Продажа помещений под стройматериалы рядом с метро Реутов

Москва, ВАО, р-н Новокосино, м. Реутов, Городецкая улица, 9Б

4 минуты на транспорте

4 500 000 ₽

13 473 ₽/м²・УСН

СТАРТ ВАШЕГО БИЗНЕСА В НОВОКОСИНО: ППА на ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 334 кв.м. Отличное решение для субарендного бизнеса, снимаете в аренду за 1000 рублей кв.м., сдаете за 2200 - 2500 рублей за кв.м. Готовое решение для тех, кому нужна свобода действий и своя территория. Переуступается право аренды на большую часть отдельно стоящего здания в густонаселённом районе Москвы. Возможна субаренда 100% площади (есть арендатор на часть площади 52 кв.м, сдано под Озон) ЛОКАЦИЯ ВАО, г. Москва, ЮВАО, район Новокосино, ул. Городецкая, д. 9б. Всего в 5 минутах от метро Новокосино. Отдельно стоящий формат обеспечивает высокую узнаваемость и независимость от соседей по ТЦ. Отличная транспортная доступность и пешеходный трафик. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ Общая площадь: 334 кв. м. Этажи: два Входы: 3 отдельных входа (удобно для зонирования или сдачи в субаренду). Назначение: свободное (ПВЗ, кафе, продуктовый магазин, медицинский центр, ветеринарная клиника, общепит - от шаурмы до кофейни). Ограничения: запрещен хостел. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Аренда: 395 000 руб. в месяц (включая НДС). Договор аренды: на 5 лет с автоматической пролонгацией. Субаренда: разрешена Статус документа: договор на регистрации Схема сделки: продажа 100% долей ООО, у которого долгосрочный договор аренды. Отличный старт бизнеса с готовым договором и каникулами. Подходит под большинство форматов МСП. Для организации просмотра пишите в личные сообщения, звоните и в будни и в выходные до 23:00

Риелтор

Светлана Салахова

Суперагент

месяц назад

19 июн, 17:35

Свободного назначения・243,8 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Новокосино, м. Реутов, Суздальская улица, 12К4

5 минут на транспорте

68 900 000 ₽

282 609 ₽/м²・УСН

855325. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 243.8 кв. м, расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Суздальская; -шаговая доступность от станции метро Новокосино (14 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1 км до Носовихинского шоссе, 1.5 км до МКАД, 6.7 км до Новорязанского шоссе; -плотный жилой массив; -мало коммерческих помещений; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: кВт. -высота потолков: 2.8 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

20 июл, 14:10

Свободного назначения・101,9 м²・1/25 этаж

Московская область, Балашиха, м. Реутов, улица Реутовская, 12

8 минут на транспорте

33 000 000 ₽

323 847 ₽/м²・УСН

1094390. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 101,9 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Измайловский лес". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 15 корпусов переменной этажности (от 11 до 25 этажей); -15 минут на автомобиле от станций метро Первомайская и МЦД-4 Реутов; -удобный выезд на шоссе Энтузиастов, Реутовскую улицу; -плотный жилой массив в окружении; -рядом с помещением расположена школа; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -просторное и функциональное - это помещение подходит для различных видов бизнеса: от магазина до офиса; -помещение правильной формы, с ремонтом; -витринное остекление, три окна на две стороны; -место для вывески; -мокрая точка; -наземная парковка; -вблизи помещения остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 21 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

20 июл, 14:40

Свободного назначения・853,2 м²・1/17 этаж

Москва, ВАО, р-н Новокосино, м. Реутов, Новокосинская улица, 47

4 минуты на транспорте

195 000 000 ₽

228 551 ₽/м²・УСН

Арт. 94983504. Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость свободного назначения на Новокосинской ул. 47 с надежными арендаторами. Это помещение площадью 853,2 м² находится на первом этаже жилого дома и идеально подходит для реализации различных бизнес-идей благодаря свободному назначению. Помещение находится в отличном состоянии и имеет четыре отдельных входа с улицы, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Смешанная планировка, витринное остекление, место для вывески и все необходимые коммуникации, дают этому объекту неоспоримые преимущества. К тому же, вы получите готовый бизнес с действующими арендаторами, что позволяет вам получать стабильный доход сразу после сделки. Прибыль от аренды - 1 810 000 руб./мес. Окупаемость - 9,5 лет Не упустите шанс стать обладателем этой перспективной коммерческой недвижимости с возможностью адаптации под ваши нужды! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Агентство недвижимости

Marry Lane Group

Документы проверены

вчера

20 июл, 20:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

ГАБ на трафике! м. Академическая

Арендный бизнес・Торговая площадь・16,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Академическая

