Продажа помещений под обмен валюты рядом с метро Улица 1905 года

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Малый Конюшковский переулок, 2

17 минут пешком

60 000 000 ₽

600 000 ₽/м²・УСН

В продажу предлагается уникальный объект в центре Москвы! Помещение на первой линии, имеет отдельный вход с улицы, отличные видовые характеристики. Расположено в встроенно-пристроенном помещении БЦ "MOD Design". Общая площадь 100м2, из которых 1-й этаж 64,5м2 и антресоль 35,5м2. Вывеска на фасаде по всей площади помещения. Помещение оборудовано современными системами вентиляции и кондиционирования. Возможность установки вытяжки под общепит. Мощность 60 кВт. Высота потолка переменная (второй свет). В помещении есть оборудованная комната поддерживающая низкую температуру. Подойдет под цветочный салон, бутик вин, бар, салон красоты и тп. Объект можно рассматривать как арендный бизнес. Данная локация всегда востребована арендаторами. Объект расположен в месте деловой активности, рядом с Домом правительства, БЦ ВЭБ. Большой пешеходный трафик, деловое окружение, удобный съезд с Садового кольца, Красной Пресни и улицы Конюшковская, пешая доступность от метро Краснопресненская и Баррикадная (5мин). Быстрый выход на сделку. Продажа от физ лица.

Агентство недвижимости

МЕЗОН

Суперагент

вчера

13 июл, 17:00

Свободного назначения・130,9 м²・1/6 этаж

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Шмитовский проезд, 5

12 минут пешком

68 000 000 ₽

519 481 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение 130,9 м2 свободного назначения с действующим арендатором - баром ТСЛ (Так Себе Люди) в долгосрочной аренде до Июля 2028 года. Помещение расположено на первой линии, отдельный вход на Шмитовский проезд, активный пешеходный трафик, большой жилой массив.

Риелтор

Михаил Починалин

Суперагент

два дня назад

13 июл, 07:23

Свободного назначения・64,5 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Шмитовский проезд, 1

10 минут пешком

46 000 000 ₽

713 178 ₽/м²・УСН

Продажа бесперебойного востребованного нежилого помещения. Отдельный вход, хорошие рекламные возможности, плотная проходимость. Сейчас работает косметологический салон, съезжать не планируют. Подробности и показ - по телефону

Риелтор

Александра Волчек

Суперагент

неделю назад

3 июл, 19:45

Свободного назначения・185 м²・1/5 этаж・Класс A

Только на Циан

Рассвет (Rassvet)

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Столярный переулок, 3к34

7 минут пешком

180 000 000 ₽

972 973 ₽/м²・УСН

Двухуровневое помещение свободного назначения с отдельным входом, террасой и парковкой в районе Пресни. Редкий формат для ЦАО: штаб-квартира, представительский офис с отдельным входом / представительский офис в Рассвет Loft-Studio. 185 м², 2 уровня, отдельный вход, терраса ~25 м², потолки 6 м, парковка напротив. Отлично подойдет под штаб-квартиру компании, клиентский офис, бутик-консалтинг, архитектурное бюро, showroom. Свободная планировка, без отделки — можно адаптировать пространство под собственные задачи и фирменный стиль. Центральная локация, удобный доступ, сильное окружение. Прямая продажа от собственника, без комиссии, все документы в наличии и полном порядке, в собственности более пяти лет, полная стоимость в договоре. Оперативно покажем, подготовим для вас документы, проконсультируем и проведём безопасную сделку.

Риелтор

ID 22265

вчера

вчера, 10:39

Свободного назначения・31,7 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица Пресненский Вал, 8К3

3 минуты пешком

26 500 000 ₽

835 962 ₽/м²・УСН

1009734. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 31,7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -3 минуты пешком от станции метро "Улица 1905 года"; -удобный выезд на ТТК, Садовое кольцо, Звенигородское шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура в окружении; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка около помещения; -вблизи помещения остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・623,5 м²・1/10 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 13:52

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица Климашкина, 21

8 минут пешком

500 000 ₽

802 ₽/м²・УСН

Нежилое помещение 623.5м2 (-1эт. 182,8м2, 1эт. 277,7м2. 2эт. 163м2). 1я линия по Климашкина и Пресненскому Валу. Много окон (в тч на -1эт.), потолки везде 3м. 4 входа: с Климашкина, с Пресненского вала, со двора. Все помещения кондиционированы, с хорошим ремонтом. 4-5м/места за шлагбаумом. Возможно сдавать в аренду целиком или частями, в тч со своими входами. Последний арендатор банк. Пресненский район ЦАО, 3 ИФНС, 420м по прямой до метро Улица 1905 Года.

