Продажа помещений под магазин рядом с метро Багратионовская

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Барклая улица, 6Ак1

10 минут пешком

138 537 740 ₽

602 600 ₽/м²・Включая НДС 24 982 215 ₽

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Барклая 6. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 2 Корпус: 1 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2024 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Посмотреть все объекты

5 часов назад

сегодня, 10:40

Свободного назначения・132,9 м²・1/18 этаж

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Филевский бульвар, 24к2

8 минут на транспорте

35 000 000 ₽

263 356 ₽/м²・Включая НДС 6 311 475 ₽

==ЛОТ 226294 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается ПСН 132,9 м2 в ЖК "Ривер хаус" на 1м этaже жилого 18-этажного домa. Весь первый этаж дома - нежилой. Помещение находится внутри густонаселенного жилого квaртaла. Электричество 15 кВт, увеличение - по запросу. Центральные отопление, водоснабжение и канализация. Высота потолков 3.4 м. Есть сан/узел с мокрой точкой, второй вход, возможность разместить вывеску на фасаде. Помещение подготовлено к чистовой отделке.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

20 минут назад

сегодня, 15:31

Свободного назначения・87,9 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Багратионовский проезд, 3

13 минут пешком

42 600 000 ₽

484 642 ₽/м²・УСН

Помещение на продажу на Багратионовском проезде, на первой линии. Отдельный вход с улицы, выгодное расположение между двумя станциями метро (Фили и Багратионовская). Рядом несколько торговых центров (Горбушка и Ашан). Вокруг построено несколько новых жилых комплексов. Рядом имеется недорогая парковка - 80 руб/час. По планировке - тамбур площадью 4,2 кв.м, зал приема, комната для персонала, вспомогательное помещение. Помещение в долгосрочной аренде.

Риелтор

ID 85832026

Документы проверены

3 недели назад

10 июн, 13:25

Свободного назначения・420 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Новозаводская улица, 2

16 минут пешком

123 000 000 ₽

292 857 ₽/м²・УСН

1эт. 420,6м2. 1я линия, витрины. Потолки 5,6-6м. Свой вход с улицы. +-245м2 зал торговый. Возможно увеличить пл-дь построив антресоль. Парковка. Помещение выкупалось у города. Напротив метро Фили. ЗАО, 31 ФНС, рядом СИТИ и много новых больших ЖК.

Агентство недвижимости

ID 1886164

Документы проверены

неделю назад

2 июл, 12:50

Свободного назначения・460 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Новозаводская улица, 21

15 минут пешком

69 000 000 ₽

150 000 ₽/м²・УСН

898257. Предлагаем торговое помещение, площадью 460 кв. м, расположенное на высоком цокольном этаже 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Новозаводская; -шаговая доступность от станции метро "Фили" (13 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2.5 км до Шелепихинского шоссе и ТТК, 4.3 км до Кутузовского проспекта, 4.7 км до Староможайского проспекта; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -12 полноценных окон по фасаду. -электрическая мощность: 29 кВт. -высота потолков: от 2.6 м до 3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

неделю назад

1 июл, 15:35

Свободного назначения・119,5 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Большая Филевская улица, 6А

19 минут пешком

60 000 000 ₽

502 092 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения в новом жилом комплексе. Прекрасная возможность купить помещение в новом полностью заселенном жилом комплексе. Высокие потолки 5 метров. Два входа. Возможность разделить помещение на два. Удачное расположение здания с максимальной обзорностью и проходимостью.

Собственник

ID 90097724

неделю назад

25 июн, 16:43

Свободного назначения・56 м²・1/8 этаж・Класс A

Только на Циан

Собственник

Barklay Plaza (Барклай Плаза)

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Барклая улица, 6С5

11 минут пешком

25 900 000 ₽

462 500 ₽/м²・УСН

Продается помещение на 1 этаже БЦ "Барклай Плаза" Помещение: - правильной прямоугольной формы; - две стены полностью стеклянные; - выходит в центральный холл бизнес-центра; - в прямой видимости от турникетов ресепшн; - есть мокрая точка,; - электричество 20 квт В настоящее время сдается в аренду на выгодных условиях БЦ полностью заполнен, высокая проходимость, богатая инфраструктура (пропускная система, фитнес, минимаркет и т.д.) Имеется парковка с возможностью аренды машиномест В пешей доступности сразу три станции метро: "Парк Победы", "Багратионовская", "Фили"; рядом ж/д ст. Фили. Быстрые выезды на основные магистрали ЗАО (ТТК, Кутузовский пр., Багратионовский пр.