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Дмитрия Ульянова, 10/1К1 от метро Реутов

16 380 000 ₽

Прибыль 130 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома. Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй. Арендатор - магазин "Фермерские продукты", МАП - 130 000 рублей. Цена - 16 380 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

20 июл, 09:58

Свободного назначения・22 м²・1/3 этаж

в Ижорском проезде, 11с1

Лианозово

4 минуты на транспорте

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Ижорский проезд, 11с1 от метро Реутов

2 700 000 ₽

122 727 ₽/м²・УСН

В продаже отличное помещение свободного назначения под любой вид деятельности: офис, кабинет, склад, услуги, точка выдачи, салон и т.д. Находится на 1-м этаже 3-х этажного административного здания. Мокрая точка в помещении, электричество. Помещение с окнами, светлое. Отопление не предусмотрено. Парковка около здания. Продажа напрямую от СОБСТВЕННИКА! Без комиссий и переплат. Полная стоимость в договоре. Оперативный показ. Фото реальные. Звоните, всегда готовы к диалогу.

Агентство недвижимости

Котов Групп

Документы проверены

3 недели назад

23 июн, 07:01

Свободного назначения・40 м²・1/2 этаж・Класс C

на ул. Яхромская, 3

Яхромская

9 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Яхромская улица, 3 от метро Реутов

12 500 000 ₽

312 500 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения. На данный момент есть арендатор: пункт выдачи. Готовый арендный бизнес. Первый этаж административного здания. Отдельный вход с улицы, есть мокрая точка. Хороший жилой район, метро в нескольких минутах. Ответим на все Ваши вопросы по телефону.

Риелтор

Елена Данилова

Суперагент

2 недели назад

3 июл, 10:06

Свободного назначения・237,8 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Ленинский проспект

8 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Ленинский проспект, Ленинский проспект, 41/2 от метро Реутов

38 500 000 ₽

161 901 ₽/м²・Включая НДС 6 942 622 ₽

К продаже предлагается помещение свободного назначения. Отдельный вход через цоколь и вход через подъезд. Новый высококачественный современный ремонт. Планировка: 1-й этаж 45,9м2 , кабинет 28,2м2, уборная, душевая, кухня, коридор, подсобное помещение, высота потолков 240см. Планировка -1-й этаж-подвал 191,9м2, 10 помещений: кабинеты, склады, коридор, 2 СУ, высота потолков переменная от 210 до 240 см. Документы готовы к сделке, планы помещений соответствуют БТИ.

Риелтор

Владислав Грушевой

Суперагент

вчера

вчера, 08:44

Свободного назначения・1 300 м²・1/1 этаж・Класс B+

Roomer (Румер)

Нижегородская

12 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Нижегородская, Авиамоторная улица, 48 от метро Реутов

140 000 000 ₽

107 692 ₽/м²・УСН

Продажа складского комплекса, 1300 м², первая линия ул. Авиамоторная Продаётся складской комплекс на первой линии ул. Авиамоторная с отличной транспортной доступностью и стабильным арендным доходом. Характеристики объекта: Общая площадь строений: 1300 м² Земельный участок: 27 соток (долгосрочная аренда на 49 лет) Огороженная территория Состав комплекса: Капитальные здания: 522 м² и 49 м² Легковозводимые ангары: 505 м² Технические параметры: Электрическая мощность: 230 кВт Подведены коммуникации: водоснабжение и канализация Высота потолков: 3,5 4 м Доходность: Все помещения сданы в аренду (автосервисы, склады, офисы) Ежемесячный арендный доход: 1 450 000 руб. Готовый арендный бизнес Преимущества: Первая линия — удобный подъезд и высокая доступность Сформированный пул арендаторов Стабильный денежный поток Отличный вариант для инвестиций с быстрым выходом на доход. ТЕРРИТОРИЯ НЕ ВХОДИТ В ЗОНУ КРТ

Риелтор

Алёна Котляр

Суперагент

неделю назад

8 июл, 09:40

Свободного назначения・20 – 271,2 м²

Доступно 271,2 м²・26 этажей

Новые Черёмушки

4 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Новые Черёмушки, Профсоюзная улица, 60/1 от метро Реутов

338 040 000 ₽

1 246 460 ₽/м²・УСН

Своб. назнач.

20 м²

32 400 000 ₽

Своб. назнач.

20 м²

32 400 000 ₽

Своб. назнач.

35 м²

43 200 000 ₽

Своб. назнач.

