Только на Циан
Нагорная
1 минута пешком
4 200 000 ₽
93 333 ₽/м²・УСН
Локация, характеристики дома: Район топовый в 1 минуте от метро Нагорная, динамично развивающийся, дом административно-делового назначения с апартаментами, офисными и торговыми помещениями. Входящий трафик высокий. На подобные предложения в локации дефицит.
Данные по помещению:
Технический этаж, помещение в собственности, отдельный кадастр, полезная площадь 45 м, из которых 33,7 само помещение и дополнительная площадь (МОП).
Изолированная секция, лифт идет до 11 этажа, далее лестничный марш, видео по запросу.
Идеально подходит под шумные виды деятельности, небольшое производство, студию звукозаписи или под склад. Арендный потенциал - 55,000 р, срок окупаемости вложенных инвестиций менее 7 лет. Возможность регистрации чистого юридического адреса. Налоговая 26.
Технические характеристики:
выделенная мощность 25 квт, с возможностью увеличения до 75 квт, протянут силовой кабель, в помещении приточная вентиляция, центральное отопление, кондиционирование можно вывести на фасад или крышу здания, есть возможность установить мокрую точку в помещении, рядом тех комната с водой (согласование с УК). Наличие скоростного интернета.
Информационная справка по документам:
Кадастровая стоимость: 3027331.32, налог 1,5%
ДКП от 2024 г
Один собственник
Свободная продажа
Полная цена в договоре
Прозрачная история перехода прав