Агентство недвижимости

ID 1886164

Документы проверены

пять дней назад

10 июл, 11:26

Свободного назначения・911 м²・2/5 этаж・Класс B

в Шмитовском проезде, 3

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Шмитовский проезд, 3С1

11 минут пешком

400 000 000 ₽

439 078 ₽/м²・Включая НДС 72 131 147 ₽

906526. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 911 кв. м., расположенное на втором и третьем этажах административного здания класса "B+" "Нижняя Пресня". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -10 минут пешком от станции метро Улица 1905 года; -5 минут на автомобиле от ТТК, 8 минут от Нового Арбата; -сложившееся деловое и торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -офисная отделка; -витринное остекление; -есть лифт; -охраняемая территория; -напротив входа городская платная парковка вдоль 2-й Звенигородской улицы. Технические параметры объекта: -общий вход; -электрическая мощность: 50 кВт; -высота потолков: 3.2 м. Помещение идеально подойдет под отель, апартаменты или офис. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・94,5 м²・1/10 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 13:40

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица Красная Пресня, 7

12 минут пешком

69 102 849 ₽

731 247 ₽/м²・Включая НДС 12 461 169 ₽

Арт. 82955871. Представительский офис в элитном доме у метро "Баррикадная" Продаётся престижное офисное помещение на первом этаже элитного жилого дома всего в 3 минутах пешком от метро "Баррикадная". Локация идеально подходит для компаний, которым важны статус, комфорт и удобство для клиентов. Продуманная планировка: кабинет / переговорная; просторная входная зона с возможностью организации ресепшен и зоны ожидания; большая переговорная или основной рабочий зал; оборудованная кухня; санузел. Преимущества объекта: два отдельных входа — удобное разделение потоков клиентов и сотрудников; возможность парковки на охраняемой наземной территории; элитный жилой комплекс с закрытой благоустроенной территорией; престижное окружение и высокий уровень безопасности; удобная транспортная доступность: рядом Садовое кольцо, Краснопресненская набережная и быстрый выезд в любую часть Москвы. Помещение отлично подойдёт для представительского офиса, юридической или нотариальной практики, медицинской клиники, косметологии, шоурума, бутика, архитектурного бюро, консалтинговой компании или другого бизнеса, где важны имидж и комфорт клиентов. Это не просто офис — это пространство, которое подчеркнёт статус вашей компании и станет её достойной визитной карточкой. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. С удовольствием ответим на все вопросы! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Агентство недвижимости

Penny Lane Moscow

Документы проверены

вчера

вчера, 11:25

Свободного назначения・409 м²・1/14 этаж

Москва, САО, р-н Беговой, м. Улица 1905 года, Беговая улица, 18К2

19 минут пешком

95 000 000 ₽

232 274 ₽/м²・УСН

961003. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 409 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Беговой улицы; -12 минут пешком от станции метро Беговая; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -смешанная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 98 кВт; -высота потолков: 2.6 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・10,5 м²・1/9 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 17:48

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Большая Грузинская улица, 42

19 минут пешком

6 000 000 ₽

571 429 ₽/м²・УСН

Помещение по адресу Б.Грузинская,42 свободного назначения на 1/9 этаже с отдельным входом 10,5 кв.м. продаю за 6.000.000. Электричество есть. Воды, канализации и отопления нет. Ранее сдавалось под ремонт телефонов, ателье, микрокафе, для юрадреса, под офис, зоомагазин, под склад и для других целей.

