Продажа помещений под бар рядом с метро Нагатинская

ПСН 110 м² с лифтом, 3 входами

Свободного назначения・110 м²・1/24 этаж

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Нагатинская, Новоданиловская набережная, 8к1

20 минут пешком

55 000 000 ₽

500 000 ₽/м²・УСН

Продается уникальное коммерческое помещение свободной планировки площадью 110 кв. м на 1 этаже в сданном и заселенном апарт-комплексе бизнес-класса Новоданиловская 8 (Корпус 1).Помещение обладает редкими планировочными и техническими характеристиками, которые делают его идеальным для высокодоходного арендного бизнеса или собственного флагманского проекта. Высокий пешеходный трафик обеспечен жителями комплекса, сотрудниками соседних бизнес-центров (Даниловская мануфактура) и оживленной Новоданиловской набережной. Ключевые преимущества и технические характеристики: 3 независимых входа. Два презентабельных входа с фасада (с улицы) для клиентов и один индивидуальный прямой выход на подземный паркинг.Собственная шахта для лифта: Эксклюзивное инженерное решение в контуре помещения, обеспечивающее максимальный комфорт, премиальный статус и удобство разгрузки. Электрическая мощность: Выделено от 2530 кВт с возможностью увеличения под ваши технологические нужды. Планировка: Свободная (open space), минимум несущих конструкций, правильная прямоугольная форма. Потолки и окна: Высокие потолки 5 метров и панорамное остекление в пол( с трех сторон) , обеспечивающие отличную инсоляцию и великолепные рекламные возможности на фасаде. Инженерия: Отдельный вентиляционный канал (подходит под лицензируемые виды деятельности и общепит), центральные коммуникации, пожарная сигнализация. Идеально подойдет под: Премиальный медицинский центр или стоматологию, авторский ресторан, винотеку или кафе-пекарню, флагманский бьюти-салон, спа-комплекс, представительский офис или шоурум. Условия сделки:Прямая продажа от собственника. Я собственник. Быстрый выход на сделку, объект без обременений. Оперативный показ в удобное для вас время.

Собственник

ID 108583011

Документы проверены

Свободного назначения・250 м²・1/10 этаж

вчера

вчера, 17:40

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Нагатинская, Варшавское шоссе, 16

12 минут пешком

69 000 000 ₽

276 000 ₽/м²・УСН

Дмитрий. Что мы предлагаем? - Street retail с панорамным видом на Варшавское шоссе. Торговая площадь 141 кв.м. Высокие потолки до 4,5 метров. - Антресоль (2 этаж, вход с обратной стороны жилого дома). Офисные помещения площадью 108 кв.м. с мокрой точкой и кухней. Помещения не продаются в розницу. 1 этаж: -Общая площадь 141 кв.м. (90% площади можно использовать как торговый зал) -Два отдельных входа со стороны Варшавского шоссе -Большие панорамные окна -Мощность 100кВт -Более 5ти мокрых точек (свободный доступ в подвал дома) -Высота потолков до 4,5 метров -Парковка на 2 автомобиля на закрытой территории (аренда места 4.000р/год). Гостевая парковка -Мощная система кондиционирования, теплозавесы -Помещение занято. Работает арендатор. Антресоль (2 этаж): -Офис. Общая площадь 108 кв.м., состоит из 5 кабинетов, С/У и кухни -Вход в помещение со стороны двора -Мощность 100кВт -Мокрая точка -Гостевая парковка на 2 авто -Отделка типовая -Помещение занято. Работает арендатор. Первая линия Варшавского шоссе. Стритритейл + офис. В 5ти минутах метро Нагатинский затон. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: Для инвесторов с ресурсами в ДГИ (Департамент гор. имущества Москвы), есть возможность выкупа муниципальных помещений на первом этаже общей площадью ~150кв. м. В остальном готов ответить по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.

