Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

ЮЗАО

Обручевский

метро Калужская

Продажа помещений под салон связи на улице Академика Пилюгина в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

50,44млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・480,6 м²・1/5 этаж

Аукцион

Профсоюзная

17 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Профсоюзная, Большая Черемушкинская улица, 36К1 от ул. Академика Пилюгина

57 941 000 ₽

120 560 ₽/м²・Включая НДС 10 448 377 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20155455?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20155455

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

вчера

вчера, 04:34

Свободного назначения・200,1 м²・1/21 этаж

Аукцион

Кунцевская

14 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, улица Красных Зорь, 59Б от ул. Академика Пилюгина

41 877 000 ₽

209 280 ₽/м²・Включая НДС 7 551 590 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20157223?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20157223

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

вчера

вчера, 04:34

Свободного назначения・189 м²・1/1 этаж

Грачёвская

6 минут пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Новая улица, 7 от ул. Академика Пилюгина

25 000 000 ₽

132 275 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес 390 м² | МАП 324 500 ₽ | Индексация 10% | Отдельно стоящее здание Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) общей площадью 390 м² в отдельно стоящем здании в Москве. Объект состоит из двух самостоятельных помещений с отдельными входами: • 1 этаж — 189 м², действующие офисные помещения; • цокольный этаж — 201 м², действующая ветеринарная клиника. Оба помещения полностью сданы в аренду и приносят стабильный пассивный доход. Инвестиционные показатели Месячный арендный поток (МАП) — 324 500 ₽: 214 500 ₽ — офисные помещения; 110 000 ₽ — ветеринарная клиника. Годовой арендный доход (ГАП) — 3 894 000 ₽. Ежегодная индексация арендной платы — 10%, что обеспечивает постоянный рост доходности объекта. Договоры аренды заключены на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Фактическое сотрудничество с арендаторами продолжается более 3 лет, что подтверждает их надежность и стабильность арендного потока. Преимущества объекта • Отдельно стоящее здание; • Два независимых входа; • Первый этаж и цоколь с самостоятельным использованием; • Парковка для сотрудников и посетителей; • Тихий благоустроенный двор; • В настоящее время проводится дополнительное благоустройство придомовой территории, что повысит комфорт арендаторов и привлекательность объекта; • Центральное отопление; • Приточная вентиляция; • Местное кондиционирование; • Электрическая мощность — 7 кВт с возможностью увеличения; • Высота потолков — 2,8 м; • Собственность физического лица; • Документы готовы к сделке. Эксплуатационные расходы Коммунальные платежи составляют порядка 35 000 ₽ в месяц, электроэнергия оплачивается отдельно по счетчику. Объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и ежегодном увеличении арендного потока без дополнительных вложений. Надежные арендаторы, отдельностоящее здание, собственная парковка, ежегодная индексация и перспективное благоустройство территории делают объект привлекательным инструментом для долгосрочных инвестиций.

Риелтор

Зульфия Айдаева

Документы проверены

вчера

вчера, 20:15

Свободного назначения・209 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Хорошёвская

12 минут пешком

Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Хорошёвская, 5-я Магистральная улица, 8 от ул. Академика Пилюгина

22 000 000 ₽

105 263 ₽/м²・УСН

Предложение от Собственника! Продается нежилое помещение общей площадью 209 кв. м, расположенное на первом этаже 5-ти кирпичного жилого дома 1957 года постройки. Нежилое помещение находится в проходном и проездном месте в 5-10 минутах ходьбы от станции метро Хорошевская, Полежаевская. Рядом ТЦК и выезд к Москва-Сити, ЖК Династия и вводится в эксплуатацию новый ЖК Сезар Сити. массив новостроек у м.Беговая. Парковка у дома и во дворе дома за шлагбаумом. На 1 этаже дома только нежилые помещения, и в соседнем подъезде будет продаваться такое же помещение через аукцион ДГИ. Помещение имеет кабинетную планировку, с наличием только 1 несущей стены и 5 колонн, что дает возможность проектировать любое пространство под ваши цели. Характеристики объекта: - вход через подъезд жилого дома; - полноценные окна в каждом кабинете; - офисная планировка (10 кабинетов и подсобное помещение с бойлером); - 4 мокрые точки; - высота потолков 3 м, можно увеличить сняв подвесной потолок Армстронг; - эл. мощность 15 кВт; - центральные коммуникации; - УК - ГБУ Жилищник. В настоящее время реализовано право преимущественного выкупа помещения у города, по 159-ФЗ. Предоставлена возможность выкупа помещения с рассрочкой платежа на 7 лет. Выкупная цена 41,5 млн. + 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ на остаток задолженности. Есть возможность досрочного выкупа у города. Помещение используется по назначению, в формате офисов, ПСН с 2019 года. Продается 100 % долей ООО. Нотариальная сделка, полностью прозрачный пакет документов, без долгов и обременений. Цена за 1 кв.м - 306000 руб.

