К продаже предлагается земельный участок с уникальными видовыми характеристиками в Беговом районе города Москвы. С верхних этажей будущего здания будут открываться панорамные виды на Центральный Московский ипподром — объект культурного наследия, который после завершения реконструкции (2026 год) станет одним из лучших конноспортивных комплексов мира и превратится в знаковую точку притяжения жителей и гостей столицы.
Кадастровый номер: 77:09:0005015:139
Площадь участка: 0,21 га
Наилучшее использование: многофункциональный комплекс / офисы / бутик-отель
Расположение и инфраструктура
Участок расположен в Беговом районе — одном из наиболее динамично развивающихся районов Северного административного округа Москвы. Участок находится в пешей доступности от 3-х станции метро: Динамо, Белорусская и Беговая, внутри Третьего транспортного кольца (ТТК), что обеспечивает исключительную транспортную доступность.
Непосредственное окружение представлено многоэтажной жилой застройкой, объектами социальной инфраструктуры. В шаговой доступности расположены крупные торговые центры (На Беговой, Mercury, SLAVA) и более 27 ресторанов и кафе, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и комфортную среду для будущих резидентов и посетителей.
Транспортная доступность
• Метро: В пешей доступности расположены станции метро Беговая, Динамо и Белорусская.
• МЦД: Строящийся Московский городской вокзал Беговая (открытие в 2026 году) объединит МЦД-1 и МЦД-4 с крытой пересадкой на метро Беговая за 1 минуту.
• Белорусский вокзал: в радиусе 1015 минут пешком.
• Автомобильные магистрали: Прямой выезд на Ленинградский проспект и Третье транспортное кольцо (ТТК).
• Общественный транспорт: Ближайшая остановка наземного транспорта — в 50 метрах от участка.
• Подъезд к участку: Осуществляется по асфальтированной дороге со стороны Скаковой аллеи, по внутриквартальным улицам.
Состояние участка
• Участок не застроен, свободен от древесно-кустарниковой растительности, огорожен и полностью готов к началу строительных работ.
• Есть возможность подключения всех необходимых инженерных коммуникаций.
Потенциал и преимущества локации
• Центральное расположение внутри ТТК
Беговой район — престижная локация в непосредственной близости от делового центра Москвы. Здесь активно формируется новый финансово-деловой кластер. Объём инвестиций в развитие района оценивается в триллионы рублей, что гарантирует рост стоимости коммерческой недвижимости в локации.