Риелтор

ID 68766

вчера

вчера, 19:42

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・793 м²・1/1 этаж

Народное Ополчение

5 минут на транспорте

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Бульвар Генерала Карбышева, Карамышевская набережная, 58 от метро Улица 1905 года

300 000 000 ₽

378 310 ₽/м²・Включая НДС 54 098 360 ₽

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральным ритейлером X5 Group! Главные преимуществаАрендаторы: супермаркет Пятёрочка (1 этаж) и дарккитчен Много лосося (подвал). Надежность: оба бренда входят в состав ведущего ритейлера X5 Group.Окупаемость: 9 лет (высокая доходность для стабильного актива) Локация: первый этаж жилого дома, сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение полностью сдано в долгосрочную аренду. В Пятёрочке только что завершена масштабная реконструкция: установлены новые современные фасады и обновленные вывески, что дополнительно увеличило поток покупателей. Прямо рядом с домом сейчас идет благоустройство красивой городской набережной. Открытие новой зоны отдыха гарантирует мощный приток пешеходного трафика, рост популярности локации и капитализацию стоимости самого квадратного метра в ближайшем будущем. Характеристики и экономикаЭтаж: 1 + подвал. Вход: отдельные коммерческие входы с фасада. Документы: объект готов к сделке, обременений нет, прямая продажа от собственника. Звоните, чтобы получить подробную информацию, узнать точные показатели МАП/ГАП и согласовать просмотр объекта!

Риелтор

Екатерина Тимофеева

Документы проверены

вчера

вчера, 09:33

Арендный бизнес・Торговая площадь・402,3 м²・1 этаж

Ресторан на Тверской

Только на Циан

Маяковская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Тверская улица, 27С2 от метро Улица 1905 года

270 000 000 ₽

Прибыль 2 500 000 ₽/мес.

813546. Помещение свободного назначения с арендатором Ресторан QLO, площадь 402,3 кв. м., расположенное на первом этаже, в подвале и антресоли жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -85 метров от станции метро Маяковская; -крупный деловой и административный центр; -сложившееся торговое и деловое окружение; -исторический центр; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -все городские коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 146,2 кв. м., подвал - 205,5 кв. м., антресоль - 50,6 кв. м.; -электрическая мощность: 127 кВт; -высота потолков: 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ресторан QLO; -доход: 2 500 000 руб./мес.; -окупаемость: 9.7 лет; -доходность: 10.34%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

Свободного назначения・33 м²・1/9 этаж

вчера

вчера, 13:31

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица Пресненский Вал, 8К3

3 минуты пешком

39 800 000 ₽

1 206 061 ₽/м²・Включая НДС 7 177 049 ₽

Продажа Нежилого Помещения - Арендный Бизнес, площадь 33 кв. м. Метро Улица 1905 года - 2 мин. пешком - 200 метров от метро ! Адрес : улица Пресненский Вал, д.8 к. 3. Супер проходное и проездное место! 5 метров от помещения вход в Торговый Центр, ресторан ROSTIC`S и в Сбербанк ! Густонаселенный, Элитный Пресненский район центрального округа г. Москвы с развитой инфраструктурой, хорошая проходимость и покупательная способность населения. Торговая линия, рядом долгосрочные сетевые арендаторы: кофейня Cofix, отделение Сбербанка, ресторан ROSTIC`S , ресторан - клуб 16 Тонн, барбершоп Barbarossa, кафе-кулинария Буркина фасоль, продукты Авокадо, стоматология и другие. Отдельный вход, Место под рекламу. 1-ый этаж жилого 9-ти этажного дома, зальная планировка, новый капитальный ремонт, санузел, электричество 15 кВт. В помещении все центральные коммуникации. Недавно сделан капитальный НОВЫЙ РЕМОНТ с заменой всего ( двери, окна, батареи, сантехника, электрика) ! Сдается в аренду: Магазин парфюмерии и косметики, ювелирный магазин , МАП 300 тысяч. Прямая продажа от собственника физлица. Цена 39.8 млн. руб.

Риелтор

Максим Тюхлов

Суперагент

неделю назад

3 июл, 19:34

Офис・58 м²・4/6 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Большая Полянка, 7/10с1

Полянка

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Полянка, улица Большая Полянка, 7/10С1 от метро Улица 1905 года

29 900 000 ₽

515 428 ₽/м²・УСН

Прямой представитель СОБСТВЕННИКА без комиссии для покупателя! Предлагается помещение в Деловом центре "Полянка-7" класса В+, расположен в 5 минутах пешком от Кремля! Уникальное расположение, удобная транспортная и пешая доступность. Первая линия домов! Здание после полной реконструкции в 2014 году ! Все центральные коммуникации, интернет, современный лифт( заменили в этом году на новый) Профессиональная управляющая компания. Функциональная планировка : 2 комнаты (в одной из них два окна) + собственный с/у + техническая ниша + холл. Выполнен ремонт! Помещение можно использовать для ведения собственного бизнеса , а так же как готовый арендный бизнес (в данный момент сдается в аренду с окупаемостью 12,5 лет) Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, центральная система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Презентабельная входная группа! Также одно из преимуществ - круглосуточный доступ в помещение , что является редким исключением на рынке офисной недвижимости! Оперативно покажем!