Риелтор

Виктория Булгакова

Суперагент

2 недели назад

16 июл, 11:00

Свободного назначения・178 м²・3/5 этаж

на ул. Большая Семёновская, 49

Семёновская

5 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Семёновская, Большая Семеновская улица, 49 от ул. Академика Пилюгина

20 000 000 ₽

112 360 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника. Можно как ГАБ. Арендатор швейный цех-МАП 210тыс.рублей.Окупаемость 8 лет. Договор 11мес(Готовы подписать долгосрочный). Помещение 178м2,3 этаж 90м2+антресоль 88м. Планировка смешанная. После ремонта. Парковка городская возле здания. Высота потолков 2.6м Электричество 35кВт(можно увеличить). Приточно вытяжная вентиляция. Стоимость помещения 20 млн.рублей,УСН Форма сделки ДКП.

Риелтор

Ксения Иванова

Суперагент

три дня назад

27 июл, 10:48

Свободного назначения・88 м²・1/22 этаж

Только на Циан

Беляево

4 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Беляево, Миклухо-Маклая улица, 43 от ул. Академика Пилюгина

65 000 000 ₽

738 636 ₽/м²・УСН

Пpодаeтcя готовый арендный бизнес (ГAБ) с дeйствующим федeральным аpeндaтopoм — ceтевой кофейней Дринкит .Aдрес: Mосква, ул. Миклуxo-Мaклaя, д. 43 (метро Бeляево, выхoд из метро) .Xарaктeриcтики пoмещения: Площaдь: 88.8 м² Этаж: 1-й Oтдeльный вхoд c фacaдa Электричecкая мощнoсть: 25 кBт Выcота пoтолков: 3.4 м Витринное остекление 1-я линия, высокий пешеходный трафикУсловия аренды: Арендатор: сетевая кофейня Дринкит Долгосрочный договор арендыМАП 450.000 р в месяцФинансовые показатели: Доходность: 8.31% годовых Стабильный пассивный доход от надежного арендатораСтоимость продажи: 65 000 000 ₽

Риелтор

Элина Кирилкина

Документы проверены

вчера

29 июл, 14:49

Свободного назначения・56 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Проспект Вернадского

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, 33 от ул. Академика Пилюгина

26 000 000 ₽

464 286 ₽/м²・УСН

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕНИКА БЕЗ КОМИССИИ! Вашему вниманию предлагается НЕЖИЛОЕ помещение общей площадью 552,5м2. Продавцу принадлежит доля 10% от общей площади. Адрес помещения Москва, пр-т Вернадского 33. Помещения состоят из нижеследующих площадей s - 191.5 ( с отдельным входом и своим кадастром)Второе ( со своим кадастром и отдельным входом )помещение 361 м2 состоит из двух площадей , (s - 167.1 и s - 180.7) НЕ зависимых друг от друга что имеет свое преимущество для сдачи в аренду. Все помещения СДАНЫ. Покупая этот объект, ВЫ станете СОБСТВЕННИКОМ 10 % в КАЖДОМ ИЗ ЭТИХ ПОМЕЩЕНИЙ. Локация объекта отличная. Доходность стабильная.Подробности для заинтересованных лиц при встрече. Разумный торг уместен. Продажа в связи с перераспределением активов.

