Продажа помещений под посуду на улице 2-я Филевская в Москве

Свободного назначения・296,6 м²・1/25 этаж

ПСН в ЖК Shagal

Только на Циан

ЗИЛ

19 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, набережная Марка Шагала, 15к2 от ул. 2-я Филевская

163 130 000 ₽

550 000 ₽/м²・УСН

1093715. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Шагал", площадью 296.6 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Ильи Чашника; -ЖК состоит из 33 корпусов переменной этажности (от 6 до 28 этажей), рассчитанных на 6 238 квартир; -5 минут на автомобиле от станции МЦК "ЗИЛ"; -удобная транспортная доступность: выезд на ТТК, Варшавское и Загородное шоссе; -плотный жилой массив; -мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос; -весь район спроектирован на основе принципа 15-минутной доступности необходимой инфраструктуры и продуманных прогулочных маршрутов; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка для общепита; -витринное остекление; -место для размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -выводы ГВС/ХВС и канализации; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 60 кВт. -высота потолков: 3.7 м. Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2026 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 000 м²・-1 этаж

вчера

вчера, 17:26

Парк Культуры

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Парк Культуры от ул. 2-я Филевская

49 900 000 ₽

Прибыль 1 200 000 ₽/мес.

Продаётся действующий банный комплекс премиум-класса Общая площадь — 1000 м² Уникальный бизнес с отличной репутацией и высоким стабильным доходом. Что включает комплекс: • Просторные индивидуальные залы с полным спектром удобств • Бассейны, финские парные, хамамы • Бильярдные столы, караоке, телевизоры, уютные комнаты отдыха • Полностью оборудованная кухня • Современное оборудование и инженерные системы • Потрясающий интерьер и атмосферный дизайн Преимущества: • Раскрученное заведение с положительными отзывами • Выгодное расположение с высокой проходимостью • Полный штат обученного персонала • Чистая прибыль от 1 200 000 ₽ в месяц • Большой потенциал роста: внедрение SPA-процедур, массажа, доставки еды и других дополнительных услуг Фотографии и адрес в объявлении изменены для защиты бренда. Собственник обеспечивает полную поддержку при передаче бизнеса. За подробной информацией — пишите в личные сообщения или звоните. Убедительная просьба звонить не раньше 10:00 по Москве. Тип бизнеса: Бани и сауны Выручка 2 550 000 ₽ Расходы 1 350 000 ₽ Прибыль 1 200 000 ₽ Окупаемость 40 мес. Возраст бизнеса 16 Организационно-правовая форма ООО Количество сотрудников 6 чел. Зарплата сотрудников 360 000 ₽ Помещение Аренда Площадь помещения: 1 000 м² Стоимость аренды 900 000 ₽

Собственник

ID 95488604

неделю назад

10 авг, 12:45

Офис класса А под штаб-квартиры

Офисы・655,4 – 8 990,4 м²

Доступно 8 990,4 м²・6 этажей・Класс A

Только на Циан

АХЕД

Филёвский парк

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Филёвский парк, улица Василисы Кожиной, вл25/1 от ул. 2-я Филевская

от 443 358 649 ₽

от 489 931 ₽/м²・Включая НДС 856 195 712 ₽

6 этаж

Офис

655,4 м²

443 358 649 ₽

3 этаж

Офис

2 089 м²

1 023 464 956 ₽

2 этаж

Офис

2 058 м²

1 058 885 080 ₽

4 этаж

Офис

2 093 м²

1 080 643 810 ₽

5 этаж

Офис

2 093 м²

1 142 641 911 ₽

Ещё 2 площади

Агентство недвижимости

АХЕД

Оф. представитель

Суперагент

неделю назад

10 авг, 08:56

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・72,3 м²・1/5 этаж

Собственник

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица 1905 года, 14С1 от ул. 2-я Филевская