Собственник

ID 141056780

Документы проверены

2 недели назад

22 июн, 19:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・120 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Киевская

6 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Киевская, Украинский бульвар, 7

100 000 000 ₽

833 333 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения формата street retail в центре Москвы, 3 минуты пешком от метро Киевская. • Площадь: 120 м² • 1 этаж • Отдельный вход с улицы • Витринное остекление • Свободная планировка Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик, высокая визуальная доступность и сформированное торговое окружение. Ранее в помещении располагался ресторан, что подтверждает высокий потенциал объекта под общепит и стабильный клиентский поток. В помещении установлена дорогостоящая система вытяжки и вентиляции. Подходит под ресторан, кафе, кофейню, гастробар, магазин, шоурум, салон и другие виды бизнеса. В пешей доступности метро Киевская (3 линии), Киевский вокзал, ТЦ Европейский, бизнес-центры и жилая застройка. Инвестиционный потенциал: Арендный поток — 900 000 ₽/месяц Годовой доход — 10 800 000 ₽ Доходность — 10,8% годовых Окупаемость — 9,3 года Документы готовы. Оперативный показ. Стоимость: 100 000 000 ₽

Агентство недвижимости

ИП Сергеева М.Д.

Суперагент

2 недели назад

25 июн, 01:19

Свободного назначения・72,3 м²・1/5 этаж

Собственник

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица 1905 года, 14С1 от метро Багратионовская

30 000 000 ₽

414 938 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽

РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. 1905 года, д.14, стр.1, пом. 1/1 Кадастровый номер: 77:01:0004025:2275 Продажа помещения (72.3 кв.м.), расположенного в 6 минутах ходьбы от станции метро Улица 1905 года. Рядом МФЦ, бизнес-центр Земельный, школы, медицинские учреждения, магазины и пр. Находится в здании, расположенном на пересечении проезжих дорог (улицы 1905 года и улицы Сергея Макеева); высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика, хороший рекламный потенциал. Здание на реконструкции. Возможно использование под любую сферу бизнеса. Подробности на фото и по телефону. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

Посмотреть все объекты

2 часа назад

сегодня, 13:55

Свободного назначения・126,7 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Кутузовская

18 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Кутузовская, 1-й Сетуньский проезд, 8

93 000 000 ₽

734 017 ₽/м²・Включая НДС 16 770 491 ₽

Продажа помещения свободного назначения общей площадью 126,7 м2 в ЖК Hide. Расположено рядом с входом в Гранд лобби. Свободная планировка, без колонн, правильная форма, потолки 5 метров. Большие витринные окна. Электричество - 30 кВт Жилой комплекс сдан, люди проживают. Стоимость с НДС! Звоните!

Риелтор

Сергей Алексеев

Суперагент

вчера

7 июл, 16:52

Свободного назначения・21 – 549,5 м²

Новые помещения !

Доступно 549,5 м²・9 этажей

Только на Циан

Краснопресненская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Краснопресненская, улица Красная Пресня, 12 от метро Багратионовская

175 000 000 ₽

318 471 ₽/м²・Включая НДС 31 557 377 ₽

Своб. назнач.

21 м²

40 000 000 ₽

Своб. назнач.

23 м²

45 000 000 ₽

Своб. назнач.

30,2 м²

53 000 000 ₽

Своб. назнач.

42,3 м²

64 000 000 ₽

Свободного назначения・126 м²・1/25 этаж

Своб. назнач.