45 м²

54 000 000 ₽

Свободного назначения・187 м²・1/6 этаж

Своб. назнач.

47,2 м²

54 000 000 ₽

Ещё 3 площади

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

вчера

20 июл, 11:16

Только на Циан

во 2-м проезде Перова Поля, 5

Перово

16 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, проезд 2-й Перова Поля, 5 от метро Реутов

17 000 000 ₽

90 909 ₽/м²・Включая НДС 3 065 573 ₽

Коллеги, по делу. Я — собственник. Никаких риелторов, никаких подумаем. Продаю свой офисно-складской комплекс по адресу: 2-й проезд Перова Поля, 5. Причина — мои личные финансовые задачи, поэтому ценник ставлю такой, что вы либо берете сейчас, либо я закрываю вопрос с другим. Суть предложения: Вы покупаете не просто бетон, а готовый денежный поток. Арендаторы сидят с 2020 года, платят стабильно, без задержек. Итого с объекта вы имеете 6 000 000 рублей чистыми в год. При цене 17 000 000 руб. ваша доходность — 33 % годовых. Я понимаю, что это выше рынка. Потому и говорю: берите, пока я не передумал. Что отдаю: Офис 187 м² (по документам): 7 кабинетов, 3 санузла (с душем), ремонт сделан под себя. Территория своя, огорожена, есть бытовка для персонала с кухней и туалетом. Заезд для фур отдельный, разгрузка с улицы без проблем. До метро Перово — 15 минут пешком. Вокруг банки, еда, фитнес. Теперь про сложности. Объект в ипотеке, остаток — 8,5 млн. Я погашаю этот кредит через расчётный счёт компании, на которой сейчас оформлена собственность, сразу после получения ваших средств по сделке. Вы получаете чистый объект без обременений — я беру все юридические вопросы на себя. Банк тогда всю документацию проверял — претензий к юриспруденции ноль. И самый важный момент, который я обязан озвучить как честный продавец: В 1 квартале 2029 года здание попадает под снос. Город обязан выплатить вам, как новому собственнику, кадастровую компенсацию — сейчас она 17 млн руб. То есть вы за 3 года зарабатываете на аренде 18 млн, потом получаете еще 17 млн сверху. Выходите в плюс даже без продажи. И ещё раз — почему цена такая вкусная? Потому что мне нужно срочно закрыть кредит перед банком, и я даю вам эту возможность. Других подводных камней нет. Звоните мне лично. Показы — будни с 10 до 17. Время — деньги.

Риелтор

Михаил Максимов

Суперагент

неделю назад

8 июл, 20:29

Свободного назначения・215 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Университет

12 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Университет, Молодежная улица, 3 от метро Реутов

34 900 000 ₽

162 326 ₽/м²・Включая НДС 6 293 442 ₽

Арендный бизнес, Окупаемость 6 лет Собственник 7-10 минут пешком от метро Университет или Вавиловская Престижный район Москвы, рядом МГУ, Ленинский проспект, много жилья Свободный доступ 24/7, машиноместа есть всегда. Потолки 2,5 м, большие пластиковые окна, 15 кВт, 2 санузла, установлен обратный клапан и счётчики воды, сделана гидроизоляция Новый ремонт в 2025 г.: стены, плитка, потолки, окна, двери, крыльцо, сантехника, электрика, пожарка, вентиляция, кондиционеры, интернет роутер, видеонаблюдение и т.д. всё вместе около 6.5 млн р Мап 450 000 р. Арендаторы: Вайлдберриз (сама сеть, не франшиза), магазин сигар, шоурум, офис, склад, индексация 10 % у всех Продажа по ДКП, собственник физ. лицо. Торг возможен Просьба не беспокоить сотрудников арендаторов. Они имеют отношения к продаже помещения Агентам просьба не копировать объявление!

Риелтор

ID 92769950

неделю назад

13 июл, 13:05

Свободного назначения・20 – 38,2 м²

Доступно 38,2 м²・8 этажей・Класс B

на ул. Нижегородская, 32с15

Калитники

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Калитники, Нижегородская улица, 32С15 от метро Реутов

14 250 000 ₽

373 037 ₽/м²・Включая НДС 2 569 672 ₽

7 и 8 этаж

Своб. назнач.

20 м²

7 300 000 ₽

7 и 8 этаж

Своб. назнач.

26,5 м²

7 667 384 ₽

8 этаж

Своб. назнач.

27 м²

7 900 000 ₽

8 этаж

Своб. назнач.

31,9 м²

10 600 000 ₽

5 этаж

Своб. назнач.