Риелтор

Ольга Линькова

Суперагент

неделю назад

19 июл, 23:15

Свободного назначения・342 м²・1/9 этаж

Университет

12 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Вавиловская, Ленинский проспект, 70/11 от ул. Академика Пилюгина

120 000 000 ₽

350 877 ₽/м²・Включая НДС 21 639 344 ₽

Арт. 132539468 Продается помещение свободного назначения 342 кв.м. на 1 этаже 9ми этажного жилого дома на ключевой артерии города Ленинский проспект 1 этаж 55,7 кв.м + антресоль 286,3 кв.м. Помещение без ремонта, высокие потолки 3,7 м, витринное остекление, мокрая точка, 10 кВт,. вывеска отдельный вход Преимущества локации Транспортная доступность Одним из главных достоинств рассматриваемой локации является её высокая транспортная доступность. Расположенная вблизи станций метрополитена (Вавиловская, Новаторская, Университет", и др), она обладает следующими преимуществами: Близость к крупным транспортным узлам; Удобство доступа для автомобилистов и пассажиров общественного транспорта; Высокий пассажиропоток, обеспечивающий стабильный приток покупателей. Наличие остановок наземного транспорта значительно увеличивает охват целевой аудитории. Инфраструктура района Ленинский проспект традиционно воспринимается как один из наиболее престижных районов Москвы. Он отличается наличием множества образовательных учреждений, культурных заведений и медицинских центров, что способствует формированию устойчивого потока посетителей. Низкая конкуренция Несмотря на свою популярность, район Ленинского проспекта испытывает недостаток качественных торговых площадей. Большая часть имеющихся помещений расположена в старом жилом фонде, что ограничивает возможности модернизации и адаптации под нужды современных арендаторов. Этот фактор создает уникальную возможность для владельцев недвижимости предлагать конкурентоспособные условия аренды и привлекать широкий круг арендаторов. Рост популярности формата street retail; Увеличение доли электронной коммерции; Повышение требований к качеству предоставляемых услуг и комфорту покупателей. Учитывая эти тенденции, можно предположить, что в ближайшие годы спрос на высококачественную торговую недвижимость продолжит расти. Особенно привлекательными будут объекты, расположенные в центральных районах с высокой проходимостью и удобной логистикой. Стоимость помещения 120.000.000 руб с НДС. Прямой договор. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

БЕСТ на Октябрьской

Суперагент

3 недели назад

9 июл, 12:46

Офис・266 м²・2/7 этаж・Класс B

Только на Циан

Fresh (Фреш)

Калужская

14 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Калужская, улица Бутлерова, 17Б от ул. Академика Пилюгина

39 800 000 ₽

149 624 ₽/м²・УСН

Просторное офисное помещение, общей площадью 256 кв.м. в бизнес-центре Fresh (Фреш), расположенном престижном районе ЮЗАО. Помещение имеет функциональную кабинетную планировку с офисной отделкой. Большие панорамные окна и высокие потолки создают просторную, светлую и комфортную атмосферу. Налоговая N 28. Бизнес-центр класса В Fresh располагается в здании общей площадью 210000 кв. м, полное обновление которого было произведено в 2014 году. Здание бизнес-центра оборудовано системами центрального отопления, сплит-системы кондиционирования, приточной вентиляцией и противопожарной сигнализацией. Проведены современные телекоммуникационные сети. Между этажами курсируют три лифта. Бизнес центр имеет круглосуточную охрану, видеонаблюдение, система доступа по магнитным картам, круглосуточный доступ. БЦ имеет платную наземную стоянку для автомобилей. Внутренняя инфраструктура БЦ: кафе, столовая, вендинговые аппараты по продаже кофе и легких закусок, фитнес-клуб, аптека и т.д. Прекрасная транспортная доступность: ближайшая станция метро - "Калужская" - находится примерно в 9 минутах ходьбы от бизнес-центра "Fresh", что позволит обеспечить максимальный комфорт как сотрудникам компании, так и ее клиентам. Неподалеку от офисного центра находятся транспортные развязки магистралей - Профсоюзная улица, Севастопольский проспект, поэтому у клиентов не будет проблем с тем, как добраться до офиса вашей компании. Этот просторный офис — оптимальное сочетание цены, качества и функциональности. Звоните - с удовольствием ответим на все интересующие Вас вопросы и организуем оперативный, комфортный просмотр. Быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