Риелтор

Дмитрий Мазыкин

Суперагент

2 недели назад

19 июн, 13:30

Свободного назначения・50 м²・-1/3 этаж

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Нагатинская, Варшавское шоссе, 33С1

16 минут пешком

11 900 000 ₽

238 000 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение 50 м² в БЦ Варшавский Готовое пространство с профессиональной шумоизоляцией и дизайнерским ремонтом. Без дополнительных вложений - можно начать работу сразу после покупки. Помещение представляет собой полностью реализованный проект, где продумана каждая деталь: инженерия, акустика, вентиляция, электроснабжение и функциональное зонирование. Сегодня используется как профессиональная студия звукозаписи, но благодаря качественной отделке и техническому оснащению легко адаптируется под различные виды бизнеса. Основные характеристики Площадь — 50 м² Две независимые функциональные зоны: * профессиональная студия; * лаунж-пространство с барной стойкой. Дизайнерский ремонт в стиле Loft. Высота потолков — 2,62,7 м. Помещение полностью готово к эксплуатации. Инженерия и техническое оснащение • профессиональная многослойная шумоизоляция с конструктивной развязкой стен; • полноценная акустическая подготовка помещения (акустические панели, басовые ловушки, потолочные облака, звукоизоляционные шторы); • приточная вентиляция; • кондиционирование каждой зоны; • осушители воздуха; • выделенная линия электроснабжения; • высокоскоростной интернет от БЦ + резервный канал связи; • естественное освещение. Для каких видов бизнеса подойдет • студия звукозаписи; • подкаст-студия; • музыкальный продакшн; • видеопродакшн; • студия озвучивания; • фото- и видеосъемка; • монтажная; • офис IT или креативной компании; • архитектурное или дизайн-бюро; • шоурум; • закрытый клиентский офис; Преимущества объекта Не требует ремонта и дополнительных вложений. Помещение уже оснащено инженерными системами, стоимость создания которых сегодня исчисляется миллионами рублей. Возможность приобрести полностью укомплектованный объект вместе с профессиональным оборудованием и мебелью. Качественная шумоизоляция позволяет комфортно работать независимо от соседних помещений. Функциональная планировка позволяет использовать помещение сразу после покупки. Бизнес-центр • пешая доступность от МЦК Верхние Котлы; • удобный выезд на основные магистрали Москвы; • благоустроенная территория; • современная кофейня; • столовая; • парковка для сотрудников и гостей по пропускам; • круглосуточный доступ; • охрана и контроль доступа.

Риелтор

ID 86061964

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 13:11

Свободного назначения・98 м²・1/34 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагатинская, 2-й Нагатинский проезд, 6к1

6 минут на транспорте

31 000 000 ₽

316 327 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение в жилом комплексе 2-Нагатинский. Звоните, отвечу на все вопросы!

Риелтор

ID 129239126

3 недели назад

9 июн, 11:38

Свободного назначения・1 735,7 м²・1/34 этаж

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Нагатинская, Электролитный проезд, 12Б

10 минут на транспорте

353 214 950 ₽

203 500 ₽/м²・УСН

718138. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Twelve", площадью 1735.7 кв. м, расположенное на первом этаже 34-этажного жилого дома. Блок 8H. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 3 корпусов переменной этажности (от 22 до 34 этажей), рассчитанных на 934 квартиры; -шаговая доступность от станции метро "Нагорная" (8 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.3 км до Варшавского шоссе, 2.5 км до Каширского шоссе, 4.7 км до Загородного шоссе, 5 км до ТТК; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -14 отдельных входных групп. -электрическая мощность: 103 кВт. -высота потолков: 4.75 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 15:55

Дополнительные предложения по вашему запросу

Офис・180,4 м²・2/3 этаж・Класс B

Только на Циан

Новые Черёмушки

12 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Новые Черёмушки, улица Академика Пилюгина, 4 от метро Нагатинская

52 000 000 ₽

288 248 ₽/м²・УСН

Продаю как физ лицо. В офисе в данный момент маленькая дальняя комната на верхнем этаже (где кухня) оборудована под студию звукозаписи . Обивка профессиональная. Сдается за 45.000.

