Продаётся отдельностоящее одноэтажное здание площадью 826,6 м² — оптимальный вариант под автосервис, автомобильные боксы или склад (без подвала). Объект уже сдан в аренду под автосервис и приносит стабильный доход.
Ключевые коммерческие условия
Месячный арендный платёж (МАП) — 1,84 млн рублей.
Текущее использование: автосервис — подтверждённая востребованность формата на локации.
Характеристики объекта
Расположение: территория производственноскладского комплекса; земельный участок (1,3 Га) — в аренде у города (общий для нескольких строений).
Конструктив: кирпичные стены, вентилируемые фасады, металлические перекрытия — надёжная основа для интенсивной эксплуатации.
Входы и проезды: отдельный вход плюс въездные ворота — удобно для разграничения потоков клиентов и транспорта, а также для организации заезда автомобилей в боксы.
Высота потолков — 5 м: достаточно для размещения подъёмников, работы с крупногабаритным транспортом и рационального зонирования пространства.
Инженерные особенности: центральные коммуникации — готовая инфраструктура для быстрого запуска или продолжения работы автосервиса.
Территория и безопасность
Огороженная и охраняемая территория, въезд через шлагбаум — повышает безопасность имущества и оборудования.
Наземная парковка на территории комплекса — удобство для клиентов и сотрудников.
Локация и транспортная доступность
Рядом со станциями метро Дмитровская и Бутырская — хорошая доступность для персонала и клиентов.
Быстрый выезд на ТТК — практично для грузового транспорта, поставок запчастей и логистики.
