Продажа помещений под коммерцию рядом с метро Вешняки

Арендный бизнес・Арендный бизнес・28,9 м²・1 этаж

Собственник

Соколиная гора

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С11 от метро Вешняки

8 800 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором - Озон (КДА), МАП - 78 061 руб. 1-этажное отдельностоящее здание площадью 28,9 м2 на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Характеристики объекта: - Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории; - Окна по всему периметру; - Свободная планировка; - Материал стен - кирпич; - Высота потолков 3 м; - Мощность 15 кВт; - Мокрая точка; - Центральные коммуникации (отопление - эл-во); - Зона погрузки/разгрузки со двора. Проведены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

вчера

вчера, 18:40

Арендный бизнес, мап 140тр

Арендный бизнес・Свободное назначение・105,1 м²・-1 этаж

Только на Циан

Собственник

Проспект Вернадского

15 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Проспект Вернадского, улица Марии Ульяновой, 19 от метро Вешняки

12 900 000 ₽

Прибыль 140 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес от собственника, без комиссии! КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендатор: Магазин спорт товаров (хоккейный инвентарь) МАП - 140 000 р/месяц Ежегодная индексацией арендной платы 7% ЛОКАЦИЯ Метро Проспект Вернадского - 7 минут ходьбы метро Новаторская - 15 минут ходьбы в радиусе 10 минут пешком проживает 29 934 человека ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Площадь 105,1 кв.м Отдельный вход Водоснабжение, теплоснабжение, канализация Бесплатная парковка Мокрые точки: есть Мы предоставляем: Помощь в переоформлении договоров с РСО Консультации по работе с арендаторами

Ук・оф.Представитель

АКИАРА

Документы проверены

Москва, ЮЗАО, р-н Северное Бутово, м. Бульвар Дмитрия Донского, улица Грина, 11Б от метро Вешняки

вчера

вчера, 17:04

Здание・1 537 м²

Только на Циан

Бульвар Дмитрия Донского

10 минут пешком

100 000 000 ₽

65 062 ₽/м²・УСН

10 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ!!!! 100% помещений сданы в аренду!!!! На Продажу предлагается Здание (Торговый Центр) и земельный участок 0,36 ГА в аренде до 2055 года (с возможностью увеличения до 0,8 ГА) — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!!! ЗДАНИЕ НА 100% ПОЛНОСТЬЮ ЗАПОЛНЕНО АРЕНДАТОРАМИ!!!! ПРОДАЁТСЯ И САМО ЗДАНИЕ С УЧАСТКОМ И ОТДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ЦЕЛИКОМ!!! СТАБИЛЬНЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК - все подробности по телефону!!!! УНИКАЛЬНОСТЬ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА В ЕГО РАСПОЛОЖЕНИИ 540 метров от Станции метро "Бульвар Дмитрия Донского ". Также УНИКАЛЬНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ в возможности реконструкции ЗДАНИЯ и надстройки ещё этажа, тогда на второй этаж можно будет посадить сетевого якорного арендатора, а текущих арендаторов на втором этаже переместить на третий этаж, в этом случае ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК УВЕЛИЧИТСЯ ДО СУММЫ 4млн рублей в месяц!!!! Торговый центр был построен по программе города Москвы - Обстройка ЦТП (Центральный тепловой пункт) - типовой проект 1ое этажное Здание с плоской крышей!!!! Звоните, пишите уважаемые покупатели и их представители! Ждём Ваших предложений!

