, студия иностранных языков, кофейня, салон красоты, аптека, учебно-методический центр, танцевальная студия, автошкола, театрально-концертная касса, кафе. Рядом находятся супермаркет «Пятерочка», торговый центр «Мегацентр Италия», фитнес-клуб Wellness Park, художественный салон «ЭТПК Воронцово», Воронцовский парк. Арендаторам предлагаются офисные помещения класса В с кабинетными и смешанными планировками, кондиционерами, приточной вентиляцией, охранно-пожарной сигнализаций, всей необходимой мебелью (в том числе, с кожаными креслами и диванами), санузлами, зоной ресепшн и Интернетом от нескольких провайдеров. Предусмотрен круглосуточный доступ. Возможны перепланировка помещений и индивидуальный ремонт под потребности конкретного арендатора. Есть возможность аренды нескольких офисных блоков и целого этажа Также здесь можно арендовать склады и помещения свободного назначения с дизайнерским ремонтом В арендную ставку включено все, кроме электроэнергии и уборки офисов. Предлагаются различные дополнительные услуги. Минимальный срок аренды - 11 месяцев.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 15к1 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 15К1, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 4 269 м², 1954 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 11 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть салон красоты, кафе, ателье одежды. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения об аренде, 3 предложения о продаже помещений в БЦ на ул. Кржижановского, 15к1. Арендная ставка составляет от 14 400 до 27 096 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 195 114 до 352 564 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Гарибальди, 23к2 находится по адресу Москва, улица Гарибальди, 23К2, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Калужская». Здание площадью 1 147 м², 1963 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть салон красоты, ресторан, минимаркет, складские помещения, ателье одежды. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения о продаже помещений в БЦ на ул. Гарибальди, 23к2. Стоимость помещения от 289 771 до 289 855 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Вавилова, 91к2 находится по адресу Москва, улица Вавилова, 91к2, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Университет». Здание площадью 1 498 м², 1981 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная на 46 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 12 предложений об аренде, 4 предложения о продаже помещений в БЦ на ул. Вавилова, 91к2. Арендная ставка составляет от 24 420 до 29 538 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 315 855 до 333 778 ₽ за м².

Торгово-офисный центр класса «В+» в Обручевском районе ЮЗАО. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» расположен на первой линии Профсоюзной улицы, в 5 минутах ходьбы от метро «Калужская» и в 14 минутах – от метро «Новые Черемушки». К зданию удобно подъезжать со стороны центра города: расстояние от Садового кольца – около 9 км, от ТТК – 6 км. До МКАД можно доехать за 20-30 минут. По улице Обручева открывается прямая дорога до Ленинского, Мичуринского, Севастопольского и Кутузовского проспектов, проспекта Вернадского и Варшавского шоссе. Ежедневный трафик насчитывает около 100 тысяч автомобилей и несколько тысяч пешеходов. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» располагается в здании бывшего Всесоюзного художественно-производственного объединения имени Вучетича (ВХПО), построенного в 1965 году. Весной 2018 года была завершена его полная реконструкция. На месте снесенного заводского цеха построен 7-этажный офисный корпус с панорамным остеклением. Здание общей площадью 22,1 тыс. кв. м расположено на территории 1,3 га и состоит из двух офисных корпусов и двухэтажной торговой галереи с витражными окнами. Многосекционные корпуса образуют внутри два закрытых двора с паркингом на 220 машиномест. Фасады облицованы яркими керамогранитными плитами. Инженерное оснащение включает центральную систему кондиционирования, приточно-вытяжную вентиляцию, системы круглосуточного видеонаблюдения по периметру зданий, системы пожарной безопасности и контроля доступа. Среди якорных арендаторов «Галереи 76» – фитнес-клуб «Зебра», супермаркет «Перекресток». На продажу или в аренду предлагаются торговые площади, офисы и помещения свободного назначения. На каждом этаже офисного корпуса, начиная с третьего и выше, расположено по 15 помещений от 42 до 191 кв. метра. На первом уровне 2-этажной торговой галереи находится 13 помещений от 50 до 502 кв. м, фитнес-клуб и супермаркет, а на втором уровне – 9 помещений от 133 до 708 кв. м и фитнес-клуб. Высота потолков на 1 и 2 этажах – около 4 м, на 3-8 этажах – 3,5 м. В двухэтажной галерее расположен сетевой супермаркет, фитнес-клуб с бассейном, ресторан с террасой, бар, аптека, банкоматы. В арендные ставки включены эксплуатационные расходы, а вода и электричество оплачиваются отдельно по счетчикам. Возможны арендные каникулы сроком до двух месяцев.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 6 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 6, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 10 347 м², 1956 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, 1 лифт, в здании есть центральная рецепция.

Бизнес Центр на ул. Дмитрия Ульянова, 26Ас2 находится по адресу Москва, улица Дмитрия Ульянова, 26АС2, расположен недалеко от метро «Академическая», «Профсоюзная», «Новые Черемушки». Здание площадью 550 м², 1993 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Кедрова, 14к1 находится по адресу Москва, улица Кедрова, 14К1, расположен недалеко от метро «Академическая», «Профсоюзная», «Новые Черёмушки». Здание площадью 4 168 м², 1954 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 17 мест, в здании есть салон красоты, центральная рецепция, фитнес-центр, медицинский центр, столовая.

