Продаётся помещение свободного назначения с действующим бизнесом (бьют-коворкинг Бьоти Бар 20А). Первый этаж (183,9 кв.м) + узаконенная антресоль (179,9 кв.м). На действующем бизнесе была алкогольная лицензия, также возможно получение медицинской лицензии (ограничений нет). Сделка включает помещение, оборудование и бизнес с устойчивым денежным потоком.
Параметры помещения:
— Площадь: 363,8 кв.м (1 этаж 183,9 кв.м + антресоль 179,9 кв.м)
— Высота потолков: 4,5 - 6,9 м
— Остекление: панорамное, витринное, в пол
— Входы: 2 отдельных — с улицы и со двора
— Этаж: 1 из 6, жилой дом (ЖК Лайнер, западный корпус)
Коммуникации:
— Электроснабжение: 100,6 кВт (50 кВт прямой договор с Мосэнергосбытом + 52,6 кВт от УК Премьер); возможно увеличение
— Вентиляция: принудительная усиленная с кондиционированием
— Отопление, ХВС, ГВС, канализация — центральные
Планировка:
— Первый этаж - торговый/рабочий зал с витринными окнами и ресепшн с кофе-зоной
— Второй этаж - кабинеты и кухня (отдельная)
— Склад / серверна
— 3 санузла
Инфраструктура:
— Парковка: открытая, у дома, по пропускам
— Метро: ЦСКА (БКЛ) — ~7 мин пешком
— Трафик: высокий, первая линия
Юридические условия:
— Собственник: 1 (ИП, УСН)
— Обременения: отсутствуют
Цена: 360 000 000 ₽ / 989 500 ₽ за кв.м