Агентство недвижимости

ГОРОБМЕН

Суперагент

шесть дней назад

4 авг, 11:52

Готовый бизнес・Свободное назначение・48 м²・1 этаж

Только на Циан

Таганская

14 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Таганская, Николоямский переулок, 3АК4 от метро Вешняки

1 400 000 ₽

ДВА ГOTОBЫX БИЗHЕСА В OДНУ ЦEНУ - ОЗOH+KOФЕ СOБOЙ ПBЗ Oзoн + кoфе: прибыль 453 тыс./мec., окупаемоcть 8 мeс. Супер проxoдимoе местo - первая линия домoв! Успeли зарaбoтaть клиeнтскую бaзу Причина пpoдажи - дpугoй бизнеc. Oживлeннaя пeшexoднaя зона с большим потокoм людeй ежeдневно. Работаем с 10:00- 23;00 без выходных. Преимущества бизнеса: Успешная работа с постоянным ростом прибыли. — Почему стоит купить именно наш бизнес ? Вы получаете сразу готовый бизнес полного цикла. Никаких дополнительных вложений не потребуется, все готово к работе прямо сейчас. Профессиональный и опытный персонал! Оборудование оставляем кроме кофе машины. Стоимость бизнеса: 1,400, 000 руб.(торг обсуждается при встрече) Средняя месячная выручка: 240.000 рублей.{ОZОN} Средняя месячная выручка: 450 ,000 рублей.{КОФЕЙНАЯ } — Расходы: —Аренда помещения: ₽122 тыс./мес. — Коммунальные услуги: 10 тыс./мес. — Зарплата персонала: 210 тыс./мес. Итого чистая ежемесячная прибыль составляет примерно 350,000 рублей. Подробная информация о выручке и остальном при встрече.

ID 55727809

час назад

сегодня, 00:23

Свободного назначения・75 м²・-1/12 этаж

Только на Циан

Царицыно

13 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Царицыно, м. Кавказский бульвар, Севанская улица, 15К1 от метро Вешняки

9 900 000 ₽

132 000 ₽/м²・УСН

Продам помещение с отдельным входом. - Общая площадь 75 м2. - Цокольный этаж. - Свободное назначение. - Отдельный вход с первого этажа. - Окно, вытяжка. - Коммуникации центральные. - Место под размещение рекламы. - Режим работы 24/7. Парковка. Интенсивный пешеходный трафик!! Густонаселенный жилой район. В этом же доме расположены супермаркеты Пятерочка, Чижик и прочие сетевые операторы, генерирующие трафик. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Собственник физическое лицо Помещение юридически чистое, прямая продажа Дополнительная информация по телефону, звоните! Лот 143-101729

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 недели назад

24 июл, 13:55

Арендный бизнес・Офис・120,9 м²・6 этаж

Собственник

Марьина Роща

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1 от метро Вешняки

38 688 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

Предлагаем инвестиционный ОФИС в нашем Офисном Пространстве "Марьина Роща". 3-й пр-д Марьиной Рощи 350 м от метро 120,9 м² Цена: 38 688 000 ₽ 320 000 ₽/м² Что внутри: 2 независимых офисных блока — 72,9 и 48 м² готовый современный ремонт панорамное остекление, потолки 4,3 м 60% площади уже сдано ДДА 5 лет индексация 10% потенциал доходности до 13%+ после заполнения оставшихся 40% окупаемость 8,5 лет При сравнении с ГАБ ритейлом за те же 39 млн, в нашем офисном ГАБ: Два независимых блока — можно диверсифицировать арендаторов и снизить риск полной вакантности. Высокая доходность после заполнения — потенциал до 13%+ годовых. Минимальная нагрузка на собственника — офис практически не нужно адаптировать под нового Арендатора. Индексация 10% — рост арендного потока и потенциальной капитализации. Цена за метр выглядит привлекательнее: 320 тыс. руб./м² для готового офиса класса В с доходностью 11,5% выглядит более рационально, чем многие объекты стрит-ритейла, которые продаются по ставкам капитализации 78%. Ликвидная нарезка — можно сдавать как единый офис или два самостоятельных блока. ЕГРН на каждый блок.