Агентство недвижимости

Добрый Дом

Суперагент

неделю назад

4 июл, 11:46

Торговая площадь・342,5 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Собственник

Потапово

14 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, бульвар Скандинавский, 17 от метро Улица 1905 года

44 744 200 ₽

130 640 ₽/м²・Включая НДС 8 068 626 ₽

Продажа от застройщика А101! Продается торговое помещение площадью 342.50. на 1-м этаже ЖК "Скандинавия". НДС включен в стоимость. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор; - Без отделки; - Высокий потолок 5.30 м; - Свободная планировка; - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация; - Выделенная электрическая мощность — 69 кВт. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2026: Скидки до 19% на готовые коммерческие помещения до 31 июля *при 100 % оплате Акция! "50 оттенков рассрочек". Всё как вы любите. А101 возвращает ипотеку от 1% на коммерческие помещения! ПВ от 30 %. Жилой район "Скандинавия" строится на юго-западе Москвы, граничит с Бутовским лесопарком и отличается высокой транспортной доступностью. До станции метро "Потапово" всего 8 минут пешком, до "Новомосковской" —3 минуты на транспорте; до Калужского шоссе можно доехать за 5 минут, а до МКАД — за 10. Узнаваемый и атмосферный жилой район с активным населением и развитой коммерческой инфраструктурой реализуется в соответствии с концепцией "15-минутный город". Здесь уже работают школы и детские сады, новые образовательные центры (школа и детский сад), Почти треть территории занимает комплексное благоустройство: парки и скверы (около 100 га), площадь Туве Янссон с арт-объектами, 3 крупных ручья, торгово-пешеходный променад (2 км), сеть прогулочных и велодорожек (более 10 км), спортивные и детские площадки, места для отдыха. Всё это обеспечивает высокий пешеходный трафик и востребованность коммерческих объектов. Любой объект инфраструктуры "Скандинавии" находится в шаговой доступности. Многие жители не покидают локацию в течение дня, пользуясь услугами и делая покупки. Прогнозируемая численность населения — 70 000 человек. Всю конкурентную аналитику относительно вашего бизнеса, при приобретении помещения, можно запросить у менеджера А101.

Ук・оф.Представитель

ГК А101 - коммерческая недвижимость

Суперагент

ПСН под ресторан офис шоурум 169м

вчера

вчера, 01:45

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・169,1 м²・2/2 этаж

Калашный

Арбатская

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Арбатская, Калашный переулок, 5 от метро Улица 1905 года

