Продажа офисов в бизнес центре рядом с метро Новые Черёмушки

Бизнес-центр «Валлекс» находится в ЮЗАО Москвы, в районе Обручевский, на Старокалужском шоссе, 62, рядом с улицами Обручева, Профсоюзная, Академика Челомея, Наметкина, в 570 метрах от метро «Калужская». Это 9-этажное здание площадью 24 978,6 кв. метров, построенное в 1965 году. В БЦ «Валлекс» есть четыре лифта, спринклерная система пожаротушения, круглосуточный пост охраны, система видеонаблюдения, парковочная зона для 60 автомобилей. Въезд осуществляется через КПП. В офисной части действует пропускной режим. Здесь работают организации из самых разных сфер бизнеса - строительные, нефтегазовые, оценочные, консалтинговые, телекоммуникационные компании, рекламные агентства, проектное бюро, туристические агентства, медицинская, стоматологическая клиника, интернет-магазины, студия иностранных языков, кофейня, салон красоты, аптека, учебно-методический центр, танцевальная студия, автошкола, театрально-концертная касса, кафе. Рядом находятся супермаркет «Пятерочка», торговый центр «Мегацентр Италия», фитнес-клуб Wellness Park, художественный салон «ЭТПК Воронцово», Воронцовский парк. Арендаторам предлагаются офисные помещения класса В с кабинетными и смешанными планировками, кондиционерами, приточной вентиляцией, охранно-пожарной сигнализаций, всей необходимой мебелью (в том числе, с кожаными креслами и диванами), санузлами, зоной ресепшн и Интернетом от нескольких провайдеров. Предусмотрен круглосуточный доступ. Возможны перепланировка помещений и индивидуальный ремонт под потребности конкретного арендатора. Есть возможность аренды нескольких офисных блоков и целого этажа Также здесь можно арендовать склады и помещения свободного назначения с дизайнерским ремонтом В арендную ставку включено все, кроме электроэнергии и уборки офисов. Предлагаются различные дополнительные услуги. Минимальный срок аренды - 11 месяцев.

Торгово-офисный центр класса «В+» в Обручевском районе ЮЗАО. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» расположен на первой линии Профсоюзной улицы, в 5 минутах ходьбы от метро «Калужская» и в 14 минутах – от метро «Новые Черемушки». К зданию удобно подъезжать со стороны центра города: расстояние от Садового кольца – около 9 км, от ТТК – 6 км. До МКАД можно доехать за 20-30 минут. По улице Обручева открывается прямая дорога до Ленинского, Мичуринского, Севастопольского и Кутузовского проспектов, проспекта Вернадского и Варшавского шоссе. Ежедневный трафик насчитывает около 100 тысяч автомобилей и несколько тысяч пешеходов. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» располагается в здании бывшего Всесоюзного художественно-производственного объединения имени Вучетича (ВХПО), построенного в 1965 году. Весной 2018 года была завершена его полная реконструкция. На месте снесенного заводского цеха построен 7-этажный офисный корпус с панорамным остеклением. Здание общей площадью 22,1 тыс. кв. м расположено на территории 1,3 га и состоит из двух офисных корпусов и двухэтажной торговой галереи с витражными окнами. Многосекционные корпуса образуют внутри два закрытых двора с паркингом на 220 машиномест. Фасады облицованы яркими керамогранитными плитами. Инженерное оснащение включает центральную систему кондиционирования, приточно-вытяжную вентиляцию, системы круглосуточного видеонаблюдения по периметру зданий, системы пожарной безопасности и контроля доступа. Среди якорных арендаторов «Галереи 76» – фитнес-клуб «Зебра», супермаркет «Перекресток». На продажу или в аренду предлагаются торговые площади, офисы и помещения свободного назначения. На каждом этаже офисного корпуса, начиная с третьего и выше, расположено по 15 помещений от 42 до 191 кв. метра. На первом уровне 2-этажной торговой галереи находится 13 помещений от 50 до 502 кв. м, фитнес-клуб и супермаркет, а на втором уровне – 9 помещений от 133 до 708 кв. м и фитнес-клуб. Высота потолков на 1 и 2 этажах – около 4 м, на 3-8 этажах – 3,5 м. В двухэтажной галерее расположен сетевой супермаркет, фитнес-клуб с бассейном, ресторан с террасой, бар, аптека, банкоматы. В арендные ставки включены эксплуатационные расходы, а вода и электричество оплачиваются отдельно по счетчикам. Возможны арендные каникулы сроком до двух месяцев.