Ук・оф.Представитель

УК РСМ

Документы проверены

шесть дней назад

4 авг, 13:21

Торговая площадь・75 м²・1/5 этаж・Класс B

Только на Циан

Перово

9 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, улица Металлургов, 5 от метро Вешняки

18 000 000 ₽

240 000 ₽/м²・УСН

Предложение на продажу 64629. Парковка: Парковка городская бесплатная. Продаётся коммерческое помещение с работающим арендатором. Готовый арендный бизнес в заселённом спальном районе на востоке Москвы. 7-10 минут пешком от м. Перово . . Характеристики помещения: . Высокий 1-ый этаж, два отдельных входа - с улицы и со двора. . Был сделан новый капитальный ремонт, с заменой всех коммуникацией и электрики. Бoльшие oкнa, кондиционер, два сaнузлa. . Окна на улицу, возможность вывески. При необходимости помещение можно разделить на два независимых блока. . Высота потолков 3,2 м . Электрическая мощность - 30 кВт . Подключено ко всем городским коммуникациям . Пapкoвка бecплатная рядом с домом . Установлена пожарно-oxpаннaя cигнализация, всё согласовано с МЧС. . . Для инвестора: В помещении третий год работает салон красоты. МАП: 157 000 рублей, ГАП: 1 884 000 руб. Индексация 10% ежегодно. . Отличный готовый арендный бизнес для выгодного вложения денег в недвижимость с целью получения стабильного пассивного дохода и роста актива. . . Помещение куплено у города по ДКП, все документы в порядке, прозрачные и готовы к сделке. Возможна продажа вместе с ООО, которое открывалось с целью приобретения помещения. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 14.12%. Доходность c индексацией: 14.12%. По первому году: 10.43%. Присутствует арендатор: Салон красоты. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Gladston

Суперагент

вчера

9 авг, 12:40

Здание・796,2 м²・Класс B

Только на Циан

Нахимовский проспект

4 минуты на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нахимовский проспект, Хлебозаводский проезд, 7С5 от метро Вешняки

91 563 000 ₽

115 000 ₽/м²・Включая НДС 16 511 360 ₽

Продается современный двухэтажный Бизнес-центр Калейдоскоп площадью 796,2 кв.м. Бизнес-центр оборудован современной системой инженерных коммуникаций: - Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование; - Автоматическая пожарная сигнализация; - Оптоволоконные сети, обеспечивающие офисы современной телефонией и высокоскоростным интернетом; - Три лифта американской компании OTIS. На первом этаже бизнес-центра расположен презентабельный холл, где находится стойка ресепшен и зона пропускного контроля. Ведётся круглосуточное видеонаблюдение, что гарантирует безопасность. Возле здания находится наземная охраняемая парковка, открытая для сотрудников бизнес-центра и их гостей. На первом этаже расположен кафетерий, а также круглосуточные банкоматы и платежные терминалы. Рядом развитая инфраструктура: магазины, ресторан, фитнес клуб. Отличная транспортная доступность: удобная развязка позволяет с легкостью добраться сюда на автомобиле. Центр находится в минуте езды от Варшавского и Каширского шоссе, в 5 минутах Нахимовский проспект, до Садового кольца 6,9 км, до ТТК - 3,8 км. Также в 10-15 минутах пешей ходьбы находятся две станции метро Нагатинская и Каширская. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

Shakti Realty

Суперагент

3 недели назад

15 июл, 16:04

Свободного назначения・133,2 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Братиславская

16 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, улица Перерва, 62К2 от метро Вешняки

25 000 000 ₽

187 688 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома, в развитом и густонаселенном районе Москвы. Отличный вариант для пассивного дохода! В настоящий момент в помещении располагается успешный салон красоты, который работает много лет. ВАЖНО! На помещение выдана медицинская лицензия! Что дает возможность вести профильный бизнес. Хорошее состояние, выполнена отделка и не требуется вложений. Спальный район, пешеходный трафик, до метро 13 минут пешком, рядом есть парковка для авто. Звоните, уважаемые покупатели, помещение вам точно понравится!

