17 070 000 ₽
300 000 ₽/м²・УСН
Продажа ликвидного коммерческого помещения 56,9 кв.м. в ТЦ ПАРУС — Готовый трафик и отличная инвестиция!
Предлагаем к покупке светлое помещение свободного назначения (ПСН) на 2-м этаже современного Торгового Центра ПАРУС (г. Москва, Новокуркинское шоссе, д. 1).
Главный инвестиционный драйвер: Гарантированный рост трафика
В непосредственной близости от ТЦ практически завершено строительство масштабного ЖК Куркино-15.
• Масштаб: 582 квартиры комфорт-класса.
• Статус: 70% квартир уже продано платежеспособной аудитории.
• Сроки: Выдача ключей стартует уже 30 сентября 2026 года.
Выгода для бизнеса: ТЦ Парус объективно становится ближайшей точкой повседневного спроса для сотен новых семей. Скорое заселение комплекса обеспечит колоссальный, стабильный поток новых клиентов. Это идеальные условия для кратного роста выручки вашего бизнеса или обоснованного повышения арендной ставки, если вы рассматриваете объект как арендный бизнес.
Основные параметры сделки
• Площадь: 56,9 кв.м.
• Этаж: 2-й.
• Стоимость:
• Тип сделки: Прямой договор купли-продажи с собственником.
Преимущества локации и ТЦ Парус
ТЦ представляет собой современное 5-этажное здание (2012 года постройки) общей площадью 35 562 кв.м. с продуманной инфраструктурой.
• Стратегическое расположение: Первая линия на оживленном пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе. Отличная транспортная доступность.
• Безупречная логистика: 5 просторных входных групп и 8 скоростных лифтов обеспечивают комфортное перемещение потока посетителей по всем этажам.
• Вместительный паркинг: Подземная парковка на 420 машиномест и наземный паркинг на 120 мест. Ваши клиенты и сотрудники всегда найдут свободное место.
• Многофункциональность: Удобная планировка здания позволяет гибко использовать пространства под любой профиль деятельности, включая комфортное размещение управляющего персонала.
• Эстетика: Панорамный вид из окон делает помещение светлым, визуально просторным и привлекательным для посетителей.
Технические характеристики помещения
Объект полностью готов к интенсивной коммерческой эксплуатации и оснащен надежными инженерными сетями:
• Высокие потолки: 4,9 метра — позволяют реализовать сложные дизайнерские проекты или организовать двухуровневое пространство.
• Электрическая мощность: 20 кВт — солидный запас для размещения энергоемкого оборудования (актуально для общепита, салонов красоты, медицины).
• Коммуникации: Подведена система холодного и горячего водоснабжения (мокрая точка).
• Климат-контроль: Центральная система кондиционирования для комфорта в любое время года.
• Безопасность: Современная спринклерная система пожаротушения и сигнализации, система контроля доступа (СКУД).
• Видеонаблюдение: Круглосуточный контроль по периметру и внутри торгового центра.
• Рекламный потенциал: Предусмотрена возможность размещения вашей фирменной вывески.
Идеальное применение:
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре Продаю помещение под кафе на шоссе Новокуркинское в Москве.