Бизнес Центр на ул. Гарибальди, 25к1 находится по адресу Москва, улица Гарибальди, 25К1, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная». Здание площадью 1 599 м², 1963 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - спонтанная на 17 мест, в здании есть фотосалон, торговая зона, кафе, отделение банка, ателье одежды, банкомат.

Бизнес Центр на ул. Архитектора Власова, 51 находится по адресу Москва, улица Архитектора Власова, 51, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Калужская», «Профсоюзная». Здание площадью 7 301 м², 1964 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная на 25 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть банкомат.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 78с2 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 78С2, расположен недалеко от метро «Воронцовская», «Калужская», «Новые Черёмушки». Здание площадью 144 м², 1983 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная на 20 мест, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Обручева, 21 находится по адресу Москва, улица Обручева, 21, расположен недалеко от метро «Калужская», «Беляево», «Новые Черёмушки». Здание площадью 14 944 м², 1969 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 31к2 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 31К2, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Академическая». Здание площадью 1 510 м², 1964 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 25 мест, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр Воронцово находится по адресу Москва, улица Архитектора Власова, 55, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Калужская», «Профсоюзная». Здание площадью 6 917 м², 1964 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 85 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе.

Бизнес Центр в Научном проезде, 8с8 находится по адресу Москва, Научный проезд, 8С8, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Беляево». Здание площадью 1 137 м², 1994 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр на ул. Каховка, 30 находится по адресу Москва, улица Каховка, 30, расположен недалеко от метро «Зюзино», «Новые Черёмушки», «Воронцовская». Здание площадью 26 068 м², 1996 года постройки, имеет 8 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, 1 лифт, в здании есть автосервис.

Бизнес-парк класса «В+» в районе Черемушки ЮЗАО. Бизнес-парк расположен в зеленом и экологически благоприятном районе на Юго-Западе Москвы, рядом с центральным офисом Газпрома и в пятнадцати минутах ходьбы от метро «Калужская». Близость Севастопольского проспекта и улиц Профсоюзная, Каховка и Обручева обеспечивает удобные маршруты в соседние районы, в центр или за город: расстояние до МКАД – 7,3 км, ТТК – 7,5 км, Садового кольца – 10 км, Ленинского проспекта – 3,6 км, Варшавского шоссе – 6,2 км. Бывший Витаминный институт (ОАО «НИИ витаминов») был куплен девелоперской компанией Sminex на аукционе Роскомимущества в 2011 году. По проекту архитекторов мастерской ADM в 2012 году старые институтские здания превратились в красивый малоэтажный офисный комплекс в экологическом стиле. На территории 2 га высажен парк, через газоны проложены брусчатые дорожки, обустроены деревянные беседки. Фасады зданий выполнены в естественных природных оттенках: зеленом (фиброцементные плиты Cembrit) и коричневом (имитирующие дерево композитные плиты Alpolic). В бизнес-парке представлено три вида офисной недвижимости: офисы, таунхаусы и отдельный особняк. Главное пятиэтажное здание выходит фасадом на Научный проезд, за ним стоит двухэтажный особняк (стр.2), в глубине располагается длинный корпус трехэтажных офисных таунхаусов (стр.3) с панорамными окнами от пола до потолка и эксплуатируемой кровлей, за ним – здание с таунхаусами в два этажа (стр.4). Интерьеры общих зон разработаны в международном архитектурном бюро Swanke Hayden Connell Architects. Инженерное оснащение демонстрирует высокий технологический уровень: системы автоматизации и управления техническим оборудованием, системы центральной вентиляции и кондиционирования, автоматизированный контроль въезда автомобилей и доступ в здания, круглосуточное видеонаблюдение с сохранением записей, сигнализация, системы пожаротушения и дымоудаления. Электрическая мощность выделяется из расчета 50Вт на 1 кв. м. Услуги связи предоставляют Роснет и Билайн. Здания оборудованы лифтами ThyssenKrupp (грузоподъемность 630 и 450 кг). Наземный паркинг вместительный, парковочный коэффициент – 1 м/м на 95 кв. м. В Smart park предоставлена возможность снять или купить офисное помещение от 50 до 900 кв. м в формате отдельного кабинета, блока из нескольких комнат, двухэтажного или трехэтажного таунхауса, двухэтажного отдельного особняка площадью 890 кв. м. На первом этаже имеются офисные блоки с двумя входами (центральный вход и со двора). Сдаются также помещения в цокольном этаже. В Smart Park реализована концепция Live&Work с набором сервисов: собственным внутренним интернет-порталом и действующим Wi-fi (на территории парка и общих зон), службой smart reception. На стойке администратора можно заказать еду, такси, авиа и ж/д билеты, химчистку, услуги нотариуса или переводчика, специалиста по растениям (флориста, ландшафтного дизайнера) или по домашним животным (хэндлер, ветеринар, услуги по передержке в зоогостинице). В зоне рецепции установлен плазменный экран, где собственники и арендаторы офисов могут размещать рекламу. В здании работает кафе, ресторан, магазин. В базовые арендные ставки включен НДС. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи, связь и эксплуатационные расходы. Применяется УСН.