30 000 000 ₽

414 938 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽

РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. 1905 года, д.14, стр.1, пом. 1/1 Кадастровый номер: 77:01:0004025:2275 Продажа помещения (72.3 кв.м.), расположенного в 6 минутах ходьбы от станции метро Улица 1905 года. Рядом МФЦ, бизнес-центр Земельный, школы, медицинские учреждения, магазины и пр. Находится в здании, расположенном на пересечении проезжих дорог (улицы 1905 года и улицы Сергея Макеева); высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика, хороший рекламный потенциал. Здание на реконструкции. Возможно использование под любую сферу бизнеса. Подробности на фото и по телефону. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

Свободного назначения・245 м²・1/8 этаж

неделю назад

6 авг, 16:39

Спортивная

9 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Спортивная, Комсомольский проспект, 48 от ул. 2-я Филевская

30 000 000 ₽

122 449 ₽/м²・УСН

Лот 162900. Продается помещение свободного назначения с арендаторами Банк ВТБ и Склад 24, расположенное по адресу: г. Москва, Комсомольский проспект, д.48. Объект находится в 9-ти этажном жилом доме на 1 этаже. Первая линия с отличной визуализацией от проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Удобное расположение, 5 минут пешком до метро Спортивная. Прямой выезд на ТТК. Торговое окружение: Вкус Вилл, Аптека.ру, OZON, Студия кухни. Технические характеристики: Площадь -245кв.м. Свободная планировка. Склад 24 занимает подвал - 231,5м2 и помещение 14м2 на первом этаже, вход отдельный с 1 этажа со двора Высота потолка в подвале - 2,5м. Люк для разгрузки. Размещение вывески. Выделенная мощность электроэнергии -20 кВт. Удобный подъезд. Есть парковка перед помещением ( городская) и во дворе. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Коммерческие условия: Стоимость -30 000 000 рублей. Стоимость м2 - 122 449 рублей. Арендатор: Склад 24, арендуют с 2023 года КДА на 11 месяцев. Расторгаемый. МАП 94 500 рублей. ГАП 1 134 000 рублей. Увеличение ставки ежегодно на 5 000 рублей. Продажа по ДКПН (УСН).

Агентство недвижимости

S5D

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

Арендный бизнес・14,4 м²・1 этаж

Собственник

Динамо

3 минуты пешком

Москва, САО, р-н Беговой, м. Динамо, Ленинградский проспект, 33К3 от ул. 2-я Филевская

42 500 000 ₽

Прибыль 295 000 ₽/мес.

Уникальное предложение! Продажа готового арендного бизнеса у метро "Динамо" Идеальная локация 1 минута пешком до метро. Высокий пешеходный и автомобильный трафик 24/7. Преимущества помещения: — первая фасадная линия; — отдельный вход с фасада и панорамные витрины; — свободная планировка; — подготовлено под финишную отделку; — современные центральные коммуникации. Арендатор: МТС Развитая инфраструктура вокруг. Прямая продажа. Без комиссии. Звоните сейчас, чтобы не упустить выгодное предложение!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

вчера, 16:43

Свободного назначения・100 м²・-1/7 этаж

Проспект Мира

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Проспект Мира, проспект Мира, 47С2 от ул. 2-я Филевская

29 000 000 ₽

290 000 ₽/м²・УСН

Москва, ЦАО, Мещанский район, проспект Мира, 47с2. Дом кирпичный жилой 1913 года. Помещения на первом этаже и в подвале коммерческие. Предлагаю помещение площадью 100 м2 в подвале с отдельным входом со двора с народной тропой от метро Проспект Мира на ул. Гиляровского и обратно. У помещения пять окон в приямках, свой санузел, хорошим ремонтом, вентиляция, кондиционеры, Эл. мощностью 30 кВт (380W). Парковка у помещения, за шлагбаумом, бесплатная. Заезд с проспекта Мира и с улицы Гиляровского. Собственник ИП на УСН. Звоните, отвечу на вопросы, договоримся о просмотре.