Собственник

ID 142745057

Документы проверены

вчера

вчера, 22:15

Офис 89,3 м² рядом с МЦД Дегунино

Офис・89,3 м²・9/10 этаж・Класс B

Только на Циан

Дегунино

6 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Дегунино, Алтуфьевское шоссе, 35к1 от метро Нагатинская

16 850 910 ₽

188 700 ₽/м²・УСН

Продается офисное помещение 89,3 кв.м в новом многофункциональном комплексе Гало. 9 этаж, высота потолка 3,76 м. Рядом расположены переговорные и комнаты для звонков. В помещении 3 больших окна, хорошие видовые характеристики. Гало - это проект реновации здания 2013 года в новый многофункциональный комплекс. Путь до офиса займет всего в 2 минуты спокойным шагом от станции МЦД Дегунино. Подземная парковка с местами для мотоциклов и зарядными станциями для электрокаров ждет тех, кто предпочитает автомобиль или двухколесный транспорт. Купив офис в МФК ГАЛО вы получаете безопасную готовую деловую среду: высокие потолки, электрические мощности, мокрые точки, множество переговорных комнат и акустических кабин для приватных звонков. Уникальный формат МФК Гало позволяет при необходимости организовать хранение или небольшое производство в рамках одного здания. Любите сменить обстановку и выпить кофе в обеденный перерыв? Нужно лишь сделать выбрать куда пойти. В здании есть торговая галерея с магазинчиками и уютными кофейнями, можно взять кофе с собой и прогуляться по территории комплекса с зонами для отдыха и спорта. А может вам больше по душе благоустроенная терраса на крыше с видом на город? Так же действуют выгодные условия для комфортного входа в проект: Выгодные цены на старте продаж Беспроцентная рассрочка до 2 лет! Стоимость указана со скидкой, при 100% оплате. При использовании рассрочке стоимость 17 842 140 р. МФК Гало - это проект редевелопмента офисного здания 2013 года. Идет капитальный ремонт. Готовность проекта - 4 кв. 2027 года. Звоните, чтобы узнать подробности и забронировать помещение.

Агентство недвижимости

Гало

Суперагент

час назад

сегодня, 15:10

Свободного назначения・54,9 м²・1/17 этаж

Выгода 10% до 31 июля

Собственник

Улица Скобелевская

12 минут на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Варшавское шоссе, 280к2 от метро Нагатинская

16 080 429 ₽

292 904 ₽/м²・НДС не облагается

Выгода 10% на строящееся помещение до 31 июля. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Никольские луга. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 7 Корпус: 4 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2026 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал "Никольские луга" расположен в районе Южное Бутово между Варшавским шоссе и линией МЦД-2. Сейчас здесь уже заселено несколько корпусов, жители которых могут стать вашими постоянными клиентами. В 3 минутах пешком от проекта расположена автобусная остановка, в 17 минутах — станция МЦД-2 "Щербинка". Основной пешеходный трафик идет по ул. Рабочая. Близость Варшавского шоссе и линии МДЦ-2 сделают бизнес заметным не только для жителей района, но и для транзитного трафика.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Свободного назначения・160 м²・1/12 этаж

30 минут назад

сегодня, 15:40

Таганская

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Таганская, Гончарная улица, 38 от метро Нагатинская

88 000 000 ₽

550 000 ₽/м²・УСН

Номер объекта: 540569. Продается прекрасный объект с ЦАО! С хорошим объемом внутри. вход с первой линии, с прекрасными витринами! Открытая зальная планировка, требуется незначительный ремонт под Ваш вид дейстельности! Прекрасно сдается в аренду по 5000 рублей за метр в мес! Это редкое предложение на рынке. Чистейшие документы, готово к сделке!

Агентство недвижимости

i-deal

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 14:07

ПСН с витринными окнами

Свободного назначения・54,6 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

на ул. Сущевский Вал, 43

Марьина Роща

5 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, улица Сущевский Вал, 43 от метро Нагатинская