Бизнес Центр на ул. Вавилова, 91к2 находится по адресу Москва, улица Вавилова, 91к2, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Университет». Здание площадью 1 498 м², 1981 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная на 46 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 9 предложений об аренде, 3 предложения о продаже помещений в БЦ на ул. Вавилова, 91к2. Арендная ставка составляет от 24 420 до 33 232 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 315 855 до 333 778 ₽ за м².

Бизнес Центр в Научном проезде, 8с8 находится по адресу Москва, Научный проезд, 8С8, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Беляево». Здание площадью 1 137 м², 1994 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 14к2 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 14К2, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 6 780 м², 1955 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть ресторан.

Бизнес-центр класса «В» в Обручевском районе ЮЗАО Бизнес-центр «Лиман» находится внутри зеленого жилого квартала, в пяти минутах ходьбы от метро «Новые Черемушки». В радиусе до четырехсот метров проходят улицы Профсоюзная, Наметкина и Гарибальди, что позволяет легко добраться на автомобиле до центра города или МКАД, а также до Ленинского, Мичуринского и Севастопольского проспектов, проспекта Вернадского, Варшавского и Можайского шоссе. Это экологически благоприятный район на юго-западе Москвы, с отличной инфраструктурой и транспортной доступностью. Офисный центр «Лиман» занимает пятиэтажное крупноблочное здание бывшей гимназии, построенное в 1966 году. Типовой проект школы был разработан в 1957 году. В одноэтажной пристройке располагался спортивный зал (после реконструкции здесь открыли банкетный зал ресторана «Лиман»). Продуманная и удачная планировка здания позволила превратить его в комфортный и современный бизнес-центр, оснащенный системами вентиляции и кондиционирования с регулировкой температуры в помещениях, автоматическими системами пожаротушения с сигнализацией и системами безопасности. В вестибюле и общих зонах выполнен качественный ремонт, интерьеры выглядят представительно. Территория размером 0,37 га огорожена и круглосуточно охраняется, осуществляется контроль доступа в здание и на этаж. На въезде установлен шлагбаум. Имеется просторный наземный паркинг. Во всем здании действует Wi-Fi, в офисы проведены телефонные линии и скоростной интернет. Среди арендаторов есть компании «Газпром инвестпроект», «Транснефть», «Русгидро» и «Энергострой-М.Н.». Снять помещение можно на четырех этажах, каждый из которых имеет площадь 640 кв. м. Высота потолков – 2,75 м. Санузлы и лестницы находятся в конце коридора с обеих сторон. Планировка офисов – кабинетная: в центральной части этажа проходит длинный коридор, по периметру расположены комнаты площадью от 12 до 50 кв. м. Сдаются отдельные кабинеты и офисные блоки разного размера. В здании находится ресторан с отдельным входом и банкетным залом площадью 200 кв. м, рассчитанным на 100 человек. Внутри ресторана действует бесплатный Wi-Fi, есть бесплатная автостоянка. В нескольких минутах пешком расположены крупные торговые центры – «Панорама» и «Черемушки» с торговыми галереями, кафе, ресторанами, супермаркетами, отделениями банков и службами быта. В стоимость аренды включены все расходы: коммунальные, операционные, НДС, уборка, охрана. Дополнительно оплачивается телефония и интернет. Обеспечительный платеж равен месячной арендной ставке.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 31к2 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 31К2, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Академическая». Здание площадью 1 510 м², 1964 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 25 мест, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр Воронцово находится по адресу Москва, улица Архитектора Власова, 55, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Калужская», «Профсоюзная». Здание площадью 6 917 м², 1964 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 85 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе.

Бизнес Центр на ул. Новочерёмушкинская, 61 находится по адресу Москва, Новочеремушкинская улица, 61, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Калужская». Здание площадью 11 190 м², 1963 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть отделение банка, банкомат.

Бизнес Центр Синтесис находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 18к4, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 13 837 м², 2007 года постройки, имеет 7 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - подземная, наземная, доступ в здание - пропускная система, 4 лифта, в здании есть медицинский центр.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 27к2 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 27К2, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Академическая». Здание площадью 2 571 м², 1963 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 6 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 6, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 10 347 м², 1956 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, 1 лифт, в здании есть центральная рецепция.

Бизнес Центр на ул. Новочерёмушкинская, 63 находится по адресу Москва, Новочеремушкинская улица, 63, расположен недалеко от метро «Новые Черемушки», «Профсоюзная», «Калужская». Здание площадью 22 492 м², 1995 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 60 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть банкомат, центральная рецепция.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 78с1 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 78С1, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки». Здание площадью 79 991 м², 1967 года постройки, имеет 9 этажей. На территории есть парковка - наземная, в здании есть медицинский центр, кафе. Арендная ставка составляет от 13 000 до 13 000 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Новочерёмушкинская, 65 находится по адресу Москва, Новочеремушкинская улица, 65, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Калужская». Здание площадью 37 430 м², 2003 года постройки, имеет 22 этажа. На территории есть парковка - наземная на 8 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть центральная рецепция.

