Только на Циан
500 000 000 ₽
231 632 ₽/м²・УСН
Продажа коммерческого помещения 2 158,6 м² с арендатором в ТЦ Парус (Готовый арендный бизнес)
Адрес: г. Москва, Новокуркинское шоссе, д. 1 (ТЦ Парус).
Предлагается к покупке просторное нежилое помещение свободного назначения, расположенное в современном торговом центре. Отличная инвестиция — помещение уже сдано в аренду и генерирует стабильный доход.
Условия сделки и стоимость
• Стоимость объекта: 582 822 000 руб.
• Тип сделки: Прямой договор купли-продажи от собственника.
• Текущий статус: Помещение сдано в аренду (готовый арендный бизнес).
Мощный потенциал роста трафика (Новый ЖК по соседству)
В непосредственной близости от ТЦ Парус практически завершено строительство масштабного ЖК Куркино-15.
• Срок сдачи: Выдача ключей стартует уже 30.09.2026 г.
• Масштаб: Проект включает 582 квартиры, из которых 70% уже продано.
• Выгода для бизнеса: ТЦ Парус станет ближайшей точкой повседневного спроса для сотен новых семей. Скорое активное заселение комплекса сформирует огромный, стабильный поток новых клиентов и обеспечит регулярную потребность в сервисах и торговле. Это идеальные условия для роста выручки арендаторов и, как следствие, увеличения арендной ставки в будущем.
Характеристики помещения
• Площадь: 2 158,6 кв.м.
• Расположение: 3-й этаж.
• Высота потолков: 4,9 м (создает ощущение простора и подходит под любые дизайн-проекты).
• Выделенная мощность: 20 кВт.
• Окна: Панорамное остекление с отличным видом.
• Планировка: Удобная и функциональная. Позволяет гибко зонировать пространство под подразделения любого профиля, включая комфортное размещение руководящего состава.
Локация и преимущества
• Первая линия: Здание находится на сверхоживленном пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе, что гарантирует высокий автомобильный и пешеходный трафик.
• Отличная транспортная доступность: Удобные подъездные пути для клиентов и сотрудников.
• Рекламный потенциал: Есть согласованная возможность размещения наружной вывески.
Инфраструктура и оснащение ТЦ Парус
Помещение находится в 7-этажном здании 2012 года постройки (общая площадь ТЦ — 35 562 кв.м.). Объект отвечает всем современным требованиям к коммерческой недвижимости:
• Входные группы: 5 входов и 8 вместительных лифтов обеспечивают равномерное распределение потока посетителей.
• Паркинг: Огромная парковочная зона (подземный паркинг на 420 мест и наземный на 120 мест).
• Климат: Центральная система кондиционирования.
• Коммуникации: Центральное холодное и горячее водоснабжение.
• Безопасность:
o Спринклерная система пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения;
o Система контроля и управления доступом (СКУД);
o Круглосуточное видеонаблюдение по периметру и внутри торгового центра.
Отличная возможность для сохранения и приумножения капитала с перспективой роста доходности. Свяжитесь с нами для получения подробной финансовой информации и организации просмотра объекта!