Агентство недвижимости

REGARDIS

Суперагент

месяц назад

30 июн, 13:40

ГАБ в ТЦ у метро Войковская

Торговые площади・17,3 – 112,5 м²

Доступно 112,5 м²・3 этажа・Класс B+

Только на Циан

Собственник

Baby store (Бэби cтор)

Войковская

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Войковский, м. Войковская, Старопетровский проезд, 1С2 от метро Вешняки

от 6 176 100 ₽

от 275 289 ₽/м²・Включая НДС 5 584 754 ₽

Торговая площадь

17,3 м²

6 176 100 ₽

2 этаж

Торговая площадь

38,5 м²

10 908 334 ₽

Торговая площадь

43 м²

14 802 750 ₽

Торговая площадь

45,4 м²

14 918 440 ₽

Торговая площадь

59,2 м²

18 115 200 ₽

Ещё 3 площади

Ук・оф.Представитель

GLINCOM

Суперагент

Торговая площадь・100 м²・1/9 этаж

четыре дня назад

6 авг, 09:10

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Тушинская

5 минут на транспорте

Москва, СЗАО, р-н Южное Тушино, м. Тушинская, Лодочная улица, 29С1 от метро Вешняки

27 000 000 ₽

270 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения с арендатором Wildberries (долгосрочный договор с ежегодной безусловной 10% индексацией). Общая площадь помещения 100м2 с высокими потолками, витринными окнами и отдельным входом с улицы. Центральные коммуникации, электричество 15кВт. Активный трафик, плотно заселенный микрорайон , стрит-ритейл. Окупаемость менее 11 лет. Рядом идет строительство ЖК Бизнес-класса Юту. Перед домом остановка общественного транспорта, вход в парк. На первом этаже здания находятся арендаторы: OZON, магазин цветов, детский развивающий центр, спортивный клуб, офис продаж ЖК Юту. Собственник юридическое лицо (ООО), режим НО УСН. Готовый арендный бизнес ГАБ

Агентство недвижимости

РиэлтиГлобал

Суперагент

неделю назад

3 авг, 11:50

Свободного назначения・103,1 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Перово

9 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, улица Металлургов, 5 от метро Вешняки

15 000 000 ₽

145 490 ₽/м²・УСН

Продаю помещение с отдельным входом площадью 103,1 кв.м. Свободная планировка. Возможность размещения вывески. Густо населённый район. Текущий арендатор освобождает помещение и можем рассмотреть сдачу в аренду. Собственник физическое лицо.

Риелтор

ID 15301745

2 недели назад

23 июл, 13:02

Склад・220 м²・-1/5 этаж・Класс B

Собственник

Тульская

11 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Духовской переулок, 17С18 от метро Вешняки

15 000 000 ₽

68 182 ₽/м²・Включая НДС 2 704 918 ₽

Продажа помещения (ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС) 220 м2 в Цокольном этаже Офисного комплекса ЛОФТ 17 Духовской пер дом 17 Помещение имеет 2 входа. Планировка кабинетная. Помещение можно использовать как арендный бизнес: например аренда Складских боксов, или аренда помещений для маленьких компаний с юридическим адресом, а также сопутствующие услуги... СЕЙЧАС ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ СДАНЫ В АРЕНДУ ! Хорошая окупаемость! Доступ 24/7 Охрана, Парковка. Показ в ЛЮБОЕ время! Звоните с 9.00 до 23.00 Без Выходных и Праздников

Отдел аренды

ЛОФТОВИК-ИНФО

Суперагент

неделю назад

28 июл, 16:18

Арендный бизнес・Свободное назначение・160 м²・-1 этаж

Только на Циан

Беломорская

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Левобережный, м. Беломорская, Валдайский проезд, 8 от метро Вешняки