40,2 м²

65 500 000 ₽

Ещё 5 площадей

Агентство недвижимости

META

Суперагент

Посмотреть все объекты

2 часа назад

сегодня, 13:55

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Динамо

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Динамо, Ленинградский проспект, 36с40 от метро Багратионовская

150 000 000 ₽

1 190 476 ₽/м²・УСН

В продаже коммерческое помещение на 1 этаже в ЖК ВТБ АРЕНА ПАРК. Помещение площадью 126 кв.м. Сейчас в помещении располагается ресторан МИО. Вход в помещение возможен как со стороны улицы, так и со стороны двора, в летний период открывается веранда, она согласована с УК. Большие панорамные окна, много света. Продажа от ИП. Отдельно продается 3 кладовых помещения, по 1млн каждое. Помещение продается со всей мебелью и техникой, с отделкой, все что на фото остается! Идеально подойдет для вашего ресторана, либо можем передать вам бренд МИО и у вас будет готовый арендный бизнес! "ВТБ Арена Парк" - современный комплекс в районе Динамо. Огороженная, круглосуточно охраняемая территория, что делает проживание максимально комфортным и безопасным, круглосуточное видеонаблюдение, презентабельные входные группы, к услугам резидентов инфраструктура отеля Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park: бассейн, спа, рестораны, консьерж-сервис. В ближайшей доступности имеются фитнес-залы, рестораны, продуктовые магазины, в т.ч. Азбука вкуса, офисы, одна из самых современных спортивных детских академий, детский бассейн Мама, я плыву, множество кофеен, салоны красоты, стоматология. Комплекс располагается в 5 км от Кремля и 5 минутах ходьбы до станции метро Динамо, 7 минут до метро Петровский парк через красивый ухоженный парк с фонтанами.

Риелтор

Дарья Румянцева

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 15:10

Свободного назначения・33 м²・1/9 этаж

Улица 1905 года

3 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица Пресненский Вал, 8К3 от метро Багратионовская

39 800 000 ₽

1 206 061 ₽/м²・Включая НДС 7 177 049 ₽

Продажа Нежилого Помещения - Арендный Бизнес, площадь 33 кв. м. Метро Улица 1905 года - 2 мин. пешком - 200 метров от метро ! Адрес : улица Пресненский Вал, д.8 к. 3. Супер проходное и проездное место! 5 метров от помещения вход в Торговый Центр, ресторан ROSTIC`S и в Сбербанк ! Густонаселенный, Элитный Пресненский район центрального округа г. Москвы с развитой инфраструктурой, хорошая проходимость и покупательная способность населения. Торговая линия, рядом долгосрочные сетевые арендаторы: кофейня Cofix, отделение Сбербанка, ресторан ROSTIC`S , ресторан - клуб 16 Тонн, барбершоп Barbarossa, кафе-кулинария Буркина фасоль, продукты Авокадо, стоматология и другие. Отдельный вход, Место под рекламу. 1-ый этаж жилого 9-ти этажного дома, зальная планировка, новый капитальный ремонт, санузел, электричество 15 кВт. В помещении все центральные коммуникации. Недавно сделан капитальный НОВЫЙ РЕМОНТ с заменой всего ( двери, окна, батареи, сантехника, электрика) ! Сдается в аренду: Магазин парфюмерии и косметики, ювелирный магазин , МАП 300 тысяч. Прямая продажа от собственника физлица. Цена 39.8 млн. руб.

Риелтор

Максим Тюхлов

Суперагент

пять дней назад

3 июл, 19:34

Свободного назначения・198 м²・1/32 этаж

Только на Циан

Собственник

Водный стадион

6 минут пешком

Москва, САО, р-н Головинский, м. Водный стадион, Кронштадтский бульвар, 9к3 от метро Багратионовская

56 400 000 ₽

284 848 ₽/м²・УСН

Продаётся свободное помещение коммерческого назначения на первом этаже жилого дома 198 кв.м ГЛАВНОЕ -Свет 35 кВт (можно всё: пекарню, стоматологию, ПВЗ, магазин, офис). - Отопление, вода, канализация, пожарная и охранная сигнализация подведены. - Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями - Два входа, с улицы и со двора, витринные окна - Один собственник — физическое лицо. АДРЕС Москва, Кронштадтский бульвар, 9к3 (Головинский район). ВОКРУГ (проходимость обеспечена): - До метро Водный стадион — 5 минут пешком (по бульвару). Это Замоскворецкая линия с огромным пассажиропотоком. - Рядом ТЦ Водный Пассаж и Крона — постоянные потоки покупателей. - В шаговой доступности: Школа 1583, детские сады, городская поликлиника 45, парк Дружба, Кронштадтский сквер. - Сам дом — внутри большой жилой застройки (ЖК Кронштадтский), несколько корпусов. ПРИМЕР: Сделайте два помещения — сдайте под ПВЗ и под косметологию/продукты. Спрос на районе огромный (соседние дома сдаются под Яндекс Маркет, страховых, парикмахерские — значит, трафик уже подтверждён). Звоните, без комиссии