СОЗВЕЗДИЕ

вчера

29 июл, 12:28

Свободного назначения・530 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Крымская

9 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Верхние котлы, Севастопольский проспект, 1К5 от ул. Академика Пилюгина

45 000 000 ₽

84 906 ₽/м²・УСН

Продаю помещение свободного назначения общей площадью 525 кв.м, Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д. 1 корп.5. Семь минут пешком до метро Крымская (МЦК). Тихий, уютный двор. В соседнем доме находится отделение полиции. Для автомобилей - свободный подъезд и парковка. Вокруг развита инфраструктура магазины, школы, детские сады, игровые и спортивные площадки. Помещение в отличном состоянии, в 2026 году сделан ремонт. Капитальный ремонт жилого дома проводился в 2021 году. Помещение имеет два независимых входа, большое количество комнат различной площади, два санузла. Часть помещения оборудована пандусами с электроподъемниками, которые значительно увеличивают общую площадь. Высота потолков разная от 3,2 метра до 4,2 метра. В помещении центральное отопление, освещение, ХВС и ГВС, два независимых контура вентиляции. Электроснабжение 220 В 380 В. Общая мощность 100 кВт. Помещение в собственности у физического лица, нет никаких ограничений и обременений. Все документы готовы к сделке. Помещение свободно. Огромный выбоp в испoльзовании данного объекта недвижимоcти: офис, склад, небольшое производство, типография, швейное производство, сезонное хранение вещей, ПВЗ различных маркетплэйсов и т.д .

ID 13345026

Документы проверены

три дня назад

27 июл, 19:39

Торговая площадь・72 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Нахимовский проспект

2 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Зюзино, м. Нахимовский проспект, Нахимовский проспект, 11К1 от ул. Академика Пилюгина

41 000 000 ₽

569 444 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения площадью 72,5 м2 на Нахимовском проспекте, д. 11 корпус 1 (1 минута пешком от метро Нахимовский проспект). 1 линия домов. Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Возможность размещения рекламной вывески. Помещение располагается прямо на выходе из метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Алкомаркет "Красное Белое", месячная арендная плата 280 000 рублей, коммунальные расходы включены в ставку. Индексация не более 5% в год по согласованию сторон. Срок аренды договора 10 лет. Стоимость продажи 41 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

29 июл, 12:10

Торговая площадь・162 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Конфетти

Коломенская

16 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, Нагатинская улица, 16 от ул. Академика Пилюгина

35 000 000 ₽

216 049 ₽/м²・УСН

На первой линии ТЦ Конфетти, помещение рядом с остановкой общественного транспорта, просматривается от перекрестка, витринные окна, эксклюзивный, дизайнерский ремонт выполненный высококачественными материалами, возможность работы 24/7. Удачная локация обеспечивает приток солидной клиентуры из множества близлежащих Бизнес центров и жилых комплексов. Общая площадь 161,5 кв.м. 1-ый этаж, торгового центра. Отдельный вход с улицы и пожарный выход в не задымляемое пространство лестничного марша ТЦ. Панорамные окна на проезжую часть. Высота потолка 3,5 метра. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения, видеонаблюдение. Электричество 50 кВт. Сдано в долгосрочную аренду под салон красоты Toujours Jolie и Центр детского плавания "Мама, я плыву".

Агентство недвижимости

ДСК НЕДВИЖИМОСТЬ

Суперагент

пять дней назад

25 июл, 13:08

Свободного назначения・333 м²・2/2 этаж

Только на Циан

на ул. Островитянова, 43

Коньково

15 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Коньково, улица Островитянова, 43 от ул. Академика Пилюгина