209 684 000 ₽

1 240 000 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения 169 м у Кремля в особняке класса А Помещение под шоурум, ресторан, клинику, штаб-квартиру, образовательный центр, студию, офис. — Помещение без отделки 169 м² в особняке класса А, у Нового Арбата — Расположено на 2 этаже — Высота потолков 4,5 м — 7 больших окон на обе стороны — Вид на посольтсва Нидерландов, Эстонии и Японии — Локация ЦАО, 5 минут до Кремля — Высокий спрос и трафик, за счёт расположения и доступности — Подведены коммуникации под мокрые точки — Приточно-вытяжная вентиляция На этаже также расположено 20 офисов и зоны общего пользования: просторный лаунж, переговорная с шумоизоляцией, современная кухня, кофе-поинт, санузлы. Дизайн общих пространств выполнен дизайнерским бюро из Дубая. Renera Development — компания-собственник особняка. Гарантирована чистая сделка, без посредников и подводных камней. Помещение продается без отделки, с возможностью дозаказать дизайнерскую отделку у нашего бюро. Предлагаем вам не просто помещение, а ключ к элитной бизнес-среде в пяти минутах от Кремля. Это эксклюзивная возможность приобрести просторное помещение 169 м² в историческом особняке класса А — готовое решение для штаб-квартиры премиум-уровня, флагманского шоу-рума или ресторана с уникальной атмосферой. Почему это лучшее решение для вашего бизнеса и имиджа? Статусное расположение: Пешая доступность от Нового Арбата создает безупречную репутацию и максимальное удобство для переговоров высшего уровня. Эксклюзивность и характер: Высокие потолки 4,5м, а также 7 больших окон на две стороны создают много воздуха и света Вид на посольский квартал (Япония, Эстония, Нидерланды) формируют уникальную рабочую атмосферу. Вы получаете доступ ко всей инфраструктуре этажа: дизайнерские лаунж-зоны, профессиональные переговорные, оснащенная кухня и кофе-поинт. Помещение подойдет под: офис, шоу-рум, ресторан, образовательный центр или студию. Наличие мокрых точек упрощает реализацию любого проекта. Возможно, вы нашли нас по этим запросам: Купить офис, офис в москва сити, офисное помещение, офис свободного назначения, офис с мебелью, офис с мокрой точкой, купить помещение под офис, офис москва сити, коворкинг офис, готовый офис, офис luх, офис в особняке, офис с отдельным входом, покупка офиса, продажа офиса, офис лофт, офис с ремонтом, под офис, офис н, купить офис, lоft офис, офис в центре москвы, продажа офиса или помещение, продада офиса, купить офис 100м2, купить офисное помещение, продам офисное помещение, офис 100 кв, офис в бц, тихий офис, Купить офис в бц, офис на первом этаже, помещение под ресторан, помещение под общепит, Купить помещение под офис, помещение под медицинский центр, помещение под шоурум, купить помещение свободного назначения, покупка помещения под офис.

Агентство недвижимости

Renera Development

Документы проверены

вчера

вчера, 18:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・116,9 м²・1 этаж

Арендный бизнес в ЦАО

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от метро Улица 1905 года

73 928 400 ₽

1109995. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадью 116.9 кв. м, расположенное на первом этаже (90.2 кв.м.) и в подвале (26.7 кв.м.) административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (5 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - надежный арендатор; - вытяжка для общепита; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - электрическая мощность: 40 кВт; - площадь: 116.9 м2; - высота потолков: 3 м. Арендатор: Кафе "Daily Green" (116.9 кв.м). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

Арендный бизнес・Стрит ритейл・50 м²・1 этаж

вчера

вчера, 14:04

Сретенский бульвар

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Сретенский бульвар, улица Сретенка, 1 от метро Улица 1905 года

120 000 000 ₽

Прибыль 660 000 ₽/мес.

ID 6913. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором на ул. Сретенка, д.1. Здание расположено на перекрёстке 4-х оживлённых торговых улиц - Большая Лубянка, Сретенка, Сретенский бульвар, Рождественский бульвар. Живой центр Москвы между двумя бульварами, постоянный пешеходный поток, вечерняя жизнь, городская энергия и редкое ощущение "настоящей Москвы", которое невозможно создать искусственно. Фасад здания в процессе масштабного обновления, уже в июне откроется торцевая часть, в июле — весь фасад полностью. Архитектура получится очень выразительной и заметной для потока. И главное — здесь есть то, что сегодня в центре почти невозможно найти одновременно: возможность летней веранды, витринное остекление, вытяжка, высокие потолки. • первый этаж • отдельный вход через арку (узаконен) • витринные окна • летняя площадка Коммуникации центральные: электричество, вода, канализация. Аарендатор: ресторан тайской кухни. Пассивный доход в одной из самых востребованных гастрономических локаций города. МАП - 660 000 руб., ГАП - 7 920 000 руб., доходность - 6.6%, окупаемость - 15.2 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Агентство недвижимости

Intermark Real Estate

Суперагент

вчера

вчера, 16:40

Арендный бизнес・Spa салон・315,3 м²・1 этаж

Собственник

Селигерская

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89 от метро Улица 1905 года

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская". Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию. Ключевые преимущества: • 1 минута от станции метро "Селигерская"; • первая линия жилого комплекса; • напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день; • ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой; • застройщик — Фонд реновации; • ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. Технические характеристики: • помещения расположены в пристроенной части жилого дома; • большие витринные окна; • высота потолков — 4 м; • 4 отдельные входные группы; • свободная планировка; • основание стилобата уже возведено. ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит" МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей. __________ Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

вчера

вчера, 20:40

Торговая площадь・27,4 м²・1/12 этаж・Класс A

Только на Циан

Прокшино

1 минута пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Прокшино, № 35 кв-л, 10 от метро Улица 1905 года

