Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

СВАО

Лианозово

метро Алтуфьево

Продажа помещений под сауну на улице Илимская в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

17,00млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・40 м²・1/2 этаж・Класс C

на ул. Яхромская, 3

Яхромская

9 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Яхромская улица, 3 от ул. Илимская

12 500 000 ₽

312 500 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения. На данный момент есть арендатор: пункт выдачи. Готовый арендный бизнес. Первый этаж административного здания. Отдельный вход с улицы, есть мокрая точка. Хороший жилой район, метро в нескольких минутах. Ответим на все Ваши вопросы по телефону.

Риелтор

Елена Данилова

Суперагент

2 недели назад

3 июл, 10:06

Свободного назначения・293 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Отрадное

11 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Отрадное, улица Хачатуряна, 7 от ул. Илимская

60 000 000 ₽

204 778 ₽/м²・Включая НДС 10 819 672 ₽

Здание находится в едином ансамбле нежилых коммерческих помещений жилого дома -17 этажей. Год постройки 1984 общая площадь 293,3 кв.м, в том числе 201,7 кв.м - основная и 91,6 кв.м - вспомогательная, из них первый этаж - 218,5 кв.м, антресоль-74,8 кв.м. Высота потолков 2,7-2,9 м. Все инфраструктурные коммерческие помещения в полном объеме (аптека, пятерочка, ПВЗ все, что есть) по соседству. ВРИ (вид разрешенного использования) земельного участка, на котором стоит здание эксплуатация пристроенных помещений мастерской по ремонту автомобилей. Главный вход на улицу с активным постоянным трафиком. Второй вход является зоной погрузки и разгрузки. Помещение в собственности. Документы проверены.

Агентство недвижимости

НДВ

Документы проверены

неделю назад

13 июл, 18:01

Свободного назначения・49,5 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Свиблово

5 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Южное Медведково, м. Свиблово, Ясный проезд, 12К2 от ул. Илимская

13 400 000 ₽

270 707 ₽/м²・НДС не облагается

Нежилое помещение с отдельным входом в районе Южное Медведково расположено на первом этаже жилого дома и имеет прямой выход на улицу и пандус. Наличие пандуса обеспечивает безбарьерную среду для клиентов и упрощает логистику. Планировка включает в себя вместительную зону ресепшена, две изолированные комнаты и собственный санузел. Высота потолка 2,65 м. Это дом серии П-44Т 2014 года постройки. В доме всего 5 коммерческих помещений. Транспортная доступность обеспечена автобусными маршрутами номер 61, 649 и 124 до станций метро "Свиблово", "Отрадное" и "Бабушкинская". Остановка "Ясный пруд" расположена в 3 минутах ходьбы. Помещение подходит для медицинского или массажного кабинета, стоматологии, студии красоты, парикмахерской, барбер-шопа, офиса, шоу-рума, магазина, студии для занятий с детьми, пункта выдачи заказов, Озон, кафе, кофейни, представительства, цветочного магазина. Отдельный вход обеспечивает автономность работы. Интересно для сдачи в аренду. Готовы рассмотреть варианты приобретения в ипотеку? Помогу организовать финансирование на выгодных условиях. Для записи на просмотр и/ или расчета платежей - напишите в личные сообщения. Арт. 128569939

Агентство недвижимости

На Петровке

Суперагент

вчера

вчера, 14:15

Свободного назначения・80 м²・1/12 этаж

Цветной бульвар

9 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Цветной бульвар, Олимпийский проспект, 10к1-2 от ул. Илимская

21 700 000 ₽

271 250 ₽/м²・УСН

Отдельный вход с улицы. Помещение располагается на 1 этаже МАП- 250 000 Помещение сдано под ПВЗ. В собственности физ. лица. Три окна. Высота потолка 2,9 метра. Все коммуникации - свет, вода, отопление, канализация. До метро Цветной бульвар и Достоевская 10 минут пешком. Помещение свободного назначения, под любой вид деятельности. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Собственник помещения, на банковских условиях, может дать кредит до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит.