18 900 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес — коммерческое помещение 160 м², м. Беломорская Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 160 м² с отдельным входом. Полуподвальный этаж, все коммуникации подключены. Помещение разделено на несколько зон, что позволяет сдавать его нескольким арендаторам одновременно. Готовый арендный бизнес с устойчивым доходом. В помещении уже работают арендаторы: парикмахерская, мастерская по изготовлению ключей, офис и маникюрный кабинет. Покупатель получает действующий бизнес с первого дня — без простоя и поиска клиентов. Расположение: район Левобережный, САО. До метро Беломорская — 57 минут пешком. Рядом супермаркет Лента, школы, детские сады, поликлиника, МФЦ, Ленинградское шоссе. Преимущества: • Отдельный вход — удобный доступ для посетителей • Арендаторы остаются, доход с первого дня • Все коммуникации подключены • Один собственник, без обременений • Прямая продажа

Риелтор

Андрей Перевезенцев

Суперагент

неделю назад

29 июл, 11:43

Свободного назначения・135,3 м²・-2/5 этаж

Новогиреево

16 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Новогиреево, Мартеновская улица, 5 от метро Вешняки

8 900 000 ₽

65 780 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение в жилом доме — доступ 24/7 через отдельный вход — в помещении имеется санузел (раковина и туалет) — в шаговой доступности: продуктовые магазины, аптека, кафе банки, салоны красоты — хорошая транспортная доступность: м. Новогиреево, недалеко ш. Энтузиастов и МКАД, рядом с домом автобусная остановка — стихийная парковка возле здания — отлично подходит под офис, склад / ПВЗ — предложение от собственника, быстрый выход на сделку P.S. Пишите, звоните и добавляйте нас в Избранное. С радостью ответим на любые вопросы.

Агентство недвижимости

МВМ ЛЕТРУА

Документы проверены

вчера

9 авг, 16:40

Офис・36,5 м²・1/6 этаж・Класс B

Только на Циан

Собственник

O2 Office (O2 Офис)

Царицыно

8 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Царицыно, м. Царицыно, Каспийская улица, 22к1с5 от метро Вешняки

10 950 000 ₽

300 000 ₽/м²・УСН

Офис с арендатором от собственника в бизнес-центре O2 Office, м. Царицыно. Продается уютное офисное помещение с готовым арендным потоком в современном бизнес-центре класса B O2 Office, расположенном вблизи музея-заповедника Царицыно. Отличный вариант для инвестиций или собственного использования. В настоящий момент помещение сдано надежному арендатору. Характеристики помещения: — Общая площадь: 36,5 м² — Этаж: 1-й — Высота потолков: 2,8 м — Планировка: 1 кабинет (отдельное помещение) — Отделка: качественный ремонт — ламинат, потолок Армстронг — Санузел: на этаже — Пропускная система, возможность предоставления юридического адреса Преимущества бизнес-центра O2 Office: — Современное здание класса B с развитой инфраструктурой — Удобная транспортная доступность — 5-7 минут пешком до метро Царицыно — Охраняемая территория и собственный наземный паркинг — Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа (СКУД) — На территории: парковая зона и кофе-зона для отдыха и встреч Преимущества объекта: — Помещение с действующим арендатором — стабильный доход — Готовый офис с ремонтом, не требует вложений — Расположение в современном бизнес-центре с надежной управляющей компанией — Престижная локация — рядом метро и музей-заповедник Царицыно — Прямая продажа от собственника, без комиссии Звоните прямо сейчас! Предоставим полную информацию, актуальные условия и оперативно организуем показ.