48 990 000 ₽

147 117 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение свободного назначения 333,4 м.кв. в отдельно стоящем здании с двумя отдельными входами . Походит под офис, юридические, бухгалтерские услуги, шоурум, сервисный центр, бытовые услуги, медицинский центр, стоматологию, косметологию, диагностические кабинеты, фитнес, спорт, детский или учебный центр, образовательный центр, ветеринарную клинику - при соблюдении санитарных, пожарных и лицензионных требований. В помещении кабинетная планировка, окна с двух сторон, потолки - 3,2 м, офисная отделка. Водяная система пожаротушения, мокрые точки. Возможна аренда целиком или обсуждение деления на два блока около 160 м. кв. Возможна продажа помещения. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: Высокие потолки: Высота потолков составляет от 3 метров, что визуально увеличивает пространство и подходит под стандарты любого бизнеса. Безопасность высшего уровня: Установлена новая современная спринклерная система автоматического пожаротушения в каждой комнате, что гарантирует полную безопасность и снимает любые вопросы со стороны МЧС при проверках. Два отдельных парадных входа: Независимые входные группы расположены с разных сторон здания, что обеспечивает максимальную автономность и разделение потоков. Идеально для медицинских центров: Наличие двух входов с разных сторон здания полностью соответствует строгим лицензионным требованиям СанПиН для клиник и лабораторий. Возможность разделения на два блока: Конструктив помещения и две фасадные группы позволяют легко разделить площадь на два абсолютно независимых коммерческих блока. Максимальная инсоляция: Естественное освещение предусмотрено во всех помещениях с обеих сторон здания по всей длине. Круглосуточный доступ (24/7): Полная свобода графика работы для вашего бизнеса или арендаторов без ограничений. Свободная парковка: Для клиентов и сотрудников предусмотрена бесплатная парковка непосредственно на собственном земельном участке. Ограждение территории: Есть юридическая и техническая возможность огородить прилегающую территорию, установить забор или шлагбаум. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

ГОРОБМЕН

Документы проверены

вчера

вчера, 10:55

Свободного назначения・215 м²・-1/17 этаж

Только на Циан

Университет

8 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Университет, Ломоносовский проспект, 14 от ул. Академика Пилюгина

36 500 000 ₽

169 767 ₽/м²・НДС не облагается

Продается помещение свободного назначения в полуподвальном этаже сталинского жилого дома рядом с метро Университет! Помещение можно разделить на два отдельных примерно 125м2 и 90м2 с Двумя отдельными входами, потолки 3.10 м. Просторная бесплатная стихийная парковка! Возможна продажа в рассрочку, возможен ремонт под клиента. В собственности у одного лица. Звоните если есть дополнительные вопросы.

Агентство недвижимости

ZAPAD REALTY - офис Маршала Жукова

Суперагент

четыре дня назад

27 июл, 06:55

Арендный бизнес・Свободное назначение・150,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Новые Черёмушки

4 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Новые Черёмушки, Профсоюзная улица, 43К2 от ул. Академика Пилюгина

50 000 000 ₽

Помещение свободного назначения с надёжным сетевым арендатором в жилом комплексе "Царское село" в 2 минутах ходьбы от метро Новые Черемушки. "Царское село" - элитный жилой микрорайон конца советской эпохи. Здесь по-прежнему живут люди с высоким социальным статусом. Продаётся нежилое помещение свободного назначения на первом этаже комплекса с витринным остеклением и потолками высотой 4,25 м. Помещение сдано в аренду лаборатории "Инвитро". Договор на 10 лет от 1 января 2025 года зарегистрирован в Росреестре. Договором предусмотрена ежегодная индексация арендной платы в размере 10 процентов. Годовой арендный поток на 2026 год - 3,762 млн. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость проекта с учетом индексации менее 9 лет. В помещении есть зона ресепшн, 7 кабинетов с мокрой точкой в каждом, три подсобных помещения, два санузла и запасной выход во двор.

Агентство недвижимости

Белый ГородЪ

Суперагент

2 недели назад

11 июл, 18:33

Арендный бизнес・Торговая площадь・232 м²・1 этаж

Южная

6 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Южная, Кировоградская улица, 7 от ул. Академика Пилюгина

59 000 000 ₽

Прибыль 547 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 232 м² с сетевиками в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендаторы: алкомаркет "Красное и Белое" (долгосрочный договор аренды от 2024 года на 10 лет), сетевой интернет-магазин "Озон" и студия массажа и лазерной эпиляции. Текущий общий арендный поток составляет 547 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен на первой линии домов. Центр густонаселённого спального жилого массива, район плотной жилой застройки. Шаговая доступность от станции метро Южная (4-5 минут пешком от метро). Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Помещение располагается на первом этаже высотного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора. Витринные окна, возможность размещения вывесок на фасаде. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Все центральные коммуникации. В помещении выполнен современный качественный ремонт.