Офисное здание находится в 11 минутах пешком от метро «Новые Черемушки», по соседству с Газпромбанком, зданием технических департаментов Газпрома и информационно-аналитическим центром МВД. Близость Профсоюзной улицы обеспечивает удобный проезд в центр города и в пригороды: расстояние до ТТК – 7 км, Садового кольца – 10 км, МКАД – 8,5 км. Пролегающая рядом улица Наметкина соединяет южные и юго-западные районы, обеспечивая комфортную дорогу до Варшавского шоссе или Ленинского проспекта. Офисные помещения предоставляются в шестиэтажном здании бывшего Черемушкинского узла связи, а ныне Новочеремушкинского центра продаж и обслуживания МГТС, построенного в 1983 году. Здание оснащено приточно-вытяжной вентиляцией, пожарной сигнализацией с системой оповещения и сплит-системами кондиционирования. Осуществляется круглосуточная охрана территории и здания, при входе стоят турникеты, работает бюро пропусков. Установлен лифт Otis. Предусмотрен наземный паркинг. Планировка помещений смешанная: из длинного коридора двери ведут в отдельные комнаты, небольшие офисные блоки или open-space помещения площадью до 200 кв. м. Офисы просторные, с большими окнами и высокими потолками (4,4 м). В аренду можно снять отдельные помещения от 35 кв. м с отделкой, офисный блок из нескольких комнат или целый этаж 900 кв. м. В офисах требуется косметический ремонт. Рядом находится отделение банка, супермаркет, кафе. Около метро «Новые Черемушки» два крупных торговых центра: «Панорама» и «Новые Черемушки». Условия аренды и продажи. В арендную ставку включены эксплуатационные расходы. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи, НДС, телефон, интернет и коридорный коэффициент (10%). Предоставляются льготные условия от МГТС при подключении телефона и интернета. Срок аренды – 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией.

Бизнес Центр на ул. Архитектора Власова, 57 находится по адресу Москва, улица Архитектора Власова, 57, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Профсоюзная». Здание площадью 10 110 м², 1965 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть фотосалон.

Бизнес Центр на ул. Херсонская, 41А находится по адресу Москва, Херсонская улица, 41А, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Беляево». Здание площадью 10 121 м², 1970 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 101 место, в здании есть банкомат.

Бизнес Центр Виктория находится по адресу Москва, улица Наметкина, 6, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Воронцовская». Здание площадью 7 209 м², 2000 года постройки, имеет 10 этажей. На территории есть парковка - наземная на 20 мест, 2 лифта, в здании есть автосервис.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 14к2 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 14К2, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 6 780 м², 1955 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть ресторан.

Бизнес Центр на ул. Академика Пилюгина, 24 находится по адресу Москва, улица Академика Пилюгина, 24, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Проспект Вернадского», «Калужская». Здание площадью 4 821 м², 1980 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть центральная рецепция.

Бизнес-центр в Обручевском районе ЮЗАО. Административное здание находится в 15 минутах пешком от метро «Новые Черемушки» и в 16 минутах – от метро «Калужская». От обеих станций метро до офиса можно добраться за несколько минут на муниципальном транспорте. В трехстах метрах проходит Профсоюзная улица. Равноудаленность здания от МКАД и ТТК (около 7 км) позволяет быстро добраться на машине как в сторону центра, так и в пригороды. Расстояние до Садового кольца – 10 км. За несколько минут пешком можно дойти до Воронцовского парка. Офисы располагаются в шестиэтажном здании Центрального научно-исследовательского и проектного института строительных металлоконструкций им. Н. П. Мельникова (ЦНИИПСК), которое построено в 1963 году. Помещения центра оснащены приточной вентиляцией, системой пожарной безопасности с сигнализацией, оповещением и управлением эвакуацией. В офисах установлены кондиционеры. Обеспечивается охрана с контролем доступа, посетители проходят по документам, пропуск заказывается заранее. На территории находится круглосуточно охраняемый наземный паркинг на 120 машиномест, площадь всего земельного участка – 1,25 га. В здании классическая коридорно-кабинетная планировка помещений. По обеим сторонам длинного коридора располагаются комнаты разной площади (от 10 до 40 кв. м) и просторные open-space помещения от 40 до 180 кв. м. В аренду сдаются кабинеты и офисные блоки. Высота потолков – 3,6 м. Санузлы находятся на этаже. Инфраструктура: кафе, столовая. Напротив расположен супермаркет «Седьмой континент», рядом есть ресторан, кафе, стоматологическая клиника, отделения банков. Около метро «Новые Черемушки» работают крупные торговые центры: «Панорама» и «Новые Черемушки». В арендную ставку включены операционные расходы и коммунальные платежи, за исключением электроэнергии. Возможно предоставление юридического адреса.