Агентство недвижимости

RealEstate

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 11:01

Торговая площадь・145 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Алтуфьево

4 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Бибирево, м. Алтуфьево, улица Лескова, 6 от ул. Илимская

58 350 000 ₽

402 414 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 144,6 м2 с арендатором аптека "Столички" на ул. Лескова, д. 6 (3 минуты пешком от м. Алтуфьево). 1-я линия домов. Помещение 144,6 м2 на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Ригла, магазин продуктов, табак. Арендатор: сетевая аптека "Столички", месячная арендная плата 486 202 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2022 года. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 58 350 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 14:04

Офис・83,1 м²・1/17 этаж・Класс B

Только на Циан

Медведково

5 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Южное Медведково, м. Медведково, улица Молодцова, 19К2 от ул. Илимская

7 990 000 ₽

96 149 ₽/м²・УСН

Переуступка прав рассрочки коммерческих помещений Предлагается переуступка прав рассрочки двух коммерческих помещений общей площадью 83,1 кв.м. (32,5 кв.м. и 50,6 кв.м.). Адреса объектов: г. Москва, ул. Молодцова, д. 27, корп. 3 — 32,5 кв.м. г. Москва, ул. Молодцова, д. 19, корп. 2 — 50,6 кв.м. Оба помещения на одной ООО В обоих помещениях выполнен качественный ремонт. На текущий момент объекты сданы в аренду надежным арендаторам, арендные платежи вносятся своевременно и без задержек. Оба помещения расположены на первом этаже, имеют отдельные входы, находятся в местах с высокой пешеходной проходимостью. В каждом помещении предусмотрен санузел. Локация — обжитой, благоустроенный район. В непосредственной близости расположены школы, детские сады, центры досуга и другие точки притяжения. Подходит для консервативного инвестора. Стабильный денежный поток с первого дня. В текущий момент на стадии выкупа в рассрочку на 7 лет по ставке 1/3 ставки ЦБ РФ. Цена выкупа: 14 700 000 ДКП подписали в июне Лучше писать!

Агентство недвижимости

КС Эстейт

Суперагент

3 недели назад

28 июн, 14:57

Ещё фото

Лофт-пространство 90 кв.м

Свободного назначения・90 м²・1/1 этаж

Собственник

в Научном проезде, 8с2

Калужская

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Калужская, Научный проезд, 8С2 от ул. Илимская

19 990 000 ₽

222 111 ₽/м²・УСН

ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО идеальный вариант для совмещения практичности, простоты и современного вида помещения. Лофт расположен на цокольном и первом этаже отдельно стоящего здания и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный, без пропусков, 24/7 доступ для гостей и сотрудников, окна на юг/запад. Общая площадь составляет 90 кв.м, которые включают 3 помещения, оформленных в различном формате: офисные кабинеты на первом этаже - с готовой чистовой отделкой (износостойкий керамогранит, новые подвесные потолки, замена дверей) и просторное помещение открытой планировки в цоколе - под ремонт и отделку в стиле лофт или иное дизайнерское решение (идеальная база под винотеку, шоурум, склад или производство). Кроме того, в пространстве предусмотрен небольшой тамбур/гардеробная и санузел. Также стоит отметить, что ограничений по шуму нет, что позволяет беспрепятственно проводить мероприятия различной тематики и формата или разместить небольшое производство. Престижный деловой квартал юго-запады столицы. Развитая инфраструктура. безупречная транспортная доступность - 800 м до м.Калужская /БКЛ Воронцовская и 6 км до ТТК. Удобная транспортно-погрузочная логистика, на территории имеются широкие ворота для заезда и разгрузки, парковочное пространство до 10 автомобилей. Коммуникации: - Электрические сети 40 кВт (возможно увеличение до 50 кВт) - Центральное водоснабжение, отопление и канализация Коммерческие факторы: Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование. Земельный участок 166,4 кв.м в собственности, оформлен надлежащим образом. Общий размер земельного участка строения 798,49 кв.м, доля помещений 90 кв.м составляет 20,8%. СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА уже включена в сделку, что становится важным активом для будущего владельца.