Агентство недвижимости

УРБН

Документы проверены

неделю назад

23 июл, 18:00

Торговая площадь・133 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Аминьевская

13 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Аминьевская, Очаковское шоссе, 5к4 от ул. Академика Пилюгина

150 000 000 ₽

1 127 820 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 133,4 м2 на Очаковском шоссе, д. 5 корпус 4 (10 минут пешком от метро Аминьевская). 1-я линия домов. Помещение 133,4 м2 располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26,6 кВт. Помещение white box. Отдельная вентиляция, подходит под общепит. Большое пространство под вывеску без корзин, балконов или других помех. Самoe оживленное мecтo в Maтвеевскoм клaстeре (более 70 000 житeлeй), лучшая стoрoна, eдинствeннaя стaнция метро на вecь pайoн. Прямo пepeд помeщением глaвнaя площадь с фoнтaном - oсновнoе местo встpечи житeлeй вcего района. Пешеходный трафик возле дверей, оптимальная конфигурация тротуара. Большое пространство без кустов и препятствий позволит разместить веранду. ЖК Матвеевский парк с ремонтом, что гарантирует быстрое заселение. Вдоль поток жителей Vаngаrdеn, Среды на Лобачевского, Нового Очаково и других ЖК. Можно разместить алкогольный магазин, аптеку или многое другое. Недалеко автомобильный проезд, что облегчит разгрузку товара. Стоимость продажи 150 000 000 рубле. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

29 июл, 12:10

Свободного назначения・400 м²・1/9 этаж

Вавиловская

1 минута пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Вавиловская, Ленинский проспект, 79 от ул. Академика Пилюгина

160 000 000 ₽

400 000 ₽/м²・УСН

Помещение на Ленинском проспекте, прямо у выхода из метро. Первая линия. Витринные окна. Высокие потолки. Отдельные входы с фасада и со стороны двора. Хороший ремонт. Первый этаж - 220 м2, подвальный - 180 м2. Этажи соединены между собой широкой лестницей. Электрическая мощность 45 кВт. Вентиляция, кондиционирование. Парковка: перед входом на дублере Ленинского проспекта и в закрытом дворе.

Риелтор

ID 25159

два дня назад

28 июл, 16:10

Ещё фото

Офисы・73,3 – 415,6 м²

Доступно 415,6 м²・5 этажей・Класс B

Только на Циан

Валлекс

Воронцовская

2 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Воронцовская, Старокалужское шоссе, 62 от ул. Академика Пилюгина

103 344 000 ₽

248 662 ₽/м²・Включая НДС 18 635 803 ₽

1 этаж

Офис

73,3 м²

24 189 000 ₽

2 этаж

Офис

84,2 м²

25 260 000 ₽

3 этаж

Офис

95,7 м²

28 710 000 ₽

1 этаж

Офис

99,2 м²

32 736 000 ₽

5 этаж

Офис

189,4 м²

35 039 000 ₽

Ещё 14 площадей

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

вчера

29 июл, 21:08

Торговая площадь・579 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Вавиловская

1 минута пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Вавиловская, Ленинский проспект, 81/2 от ул. Академика Пилюгина