38,2 м²

14 250 000 ₽

Риелтор

Михаил Бозаев

Суперагент

два дня назад

19 июл, 15:41

Свободного назначения・291,1 м²・1/6 этаж

Жулебино

2 минуты пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, улица Генерала Кузнецова, 15К1 от метро Реутов

67 000 000 ₽

230 161 ₽/м²・УСН

Надежный ГАБ 1 мин от метро Жулебино! Продается помещение свободного назначения 291.1 м². Район густонаселенный, безумный трафик метро в 1 минуте пешком от метро Жулебино. О помещении: - первый этаж - 2 входа во двор на пути пешей тропы с активным трафиком. - Высота потолков 2.7 м - Мощность 20 кВт - Большой автомобильный и пешеходный трафик - Помещение заполнено арендаторами, все сидят по 5-8 лет. - МАП 613 т.р. Арендаторы: Вайлдбериз, OZON, Ситилинк, Веселая затея, Яндекс лавка, Фаберлик, ПВЗ ситилинк и др. Оперативный показ. ЛОТ 125-101179

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

1 июн, 09:41

Свободного назначения・109 м²・1/17 этаж

Люблино

5 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Люблино, Новороссийская улица, 30К1 от метро Реутов

31 000 000 ₽

284 404 ₽/м²・УСН

Помещение с собственным бизнесом. Продается коммерческое помещение. Помещение находится на большом трафике. Площадь 109 м2 . Высокие потолки 2.7 м. Электричество 15 кВт. Отличная возможность для бизнеса! 5 обособленных номеров, бизнес действующий. Бизнес сдан в аренду, арендная плата 250 т.р. Но если вести бизнес самому то прибыль будет от 400 т.р. Звоните, оперативный показ. ЛОТ 100-103036

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

13 июн, 16:02

Офис・280 м²・2/8 этаж

Только на Циан

Шоссе Энтузиастов

7 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, Электродная улица, 2с12 от метро Реутов

47 990 000 ₽

171 393 ₽/м²・УСН

Офис с дизайнерским ремонтом по дизайн проекту. 2 этаж 12 окон. 5 минут от метро шоссе энтузиастов бизнес центр ЭЛЕКТРОД. на территории много складского помещения , также есть склады 433,588 метров в продаже. Пишите Цена ниже рынка. В ремонт вложено 20 ед. Для этой локации цена сильно ниже рынка. В этом здании продают по этой цене без ремонта цены сильно дороже.

ID 142375087

вчера

вчера, 19:19

Свободного назначения・29,5 м²・1/5 этаж

Бульвар Рокоссовского

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Богородское, м. Бульвар Рокоссовского, Ивантеевская улица, 3К3 от метро Реутов

5 500 000 ₽

186 441 ₽/м²・УСН

Помещение располагается на 1 этаже жилого дома. В собственности физ. лица. Отдельный вход. Высота потолка 3,35 метра. Все коммуникации - свет, вода, отопление, канализация. До метро бульвар Рокоссовского 13 минут пешком, до метро Белокаменная 15 минут пешком. Помещение свободного назначения, под любой вид деятельности.

Риелтор

Наталья Кузнецова

Суперагент

вчера

вчера, 10:55

Свободного назначения・160 м²・1/2 этаж

Отрадное

6 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Отрадное, Северный бульвар, 7Б от метро Реутов

80 000 000 ₽

500 000 ₽/м²・УСН

Продам доходное помещение, на трафике у метро! 1-я линия, интенсивный пешеходный поток в плотно застроенном районе, два этажа в здание с большими возможностями по эксплуатации, коммерческого назначения. Большие рекламные возможности, центральное расположение. Есть возможность увеличения арендного потока-по способу сориентирую по телефону. По соседству расположились якорные арендаторы. Внутренняя территория, двор можно использовать под машино места. Выделенная мощность: 27 кВт Открытая планировка. 2-е входа, с 1-й линии и со двора. Высота до потолка: 3 м. Объект юридически чистый и готов к сделке, ипотека приветствуется. Торг и дополнительные возможности готовы обсудить при встрече. 57-104225

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 недели назад

2 июл, 10:39

Свободного назначения・15 м²・2/3 этаж

Люблино

13 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Люблино, Краснодарская улица, 66к2 от метро Реутов