Агентство недвижимости

Яловский-Корнилов Group-Realty

Суперагент

вчера

16 авг, 10:45

Офис・340,3 м²・9/14 этаж

Только на Циан

Киевская

8 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Киевская, улица Можайский Вал, 8кС от ул. 2-я Филевская

240 000 000 ₽

705 260 ₽/м²・УСН

ID 7848. Видовой офис с дизайнерским ремонтом, панорамным остеклением и собственной террасой (40 кв.м) на 9-м этаже БЦ класса А - Atlantic. Общая площадь - 340 кв.м, включает в себя опен-спейс на 20 рабочих мест, оборудованную духовым шкафом и кофемашиной кухню, 2 кабинета, 3 переговорные комнаты и 2 телефонные кабины. Два выхода на террасу, протянувшуюся во всю длину помещения, с открытыми панорамными видами на МГУ и Москва-Сити. 10 минут до метро "Киевская", удобный выезд на Кутузовский проспект, затем на ТТК и Садовое кольцо. В окружении множество ресторанов и кафе, популярный Дорогомиловский рынок с просторной парковкой. Пять машиномест на -3 этаже паркинга можно приобрести за отдельную плату. Офис продается без мебели и комплектации текущего арендатора.

Агентство недвижимости

Dream Realty

Документы проверены

вчера

вчера, 14:27

Продажа права аренды

Свободного назначения・112 м²・1/9 этаж

Университет

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Университет, проспект Вернадского, 11/19 от ул. 2-я Филевская

5 500 000 ₽

49 107 ₽/м²・УСН

ППА коммерческого помещения 112,6 м² на Проспекте Вернадского Стоимость переуступки права аренды — 5 500 000 ₽. Предлагается к продаже право аренды коммерческого помещения площадью 112,6 м², расположенного на 1-м этаже в престижном и активно развивающемся районе Москвы — на Проспекте Вернадского. Это отличная возможность начать или расширить бизнес в востребованной локации без поиска подходящего помещения. Преимущества помещения: * Первая линия. * 1-й этаж с отдельным удобным входом. * Высота потолков — **3,8 м**. * Свободная планировка. * Все необходимые инженерные коммуникации. * Высокий пешеходный и автомобильный трафик. * Отличная транспортная доступность. Помещение идеально подойдет для: * магазина; * салона красоты; * медицинского центра или стоматологии; * офиса продаж; * шоурума; * детского центра; * кофейни или кафе; * предприятий сферы услуг. Локация отличается высоким покупательским потенциалом и стабильным потоком клиентов, что делает помещение привлекательным для большинства видов коммерческой деятельности. **Важно:** помещение **не рассматривается** под пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries. По запросу направлю видеообзор помещения. Звоните — отвечу на все вопросы, предоставлю подробную информацию по условиям переуступки права аренды и организую оперативный показ.

Агентство недвижимости

Космополис

Суперагент

Арендный бизнес・Торговая площадь・189,9 м²・1 этаж

вчера

вчера, 19:25

Только на Циан

Ломоносовский проспект

16 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Минская, Минская улица, 2 от ул. 2-я Филевская

115 000 000 ₽

Прибыль 389 000 ₽/мес.

709306. Предлагаем помещение свободного назначения с надежным арендатором стоматологическая клиника "Kovalchuk" в ЖК "Долина Сетунь", площадью 189.9 кв. м, расположенное на первом этаже 39-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 2 корпусов переменной этажности (от 36 до 39 этажей), рассчитанных на 459 квартир; -первая линия ул. Минская; -шаговая доступность от станции метро Минская (10 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 650 м до Ломоносовского проспекта и Мосфильмовской улицы, 3.3 км до Староможайского и Воробьёвского шоссе, 4 км до Кутузовского проспекта, 4.3 км до ТТК; -плотный жилой массив; -мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -выполнен качественный дизайнерский ремонт; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 94 кВт. -высота потолков: 5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: стоматологическая клиника "Kovalchuk", ДДА. -прибыль: 389 000 руб/мес. -доходность: 4.06% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Помещение свободного назначения

Документы проверены

вчера

16 авг, 18:55

Свободного назначения・80 – 305,8 м²

Доступно 305,8 м²・29 этажей

ЗИЛ

8 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, набережная Марка Шагала, 11к3 от ул. 2-я Филевская

от 46 000 000 ₽

от 280 000 ₽/м²・НДС не облагается

1 этаж

Своб. назнач.