Торговый Центр на ул. Кржижановского, 22с1 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 22С1, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 973 м², 1986 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, 4 входа, в здании есть ресторан, кафе, банкомат.

Бизнес Центр на ул. Вавилова, 65к1 находится по адресу Москва, улица Вавилова, 65к1, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 8 508 м², 1960 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 7 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть ресторан.

Бизнес-центр класса «В» в районе Черемушки ЮЗАО. Бизнес-центр находится в 10 минутах пешком от метро «Калужская» и в 15 минутах от метро «Новые Черемушки». Всего в одном километре от здания есть выезд на Профсоюзную улицу, что открывает прямой путь до ТТК (7,5 км), Садового кольца (11 км) или МКАД (8,5 км). Недалеко проходит Севастопольский проспект, Ленинский проспект (5 км) и Варшавское шоссе (6 км). Это удобное место для офиса – в экологически и социально благоприятном юго-западном районе, по соседству с научно-исследовательскими институтами и производственными объединениями. Напротив расположена территория штаб-квартиры ПАО «Газпром» с небоскребом, комплексом строений и закрытым парком. Офисный центр располагается в здании завода «Победа», который выпускал значки, медали, жетоны и сувенирную продукцию с 1908 года. Четырехэтажное панельное строение с панорамными окнами и высокими потолками в помещениях имеет оригинальную прямоугольную замкнутую форму. Внутри работает приточно-вытяжная вентиляция, офисы оборудованы кондиционерами и пожарной сигнализацией. Обеспечивается круглосуточная охрана с пропускной системой доступа. Телефонные линии и интернет предоставляют NetByNet и Газсвязь. На огороженной территории размером 3 га обустроен наземный паркинг. К услугам арендаторов помещения смешанной планировки. В аренду сдаются преимущественно офисные блоки от 50 до 1000 кв. м. Высота потолков – 3,2 и 4,7 м. В аренду также предлагаются производственные помещения. Инфраструктура: кафе «Вкусная еда», столовая, банкомат, терминалы оплаты. В стоимость аренды включены операционные расходы, НДС и коммунальные платежи (за исключением электроэнергии). Уборка также оплачивается отдельно.

Бизнес-центр класса «В» между Ленинским и Севастопольским проспектами, район Коньково ЮЗАО. Офисный комплекс советской постройки находится на улице Обручева, дом 36, практически на пересечении с Профсоюзной улицей. Благодаря соседству с оживленной автомагистралью, арендаторам и их клиентам будет легко добраться до офисов. Для автомобилистов Профсоюзная улица служит самым коротким выездом как на МКАД и Калужское шоссе (5 километров), так и на ТТК (8 километров). По улице Обручева можно без лишних временных затрат выехать на Ленинский проспект (2,5 километра) или на Севастопольский проспект (менее 2 километров). Немаловажно, что бизнес-центр расположен непосредственно возле станции метро – до «Калужской» всего пять минут пути (300 метров). Автобусные и троллейбусные остановки находятся на улице Обручева – в пяти минутах от офисного комплекса, а также на улице Профсоюзной. Построенное в 1987 году семиэтажное здание имеет площадь 32 814 кв. м. Во время реконструкции в 2010 году бизнес-центр был оборудован современными инженерными системами, видеонаблюдением, оптико-волоконными телекоммуникациями. Территория офисного комплекса ограждена и охраняется, на въезде установлен шлагбаум. К услугам арендаторов две охраняемые парковочные площадки (платная и бесплатная) и гараж с автомойкой. В здании работают три лифта. Установлена система контроля удаленного доступа. К услугам арендаторов как просторные офисы с переговорными комнатами, кухнями и отдельными санузлами, так и небольшие помещения от 30 кв. м. Все офисы сдаются с готовой отделкой. На территории офисного комплекса предусмотрен охраняемый паркинг, работает столовая. В шаговой доступности находятся торговые центры, кафе, мебельные салоны. Возможна долгосрочная и краткосрочная аренда. Коммунальные, эксплуатационные расходы и НДС включены в ставку. При аренде площади от 300 кв. м предоставляется бесплатное парковочное место.

Бизнес Центр на ул. Болотниковская, 53к3 находится по адресу Москва, Болотниковская улица, 53К3, расположен недалеко от метро «Нахимовский проспект», «Севастопольская», «Новые Черёмушки». Здание площадью 646 м², 1968 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 12 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть медицинский центр.