2 450 000 ₽

163 333 ₽/м²・НДС не облагается

Супер-предложение! ПОМЕЩЕНИЕ УЖЕ С АРЕНДАТОРОМ. НЕ ДОЛЯ, отдельный кадастр. Очень хорошая арендная ставка - 30-35 тыс/мес. Быстрая окупаемость!!! Все помещения заняты! Пpодаётся cклад 15 кв.м 2 этaже, находящийся в здaнии напротив TЯK Mосква, пo адpеcу: Kpаснодaрская ул. дoм 66 коpп 2. Ha дaнный момeнт склaд c арeндатopaми. Готовый арендный бизнeс. Цена аренды квадратного метра в данном комплексе, от 1500р. Коммунальные платежи 1200p. в месяц. Круглосуточный въезд и охрана. До метро Люблино 5-7 мин пешком. Звоните! Отличное вложение! Арт. 135100348

Агентство недвижимости

Монолит Столица

Документы проверены

вчера

20 июл, 12:55

Свободного назначения・321,1 м²・1/3 этаж

Только на Циан

на ул. 6-я Кожуховская, 18к2

Кожуховская

9 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Кожуховская, 6-я Кожуховская улица, 18К2 от метро Реутов

43 000 000 ₽

133 915 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения площадью 321.1кв.м. в отдельно-стоящем здании по адресу: г. Москва, улица 6-я Кожуховская дом 18 корпус 2 в 9мин от ст.м. Кожуховская, 8мин от ст.м. Дубровка. 1этаж в составе 3-х этажного ОСЗ. 3 отдельных входа. Высокие потолки - 3,5м. Кабинетная планировка. Много окон. Сдано под офисы на 11-мес. Подходит под хостел/мини-отель. ВРИ - деловое управление, гостиничное обслуживание возможно. Земельный участок 26 соток в долгосрочной аренде. Под снос/реновацию не попадает. Подходит под авто-тематику, офис, торговлю, медцентр, учебный центр, склад. Схема сделки обсуждается на переговорах. Возможна рассрочка от ДГИ на 5 лет. Есть предложение от арендатора с месячный арендным платежом - 600 000 рублей, окупаемость будет менее 7,5 лет. Видео - по запросу. Звоните, обсудим Ваше предложение !

Агентство недвижимости

Лайк Стрит

Документы проверены

пять дней назад

16 июл, 17:10

Свободного назначения・342 м²・1/1 этаж

Перерва

3 минуты на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, улица Нижние Поля, 14С1 от метро Реутов

23 580 000 ₽

68 947 ₽/м²・Включая НДС 4 252 131 ₽

Сoбственник,прoдам cтабильно рабoтающий aрeндный бизнeс в oтдельно cтoящeм здaнии.MAП c декабря 2025 году 330 000, индeкcация 5% Aрендaтoр кафe "У Caн Caныча" восточнaя + кaвкaзcкaя кухня, в этом мecтe уcпешнo работаeт с 2000 года.Пpoвеpeннoe кaчество = стaбильный поток клиeнтoв: cтpoитeли ПИK, cотрудники базы Росгвардии и других предприятий.Получайте аренду, ничего делать не надо Договор аренды на 11 месяцев. По действующему договору с МЭС максимальная мощность по электричеству 50 кВт Объект расположен на первой линии оживленной улицы вблизи многоквартирного жилого комплекса "Люблинский парк" (ГК ПИК). Перспективное место для развития бизнеса.Согласованная помощь агентов приветствуется.Рекламировать без согласования запрещено.Дополнительная информация по телефону, звоните

Риелтор

ID 138974047

2 недели назад

3 июл, 13:30

Торговая площадь・1 537 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Нагорная

19 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Котловка, м. Нагорная, Севастопольский проспект, 37 от метро Реутов

180 000 000 ₽

117 111 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 1537,3 м2 на Севастопольском проспекте, д. 37 (16 минут пешком от метро Нагорная). 1-я линия домов. Первый этаж 805,5 м2, подвал 731,8 м2, открытая планировка, шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве. Качественный ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде. Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. В 100-та метрах от помещения есть огромный городской паркинг по 40 рублей в час, он всегда пустой. Дом не идёт под реновацию. Арендаторы: Первый этаж - 681 м2 сетевой супермаркет "Пятерочка", договор аренды с апреля 2023 года сроком на 10 лет, индексация 5%, арендная ставка 1 221 000 рублей, ПВЗ "OZON" - 45,6 м2, договор аренды подписан на 11 месяцев с 2023 года, арендная ставка 115 000 рублей, Яндекс Маркет - 53,8 м2, подписан договор аренды, арендная ставка 99 500 рублей, Подвал - 717,9 м2 с арендатором магазин "Автозапчасти", подписан договор аренды, арендная ставка 280 000 рублей, Месячный арендный поток по всем арендаторам 1 715 500 рублей. Окупаемость 9 лет. Стоимость продажи 180 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

20 июл, 14:23