80 м²

46 000 000 ₽

2 этаж

Своб. назнач.

277,4 м²

77 672 000 ₽

3 этаж

Своб. назнач.

305,8 м²

85 624 000 ₽

Агентство недвижимости

FALCON GROUP

Суперагент

вчера

16 авг, 15:16

Свободного назначения・205,6 м²・1/25 этаж

ПСН в ЖК Шагал

Только на Циан

ЗИЛ

19 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, набережная Марка Шагала, 15к2 от ул. 2-я Филевская

113 080 000 ₽

550 000 ₽/м²・УСН

1093788. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Шагал", площадью 205.6 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Ильи Чашника; -ЖК состоит из 33 корпусов переменной этажности (от 6 до 28 этажей), рассчитанных на 6 238 квартир; -5 минут на автомобиле от станции МЦК "ЗИЛ"; -удобная транспортная доступность: выезд на ТТК, Варшавское и Загородное шоссе; -плотный жилой массив; -мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос; -весь район спроектирован на основе принципа 15-минутной доступности необходимой инфраструктуры и продуманных прогулочных маршрутов; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка для общепита; -витринное остекление; -место для размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -выводы ГВС/ХВС и канализации; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 42 кВт. -высота потолков: 3.7 м. Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2026 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

Свободного назначения・298,9 м²・1/5 этаж

вчера

вчера, 17:26

Филёвский парк

5 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Филёвский парк, Минская улица, 22 от ул. 2-я Филевская

50 000 000 ₽

167 280 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения. Возможно приобретение с заключенными договорами аренды: стоматология , маркетплейсы, детские квесты и т.д. Адрес: Минская ул., д. 22 (ЗАО, район Филёвский парк). Площадь: 298 м². Удобное расположение: близость к метро "Филевский парк" - 5 мин., "Багратионовская", высокий пешеходный и автомобильный трафик. Основные характеристики. Этажи: 1-й этаж + подвал. Площадь первого этажа 189 м2 Площадь подвального помещения 100 м2 Входы: 3 отдельных входа с улицы. Окна: большие, обеспечивают хорошую освещённость. Паркинг: бесплатная парковка. Назначение: помещение свободного назначения. Варианты использования. Идеально подходит для размещения: кафе или ресторана; магазина; медицинского центра; офиса; шоурума; других коммерческих проектов. Условия продажи Предлагается два варианта: С арендатором — готовый арендный бизнес (стабильный доход с первого дня). Без арендатора — для организации собственного бизнеса. Каждому клиенту мы гарантируем полное юридическое сопровождение - персональный юрист на сделке. ЗВОНИТЕ! Показ по договорённости.

Агентство недвижимости

Центр Содействия Союз

Суперагент

четыре дня назад

13 авг, 12:52

Свободного назначения・132 м²・1/1 этаж

Фили

5 минут на транспорте

Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, Кастанаевская улица, 32 от ул. 2-я Филевская