Отдел аренды

Офисный центр НА НАУЧНОМ

Суперагент

Посмотреть все объекты

3 часа назад

сегодня, 10:55

Свободного назначения・160 м²・1/2 этаж

Отрадное

6 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Отрадное, Северный бульвар, 7Б от ул. Илимская

80 000 000 ₽

500 000 ₽/м²・УСН

Продам доходное помещение, на трафике у метро! 1-я линия, интенсивный пешеходный поток в плотно застроенном районе, два этажа в здание с большими возможностями по эксплуатации, коммерческого назначения. Большие рекламные возможности, центральное расположение. Есть возможность увеличения арендного потока-по способу сориентирую по телефону. По соседству расположились якорные арендаторы. Внутренняя территория, двор можно использовать под машино места. Выделенная мощность: 27 кВт Открытая планировка. 2-е входа, с 1-й линии и со двора. Высота до потолка: 3 м. Объект юридически чистый и готов к сделке, ипотека приветствуется. Торг и дополнительные возможности готовы обсудить при встрече. 57-104225

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 недели назад

2 июл, 10:39

Ещё фото

Торговая площадь・203,8 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Собственник

Потапово

11 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, бульвар Скандинавский, 19 от ул. Илимская

30 321 364 ₽

148 780 ₽/м²・Включая НДС 5 467 786 ₽

Продажа от застройщика А101! Продается торговое помещение площадью 203.80. на 1-м этаже ЖК "Скандинавия". НДС включен в стоимость. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор; - Без отделки; - Высокий потолок 5.46 м; - Свободная планировка; - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация; - Выделенная электрическая мощность — 46 кВт. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2026: Скидки до 19% на готовые коммерческие помещения до 31 июля *при 100 % оплате Акция! "50 оттенков рассрочек". Всё как вы любите. А101 возвращает ипотеку от 1% на коммерческие помещения! ПВ от 30 %. Жилой район "Скандинавия" строится на юго-западе Москвы, граничит с Бутовским лесопарком и отличается высокой транспортной доступностью. До станции метро "Потапово" всего 8 минут пешком, до "Новомосковской" —3 минуты на транспорте; до Калужского шоссе можно доехать за 5 минут, а до МКАД — за 10. Узнаваемый и атмосферный жилой район с активным населением и развитой коммерческой инфраструктурой реализуется в соответствии с концепцией "15-минутный город". Здесь уже работают школы и детские сады, новые образовательные центры (школа и детский сад), Почти треть территории занимает комплексное благоустройство: парки и скверы (около 100 га), площадь Туве Янссон с арт-объектами, 3 крупных ручья, торгово-пешеходный променад (2 км), сеть прогулочных и велодорожек (более 10 км), спортивные и детские площадки, места для отдыха. Всё это обеспечивает высокий пешеходный трафик и востребованность коммерческих объектов. Любой объект инфраструктуры "Скандинавии" находится в шаговой доступности. Многие жители не покидают локацию в течение дня, пользуясь услугами и делая покупки. Прогнозируемая численность населения — 70 000 человек. Всю конкурентную аналитику относительно вашего бизнеса, при приобретении помещения, можно запросить у менеджера А101.

Ук・оф.Представитель

ГК А101 - коммерческая недвижимость

Суперагент

Посмотреть все объекты

пять дней назад

16 июл, 09:59

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Стрит ритейл・84 м²・1 этаж

Только на Циан

Медведково

8 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, Широкая улица, 21К2 от ул. Илимская

20 000 000 ₽

Прибыль 185 000 ₽/мес.

МАП на 01.06.2026 -190250 рублей. Готовый Арендный бизнес. (1 площадь в процессе сдачи и после этого МАП будет 200000 рублей) - Арендаторы: Валберес, Салон красоты, Дизайн костюмов, Кофе с собой. - Помещение находиться в окружении густонаселенного многоэтажного жилого массива. - В пешей доступности метро Медведково. - Помещение отлично просматривается со всех сторон; - Удачная локация, постоянный пешеходный трафик; - Превосходные рекламные возможности, хорошая видимость; - 1 вход (отдельный); - 15 кВт мощность (возможно увеличение); - Парковка перед входом бесплатная. - Мокрая точка во всех помещениях; - Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора; Оперативный показ. Все подробности по телефону и при встрече! Звоните мы обязательно договоримся. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ ЛОТ 130-101581