459 000 ₽

8 407 ₽/м²・Включая НДС 4 519 242 ₽

Продается ПСН в новом бизнес-центре ВАРСТ. Помещение в отделке shell&core. Отдельный вход с улицы 1-я Ямская. Витринные окна. От собственника. Подходит под кофе с готовой едой, микромаркет, кондитерскую-доготовку, гастролавку, цветы, подарки, ногтевой сервис, сервисный ритейл. Локация на стыке делового кластера, жилого массива и пешеходного маршрута к метро Марьина Роща Открытие объекта - конец 2026 года. Внутренний двор и терраса на крыше. Характеристики помещения: — Помещение правильной формы с высокими потолками — Потолки: 3,4 м — 1 санузел — Место под вывеску — 3 витринных окна в пол — Окна выходят на 1-я Ямскую и на зеленый массив — Оценочная пешеходная проходимость у помещения 1 000 - 1700 человек в будний день, с пиками утром, в обед и вечером. Потенциальный охват в радиусе 7 минут — сотрудники БЦ, соседний деловой кластер, жители ближайших домов и транзит к метро Марьина Роща. Локация: — До метро Марьина Роща — 5 минут пешком — Здание на первой линии — Удобный выезд на Третье Транспортное Кольцо, Бутырскую улицу, Проспект Мира — Район с развитой деловой активностью и высоким спросом на различную инфраструктуру Варианты бизнес-сценариев: — Кофе + готовая еда + микромаркет: кофе, завтраки, круассаны/сырники/каши, салаты, сэндвичи, десерты, готовые обеды, напитки, снеки, товары "забежать по дороге домой. Метража хватает на витрину, кофе-бар, холодильники и 10-16 посадочных мест; можно делать предзаказы в офисы. — Кондитерская / пекарня-доготовка: кофе, десерты, выпечка из полуфабрикатов, хлеб, завтраки, подарочные наборы. Витрины в пол хорошо продают продукт, можно сделать красивую вечернюю подсветку, подходит и жителям, и офисам; — Цветы + кофе + подарки: цветы, букеты, открытки, свечи, подарки, кофе навынос, сезонные композиции. Высокий потолок даёт премиальное ощущение, можно использовать офисные поводы: дни рождения, 8 марта, корпоративные подарки, жители покупают цветы по пути. — Гастролавка / деликатесы / сыр / готовая еда домой: сыры, мясные деликатесы, паста, соусы, готовая кулинария, десерты, кофе, подарочные корзины. Подходит под растущий деловой кластер, хорошо работает на жителей, можно делать корпоративные наборы. — Бьюти-сервис / барбершоп / экспресс-косметология. Метража хватает на 4-6 рабочих мест, жители дают регулярный спрос, офисные сотрудники могут ходить до/после работы. Помещение находится в бизнес-центре ВАРСТ: — Открытие первой очереди в конце 2026 года после редевелопмента, в сумме 12 000 кв.м. — Этажность: 2-5 этажей — Наземный паркинг — Благоустроенный внутренний двор — Эксплуатируемая крыша с лаунж-зонами Архитектура — сочетание исторического индустриального контекста и современных решений Звоните, чтобы узнать стоимость и условия продажи.

Отдел аренды

West Wind Group Development

Суперагент

Свободного назначения・210,7 м²・1/9 этаж

5 часов назад

сегодня, 10:56

Как опередить это объявление?

Варшавская

10 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Варшавская, Каширский проезд, 9к1 от метро Нагатинская

33 790 000 ₽

160 370 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения в 7-8 мин. пешком от м. Варшавская и ж/д станции Варшавская. Помещение находится в густонаселенном жилом районе. Кирпичный дом в хорошем состоянии и не попадает под реновацию. Дом под реновацию не попадает. Все внутренние перегородки не несущие. Несущие только колонны и периметр. Мощность 30 кВт. Высота потолков 3 м. Множество мокрых точек и два входа в помещение ( с улицы витринный и со двора ). Помещение расположено первом этаже. Отдельный Вход с улицы и проезжей части дороги. Вдоль помещения идет пешеходная зона от квартала до станции метро. Можно приобрести как для сдачи в аренду, так и под личные нужды. Рядом большая автостоянка, очень много парковочных мест. Все фото соответствуют реальности. Ведутся работы по косметическому ремонту. Левая половина помещения сдана в субаренду на 5 лет за 150000 руб + ежегодная индексация 6%. На правую половину ищем нового арендатора. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Агентство недвижимости

В ПИТЕРЕ ЖИТЬ

Суперагент

неделю назад

1 июл, 10:02

Свободного назначения・530 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Нагатинская, Севастопольский проспект, 1К5