Бизнес-центр класса «В» в Академическом районе ЮЗАО. Офисное здание находится в пяти минутах пешком от метро «Профсоюзная». В непосредственной близости пролегают улицы Профсоюзная и Вавилова, Нахимовский проспект и улица Дмитрия Ульянова. В полутора километрах расположен выезд на Ленинский проспект. Близость ТТК (3,4 км) и Садового кольца (6 км), как и удобная дорога до МКАД (10 км) по Профсоюзной улице, дополняют преимущества расположения здания. Рядом останавливаются автобусы и трамваи, на которых можно доехать до метро «Университет». Бизнес-центр располагается в бывшем пятиэтажном кирпичном жилом здании 1952 года постройки (без лифта), которое в 1965 году было переоборудовано под учреждение, а в 2000-х годах реконструировано и отремонтировано. Современный и комфортный офисный центр оснащен всеми центральными коммуникациями, сплит-системами кондиционирования, видеонаблюдением и электронным контролем доступа. Вход в офисы — круглосуточный. Автомобили паркуются около фасада или вдоль улицы, территория не огорожена. В здании представлена коридорно-кабинетная планировка офисов. Вдоль удлиненного коридора по обеим сторонам расположены двери, ведущие в отдельные помещения от 11 до 45 кв. м, просторные залы до 100 кв. м или офисные блоки из двух или нескольких комнат — каждая площадью от 10 до 50 кв. м. В аренду можно снять офисы разного размера: от одной комнаты до крупного блока или целого этажа площадью 650–725 кв. м. Высота потолков — 3 метра. В здании находятся: салон красоты, копировальный центр, бюро переводов, туристический клуб, нотариальная контора и Регистрационная палата (Центр регистра гидротехнический сооружений). Рядом расположено множество объектов инфраструктуры — кафе, торговые галереи, супермаркеты, отделения банков и медицинские клиники. В стоимость аренды включены все коммунальные платежи, кроме электроэнергии (оплачивается по показаниям счетчика). Предоставляется возможность купить офисное помещение или этаж полностью.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 45А находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 45А, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки». Здание площадью 2 061 м², 2007 года постройки, имеет 3 этажа. На территории нет парковки, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе, салон красоты.

Бизнес Центр на ул. Дмитрия Ульянова, 26Ас2 находится по адресу Москва, улица Дмитрия Ульянова, 26АС2, расположен недалеко от метро «Академическая», «Профсоюзная», «Новые Черемушки». Здание площадью 550 м², 1993 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Офисное здание находится в 11 минутах пешком от метро «Новые Черемушки», по соседству с Газпромбанком, зданием технических департаментов Газпрома и информационно-аналитическим центром МВД. Близость Профсоюзной улицы обеспечивает удобный проезд в центр города и в пригороды: расстояние до ТТК – 7 км, Садового кольца – 10 км, МКАД – 8,5 км. Пролегающая рядом улица Наметкина соединяет южные и юго-западные районы, обеспечивая комфортную дорогу до Варшавского шоссе или Ленинского проспекта. Офисные помещения предоставляются в шестиэтажном здании бывшего Черемушкинского узла связи, а ныне Новочеремушкинского центра продаж и обслуживания МГТС, построенного в 1983 году. Здание оснащено приточно-вытяжной вентиляцией, пожарной сигнализацией с системой оповещения и сплит-системами кондиционирования. Осуществляется круглосуточная охрана территории и здания, при входе стоят турникеты, работает бюро пропусков. Установлен лифт Otis. Предусмотрен наземный паркинг. Планировка помещений смешанная: из длинного коридора двери ведут в отдельные комнаты, небольшие офисные блоки или open-space помещения площадью до 200 кв. м. Офисы просторные, с большими окнами и высокими потолками (4,4 м). В аренду можно снять отдельные помещения от 35 кв. м с отделкой, офисный блок из нескольких комнат или целый этаж 900 кв. м. В офисах требуется косметический ремонт. Рядом находится отделение банка, супермаркет, кафе. Около метро «Новые Черемушки» два крупных торговых центра: «Панорама» и «Новые Черемушки». Условия аренды и продажи. В арендную ставку включены эксплуатационные расходы. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи, НДС, телефон, интернет и коридорный коэффициент (10%). Предоставляются льготные условия от МГТС при подключении телефона и интернета. Срок аренды – 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией.

Бизнес Центр на ул. Архитектора Власова, 57 находится по адресу Москва, улица Архитектора Власова, 57, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Профсоюзная». Здание площадью 10 110 м², 1965 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть фотосалон.