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

13 июн, 15:59

Свободного назначения・40 м²・1/23 этаж

Перово

12 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, улица Металлургов, 30к1 от ул. Илимская

17 900 000 ₽

447 500 ₽/м²・УСН

Готовый Арендный бизнес! Прямая продажа от собственника! Первый этаж, хорошая видимость с мест трафика, рекламные возможности! Помещение свободного назначения на первой линии! Расположенная рядом с несколькими сетевыми арендаторами( Пятеречка, Дикси, Красное и белое, Аптека Ригла и другие) Арендатор Кафе, работает год! - Площадь 40 м2 - Витринное остекление - Отдельный вход - Электричество 15 кВт Оперативный показ Условия сделки обуждаемо! Лот 100-102631

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

3 недели назад

24 июн, 11:17

Свободного назначения・92,7 м²・1/19 этаж

Яхромская

5 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Дмитровское шоссе, 107к3 от ул. Илимская

45 000 000 ₽

485 437 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽

Лот 1106504 Помещение свободного назначения 92,7 м² в ЖК "Город" (САО) | 1 этаж, витрины | Отдельный вход, ремонт | Под общепит, магазин, услуги Помещение расположено в Северном административном округе, в современном ЖК "Город" на улице 800-летия Москвы. Это район плотной многоэтажной застройки с высоким пешеходным трафиком, граничащий со старыми кварталами Бескудниково и Дегунино. Транспортная доступность: менее чем в 300 метрах в 2023 году открыта станция метро "Яхромская". Рядом проходит Дмитровское шоссе, что обеспечивает удобную транспортную доступность. ЖК "Город" — это проект комфорт-класса от застройщика "Град-Инвест", заселенный более 7 лет назад. Первые этажи зданий традиционно отданы под коммерческую инфраструктуру, что формирует устоявшийся покупательский поток. Поблизости — развитая социальная инфраструктура (школы, детские сады) и крупнейший парк САО "Лианозовский". Собственные дворы закрыты для машин, оборудованы игровыми зонами. На прилегающей территории есть наземная и подземная парковка. Технические параметры помещения: Предлагается коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 92,7 м², расположенное на первом этаже жилого дома. Помещение имеет качественный косметический ремонт, что позволяет начать работу без вложений. Ключевые параметры: отдельный вход с улицы, большие витринные окна по фасаду, обеспечивающие отличную просматриваемость. Высокие потолки и зальная планировка позволяют легко адаптировать пространство под любой формат. Электрические мощности и состояние коммуникаций уточняются при просмотре. Здание находится в управляемой эксплуатации, все системы работают штатно. Целевая аудитория и варианты использования: Помещение отлично подойдет для общепита (есть возможность размещения кухни), розничного магазина (витрины на проходной улице), салона красоты, стоматологии, аптеки, пункта выдачи заказов или офиса сервисной компании. Это готовая инвестиция для тех, кто ищет надежную коммерцию в Москве с целью запуска своего дела или сдачи в аренду. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ 1106504

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 16:40

Свободного назначения・570 м²・1/5 этаж

Только на Циан

на ул. Ботаническая, 14

Владыкино

5 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марфино, м. Владыкино, Ботаническая улица, 14 от ул. Илимская

74 000 000 ₽

129 825 ₽/м²・УСН

Предлагается на продажу помещение по адресу: ул. Ботаническая, 14, Возможно приобрести помещение с действующим арендатором. Арендная ставка 1 000 000 рублей в год. - ГАБ окупаемость 7, 5 лет. - Развитая транспортная инфраструктура: выезд на СВХ, Ботаническую улицу. - Плотный жилой массив с магазинами, супермаркетами, кафе, бытовыми сервисами, детскими садами и крупным образовательным комплексом. - назначение: свободное (офис, шоу-рум, медицинский центр, детский клуб и т. д) - Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. - Ближайшая станция метро - Владыкино (4 минуты пешком). - свободный выход на улицу. - первая линия. - закрепленных 4 машиноместа на охраняемой территории. - городская парковка перед входом.