17 минут пешком

45 000 000 ₽

84 906 ₽/м²・УСН

Продаю помещение свободного назначения общей площадью 525 кв.м, Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д. 1 корп.5. Семь минут пешком до метро Крымская (МЦК). Тихий, уютный двор. В соседнем доме находится отделение полиции. Для автомобилей - свободный подъезд и парковка. Вокруг развита инфраструктура магазины, школы, детские сады, игровые и спортивные площадки. Помещение в отличном состоянии, в 2026 году сделан ремонт. Капитальный ремонт жилого дома проводился в 2021 году. Помещение имеет два независимых входа, большое количество комнат различной площади, два санузла. Часть помещения оборудована пандусами с электроподъемниками, которые значительно увеличивают общую площадь. Высота потолков разная от 3,2 метра до 4,2 метра. В помещении центральное отопление, освещение, ХВС и ГВС, два независимых контура вентиляции. Электроснабжение 220 В 380 В. Общая мощность 100 кВт. Помещение в собственности у физического лица, нет никаких ограничений и обременений. Все документы готовы к сделке. Помещение свободно. Огромный выбоp в испoльзовании данного объекта недвижимоcти: офис, склад, небольшое производство, типография, швейное производство, сезонное хранение вещей, ПВЗ различных маркетплэйсов и т.д .

ID 13345026

Документы проверены

неделю назад

26 июн, 19:03

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 905,2 м²

Арендный бизнес в ЗАО

Только на Циан

Мичуринский проспект

5 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Мичуринский проспект, улица Удальцова, 85Б от метро Нагатинская

650 000 000 ₽

Прибыль 4 851 464 ₽/мес.

665778. Предлагаем арендный бизнес: отдельно стоящее здание с арендаторами GRAND OSTERIA, МЯТА PLATINUM, BURGER STEAK, Караоке PIPL, Ароматный мир, Цветы и др., площадью 1 905,2 кв. м. Подвал, 1, 2 этажи, тех. этаж, эксплуатируемая кровля. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -3 минуты пешком от станции метро Мичуринский проспект; -густонаселенный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -парковка на улице; -летняя терраса. Технические параметры объекта: -5 отдельных входных групп с фасада; -3 отдельные входные группы со двора; -электрическая мощность: 435 кВт; -высота потолков: 4.6 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: GRAND OSTERIA, МЯТА PLATINUM, BURGER STEAK, Караоке PIPL, Ароматный мир, Цветы и др.; -доход: 4 851 464 руб./мес. ЭКСКЛЮЗИВ компании ИНВЕСТ7! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

Свободного назначения・278,5 м²・-1/5 этаж

два дня назад

6 июл, 13:02

Крымская

5 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Крымская, Севастопольский проспект, 5К1 от метро Нагатинская

36 000 000 ₽

129 264 ₽/м²・УСН

Лот 1077891 Предложение от Собственника! Продается нежилое помещение общей площадью 278,5 кв.м., расположенное в 5 минутах ходьбы от станции метро "Крымская", в десяти минутах ходьбы от станции МЦК "Верхние Котлы". Район характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком, развитой инфраструктурой, включая жилые комплексы, торговые центры, аптеки, учебные и медицинские учреждения. Имеется отличная транспортная связность с центром города, МКАД и южными районами. Объект находится на цокольном этаже 5-ти этажного жилого дома 1956 года постройки (под реновацию не попадает). Имеет отдельный вход и удобную зону для разгрузки. Планировка открытая и универсальная, что позволяет адаптировать пространство под различные задачи, качественная отделка. Рядом с объектом организована уличная парковка и обеспечен удобный подъезд. Высота потолков составляет 3.85 м, выделенная электрическая мощность — 30 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация. Цена продажи: 36 000 000 рублей. Возможна рассрочка размере 16 000 000 рублей под 7% годовых до сентября 2032 года по ДКП (Договору купли-продажи) с ДИГМ (Департаментом имущества г. Москвы). Ежемесячный платеж по ДКП в ДГИ - 285 000 рублей. Сдано в аренду по краткосрочному договору. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 1077891

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

два дня назад

6 июл, 15:52

Свободного назначения・192,4 м²・1/2 этаж

Тропарёво

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, м. Тропарёво, Ленинский проспект, 135К2 от метро Нагатинская

42 000 000 ₽

218 295 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес с рассрочкой платежа от города ДГИ. Покупали помещение у города, остаток платежа 21 млн руб осталось платить 6.5 лет. Помещение стритритейл, первый этаж, находится встроенно пристроенном здании. От метро 4 минуты пешком. Можно сделать зальную планировку. Сидит арендатор на долгосрок. МАП 400 000 руб. Продаю как ООО путем продажи 100% доли у нотариуса. само имущество на ООО. ООО нулевка открыта с 2025 года. новая и чистая.