Отдел аренды

Воронцовская 6с2

три дня назад

6 июл, 09:29

Видовой офис в БЦ Барклай Парк

Офис・1 046 м²・7/8 этаж・Класс B

Только на Циан

Барклай Парк

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Барклая улица, 6С3

11 минут пешком

549 000 ₽

525 ₽/м²・Включая НДС 103 554 000 ₽

Продажа видового офиса в БЦ Барклай Парк. Уникальная возможность быстрого переезда! Предлагается светлый офис площадью 1 046 м² с панорамным остеклением и прекрасными видовыми характеристиками. Комфортная смешанная планировка включает open space, кабинеты, переговорные комнаты, кухню, телефонные кабины и зону отдыха. Выполнен косметический ремонт, офис полностью меблирован и готов к въезду. Несколько лет назад в бизнес-центре были обновлены входная группа и общие зоны. Стоимость — 450 000 руб./м² + НДС. В собственности также находятся 6 машиномест. Объект подойдет как для размещения собственной штаб-квартиры, так и для покупки в качестве готового арендного бизнеса. На сегодняшний день в БЦ отсутствуют предложения по аренде и продаже, что подтверждает высокий спрос со стороны арендаторов и покупателей. Дополнительным преимуществом является дефицит качественных готовых офисов в районе Парка Победы и Кутузовского проспекта. Редкая возможность приобрести готовый видовой офис в одном из лучших бизнес-центров локации.

Агентство недвижимости

Ricci офисная недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 16:06

Свободного назначения・73,3 – 527,8 м²

Доступно 527,8 м²・5 этажей・Класс B

Валлекс

Воронцовская

2 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Воронцовская, Старокалужское шоссе, 62 от метро Багратионовская

138 300 000 ₽

262 031 ₽/м²・Включая НДС 24 939 344 ₽

Своб. назнач.

73,3 м²

24 189 000 ₽

Своб. назнач.

99,2 м²

32 736 000 ₽

Своб. назнач.

106,6 м²

35 178 000 ₽

Своб. назнач.

95,2 м²

36 176 000 ₽

Арендный бизнес・Клиентский офис・247,9 м²・1 этаж

Своб. назнач.

97,3 м²

37 460 500 ₽

Ещё 3 площади

Агентство недвижимости

AR Group

Суперагент

неделю назад

30 июн, 09:37

Только на Циан

Спортивная

8 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Спортивная, Комсомольский проспект, 42С2 от метро Багратионовская

165 000 000 ₽

Двухуровневые апартаменты 247,9 м² в ЖК "Clerkenwell House" | Хамовники ГАБ. Арендатор: клиника эстетической медицины. Уникальный инвестиционный лот в одном из лучших жилых комплексов центра Москвы! О жилом комплексе "Clerkenwell House": — Элитный 6-этажный дом в классическом стиле — Закрытая охраняемая территория — Внутренний двор с озеленением и зоной отдыха — Высокий уровень безопасности УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Прямая продажа Юридически чисто Быстрый выход на сделку Инфраструктура и транспортная доступность: — Исторический район: Хамовники — Рядом: Новодевичий монастырь, усадьбы, музей Л.Н. Толстого, парк Трубецких — В пешей доступности — метро Фрунзенская и Спортивная Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! эксклюзив

Агентство недвижимости

PEOPLE

Документы проверены

2 недели назад

22 июн, 17:11

Лучшее помещение на набережной

Свободного назначения・620 м²・1/36 этаж

Шелепиха

18 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Звенигородская, Шелепихинская набережная, 34к2 от метро Багратионовская