Отдел аренды

West Wind Group Development

Суперагент

2 недели назад

27 июл, 21:28

Продается ПСН от собственника

Свободного назначения・82,7 м²・1/22 этаж

Только на Циан

Домодедовская

12 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, м. Каспийская, 6-я Радиальная улица, 7/1к2 от метро Вешняки

26 000 000 ₽

314 389 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного от собственника назначения у входа в ТЦ. Площадь - 82,7 м², 1-й этаж. Отличная возможность для собственного бизнеса или инвестиций в готовый арендный актив. Локация: Помещение расположено напротив ТЦ - высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирован. Отличная видимость с дороги, витрины выходят прямо на фасад. Огромное место под вывеску - ваш бизнес будет заметен издалека. Характеристики: *Свободная планировка - создайте пространство под свой формат *Высокие потолки - 4 метра *Отдельный вход, без ступеней - комфортный доступ для всех категорий посетителей *Круглосуточный доступ *Мокрая точка и мощная вытяжка - подходит под общепит *Все коммуникации: отопление, вентиляция, пожарная сигнализация *Площадка для разгрузки/погрузки прямо у входа *Большая парковка напротив здания Для чего подходит: Кафе, кофейня, кондитерская, пиццерия, суши-бар, пекарня, алкомаркет, гастромаркет, бьюти-салон, барбершоп, аптека, офис, банк, шоу-рум, пункты выдачи заказов (Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет). Инвестиционная привлекательность: Помещение легко сдаётся в аренду Стабильная ликвидность - отличное вложение в готовый арендный бизнес Контакты Звоните. Покажем в удобное время. Расскажем обо всех условиях.

Риелтор

Руслан Рашитов

Суперагент

три дня назад

7 авг, 16:18

Свободного назначения・59 м²・2/3 этаж・Класс B+

Pererva (Перерва)

Братиславская

20 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Перерва, улица Перерва, 11с13 от метро Вешняки

14 000 000 ₽

237 288 ₽/м²・УСН

Продажа коммерческого помещения 60 м² с арендатором | ул. Перерва, 11 стр. 13 Готовый инвестиционный актив с денежным потоком — премиальная отделка, действующий арендный договор. Вид использования - помещение свободного назначения. Параметры объекта: Площадь: 59 м² Этаж: 2-й Помещение: 1П Адрес: г. Москва, ул. Перерва, д. 11, стр. 13 Состояние: дизайнерский ремонт премиум-класса. Полностью готовое помещение, не требует вложений на старте. Инженерия: система кондиционирования Мокрые точки: 2 (санузел + кухня) Гибкая планировка. Два мокрых узла дают редкую гибкость: кухонную зону можно переоборудовать под отдельный кабинет, увеличив функциональную площадь и расширив круг потенциальных арендаторов (медкабинет, косметология, второй офис в структуре компании). Статус: сдано в аренду, стабильный денежный поток. Локация с развитой инфраструктурой. Объект расположен в районе с плотной деловой и торговой средой: В пешей доступности — ТЦ БУМ с фудкортом и потоком покупателей На территории технопарка-сложившийся деловой кластер Хорошая транспортная доступность в сторону метро Марьино. Подходит для: 1. Инвестора, ищущего готовый арендный доход без операционных хлопот 2. Владельца бизнеса, планирующего переезд с параллельным получением аренды до съезда текущего арендатора По вопросам и просмотру — свяжитесь для уточнения деталей.

Собственник

ID 122417926

Документы проверены

пять дней назад

5 авг, 12:49

Арендный бизнес・Свободное назначение・91,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Щербинка

4 минуты на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, улица Маршала Савицкого, 30к1 от метро Вешняки

16 500 000 ₽

Прибыль 146 321 ₽/мес.