20 305 592 ₽

741 080 ₽/м²・Включая НДС 3 661 664 ₽

Продаётся торговое помещение площадью 27.4 кв. м. в Бизнес-квартал "Прокшино" по адресу Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Коммунарка пос., квартал 35, 10. Без отделки. Окна с видом на улицу. Высота потолков 4.46 м. Выделенная электрическая мощность — 15 кВт. Отдельный вход с улицы. Стоимость помещения — 20 305 592 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2026: Скидки на коммерческие помещения БК "Прокшино" до 18 % до 30 июля *при 100% оплате Торговые помещения в бизнес-центре класса "А", отвечающие мировым экологическим нормам при строительстве и выборе материалов, при эксплуатации объекта! Старт продаж в 3-й очереди бизнес-квартала "Прокшино"! Помещения отлично подойдут как для ведения собственного бизнеса, так и для вложений. Выгодное расположение на первом этаже вдоль оживлённых пешеходных маршрутов и всего в 1 минуте от действующей станции метро обеспечит активный трафик и интерес со стороны потенциальных клиентов. Преимущества: высокие потолки от 4,4 до 4,9 метров отдельный вход с улицы помещения под кафе и рестораны лоты с двумя входными группами, соединяющими трафик витрины "в пол" с функцией естественного проветривания вывески на фасаде система навигации по территории наземная гостевая парковка НДС входит в стоимость. Ввод в эксплуатацию: 2027 год Бизнес-квартал "Прокшино" - это многофункциональный деловой квартал площадью более 177 тыс. м2. В его составе 5 офисных зданий класса "А" высотой до 13 этажей, 2-этажный торговый центр, планируются панорамный ресторан с открытой террасой и большой фитнес-центр с бассейном. На первых этажах дизайнерское лобби с зоной ресепшен, лаунж-зонами, а также кафе, магазины и сервисные службы. Архитектура: бюро CallisonRTKL (США). Бизнес-квартал находится непосредственно при выходе из метро Прокшино или 5-10 минут на автомобиле до Киевского и Калужского шоссе.

Агентство недвижимости

А101

Оф. представитель

Суперагент

Свободного назначения・98,3 м²・1/4 этаж・Класс B+

неделю назад

4 июл, 15:05

Как опередить это объявление?

Пассаж Кузнецкий Мост

Кузнецкий мост

3 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Кузнецкий мост, улица Кузнецкий Мост, 19С1 от метро Улица 1905 года

68 990 000 ₽

701 831 ₽/м²・УСН

Лот 1090557 Предложение от Собственника! Предлагается к рассмотрению редкий актив на Кузнецком Мосту. Данный объект представляет собой не просто недвижимость, а статус, который генерирует прибыль. Исторический центр Москвы является железобетонной защитой капитала. Адрес здесь выступает не точкой на карте, а маркером уровня бизнеса. Локация расположена на улице Кузнецкий Мост, в тихом дворе, обеспечивающем полную приватность и отсутствие уличного шума. Параметры помещения составляют 98,3 квадратных метра на первом этаже с выделенной мощностью 29 кВт. Данный лот реализуется с арендатором, однако договор позволяет оперативно освободить площадь. В этом кроется главная точка роста инвестиций. Предлагается стратегия кратного роста, или мультипликатор. Есть возможность разделить на два автономных помещения. Небольшие статусные форматы в самом центре столицы находятся в тотальном дефиците и реализуются моментально. Данная нарезка обеспечивает резкий рост добавочной стоимости самого актива, перекрытие всех эксплуатационных расходов и существенное увеличение итоговой арендной ставки, так как сдавать частями всегда выгоднее. Локация и формат идеально подходят под закрытый клиентский офис, премиальный бутик, частную практику или кулуарный клуб для своих. Рекомендуется парковать деньги в твердые метры и правильные стратегии. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Евгений Юрьевич, доб. 233, ЛОТ 1090557

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

13 июл, 14:47

Свободного назначения・223,2 м²・1/9 этаж

на Волоколамском шоссе, 1с1

Сокол

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Сокол, Волоколамское шоссе, 1С1 от метро Улица 1905 года

8 300 000 ₽

37 186 ₽/м²・УСН

Лот 75166 Срочная продажа!!! Продается коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 223,2 кв.м. в офисном здании по адресу: Волоколамское шоссе 1с1. Помещение разбито по нескольким комнатам. Полностью под ремонт. Потолки 4 м. Вход с главного входа здания ( через охрану), а также свой отдельный вход со двора. Коммуникации: Электричество, вода, канализация, отопление. Расположение - 1я линия. Помещение в собственности у физического лица, без каких-либо обременений.