ID 451250

Документы проверены

три дня назад

5 июл, 12:11

Здание・1 860 м²・Класс B

Только на Циан

Нахимовский проспект

6 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Нахимовский проспект, Симферопольский проезд, 20 от метро Нагатинская

350 000 000 ₽

188 172 ₽/м²・НДС не облагается

СОВРЕМЕННОЕ ЗДАНИЕ С БОЛЬШОЙ ПАРКОВКОЙ. ПЛАТИМ БОНУС. Отдельно стоящее здание расположено в 5 минутах пешком от метро Нахимовский проспект. Прекрасно просматривается со всех сторон. Высокий автомобильный трафик. Налоговая: 26. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Функциональное назначение объекта торгово-офисный комплекс. Два отдельных входа, зона погрузки-разгрузки. Возможно под размещение - магазина, банка, спортивного клуба, офиса с клиентской зоной на 1 этаже, медицинского центра. Электрическая мощность 345 кВт. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Подходит под: медцентр, банк, автобизнес. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: НДС не облагается. Кол-во парковочных мест: 17. Лот 27900-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

15 часов назад

сегодня, 01:16

Свободного назначения・87,6 м²・2/12 этаж

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Нагатинская, Варшавское шоссе, 16

12 минут пешком

22 000 000 ₽

251 142 ₽/м²・УСН

Продажа четырехкомнатных апартаментов/помещения свободного назначения в рассрочку (ипотека на 5 лет под 5,3% годовых). Дом расположен на первой фасадной линия по адресу: Варшавское ш., д.16, ЮАО, Донской район. Назначение нежилое (по документам), отлично подойдет для проживания (вход через подъезд жилого дома, второй этаж, лифт), а также для ведения бизнеса (офис компании, шоу-рум, коворкинг, Loft и тд.). Общая стоимость помещения/апартаментов 22,0 млн. руб., из которых 16,5 млн. руб. оплачиваются сразу, а остаток 5,5 млн. руб. оплачивается в течение 5 лет в рассрочку по ставке 5,33% годовых (до 2030 года). Ежемесячный платеж по рассрочке составляет 113 тыс. руб. (с последующим уменьшением). Помещение в данный момент сдается в аренду под офис по ставке 125 тыс.руб./мес. В договоре аренды предусмотрена ежегодная индексация. Арендный поток полностью покрывает выкупные платежи + остается 12 тыс. руб. При необходимости вы можете использовать помещение под личные цели уже сейчас, обременений в виде долгосрочного договора аренды НЕТ. Планировка кабинетная - четыре изолированные комнаты с высокими окнами, коридор, с/у, кухня. Вход через подъезд дома, есть лифт, на этаже тихие и спокойные соседи. Апартаменты находятся на втором этаже, высокие потолки (3,1 м), железобетонные перекрытия. При необходимости можно сделать любую перепланировку в соответствии с вашими пожеланиями, несущих стен НЕТ. Общая площадь апартаментов - 87,6 м2. Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение). В помещении выполнен ремонт из качественных и дорогих материалов, новые стеклопакеты, напольное покрытие ламинат /плитка, стены обои под покраску, установлены два кондиционера, домофон, скоростной интернет, во дворе установлен шлагбаум въезд для жильцов бесплатный. Шаговая доступность от м. Нагатинская. 10 минут, от МЦК Верхние Котлы 5 минут пешком. Оперативный показ! Продажа без комиссии! Собственник. Мы работаем с риелторскими компаниями!

