Только на Циан
Кленовый бульвар
6 минут на транспорте
43 900 000 ₽
199 545 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение с действующими долгосрочными арендаторами
в жилом комплексе 2015 года постройки, по адресу Москва, Нагатинская,10к3.
Сделан ремонт высокого качества.
Параметры объекта:
— Площадь: 220 м²
— Адрес: Москва, Нагатинская набережная, д. 10к3,
— Помещение в собственности 8 лет, без залога и споров
— Арендаторы по действующем договорам: ОЗОН, салон красоты, студия
косметолога, студия брови и ресницы, студия подолога. Арендаторы
долгосрочные э, арендуют данное помещение более 8 лет.
Арендный бизнес:
— Заключены долгосрочные договора аренды
— Срок аренды - более 8 лет.
— Высокая плотность населения: в 5 минутной пешей доступности население
около 18 000 человек
— Окупаемость 8 лет
— Безусловная индексация 10% в год, без подписания доп соглашений
Доходность:
— Годовой арендный поток: 3,8м - ЧИСТЫМИ
— Доходность по текущей восьмилетней окупаемости около 12,5% годовых при
ежегодной индексации ЧИСТЫМИ
Гибкая форма оплаты арендаторами
Объект подойдет инвестору, который ищет готовый арендный бизнес в Москве с
понятной экономикой, долгосрочными арендаторами и встроенным ростом
арендного потока за счет ежегодной индексации.
Подробности, договор аренды и документы — по запросу.