Агентство недвижимости

МГСН

Документы проверены

пять дней назад

10 июл, 01:21

Свободного назначения・156,6 м²・1/4 этаж

Смоленская

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Арбат, м. Смоленская, Глазовский переулок, 10С1 от метро Улица 1905 года

120 000 000 ₽

766 284 ₽/м²・УСН

205115 Эксклюзивное предложение в центре Москвы! Помещение свободного назначения в первой линии Глазовского переулка в шаговой доступности Садового кольца, Старого Арбата и метро Смоленская. Площадь 156.6 м² (1-й и 2-й этажи). Кабинетная планировка. Назначение - нежилое. Много окон, 2 входа (один с улицы, другой в подъезд). Ключевые преимущества объекта: В шаговой доступности от метро "Смоленская" (6 минут) находится помещение с идеальными характеристиками для успешного бизнеса. Высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечен за счет близости к Садовому кольцу (всего 150 метров) и плотной жилой застройки. Продуманное пространство: Помещение разделено на 8 кабинетов, что делает его готовым к запуску без лишних вложений в перепланировку. Высота потолков до 3.4 м и наличие двух отдельных входных групп дают гибкость в использовании: от медицинского центра или стоматологии до офиса класса "А" или бутика. Есть арендатор с арендным потоком 400 000 руб. При желании помещение освобождается. Парковка городская для посетителей и возможность размещения вывески решают вопросы логистики и маркетинга вашего бизнеса. Помещение подойдет как для инвестиций в объект в ЦАО внутри Садового кольца, так и для своего бизнеса или представительства. Звоните для уточнения подробностей и записи на показ! Презентация по запросу. Участник ассоциации AREA

Агентство недвижимости

Kalinka Group

Суперагент

час назад

сегодня, 10:29

Продажа ГАБ детский центр НДС

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 098 м²・5 этаж

Только на Циан

Бибирево

15 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алтуфьевский, м. Бибирево, Алтуфьевское шоссе, 79АС3 от метро Улица 1905 года

157 000 000 ₽

Прибыль 1 305 000 ₽/мес.

Стоимость в том числе НДС!. Продается стабильный готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. Надежный арендатор (детский центр) успешно работает на данном месте более 6 лет. Основные характеристики объекта: Локация: Расположение объекта Север Москвы, метро Алтуфьевское, метро Бибирево. Этажность: Центр занимает полностью 5, 6 и 7 этажи. Площадь: Общая площадь 1098 кв. м. Планировка: кабинетная система, залы для занятий, зоны ожидания, санузлы на каждом этаже На 6 этаже расположен просторный актовый зал 371,6 кв.м. с высотой потолка 8,3 метра Состояние: выполнен ремонт под нужды детского центра. Финансовые показатели и коммерческие условия: Срок окупаемости: 10 лет (без учета индексации). Арендатор: сидит более 6 лет, стабильно платит аренду. Документы: Объект готов к сделке, обременений нет, один собственник. Прямая продажа от собственника. Финансовые показатели (МАП/ГАП) и копия договора аренды предоставляются по запросу после личной встречи или звонка.

Риелтор

Екатерина Тимофеева

Документы проверены

вчера

вчера, 17:10

Свободного назначения・236 м²・1/6 этаж

Только на Циан

Маяковская

9 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Маяковская, Садовая-Кудринская улица, 19С1 от метро Улица 1905 года

252 000 000 ₽

1 067 797 ₽/м²・Включая НДС 45 442 622 ₽

645277. Помещение свободного назначения на первой линии Садово-Кудринской улицы. Активный пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности метро Маяковская, Баррикадная и Краснопресненская (около 10 минут). Район с развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой. 1 этаж жилого дома. Два входа, с первой линии и со двора, зальная планировка. В помещении выполнен типовой ремонт для банковского отделения с использованием высококачественных материалов, мрамор и лепнина. Городские коммуникации. Технические характеристики Электрическая мощность: 48кВт, Высота потолков: 3.3 метра.

Агентство недвижимости