Цена продажи — 16 500 000 р. | 179 542 р.1м2 Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.) Кадастровая стоимость — 5 341 273 р. ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: ——————————————————————— Аренд. ставка — 25 300 р.м2/г. | 2 108 р.м2/м. ГАП — 1 755 852 р. МАП — 146 321 р. Вакантные площади — 11м2 Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 дней УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК ——————————————————————— На сопоставимые объекты средняя арендная ставка в локации: 28 800 р. м2/г | 2 400 р. м2/мес ГАП — 2 646 720 р. МАП — 220 560 р. Окупаемость — 6,2 года ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА ——————————————————————— Расположение — Москва, Новомосковский адм. округ, Щербинка район Общая площадь — 91,9 м2 Назначение — нежилое Этаж — 1й жилого дома Жилой дом — построен в 2009г, 14 этажей и подвал. В доме 208 квартир, перекрытия Ж/Б, стены панельные ------------------------------------------------- Транспортная доступность — хорошая Удаленность от метро: — 2,4 км до жд станции Щербинка — 0,7 км до Симферопольского ш. — 1,5 км до Варшавского ш. Окружение — спальный район Парковка — стихийная рядом с домом Вход — 1 отдельный со стороны двора ------------------------------------------------- Коммуникации — центральные Санузел — 1 Высота в помещении — 2,7м. Электрическая мощность — 18 кВт Отделка — офис/торговое Реновация — не входит ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите ——————————————————————— Отвечу на вопросы, организую просмотр По запросу вышлю видео и презентацию

Риелтор

ID 142939187

шесть дней назад

4 авг, 09:33

Свободного назначения・11,9 м²・1/3 этаж

Офисное помещение

в Напрудном переулке, 8с1

Проспект Мира

12 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Рижская, Напрудный переулок, 8С1 от метро Вешняки

4 641 000 ₽

390 000 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения в центре Москвы | 7 минут от метро Рижская Москва, Напрудный переулок, 8с1 7 минут пешком до метро Рижская и Проспекта Мира Если вы давно планировали перевести свой бизнес в собственный офис, это предложение станет отличной альтернативой аренде. Предлагаем современные офисные помещения площадью от 11,9 до 22,7 м² в отдельно стоящем административном здании с дизайнерским ремонтом. Каждый офис имеет отдельный кадастровый номер** и полностью готов к работе — можно заехать сразу после сделки. Пространство, в котором приятно работать Офисы расположены в камерном клубном офисном пространстве, где всего 9 офисов. Здесь нет большого потока посетителей и шумных коридоров, как в крупных бизнес-центрах. Это спокойная, комфортная атмосфера для продуктивной работы, встреч с клиентами и развития бизнеса. В этом году в здании выполнено комплексное обновление: дизайнерский ремонт; полностью заменены системы отопления, водоснабжения и канализации; современные инженерные коммуникации; стильные места общего пользования. Вы приобретаете практически новый офис без необходимости делать ремонт или заниматься отделкой. Помимо собственного офиса вы получаете современную входную группу; оборудованную кухню для резидентов; современные раздельные санузлы; круглосуточный доступ 24/7 по индивидуальному коду; систему видеонаблюдения в офисном блоке; возможность регистрации юридического адреса; комфортное закрытое деловое пространство. Почему это выгоднее аренды Покупая офис, вы инвестируете в собственный актив. Данный офис всегда можно сдавать в аренду или продать как ликвидный коммерческий объект. Преимущества объекта Отдельный кадастровый номер. Полная стоимость в договоре. Возможность приобретения в ипотеку. Центр Москвы. 7 минут пешком до метро. Круглосуточный доступ. Видеонаблюдение. Высококачественный дизайнерский ремонт. Готовность к эксплуатации сразу после покупки. Идеально подойдет для • юридической компании; • IT-команды; • архитектурного или дизайнерского бюро; • бухгалтерской фирмы; • кабинета психолога; • косметологии; • медицинского кабинета; • консультационного бизнеса; • интернет-магазина; • шоурума; • представительства компании. Приглашаем на индивидуальный просмотр. Покажем все доступные помещения, предоставим полный пакет документов и поможем подобрать офис, который станет достойным домом для вашего бизнеса. Собственный офис в центре Москвы — это статус, комфорт, независимость от арендодателя и инвестиция в развитие вашей компании.

Риелтор

Анна Мирошниченко

Документы проверены