369 000 000 ₽

595 161 ₽/м²・УСН

ПСН 620 кв.м. под ресторан, кафе, медицинский центр, банк или иное назначение на первой линии Шелепихинской набережной в ЖК "Сердце Столицы". I этаж - 230 кв.м. II этаж - 280 кв.м. + 110 кв.м. - 3 дополнительных технических помещения под холодильные / морозильные камеры, оборудование приточно-вытяжной вентиляции, склад, комнату персонала. Уникальный по характеристикам формат помещения под общепит: I. Промышленный подземный жироуловитель на улице, соединенный отдельной от санузлов канализационной линией. II. Электрическая мощность: 112 кВт с возможностью увеличения до 300 кВт без модернизации оборудования. III. 8 мощных воздуховодов приточно-вытяжной системы вентиляции. IV. Дымоудаление. V. Спринклерная система пожаротушения. VI. Центральное кондиционирование. VII. Новые раздвижные алюминиевые окна с панорамным видом на набережную. VIII. Высота потолков: 3,6 м - I этаж, 5,7 м - II этаж. IX. 2 лестницы на II этаж. X. 4 отдельных входа: 2 для посетителей с набережной, 1 для разгрузки и курьеров с набережной, 1 для разгрузки с паркинга. XI. Проём в межэтажном перекрытии для лифта / подъемника. XII. Предчистовая отделка без перегородок. XIII. Место на фасадк под вывеску. ХIV. Возможность заезда и разгрузки через паркинг. Перспективы 2026 года: I. Открытие в 200 метрах станции метро "Звенигородская" новой Рублёво-Архангельской ветки. II. Автомобильное, пешеходное и велосипедное объединение Шелепихинской и Карамышевской набережных. III. Благоустройство ул. Шеногина. IV. Завершение строительства Ж.К. "Сидней-Сити".

Собственник

ID 141127361

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

Офис・936 м²・14/16 этаж・Класс A

Только на Циан

Эйлер

Шелепиха

20 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Фили, улица Заречная, вл6/1

799 239 770 ₽

853 889 ₽/м²・Включая НДС 144 125 204 ₽

Лот: 92975. Роман. В новом, современном клубном бизнес-центре класса А "ЭЙЛЕР" предлагается на продажу офисное помещение с высотой потолков 7,5 метров!!!! что дает уникальную возможность сделать антресоль и увеличить площадь до 40 %. Общая площадь офисного блока 936 кв.м. Шикарный офис с открытой планировкой и с прекрасными видовыми характеристиками. Панорамное остекление. Новый бизнес-центр расположке в ЗАО в престижном "зеленом" районе Филёвского парка, в окружении действующих жилых комплексов бизнес-класса и по соседству с Москва-Сити. Расположение бизнес-центра в шаговой доступности от 4-х станций метро: "Шелепиха", "Фили", МЦК "Шелепиха", МЦД Фили и удобная транспортная доступность позволяют резидентам быстро и удобно добираться до работы, передвигаться по центру и быть в плотной коммуникации с партнёрами из Москва-Сити. БЦ ЭЙЛЕР победитель в номинации "Бизнес-центр 1" по версии ежегодной премии "Рекорды рынка недвижимости 2023" и "Лучший проект для инвестиций" по версии премии Move Realty Awards 2023. Возможны индивидуальные условия рассрочки!

Агентство недвижимости

Point Estate Загород

Суперагент

30 минут назад

сегодня, 15:12

Арендный бизнес・Торговая площадь・89 м²・1 этаж

Только на Циан

Шаболовская

10 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Шаболовская, улица Шухова, 5 от метро Багратионовская

48 000 000 ₽

Продаётся готовый арендный бизнес — нежилое помещение с действующим арендатором. Общая площадь помещения — 89 м². Расположено на 1 этаже жилого дома. Адрес: город Москва, муниципальный округ Даниловский, улица Шухова, дом 5. В помещении работает продуктовый магазин Первым делом — стабильный сетевой арендатор повседневного спроса. Действующий договор аренды обеспечивает постоянный денежный поток. Помещение имеет отдельный вход, витринное остекление, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Локация сформированная, с плотной жилой застройкой и постоянным спросом со стороны местных жителей. Назначение — нежилое. Все документы в порядке. Отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в надёжном и понятном активе с арендным доходом. По запросу предоставлю подробности по арендному договору, доходности и организую просмотр.