Риелтор

Динара Ваганова

Суперагент

2 недели назад

6 июл, 15:00

Офис・140 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Лихоборы

9 минут пешком

Москва, САО, р-н Коптево, м. Лихоборы, Большая Академическая улица, 73К3 от ул. Илимская

27 500 000 ₽

196 429 ₽/м²・Включая НДС 4 959 016 ₽

Продаю офис на первом этаже жилого дома. Два отдельных входа. Состояние отличное. Возможна покупка как готового бизнеса с арендаторами. Парковка стихийная. Оперативный показ. Звоните! Арт. 105369167

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Харламов

Суперагент

вчера

вчера, 14:25

Торговая площадь・37,4 м²・1/21 этаж

Только на Циан

Партизанская

4 минуты на транспорте

Москва, ВАО, р-н Измайлово, м. Партизанская, Измайловский проезд, 5/1к1 от ул. Илимская

15 000 000 ₽

401 070 ₽/м²・УСН

Готовый Арендный бизнес Помещение с арендатором. Обратите внимание, низкая стоимость квадратного метра для Москвы! - Собственник Физ. Лицо. - Стрит-Ретейл на первом этаже! - Торговая Площадь. - Помещение свободного назначения в новом доме. - Подходит для любого вида деятельности. - Современный дом, красивая архитектура. - Большие витринные окна. - Зальная планировка. - Отдельный вход, без пандуса и ступенек. - Все коммуникации в помещении подключены. - Высокий потолок, можно сделать 2-й этаж! - Прозрачная история владения, первый собственник, физ. Лицо. - Хорошая, понятная инвестиция в современную коммерческую недвижимость. ----------> Добавьте обьявление в Избранное, чтобы не потерялось! <----------------

Риелтор

Евгений Онегин

Документы проверены

3 недели назад

29 июн, 14:38

Свободного назначения・160 м²・-1/2 этаж

Только на Циан

Беломорская

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Левобережный, м. Беломорская, Валдайский проезд, 8 от ул. Илимская

19 200 000 ₽

120 000 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес — коммерческое помещение 160 м², м. Беломорская Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 160 м² с отдельным входом. Полуподвальный этаж, все коммуникации подключены. Помещение разделено на несколько зон, что позволяет сдавать его нескольким арендаторам одновременно. Готовый арендный бизнес с устойчивым доходом. В помещении уже работают арендаторы: парикмахерская, мастерская по изготовлению ключей, офис и маникюрный кабинет. Покупатель получает действующий бизнес с первого дня — без простоя и поиска клиентов. Расположение: район Левобережный, САО. До метро Беломорская — 57 минут пешком. Рядом супермаркет Лента, школы, детские сады, поликлиника, МФЦ, Ленинградское шоссе. Преимущества: • Отдельный вход — удобный доступ для посетителей • Арендаторы остаются, доход с первого дня • Все коммуникации подключены • Один собственник, без обременений • Прямая продажа

