Пушкинская
7 минут пешком
165 600 000 ₽
Прибыль 1 150 000 ₽/мес.
1158343 Предлагается к продаже арендный бизнес с действующим арендатором BASARAB по адресу: Москва, Богословский переулок, д. 16/6, стр. 1. Объект расположен в Центральном административном округе, в престижном районе Патриарших прудов, который традиционно отличается высокой деловой активностью, устойчивым потребительским спросом и статусным окружением. Локация обладает выраженной инвестиционной привлекательностью за счет сочетания интенсивного пешеходного трафика, развитой инфраструктуры и близости к ключевым деловым и культурным точкам центра Москвы.
Существенным преимуществом объекта является его расположение в шаговой доступности от станций метро "Тверская", "Пушкинская" и "Чеховская" — дорога пешком занимает около 5 минут. Такое местоположение обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и формирует благоприятные условия для эффективной работы арендатора. Окружение объекта представлено крупным жилым и деловым массивом, что дополнительно поддерживает коммерческую устойчивость помещения.
Арендатором выступает BASARAB — российский обувной бренд, основанный в 2014 году. Бренд специализируется на создании элегантной и комфортной обуви для современных женщин и мужчин, объединяя традиции обувного мастерства, премиальные материалы и актуальный дизайн. Важным преимуществом арендатора является собственное производство, позволяющее контролировать качество продукции и поддерживать узнаваемый стандарт бренда. Концепция BASARAB основана на сочетании эстетики и удобства, что делает его востребованным в премиальной городской среде и органично вписывает в атмосферу Патриарших.
Отдельного внимания заслуживает окружение объекта. В непосредственной близости расположены бизнес-центры "Пушкинский" и "Галерея Актер", элитные жилые комплексы "Сытинский", "Бакст на Патриарших", "Левенсон", The Patricks, а также Государственный центральный музей современной истории России, Литературный институт имени А. М. Горького и известные театральные площадки, включая театр "Практика", Московский драматический театр имени А. С. Пушкина", МХАТ им. Горького и Электротеатр Станиславский. Такое окружение формирует высокий статус локации и обеспечивает постоянное присутствие платежеспособной аудитории.
Данное предложение представляет собой ликвидный коммерческий актив в одной из самых востребованных центральных локаций Москвы. За счет сильного расположения, статусного окружения, понятного торгового формата и действующего арендатора с выраженной брендовой концепцией объект будет интересен инвесторам, ориентированным на стабильный арендный поток, сохранение капитала и владение качественной недвижимостью в центре города.