Агентство недвижимости

DOLGOV PRO

Суперагент

месяц назад

22 май, 13:10

Свободного назначения・2 169 м²・1/17 этаж・Класс A

Только на Циан

АХЕД

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, улица Василисы Кожиной, вл25/1

17 минут пешком

1 196 925 080 ₽

551 843 ₽/м²・Включая НДС 215 838 948 ₽

ID 6644. Продажа помещения под клинику на Кутузовском проспекте, в многофункциональном комплексе, 10 мин до Москва-Сити, 5 мин от Рублевского шоссе, 5 мин до проспекта Багратиона. Рядом располагаются несколько станций метро: Филевский Парк в 10 минутах, Парк Победы, Минская, Славянский бульвар в 20 минутах. Комплекс имеет прекрасные виды на Москва-Сити, Парк Победы, Парк фили, МГУ им. Ломоносова. Технические характеристики: централизованная; система кондиционирования с регулированием температуры; подземный паркинг; противопожарная система; приточная вентиляция; закрытая территория. SCHUCO Двухкамерные стеклопакеты класса А с повышенной шумоизоляцией. Резерв мощности до 150 Вт/м². 1-я категория энергоснабжения - до 150 Вт/м². Два независимых источника 60 м/ч. Индивидуальный микроклимат по зонам VRF. Видеонаблюдение и биометрический доступ 24/7. Общая площадь блока 2 168,96 кв.м., 3,75 м высота потолков, отдельный вход с первого этажа, лифты. Вытяжка предусмотрена в соответствии с требованиями кратности воздухообмена, фильтрации воздуха для зон операционного блока. В стоимость входит 7 машиномест. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Агентство недвижимости

Intermark Real Estate

Суперагент

час назад

сегодня, 14:10

Офис・69,3 м²・7/8 этаж・Класс B

Только на Циан

Барклай Парк

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Барклая улица, 6С3

11 минут пешком

27 500 000 ₽

396 825 ₽/м²・УСН

СОБСТВЕННИК! Предлагаю на продажу готовый арендный бизнес (продаю с арендаторами) офис 69.3 кв.м. Изначально помещение покупали для себя в 2021г., с прошлого года сдаем в аренду. В БЦ помещения сдаются сразу как появляются, ставка аренды растет с каждым годом. Коммерческая недвижимость в эффективных локациях - один из самых защищенных инструментов сохранения и приумножения капитала. - МАП - 224 000 ₽/мес. (на момент заключения договора ставка была максимальная), в этом году ставка 240-250 тыс в месяц за подобные помещения. Стоимость помещения растет с каждым годом на 7-10% по мере развития района. В ближайшие 5 лет планируется строительство и ввод новых БЦ класса А, а это значит стоимость объекта и аренды в нашем БЦ вырастет. — действующий арендатор — юристы — стабильный арендный поток — готовый инвестиционный объект без дополнительных вложений - Налог на имущество (1 раз в год)- 160 000 ₽. - Эксплуатация - 23 000 ₽/мес. (включена в стоимость аренды) - Коммунальные платежи - 10 000 ₽/мес. (оплачивается арендатором) - Чистый операционный доход - 190 000 ₽/мес. Договор с арендатором (юридическая фирма) заключен до марта 2028г. с индексацией на 7% ежегодно. Офис кабинетной планировки на 7 этаже по адресу ул Барклая, д. 6 стр 3 с ремонтом. Помещение без обременений. В здании и помещении установлена современная приточно-вытяжная вентиляция, есть кондиционер. Район активно развивается и застраивается бизнес-центрами класса А. До метро Парк Победы/Фили/Багратионовская 5-7 минут пешком. Рядом парк "Фили" и "Парк Победы" Бизнес-центр обладает хорошей транспортной доступностью. Рядом пролегает Кутузовский проспект. Расстояние до ТТК- 2 км., до Садового кольца - чуть больше 5 км. Парковка около здания на городской парковке, но есть возможность арендовать машиноместо в закрытом подземном паркинге в соседнем ЖК или БЦ. Все вопросы обсуждаем по телефон или на просмотре. Показ в любое время в будни с 10 до 18.

Собственник

ID 81087309

Документы проверены

вчера

вчера, 09:42

Свободного назначения・17,8 – 259 м²

Доступно 259 м²・9 этажей

Только на Циан

на ул. 1-я Тверская-Ямская, 11

Маяковская

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, 1-я Тверская-Ямская улица, 11 от метро Багратионовская

93 000 000 ₽

359 073 ₽/м²・Включая НДС 16 770 491 ₽

Своб. назнач.

17,8 м²

34 000 000 ₽

Своб. назнач.

20,5 м²

39 000 000 ₽

Своб. назнач.

23,9 м²

41 000 000 ₽

Своб. назнач.

22,8 м²

42 000 000 ₽