Только на Циан
Новогиреево
8 минут на транспорте
130 000 000 ₽
191 599 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения street retail с сетевыми арендаторами "ГорЗдрав", "Подружка", "Все для дома"
Первая линия домов на оживленном перекрестке есть городская парковка.
Преимущества
Высокий пешеходный трафик 1 033 человека в час.
Высокая плотность населения 10 110 домохозяйств
Рядом расположено 2 торговых центра.
Рядом расположено 4 бизнес центра.
Рядом расположено 66 пунктов выдачи заказов.
Рядом расположено 10 остановок общественного транспорта.
Общий трафик общественного транспорта 1 548 машин в сутки.
Поблизости находится 18 аптек.
Технические характеристики: Общая площадь 678,5 кв.м (Состоит из двух кадастровых номеров площадью 85,7м2 и 592,8м2). Зальная планировка. 5 отдельных входов и двое ворот витрины в пол, вывеска на 3-х сторонах фасада, потолки от 3 до 3,65 м., мощность 22 кВт есть возможность увеличения мощности, 5 санузлов (ХВС, ГВС), ремонт, городская парковка на ул. Новая.
Коммерческие условия:
Три арендатора сдано 426,4м2 общий МАП 1062000
Свободная площадь 228,1м2 и 24м2 (стоимость аренды 450тр-500тр)
МАП 1450000- 1550000 рублей
ГАП - 18 000 000 рублей
Окупаемость 7,7 лет
Продажа по ДКП
Форма собственности - ИП.
