1077456 Предлагается к продаже торговое помещение площадью 405,5 м², расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, посёлок Заречье, ул. Луговая, д. 3, всего в 6 минутах транспортом от метро "Озёрная". Помещение находится на первой линии домов и занимает первый этаж жилого комплекса.
Объект имеет открытую планировку, два отдельных входа, витринные окна по фасаду, а также высоту потолков 4,5 метра, что делает пространство универсальным и удобным для использования в торговых целях. Электрическая мощность составляет 70 кВт. Перед фасадом расположена парковка, предусмотрено место для размещения рекламы, обеспечивающее хорошую визуальную доступность и высокий рекламный потенциал.
Жилой комплекс находится в динамично развивающемся Одинцовском районе, в непосредственной близости от инновационного кластера Сколково. В окружении — Мещерский парк, гольф-клуб "Сколково", современные жилые комплексы и деловая инфраструктура. До ближайшего метро "Говорово" можно добраться за 10 минут транспортом, а до МКАД — всего 2 минуты, что обеспечивает отличную транспортную доступность.
Здание уже введено в эксплуатацию, оформлена собственность, объект полностью готов к эксплуатации. В помещении размещён надёжный федеральный арендатор — супермаркет "Пятёрочка", обеспечивающий стабильный арендный поток.
Данный объект является готовым арендным бизнесом с минимальными рисками и высоким инвестиционным потенциалом, сочетая престижную локацию, качественные характеристики помещения и долгосрочного арендатора федерального уровня.