240 000 000 ₽

414 508 ₽/м²・УСН

СТРАТЕГИЧЕСКИЙ АКТИВ В 2 МИНУТАХ ОТ МЕТРО ВАВИЛОВСКАЯ: ГАБ С ОКУПАЕМОСТЬЮ 11 ЛЕТ Инвестиционный лот на первой линии в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Продается готовый бизнес с якорным федеральным арендатором. ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ Сверхвысокий трафик: Объект расположен всего в 2 минутах от станции метро Вавиловская. Это обеспечивает стабильно высокий поток потенциальных клиентов в течение всего дня. Первая линия и Street Retail: Максимальная визуальная доступность в жилом доме на первой линии. Помещение с отдельным входом с улицы и панорамными окнами. Дополнительный вход с внутренней части дома. Рекламный потенциал: Локация характеризуется высокой концентрацией потребительской аудитории. Предусмотрена возможность установки заметных вывесок на фасаде и наружной рекламы. ЭКОНОМИКА И ПОТЕНЦИАЛ Якорный арендатор: Федеральная сеть ДИКСИ (долгосрочный контракт). Это защитный актив, который приносит доход вне зависимости от рыночной конъюнктуры. Срок окупаемости: 11 лет — один из лучших показателей для объектов с федеральными сетями в данной локации. Чистая прибыль с первого дня: Вы покупаете не просто объект недвижимости, а отлаженную и стабильную финансовую модель. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Габариты и площадь: Общая площадь 579 М². Функциональное распределение: основной торговый зал и просторный подвал. Отличная высота потолков — 3,5 метра. Инженерные системы: Выделенная мощность 45 кВт с возможностью официального увеличения. В помещении установлены современные системы: приточная вентиляция, центральное кондиционирование и гидрантная система пожаротушения. Предусмотрено 3 мокрых точки. Все коммуникации центральные. Объект обслуживается профессиональной управляющей компанией. Адаптивность: Перегородки частично разбираемые и не несущие, что позволяет оперативно переформатировать пространство под любые требования вашего бизнеса. Уникальная логистика: Редкое преимущество для Ленинского проспекта — зона погрузки-разгрузки возможна как со двора, так и со стороны фасада магазина. Имеется бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта. Для удобства посетителей и маломобильных граждан входная группа оборудована пандусом. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Собственник — юридическое лицо (ООО на УСН). Более 5 лет в собственности. Долгосрочный договор аренды. Арендатор занимает помещение более 12 лет. Договор пролонгирован по 2034 г (включительно) с ежегодной индексацией 3%. Объект полностью готов к сделке. Полный пакет документов подготовлен для оперативного выхода на подписание договора (продажа). Звоните для получения подробной финансовой информации и организации показа!

ID 107370235

Документы проверены

2 недели назад

15 июл, 11:05

Свободного назначения・316 м²・1/11 этаж

Университет

13 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Университет, Университетский проспект, 9 от ул. Академика Пилюгина

79 999 000 ₽

253 161 ₽/м²・УСН

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. ТОЛЬКО АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ. 10-12 м/пешком м.Университет. Продается помещение 316 м2. В настоящее время на 3 года в аренде под офис. МАП 450 т.р./мес. Это первый этаж ( первые два этажа дома нежилого назначения), 1 линия, отдельный вход со двора. Доступ 24/7. Всегда в наличии бесплатная парковка. Сделан качественный ремонт. Планировка кабинетная. Коммуникации центральные, 2 с/у, душевая. Потолки 3,02 м, электрика 18 КВт. Оборудовано охранно-пожарной сигнализацией, кондиционированием, МГТС, интернет. Вокруг развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность. Документы для проведения сделки готовы. Собственник один. УСН. УСЛОВИЯ ОБСУЖДАЮТСЯ. БЕЗ КОМИССИИ. Звоните с 9-00 до 21-00 час. Александр Стефанович.

Риелтор

Александр Стефанович

Суперагент

вчера

вчера, 14:01

Свободного назначения・274,2 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Битцевский парк

5 минут на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Ясенево, Вильнюсская улица, 15 от ул. Академика Пилюгина