Риелтор

Андрей Перевезенцев

Суперагент

неделю назад

8 июл, 14:17

Свободного назначения・300 м²・-1/9 этаж

Лианозово

12 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 6 от ул. Илимская

40 000 000 ₽

133 333 ₽/м²・УСН

Продажа арендного бизнеса — 16.5% годовых, окупаемость 6 лет Причина продажи: собственник переходит в крупный проект Объект недвижимости: Помещение свободного назначения, разделенное на 16 кабинетов Подойдет для таких сфер как: ПВЗ Бьюти-салоны Звукозапись Офисы Мастерские Массажные студии Гроуминг и т.д. Инвестиционные преимущества: Стоимость: 40 000 000 руб. Месячный доход: 550 000 руб. Годовой доход: 6 600 000 руб. Доходность: 16.5% годовых Окупаемость: 6 лет Индексация аренды: +10% ежегодно Первичные арендаторы уже заехали (договоры на 11 мес) Почему это выгодная инвестиция? При текущей ключевой ставке 15.5%, объект генерирует 16.5% дохода В случае снижения ставки ЦБ, стоимость активов вырастет, а доходность останется высокой Надежная и стабильная доходность с фиксированными условиями Расположение и инфраструктура Район: густонаселенный спальный район Пешая доступность: 10 минут до метро Лианозово Транспорт: 3 автобуса в 200 м Трафик: первая линия, рядом ТЦ, 3 школы, больница, много пешеходов Плюсы: тихо, без жалоб соседей, круглосуточный доступ Ремонт и техническое оснащение (январь 2026): Полностью заменены коммуникации, электропроводка, счетчики Вытяжная вентиляция с подогревом воздуха Вода, канализация, раковины, возможность установки душевых Новая отделка, современное освещение, Wi-Fi по всему помещению Особенности помещения: 1 этаж — коммерция, без жилых помещений сверху Собственный вход, круглосуточное обслуживание Удобная логистика, парковка, зона разгрузки Центральное отопление, кондиционирование, оборудованная общая кухня Документы: 1 взрослый собственник. Прямые договоры со всеми РСО (вода, свет, тепло). Быстрый выход на сделку. Звоните сейчас! Организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы. Не упустите шанс вложить в надежный объект с высокой доходностью!

Агентство недвижимости

Илиаз и партнеры

Суперагент

месяц назад

16 июн, 09:53

Свободного назначения・390 м²・1/1 этаж

Грачёвская

6 минут пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Новая улица, 7 от ул. Илимская

42 000 000 ₽

107 692 ₽/м²・УСН

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) общей площадью 390 м² в отдельно стоящем здании в Москве. Объект состоит из двух самостоятельных помещений с отдельными входами: • 1 этаж — 189 м², действующие офисные помещения; • цокольный этаж — 201 м², действующая ветеринарная клиника. Оба помещения полностью сданы в аренду и приносят стабильный пассивный доход. Инвестиционные показатели Месячный арендный поток (МАП) — 324 500 ₽: 214 500 ₽ — офисные помещения; 110 000 ₽ — ветеринарная клиника. Годовой арендный доход (ГАП) — 3 894 000 ₽. Ежегодная индексация арендной платы — 10%, что обеспечивает постоянный рост доходности объекта. Договоры аренды заключены на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Фактическое сотрудничество с арендаторами продолжается более 3 лет, что подтверждает их надежность и стабильность арендного потока. Преимущества объекта • Отдельно стоящее здание; • Два независимых входа; • Первый этаж и цоколь с самостоятельным использованием; • Парковка для сотрудников и посетителей; • Тихий благоустроенный двор; • В настоящее время проводится дополнительное благоустройство придомовой территории, что повысит комфорт арендаторов и привлекательность объекта; • Центральное отопление; • Приточная вентиляция; • Местное кондиционирование; • Электрическая мощность — 7 кВт с возможностью увеличения; • Высота потолков — 2,8 м; • Собственность физического лица; • Документы готовы к сделке. Эксплуатационные расходы Коммунальные платежи составляют порядка 35 000 ₽ в месяц, электроэнергия оплачивается отдельно по счетчику. Объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и ежегодном увеличении арендного потока без дополнительных вложений. Надежные арендаторы, отдельностоящее здание, собственная парковка, ежегодная индексация и перспективное благоустройство территории делают объект привлекательным инструментом для долгосрочных инвестиций.

Риелтор

Зульфия Айдаева

Документы проверены

неделю назад

7 июл, 16:23

Свободного назначения・140,6 м²

Аукцион

Только на Циан

ВДНХ

9 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. ВДНХ, улица Космонавтов, 10К3 от ул. Илимская

18 072 200 ₽

128 536 ₽/м²・Включая НДС 3 258 921 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение пл. 140,6 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Космонавтов д.10, к.3, пом. 3/2, 2этаж, к/н: 77:02:0023004:3950

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

2 недели назад

4 июл, 22:34

Свободного назначения・125,9 м²・1/1 этаж

Бибирево

9 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алтуфьевский, м. Бибирево, Бибиревская улица, 4А от ул. Илимская

22 950 000 ₽

182 288 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 132342956 Продается нежилое помещение свободного назначения общей площадью 125,9 м2. По адресу г. Москва, Бибиревская 4 А. ЖК Барбарис. На данный момент в помещении располагается магазин "Красное и белое". Помещение 3 Ц. 5 минут ходьбы до м. Бибирево. Продажа от собственника. Отдельный вход. Выполнено в виде пристройки к дому. Витринное остекление. Высокие потолки. Возможность использовать помещение под разные типы бизнеса. Открытая планировка и возможность объединения помещений. МАП 116 000 рублей с пролонгацией 5% в год, договор еще на 10 лет.

