Продаётся помещение свободного назначения, на первой линии престижного жилого квартала бизнес класса "Дмитровское небо" в Западном Дегунино, обладающего высокой ликвидностью для развития собственного бизнеса в Москве, востребованностью при сдаче в аренду с отличной окупаемостью, прогнозируемая арендная ставка 6000р./м2/мес с индексацией до 10%/год гарантирует возврат инвестиций в срок менее 10 лет, помещение обладает максимальным инвестиционным потенциалом как ГАБ. Охват более 8000 человек платежеспособного населения, проживающих в ЖК (1 очередь), расположение в пешей доступности от 3-х станций метро: Селигерская, Верхние Лихоборы, Дегунино. Жители комплекса - люди с высоким уровнем дохода, готовые оплачивать качественные товары и услуги рядом с домом, что гарантирует высокий средний чек и хорошую покупательскую способность.
Площадь помещения 67,2 м2 пригодна для организации всех видов деятельности: стрит ритейл, общепит, услуги, кофейня, алкомаркет, салон красоты, барбер шоп, химчистка, табак, аптека, цветы, пекарня, продукты, ПВЗ и пр. Высота потолков 5,5 м2 позволяет реализовать любой дизайн проект, организовать дополнительную полезную площадь в виде антресоли. Витринное остекление от пола до потолка предоставляет выигрышные рекламные возможности, обеспечивает обзор помещения со стороны улицы, даёт ощущение простора и хорошее естественное освещение внутри, подчеркивает статусность заведения, расположенного в помещении.
Имеется возможность разбивки помещения на 3 обособленных блока 23,3; 17,3 и 24,7м2 соответственно, с возможностью организации отдельных входов и отдельных мокрых точек с постановкой каждого из блоков на кадастровый учет по отдельности.
К помещению подведены все необходимые коммуникации: выделенная электрическая мощность на помещение 15 кВт., ГВС/ХВС, канализация, центральное отопление, пожарная сигнализация, выделено место под размещение 3-х внешних блоков кондиционера и наружной рекламы.
На территорию ЖК организован удобный беспрепятственный подъезд автотранспорта ко всем корпусам, территория ЖК открыта для въезда, имеется бесплатная муниципальная парковка.
Вдоль фасада здания, со стороны входа в помещение организован сквер с зелеными насаждениями, пешеходной дорожкой, лавочками и зонами активности для жителей ЖК, что обеспечивает дополнительный прогулочный трафик.
Помещение в собственности, без обременений, быстрый выход на сделку.
Успейте приобрести Ваше идеальное помещение и открыть бизнес раньше конкурентов!