44 000 000 ₽

160 467 ₽/м²・УСН

Номер в базе: 12852734. Вашему вниманию предлагается помещение 274,2 метра, подходящее под различные виды бизнеса! Помещение на 1-ом этаже жилого дома, по улице Вильнюсской 15, коридорного типа состоит из 13 комнат, в каждой из которых, есть окно, также в помещении есть два сан узла. Некоторые из стен не несущие, что позволяет организовать удобную планировку для выбранного вами бизнеса. Вход в помещение отдельный, на первый этаж невысокая лестница , а так же пандус, позволяющий войти в помещение людям с огранниченными возможностями. Коммунальные платежи в месяц, для данной площади, соответствуют общегородским тарифам и очень гуманные. Мощность электричества 30 кВт, что позволяет иметь энергозатратный бизнес. В данный момент в этом помещении успешно процветает ГАБ( готовый арендный бизнес) с арендаторами( различные бытовые услуги) и сеть Multi ПВЗ. Ваш с доход с первого дня , настроенный и действующий бизнес - сеть пунктов выдачи заказов (Multi ПВЗ). Это отличный вариант для тех, кто хочет начать зарабатывать сразу, без долгого запуска и лишних рисков.Важный фактор Помещение в Собственности. Бизнес уже работает и приносит стабильный доход. Все процессы выстроены: есть поток клиентов, налажена операционная деятельность, выстроены отношения с партнёрами. Вам не нужно разбираться с нуля -вы просто заходите в готовую систему. Что вы получаете: -Собственное помещение 274,2 м2 и готовый бизнес -Готовые точки выдачи -Настроенные бизнес-процессы -Постоянный поток клиентов -Проверенную модель дохода -Передачу всех контактов и договорённостей -Поддержку на старте -Доход и рост Бизнес уже приносит прибыль и имеет понятные точки роста: - увеличение оборота за счёт рекламы - расширение сети ПВЗ - подключение новых партнёров Это не идея, а готовый денежный поток. Кому подойдёт: - тем, кто хочет быстрый старт в бизнесе - - инвесторам (как источник дохода) - предпринимателям для масштабирования - тем, кто ищет понятную и стабильную нишу. Почему это выгодно: Минимальные риски Быстрый вход Не требует глубокого опыта Растущий рынок Возможность масштабирования Готовы показать бизнес, рассказать по цифрам и ответить на вопросы. Гарантируем безопасную сделку и помощь в одобрении ипотеки. Готовы к торгу, а так же обмену на квартиры. Приглашаю на просмотр по договоренности и знакомство с ГАБ! Код пользователя: 165750

Агентство недвижимости

Этажи Москва

Суперагент

вчера

вчера, 20:09

Свободного назначения・265 м²・1/6 этаж・Класс B

Well House на Ленинском (Веллхаус на Ленинском)

Новаторская

20 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Новаторская, Ленинский проспект, 111к1 от ул. Академика Пилюгина

49 500 000 ₽

186 792 ₽/м²・УСН

>> АДРЕС: Ленинский пр-кт, д. 111к1 (5 минут на транспорте до ст. М. Новаторская). Срочно продается прекрасное нежилое помещение с витринными окнами на Ленинском проспекте. На пересечении двух автотрасс (Ленинский пр-кт и ул. Обручева) и с интенсивным авто-трафиком. Рядом находится АЗС и Вкусно и точка со своей бесплатной парковкой. ———————————— Помещение расположено в административном корпусе БЦ WellHouse на Ленинском - на двух этажах, основная часть составляет 245 м2. Отдельный круглосуточный вход с первой линии домов! Огромные витринные окна, есть место для вывески на фасаде здания. Современное состояние, все системы жизнеобеспечения: центральные кондиционирование и вентиляция, мокрая точка. Обеспеченность электроэнергией - 35 кВт. Арендатор - офис лаборатории премиального швейного производства. Ставка аренды - 440 000 руб./месяц. ———————————— Ждём Вас, уважаемые клиенты и коллеги! Позвоните нам и мы организуем Вам показ и ответим на все вопросы!

Агентство недвижимости

COMNEDVIGA

Документы проверены

неделю назад

21 июл, 03:09

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под салон связи на улице Академика Пилюгина в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на улице Академика Пилюгина в Москве?
✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под салон связи на улице Академика Пилюгина в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под салон связи на улице Академика Пилюгина в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	50,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	213,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	48,9 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	51,9 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под салон связи на улице Академика Пилюгина в Москве?

✅ Минимальная площадь: 182,1 м²
✅ Объект наибольшей площади: 346,6 м²

Продажа помещений под салон связи на улице Академика Пилюгина в Москве

Найдено 2 объявления

Рекомендуем посмотреть

251 100 000 ₽

243 187 500 ₽

133 260 600 ₽

70 495 800 ₽

550 000 ₽

34 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

106 901 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

160 000 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

16 500 000 ₽

30 060 000 ₽

38 222 000 ₽

65 424 000 ₽

45 240 000 ₽

34 527 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под салон связи на улице Академика Пилюгина в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под салон связи на улице Академика Пилюгина в Москве?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под салон связи на улице Академика Пилюгина в Москве?