Агентство недвижимости

СЕДЬМОЕ НЕБО

Документы проверены

вчера

вчера, 19:25

Свободного назначения・155,5 м²・1/33 этаж

Собственник

Владыкино

9 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Владыкино, Сигнальный 16 ЖК, 2.1 от ул. Илимская

61 671 300 ₽

396 600 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Сигнальный 16. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 1 Корпус: 2.1.1 Ввод в эксплуатацию: 3 квартала 2026 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Сигнальный 16" находится в 10 минутах пешком от станций метро и МЦК "Владыкино", рядом с самым большим в Европе Ботаническим садом. Проект представляет собой жилой квартал, где уже заселены несколько корпусов. Жители этих домов могут стать вашими постоянными клиентами. Людям важно, чтобы они могли купить лекарства, выпить кофе или забрать заказ из пункта выдачи рядом с домом. Все дома связывают между собой общая инфраструктура и аллеи для прогулок, что обеспечивает равномерный пешеходный трафик.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Посмотреть все объекты

2 часа назад

сегодня, 12:10

Свободного назначения・79 м²・1/17 этаж

Алтуфьево

12 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Лианозово, м. Алтуфьево, Абрамцевская улица, 16Б от ул. Илимская

23 000 000 ₽

291 139 ₽/м²・УСН

Продаем помещение ГАБ на 1 этаже. Помещение сдано в аренду для ПВЗ. Долгосрочный договор аренды. Индексация аренды в год 10%. В помещении 3 комнаты. 2 отдельных входа с улицы и двора. Удобная кухня и санузел. Место под хранение инвентаря. Парковка перед входом. Возможно разместить рекламу на фасаде здания. В 10 минутах пешком находится метро Алтуфьево. Район с развитой инфраструктурой. Много школ и детских садов. Детская поликлиника располагается напротив. Звоните и пишите в любое удобное для вас время.

Риелтор

Михаил Бозаев

Суперагент

вчера

вчера, 18:53

Свободного назначения・56,6 м²・1/16 этаж

Лианозово

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Лианозово, м. Лианозово, Псковская улица, 2К1 от ул. Илимская

20 500 000 ₽

362 191 ₽/м²・Включая НДС 3 696 721 ₽

Арт. 135575513 Продается помещение! На данный моменты действующая стоматология. Хорошая локация, а также высокий трафик точки. Ремонт свежий, сделано все из высококачественных материалов, вся проводка заменена, вся новая сантехника, мокрые точки зарегистрированы, кондиционеры в каждом помещении. Окна электро жалюзи, окна rehau, камеры видеонаблюдения, пожарная безопасность. Свободная продажа. Возможно обсуждение покупки под готовый бизнес.

Агентство недвижимости

МИЭЛЬ

Документы проверены

45 минут назад

сегодня, 13:29

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под сауну на улице Илимская в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на улице Илимская в Москве?
✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под сауну на улице Илимская в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под сауну на улице Илимская в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	17 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	155,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	14,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	19,9 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под сауну на улице Илимская в Москве?

✅ Минимальная площадь: 85,2 м²
✅ Объект наибольшей площади: 136 м²

Продажа помещений под сауну на улице Илимская в Москве

Найдено 2 объявления

Рекомендуем посмотреть

550 000 ₽

35 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

106 901 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

88 000 000 ₽

69 000 000 ₽

160 000 000 ₽

23 500 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

42 480 000 ₽

33 400 000 ₽

38 222 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

65 424 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под сауну на улице Илимская в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под сауну на улице Илимская в Москве?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под сауну на улице Илимская в Москве?