Риелтор

Дмитрий Парфенов

Суперагент

2 недели назад

20 июн, 12:27

Свободного назначения・105,1 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Менделеевская

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Менделеевская, Тихвинский переулок, 10-12к3 от метро Нагатинская

27 000 000 ₽

256 898 ₽/м²・УСН

Помещение располагается на 1 этаже жилого дома (на плане БТИ выделено желтым цветом). В собственности физ. лица. Отдельный вход. 7 окон. Высота потолка 2,9 метра. Все коммуникации - свет, вода, отопление, канализация. До метро Менделеевская и Новослободская менее 5 минут пешком. Помещение свободного назначения, под любой вид деятельности. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Собственник помещения, на банковских условиях, может дать кредит до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит.

Риелтор

Наталья Кузнецова

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 10:14

Свободного назначения・73,3 – 527,8 м²

Доступно 527,8 м²・5 этажей・Класс B

Валлекс

Воронцовская

2 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Воронцовская, Старокалужское шоссе, 62 от метро Нагатинская

138 300 000 ₽

262 031 ₽/м²・Включая НДС 24 939 344 ₽

Своб. назнач.

73,3 м²

24 189 000 ₽

Своб. назнач.

99,2 м²

32 736 000 ₽

Своб. назнач.

106,6 м²

35 178 000 ₽

Своб. назнач.

95,2 м²

36 176 000 ₽

Арендный бизнес・Стрит ритейл・216 м²・1 этаж

Своб. назнач.

97,3 м²

37 460 500 ₽

Ещё 3 площади

Агентство недвижимости

AR Group

Суперагент

неделю назад

30 июн, 09:37

Только на Циан

Собственник

Медведково

12 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, Широкая улица, 29 от метро Нагатинская

108 000 000 ₽

Прибыль 750 000 ₽/мес.

Продается ГАБ с арендатором Озон (даркстор аптеки + розница), площадью 226 кв.м. Долгосрочный договор аренды (зарегистрирован) на 5 лет от марта, 2026 года. Арендный поток 750 000 руб. в месяц. Индексация безусловная 7%. Помещение (street retail) расположено в отдельно стоящем 2-х этажном здании на первой линии ул. Широкая в густонаселенном жилом районе Северное Медведково. Витринные окна. Отличная транспортная доступность, наличие удобной парковки перед зданием на 30 м/м. Пешеходный трафик. Соседство с супермаркетом Пятерочка, Мята Лаунж, Wildberries, Зоозавр и тд. Развитая инфраструктура и плотный жилой массив. Стабильный и надежный арендатор. Помещение правильной прямоугольной формы (открытое планировочное решение) имеет отдельный вход с фасада и со двора (зона разгрузки). Центральные коммуникации. Эл-во 48 квт. 1 собственник, ИП. УСН+НДС 5%. ДКП.

Ук・оф.Представитель

3R Consulting

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 13:41

Свободного назначения・223,2 м²・1/9 этаж

на Волоколамском шоссе, 1с1

Сокол

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Сокол, Волоколамское шоссе, 1С1 от метро Нагатинская

9 200 000 ₽

41 219 ₽/м²・УСН

Лот 75166 Продается коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 223,2 кв.м. в офисном здании по адресу: Волоколамское шоссе 1с1. Помещение разбито по нескольким комнатам. Полностью под ремонт. Потолки 4 м. Вход с главного входа здания ( через охрану), а также свой отдельный вход со двора. Коммуникации: Электричество, вода, канализация, отопление. Расположение - 1я линия. Помещение в собственности у физического лица, без каких-либо обременений.

Агентство недвижимости

МГСН

Документы проверены

45 минут назад

сегодня, 15:26

Свободного назначения・14,4 м²・1/8 этаж

Продажа ПСН у метро

Собственник

Чкаловская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Чкаловская, улица Воронцово Поле, 20/42 от метро Нагатинская

26 000 000 ₽

1 805 556 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения street retail на Земляном Валу Площадь: 14,4 м2 3 минуты от выхода метро Чкаловская Отдельный вход с фасада Вывеска на фасаде Свободная функциональная планировка Центральные коммуникации Высота потолков: 3 м Достаточная электрическая мощность для любого вида деятельности Район входит в топ - 10 наиболее востребованных районов Москвы. Превосходно развитая инфраструктура. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившиеся торговое окружение - ТРЦ "Атриум", деловой центр "Ситидел", Место высокой деловой активности Подойдёт для любого вида деятельности! Звоните !

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент