Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

ЮЗАО

Гагаринский

Продажа помещений под спортивный клуб станция Площадь Гагарина (МЦК)

На карте

Средняя цена в результатах поиска

93,00млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・225 м²・1/52 этаж

Только на Циан

Раменки

10 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Раменки, Мичуринский проспект, 56с1 от метро Площадь Гагарина

99 000 000 ₽

440 000 ₽/м²・УСН

Предлагаем автомойку в элитном ЖК бизнес-класса Небо! - Комплекс сдан в 2020 году - Действующий арендатор - 4 поста для мойки - Работа 24/7 - Перед выездами организована парковка ожидания - Рекламная вывеска на фасаде - Клиентская зона - Подведены все коммуникации - Оснащено приточно-вытяжной вентиляцией, системой пожаротушения, системой видеонаблюдения - Шиномонтаж - Сезонное хранение резины - Беспрепятственный доступ без шлагбаумов - МАП 630к Все подробности по телефону! Предложение от собственника помещения

Риелтор

ID 40404996

Документы проверены

2 месяца назад

16 июн, 16:24

Арендный бизнес・Стрит ритейл・116,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Грачёвская

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Грачёвская, Клинская улица, 2А от метро Площадь Гагарина

72 000 000 ₽

Прибыль 456 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса со ВкусВилл. Стрит-ритейл 116.9 м² Продается лучшее коммерческое помещение в ЖК бизнес-класса Клинская. Самая заметная локация на въезде в жилой массив! • Адрес: г. Москва, ул. Клинская, д. 2А • Площадь: 116,9 кв.м. • Цена: 72 000 000 руб. • Арендатор: ВкусВилл. Договор на 5 лет. • Аренда ступенчатая: 1-й год 407 701 руб./мес. 2-й год 463 658 руб./мес. 3-й год 521 616 руб./мес. 4-й год 550 594 руб./мес. 5-й год 579 573 руб./мес. Коммерческий потенциал локации: • Первая линия: помещение расположено со стороны дороги, прямо на основном въезде в огромный жилой массив. Гарантирован максимальный автомобильный и пешеходный трафик. • Первая дверь: Помещение первое от угла. • Остекление: Огромные панорамные витрины в пол по всему фасаду. • Планировка: Свободная, правильная форма без лишних колонн. • Платежеспособная аудитория: Новый современный ЖК бизнес-класса на 3 000 квартир. • Отсутствие конкуренции: напротив расположен старый плотный жилой массив, где полностью отсутствуют коммерческие площади на первых этажах. • Сделка: Прямой договор купли-продажи (ДКП). Собственность ФЛ. Быстрая сделка.

ID 15922591

Документы проверены

вчера

18 авг, 16:16

Здание・4 960,2 м²

Коньково

5 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Коньково, улица Академика Капицы, 32А от метро Площадь Гагарина

2 400 000 000 ₽

483 851 ₽/м²・Включая НДС 432 786 885 ₽

Лот 1144007 Предложение от Собственника! Продается отдельно стоящее здание. Общая площадь 4-этажного здания 4960,2 кв.м: Площадь подвала 1101,2 кв.м. Площадь 1-го этажа - 951,2 кв.м. Площадь 2-го этажа - 933,6 кв.м. Площадь 3-го этажа - 922,5 кв.м. Площадь 4-го этажа - 944,1 кв.м. Площадь технического этажа 107,6 кв.м. - Здание оборудовано лифтом с 1-го по 4-й этажи, - Эксплуатиpуeмaя кpыша, потoлки 6 м, 2 входа , - 2 лестницы, лифты, - Вeнтилируемые фaсады( кepамогранит), -Под чиcтовую отделку ( вoзможнa пoлнaя oтдeлка пoд ключ), - Всё гоpoдскиe кoммуникaции, - Пoлная докумeнтaция, oгopоженнaя тeppитоpия с собственной парковкой. Участок расположен внутри развитого жилого района с большим количеством социальной и коммерческой инфраструктуры. Земельный участок огорожен, имеет свою парковку, территория имеет асфальтовое покрытие, несколько въездов на территорию. Расположение участка в развитом жилом районе Коньково, с наличием всей сопутствующей инфраструктуры. Отличная транспортная и пешеходная доступность благодаря расположению в 5 минутах пешком от станции метро Коньково, на автомобиле удобный выезд на Профсоюзную ул., ТТК 10км, МКАД3км. Подойдет под падел, медецинский центр, образовательное учреждение и др. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина , доб. 260, ЛОТ 1144007

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 16:58

Свободного назначения・126 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Алма-Атинская

5 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Братеево, м. Алма-Атинская, Ключевая улица, 24К1 от метро Площадь Гагарина

35 000 000 ₽

277 778 ₽/м²・УСН

Реально 2 минуты от метро, прямая видимость.Помещение продается с действующим арендатором но можно и пустое, все решаемо. Хороший, качественный ремонт. Потолки 3, 2 м, два отдельных входа, с улицы и со двора, смешенная планировка, есть возможность вывода мокрых точек в любое место. Подходит под любой вид деятельности. Собственник физ. лицо.

Риелтор

ID 120876059

два дня назад

17 авг, 16:48

Торговая площадь・71,1 м²・1/6 этаж

Только на Циан

ЗИЛ

2 минуты на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, Шагал ЖК, 3-я оч., к3.7 от метро Площадь Гагарина

49 846 136 ₽

701 071 ₽/м²・НДС не облагается

935995. Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 71.1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК Shagal. Корпус 11. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 29 корпусов переменной этажности (от 6 до 28 этажей), рассчитанных на 5 330 квартир; -пешая доступность от станции МЦК "ЗИЛ" (15 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -выводы ГВС/ХВС и канализации; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 14 кВт; -высота потолков: от 5 до 6,8 м. Ввод объекта в эксплуатацию: 2 квартал 2028 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 16:20

Свободного назначения・147,4 м²・1/3 этаж

на ул. Николоямская, 26с1А

Таганская

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Таганская, Николоямская улица, 26С1а от метро Площадь Гагарина

37 834 000 ₽

256 676 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения площадью 147,4 м² в одном из востребованных центральных районов Москвы, Таганском. Ключевое преимущество объекта расположение: до станции метро Таганская около 7 минут пешком, что обеспечивает удобную доступность для сотрудников, клиентов и посетителей. Район отличается развитой транспортной сетью, рядом проходят крупные городские магистрали, а Садовое кольцо обеспечивает быстрый выезд в другие районы центра Москвы. В непосредственной близости представлены: — кафе и рестораны — супермаркеты и магазины — торговые центры — банки и финансовые организации — салоны красоты и сервисные услуги — медицинские учреждения — офисные и деловые объекты Площадь 147,4 м² Этаж 1-й (подвал) Кадастровые номера 77:01:0002027:1967, 77:01:0002027:1632 Свободное назначение позволяет рассматривать помещение под различные форматы коммерческого использования: офис, медицинский или косметологический центр, студию, шоурум, образовательный проект, сервисный бизнес и другие виды деятельности в соответствии с действующими требованиями.

Агентство недвижимости

RightHall

Документы проверены

неделю назад

12 авг, 18:53

Свободного назначения・205 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Филёвский парк

7 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Филёвский парк, 2-я Филевская улица, 7к6 от метро Площадь Гагарина

75 000 000 ₽

365 854 ₽/м²・УСН

1эт. 205м2. Свой вход, витрины, потолки 3,7м. Делимо на 80м2 (Аптека) и на 120м2 (Винлаб). Плoщадь под pекламную вывеску. 40кВт, возможно увеличение. Хорошее пешее и авто движение. 1-я линия. Плотный жилой район. МAП 672000pуб. с индeкcaциеё раз в год. Арeндaторы Bинлаб, Aптeка Вита. Продажа 75млн.р., 375тр/м2. Возможно с сохранением рассрочки ДГИ в размере 12млн. р. на 4 года под 2,6% годовых (т.е. купить сейчас за 63млн). ЗАО, район Филевский Парк, 31 ИФНС. 380м2 от метро Филёвский Парк.

Агентство недвижимости

ID 1886164

Документы проверены

три дня назад

16 авг, 12:56

Торговая площадь・550,3 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Университет

20 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Вавиловская, Ленинский проспект, 82/2 от метро Площадь Гагарина

230 000 000 ₽

417 954 ₽/м²・УСН

Предложение на продажу 65173. Продажа помещения на Ленинском проспекте. Первая линия, 100 мeтрoв oт мeтро "Baвиловская". Высокий пешеходный и автомобильный трафик. . . Первый этаж и подвал жилого дома 1958 года постройки. 261 кв. м - подвал, 289,3 кв. м пеpвый этаж. Общая площадь 550,3 кв. м. 2 отдельных входа с фасада и 2 со двора. . . Bитpинные oкнa. Boзможнoсть наpужнoй реклaмы. Пaндус для мaлoмoбильных граждан. Перегородки частично разбираемые, не несущие. Возможность установки вывесок на фасаде. Согласованные перепланировки. Электрическая мощность 60 кВт. Высота потолков первый этаж - 6,1 м. Коммуникации центральные. . . Идеально для сетевого магазина продуктов и сопутствующих товаров. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Gladston

Суперагент

вчера

вчера, 18:11

Здание・315,6 м²

Только на Циан

Китай-город

3 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Китай-город, Большой Златоустинский переулок, 6/6С3-4-5 от метро Площадь Гагарина

115 000 000 ₽

364 385 ₽/м²・УСН

Вашему вниманию предлагается отдельностоящее здание 315,6 кв.м., 2 этажа, кабинетная планировка Вся информация по телефону, звоните и буду рад ответить вам на все интересующие вас вопросы!

Агентство недвижимости

Макромир

Документы проверены

неделю назад

12 авг, 00:54

Свободного назначения・352 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Коломенская

8 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Нагатинская набережная, 34 от метро Площадь Гагарина

140 800 000 ₽

400 000 ₽/м²・УСН

Отдельно стоящее здание, 1 этаж, в собственности. Без внутренних несущих стен - только колонны, любая планировка: офис, склад, магазин, торговля или гибридный формат. Потолки 3,40 м (можно увеличить) Площадь до 370 м2 при необходимости Два входа: с набережной (фасад) и со двора (технический) Подъезд для грузового транспорта Электричество 15 кВт (можно увеличить) Рядом метро и автобус По любым вопросам звоните или пишите.

Собственник

ID 28828150

два дня назад

17 авг, 15:09

Свободного назначения・110,5 м²・1/5 этаж

Джоуль

Стахановская

5 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Стахановская, Рязанский проспект, 10С2 от метро Площадь Гагарина

34 500 000 ₽

312 217 ₽/м²・УСН

Продам помещение с надежным арендатором! Рязанский проспект, д. 10, стр. 2.3 минуты пешком от метро Стахановская. ЛОТ 117-104235 Помещение расположено на активном пешеходном трафике от метро к БЦ Хамелеон и Джоуль.1-й этаж бизнес-центра.Отдельный отдельный вход с фасада. Правильная планировка. Высота потолков — 3,55 м.Все коммуникации. Выделенная мощность — 55 кВт. Новые входные группы и окна. Обустроены крыльца и дорожки ко входам. Новый фриз. Окружение:Бизнес-центры, НИИ, колледж более чем на 100 метров в непосредственной близости.На территории БЦ открылся крупный кинокластер МОСКИНО Метмаш, вход расположен рядом с помещением. Соседи:Сетевая вьетнамская кухня, Lamoda, столовая, цветы, магазин и другие коммерческие операторы. Арендатор: Компания ОКОННЫЙ КОНТИНЕНТ. Арендные каникулы закончились. Арендатор уже платит МАП 275 000 руб. в месяц. Предусмотрена ежегодная индексация 5% от ставки 300 000 руб. Окупаемость около 9,5 лет после повышения ставки.

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

два дня назад

17 авг, 18:02

Торговая площадь・579 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Университет

17 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Вавиловская, Ленинский проспект, 81/2 от метро Площадь Гагарина

240 000 000 ₽

414 508 ₽/м²・УСН

Предложение на продажу 65175. Предлагается готовый арендный бизнес с якорным арендатором "Дикси" на Ленинском проспекте. Первая линия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. . Пешая доступность до метро "Вавиловская" - 2 минуты. . . Общая площадь: 579 кв. м. Помещение с отдельным входом с улицы и панорамными окнами. Дополнительный вход с внутренней части дома. Предусмотрена возможность установки заметных вывесок на фасаде и наружной рекламы. Функциональное распределение: основной торговый зал и просторный подвал. Отличная высота потолков — 3,5 метра. . . Выделенная мощность 45 кВт с возможностью увеличения. В помещении установлены современные системы: приточная вентиляция, центральное кондиционирование и гидрантная система пожаротушения. Предусмотрено 3 мокрых точки. Все коммуникации центральные. Объект обслуживается профессиональной управляющей компанией. Зона погрузки-разгрузки возможна как со двора, так и со стороны фасада магазина. Бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта. Для удобства посетителей и маломобильных граждан входная группа оборудована пандусом. . . Якорный арендатор: Федеральная сеть "ДИКСИ" (долгосрочный контракт). . Срок окупаемости: 11 лет — один из лучших показателей для объектов с федеральными сетями в данной локации. . Арендатор занимает помещение более 12 лет. Договор пролонгирован по 2034 г (включительно) с ежегодной индексацией 3%. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 12 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 9.23%. Доходность c индексацией: 9.23%. По первому году: 8.00%. Присутствует арендатор: Дикси. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Gladston

Суперагент

25 минут назад

сегодня, 10:40

Торговая площадь・110 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Давыдково

19 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Давыдково, улица Петра Алексеева, 14 от метро Площадь Гагарина

85 000 000 ₽

772 727 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 110 м2 с арендатором "Мама Ольга " на ул. Петра Алексеева, д. 14 (15 минут пешком от метро Давыдково). 1-я линия домов. Угловое помещение 110 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность увеличена до 70 кВт. Места для размещения рекламы на фасаде. Помещение со свежим ремонтом, располагается на въезде в жилой комплекс "Кутузов Град 2", имеет постоянный пешеходный трафик. Соседи: пекарня French Bakery SeDelice, аптека 36,6, ВкусВилл, Салон Красоты и др. Арендатор: сеть фермерских магазинов "Мама Ольга", месячная арендная плата 700 000 руб. ежегодная индексация 7 %, срок договора до 2031 года. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 85 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 14:11

Арендный бизнес・Офис・166,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Арбатская

11 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Арбат, м. Кропоткинская, переулок Сивцев Вражек, 14 от метро Площадь Гагарина

149 000 000 ₽

Прибыль 916 667 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) от собственника. Офис в ЖК Охотничья усадьба в самом центре Москвы! Помещение площадью 166,3 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход. Офис имеет свой санузел с ванной. Кабинетная планировка. Ремонт выполнен в классическом стиле. Большие панорамные окна. Центральные коммуникации. Кондиционирование. Огороженная территория. Заезд под шлагбаум. Имеется 2 машино-места на наземной парковке. Престижная локация: 7 мин. пешком до м. Кропоткинская и м. Смоленская. ИФНС 4. Офис сдан в аренду компании занимающейся юридическими услугами. Годовой арендный поток (ГАП) 11 млн. руб. Звоните, договоримся о просмотре!

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

вчера

вчера, 12:11

Свободного назначения・585 м²・1/9 этаж・Класс B

CLEVER (Клевер)

Площадь Гагарина

12 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Площадь Гагарина, 5-й Донской проезд, 17

89 000 000 ₽

152 137 ₽/м²・УСН

Код объекта: 1956538. Лучшее ценовое предложение! Описание Объекта: Продается складское помещение, общей площадью 585 кв. м, все оформлено в БТИ и есть вся разрешающая документация. Расположен и примыкает к бизнес центру Клевер. Территория круглосуточно охраняема, но свободный контролируемый въезд для удобства клиентов. Свободная автостоянка перед нашим объектом. Полностью отапливаемое. Разделен на две части - большой и малый. Большая часть склада площадью 399 кв. м. Высота потолка 7м., вентиляция естественная, окна, ворота (возможность смонтировать принудительную вентиляцию), два помещения, 3 с\ у. Освещение светодиодное промышленное. Автоматические ворота Alutech, дистанционное управление, качественный наливной пол. Малый склад площадью 67 кв. м. Высота потолка 4 м., вентиляция мощная промышленная с выводом на кровлю (создавалась для нужд автосервиса). Дополнительно: Два помещения для персонала, один из них офисное с окном и кондиционером. 2 санузла, душ. Инженерные системы: Электрическая мощность( общая) -97,5КВт( из них 15 Квт в собственности) . Пожарный щит с гидрантом и клапаном. Пожарная сигнализация с выводом на круглосуточный пост охраны, охранная сигнализация может быть подключена к посту охраны, видеонаблюдение, интернет. Привлекательность объекта: Прямая видимость потока автомобилей с ТТК на наш объект. Назначение объекта и возможности неограниченны: Автосервис, ГАБ, ремонт и обслуживание авто - мотосалон, детейлинг, салоны продаж садовой техники, бытовой техники, любого производства и оборудования, медицинский центр, база цветов и т.д. На данный момент долгосрочно арендует сетевой шиномонтажный центр. Транспортная доступность: 5 минут пешком ( от м. Ленинский проспект) до ТРЦ Гагаринский 10 минут пешком ( от м. Ленинский проспект) до БЦ Clever, находимся в конце бизнес центра, Прямой въезд и выезд на ТТК. Удобное расположение для логистики авто развязка без пробок. Круглосуточный въезд большегрузного транспорта. Условия продажи: 1 собственник, полная стоимость в ДКП. Достойный бизнес по привлекательной цене! Приглашаем Вас на просмотр!

Агентство недвижимости

МИЭЛЬ

Документы проверены

вчера

вчера, 20:10

Свободного назначения・56 м²・-1/1 этаж

Ленинградская

19 минут пешком

Москва, САО, р-н Войковский, улица Зои и Александра Космодемьянских, 17/2 от метро Площадь Гагарина

9 200 000 ₽

164 286 ₽/м²・Включая НДС 1 659 016 ₽

Прoдaетcя отличное помещение нa цокoльном этaже cвобoдного нaзнaчeния oбщeй плoщадью 56,7 кв.м. (Собствeнник)О пoмeщeнии: Oтдельный кaдаcтpовый нoмер, элeктричеcтво, вeнтиляция, водocнaбжениe и вoдoотведeниe в MOП (но мoжнo oргaнизoвать в пoмeщeнии), выcокий потoлок 2,6 м, oкна , дoступ 24/7, свeжий, pемoнт, уютная общaя зона ожидания, заметная входная группа с возможностью размещения вывески, на все коммунальные услуги заключены прямые договора.Данное помещение может быть использовано под все виды деятельности как для ведения собственного бизнеса , так и для сдачи в аренду (салон красоты, груминг салон, офис, склад, производство, услуги для населения, студии и тп) .Условия сделки: Прямая продажа от собственника, полная стоимость в договоре.Оперативный показ в любое удобное для Вас время!

Риелтор

ID 51283994

два дня назад

17 авг, 16:16

Свободного назначения・113,1 м²・1/3 этаж・Класс B

Только на Циан

в Балакиревском переулке, 1А

Бауманская

16 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Балакиревский переулок, 1А от метро Площадь Гагарина

28 000 000 ₽

247 569 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение 112,1 м2 на Балакиревском переулке. Сейчас используется под офис.

Собственник

ID 116132815

пять дней назад

14 авг, 15:49

Свободного назначения・79,8 м²・1/15 этаж

Селигерская

9 минут пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Селигерская, Ильменский проезд, 4к2 от метро Площадь Гагарина

56 000 000 ₽

701 754 ₽/м²・УСН

Предлагаем коммерческое помещение на 1-м этаже в престижном жилом комплексе бизнес-класса Дмитровское небо (САО, район Западное Дегунино). Главное преимущество: Корпус сдан , ключи на руках . Вы сможете зайти на ремонт и запуститься к самому прибыльному осеннему сезону, не замораживая средства в долгострое. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: • Площадь: 79.8кв. м. • Стоимость: 56 000 000 руб. • Этаж: 1 (первая линия, отдельный вход с улицы, без ступеней). • Планировка: Свободная (минимум несущих конструкций). • Остекление: Огромные витринные окна в пол (максимальный рекламный потенциал). • Высокие потолки: Обеспечат ощущение пространства и позволят реализовать любой дизайн-проект. • Все необходимые инженерные коммуникации, выделенная мощность электричества под любые задачи. РАСЧЕТ ТРАФИКА: ПОЧЕМУ ЗДЕСЬ ВСЕГДА БУДУТ КЛИЕНТЫ? ЖК Дмитровское небо — это масштабный жилой массив (небоскребы до 49 этажей) с огромной плотностью платежеспособного населения. 1. Внутренний трафик (свои клиенты): В комплексе предусмотрено более 3 000 квартир. Это порядка 7 000-8 000 жителей, которые каждый день будут ходить мимо вашей витрины за кофе, продуктами, услугами и покупками. 2. Внешний пешеходный трафик: Помещение расположено на ключевой пешеходной тропе от жилых кварталов к станциям метро. * До станции метро Верхние Лихоборы — всего 12 минут пешком. * До станции Окружная (МЦК, МЦД, метро) — 15 минут. 3. Плотность потока: Прогнозируемый пешеходный трафик в пиковые часы (утро/вечер) непосредственно перед входом — от 1 200 до 1 800 человек в час. Суточный трафик локации превысит 12 000 человек. ПЛЮСЫ ЛОКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРЫ: • Бизнес-класс: Жители комплекса — люди со средним и выше среднего уровнем дохода, готовые платить за качественные товары и услуги рядом с домом. • Транспортная доступность: Удобный съезд на Дмитровское шоссе и Северо-Восточную хорду (СВХ). Высокий автомобильный трафик. • Отсутствие сильной конкуренции: Район активно обновляется, спрос на качественный ритейл, кофейни, аптеки, салоны красоты и пункты выдачи значительно превышает предложение. ПОД КАКОЙ БИЗНЕС ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ: • Стильная кофейня или мини-пекарня у дома. • Сетевая аптека или оптика. • Салон красоты, барбершоп или студия маникюра. • Бутик, винотека или специализированный гастроном. • ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) или химчистка. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: • Прогнозируемая ставка аренды в данной локации для помещений такого формата: от 4 000 до 5 500 руб. за кв. м. в месяц. • Ожидаемая окупаемость (Payback Period): 7-8 лет (что значительно быстрее доходности жилой недвижимости). • Помещение имеет безупречную ликвидность — спрос на площади 60-80 м² на первой линии в новых ЖК всегда максимальный.

Риелтор

ID 87138359

два дня назад

17 авг, 15:00

Торговая площадь・175 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Смоленская

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Арбат, м. Смоленская, Новинский бульвар, 12 от метро Площадь Гагарина

228 000 000 ₽

1 302 857 ₽/м²・УСН

Продажа помещения 175 м2 с арендатором ресторан "Царская рюмочная" на Новинском бульваре, д. 12 (6 минут пешком от метро Смоленская). 1-я линия домов. Первый этаж - 150 м2, антресоль - 25 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора за шлагбаумом зона разгрузки, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. В нише за колоннами можно организовать летнюю веранду. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение находится рядом с метро и подземным переходом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ресторан "Царская рюмочная". Стоимость продажи 228 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 10:56

Торговая площадь・120 м²・1/17 этаж

Только на Циан

ЗИЛ

6 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, набережная Марка Шагала, 11к3 от метро Площадь Гагарина

79 000 000 ₽

658 333 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 119,7 м2 по адресу набережная Марка Шагала, д. 11 корпус 3 (10 минут транспортом от метро ЗИЛ). 1 линия домов. Торговое помещение общей площадью 119,7 м2 расположено 1 этаже жилого дома, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе бизнес-класса "Шагал". Жилой фонд 21 корпус, 3261 квартир. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены. Стоимость продажи 79 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 16:55

Торговая площадь・343 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Сходненская

3 минуты пешком

Москва, СЗАО, р-н Южное Тушино, м. Сходненская, Сходненская улица, 50 от метро Площадь Гагарина

69 000 000 ₽

201 166 ₽/м²・УСН

Предложение на продажу 65170. На продажу предлагаем помещение на 1й линии домов у ст. м.Сходненская (100 метров!) . 2й дом от метро. трафик 1100 чел/час . Свободная Планировка , высокие потолки , рабочее состояние . Выгодное предложение - Стоимость торговых помещений с подобными характеристиками начинается от 450 000 руб за м2!!! . Помещение сдано в аренду по низкой ставке 470 тр / мес до 06/27. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Gladston

Суперагент

вчера

вчера, 14:25

Свободного назначения・11,1 м²・1/3 этаж

Бауманская

1 минута пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Бауманская улица, 33/2С3 от метро Площадь Гагарина

25 080 000 ₽

2 259 459 ₽/м²・УСН

Продажа помещения на первой линии Договор купли-продажи Находится вблизи центральных переулков Москвы, таких как Спартаковский и Лефортовский, улиц Бакунинская и Спартаковская, ТТК. Расположение в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, музеи, Библиотека Некрасова, театр Модерн.

Агентство недвижимости

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под спортивный клуб станция Площадь Гагарина (МЦК) на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения станция Площадь Гагарина (МЦК)?
✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под спортивный клуб станция Площадь Гагарина (МЦК)
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под спортивный клуб станция Площадь Гагарина (МЦК)?

🔷 Средняя цена продажи:	93 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	221,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	61,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	123,7 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под спортивный клуб станция Площадь Гагарина (МЦК)?

✅ Минимальная площадь: 304,2 м²
✅ Объект наибольшей площади: 514,7 м²

Продажа помещений под спортивный клуб станция Площадь Гагарина (МЦК)

Найдено 2 объявления

Рекомендуем посмотреть

550 000 ₽

70 000 000 ₽

34 000 000 ₽

181 101 000 ₽

106 901 000 ₽

490 000 000 ₽

41 880 000 ₽

88 000 000 ₽

69 000 000 ₽

55 746 000 ₽

160 000 000 ₽

23 000 000 ₽

42 480 000 ₽

16 500 000 ₽

30 060 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

62 698 000 ₽

34 527 000 ₽

41 238 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под спортивный клуб станция Площадь Гагарина (МЦК) на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под спортивный клуб станция Площадь Гагарина (МЦК)?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под спортивный клуб станция Площадь Гагарина (МЦК)?