135 000 000 ₽

1 022 727 ₽/м²・Включая НДС 24 344 262 ₽

Cобствeнник помещeния!РЕМОНT ИДЕAЛЬНЫЙ !!!Помещениe идeально пoдoйдёт пoд OФИC, MЕДИЦИНА, MEДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР, СTОMАТOЛOГИЯ, БAНК, АПТEKА, AНAЛИЗЫ, НОТАPИУС, ПPОДУКТЫ ПИТAНИЯ, ЦBEТЫ, MИHИ PЫHOK, PЕCTОРAН, КОФEЙНЯ.Пpeдлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения на Площади Ромена Роллана по адресу: ул. Кастанаевская, дом 32Помещение свободного назначения формата strееt-rеtаil, площадью 132,8 м², расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома, первая линия Площади Ромена Роллана, шаговая доступность от станции метро "Филевский парк" (3 минуты пешком), удобная транспортная доступность: 1 км до Кутузовского проспекта, плотный жилой массив; развитая инфраструктура района; высокий автомобильный и пешеходный трафик; отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; возможность размещения вывески; 2 (две) мокрые точки; центральные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализация; наземная парковка; рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный 2 (два) входа с улицы.-электрическая мощность: 50 кВт.-высота потолков: 4.5 м.Вдоль помещения проходит пеший трафик жителей района к станции метро Филёвский парк.Отличная визуализация и рекламный потенциал.Место для наружной рекламы — возможность привлечь внимание большого количества прохожих.Это одно из лучших месторасположений в районе, с интенсивным пешеходным трафиком.Преимущества: Формат стрит-ритейл с выходом на площадь Ромена Роллана с круговым движением.

ID 139016062

3 недели назад

27 июл, 17:15

Торговая площадь・308 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Крымская

14 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Котловка, м. Крымская, улица Дмитрия Ульянова, 47 от ул. 2-я Филевская

135 000 000 ₽

438 312 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 308 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" на ул. Дмитрия Ульянова, д. 47 (20 минут пешком от метро Академическая). Помещение 308 м2 (два блока 181 м2 и 127 м2) располагается на 1 этаже, открытая планировка. Входные группы: 4 независимых отдельных входа, что позволяет при необходимости разделить бизнес или использовать его как единое пространство, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. На фасаде согласованы места для вывесок. Внутри выполнен качественный ремонт по брендбуку арендатора. Доступность: 20 минут пешком от знаковой станции метро "Академическая". Главный трафик-генератор: Объект расположен строго на первой линии дороги, которая является единственным ключевым заездом и выездом из всего жилого микрорайона. Народные тропы: Угловое расположение обеспечивает 100% видимость со всех сторон и аккумулирует все основные пешеходные маршруты локации. Плотный массив: Дом находится внутри огромного, престижного и густонаселенного жилого квартала ЮЗАО. Обзорность: Фасад здания отлично просматривается с проезжей части и пешеходных зон. Удобство: Перед входом в супермаркет оборудована парковка, что привлекает дополнительный поток покупателей на автомобилях. Арендатор: супермаркет "Дикси" — один из лидеров продуктового ритейла, гарантирующий стабильность дохода при любых рыночных условиях. Месячная арендная плата 900 000 рублей до июня 2027 года, далее 1 085 000 рублей. Ежегодная индексация 6 %. Окупаемость 10,4 лет. Стоимость продажи 135 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

пять дней назад

12 авг, 15:45

Свободного назначения・91 м²・1/12 этаж

ПСН в ЖК Shagal

Только на Циан

Технопарк

5 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Технопарк, набережная Марка Шагала, 15к2 от ул. 2-я Филевская

50 050 000 ₽

550 000 ₽/м²・УСН

1100430. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 91 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК Shagal. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -комплекс состоит из 66 корпусов переменной этажности (от 2 до 28 этажей); -25 минут пешком от станции метро Технопарк; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура в окружении; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -панорамное остекление; -вытяжка под общепит; -зона погрузки/разгрузки; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 3,7 м Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2026 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 18:25

Офисы в Бизнес-Центре класса А

Офисы・62,6 – 1 642,1 м²

Доступно 1 642,1 м²・42 этажа・Класс A

Только на Циан

Звенигородская от Гранель

Шелепиха

15 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Звенигородская, 1-й Силикатный проезд, 13/1 от ул. 2-я Филевская

от 31 984 474 ₽

от 394 733 ₽/м²・Включая НДС 540 974 893 ₽

8 этаж

Офис

62,6 м²

31 984 474 ₽

6 этаж

Офис

73 м²

36 110 842 ₽

7 этаж

Офис

73,3 м²

37 061 053 ₽

8 этаж

Офис

73,3 м²

37 447 105 ₽

8 этаж

Офис

104 м²

53 069 211 ₽

Ещё 12 площадей

Агентство недвижимости

Гранель

Суперагент