Продажа помещений под супермаркет на улице Крылатские Холмы в Москве

Свободного назначения・237,8 м²・1/9 этаж

метро Крылатское

Продажа помещений под супермаркет на улице Крылатские Холмы в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

82,50млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Только на Циан

Ленинский проспект

8 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Ленинский проспект, Ленинский проспект, 41/2 от ул. Крылатские Холмы

38 500 000 ₽

161 901 ₽/м²・Включая НДС 6 942 622 ₽

К продаже предлагается помещение свободного назначения. Отдельный вход через цоколь и вход через подъезд. Новый высококачественный современный ремонт. Планировка: 1-й этаж 45,9м2 , кабинет 28,2м2, уборная, душевая, кухня, коридор, подсобное помещение, высота потолков 240см. Планировка -1-й этаж-подвал 191,9м2, 10 помещений: кабинеты, склады, коридор, 2 СУ, высота потолков переменная от 210 до 240 см. Документы готовы к сделке, планы помещений соответствуют БТИ.

Риелтор

Владислав Грушевой

Суперагент

два дня назад

4 авг, 09:46

Свободного назначения・1 099 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Планерная

5 минут на транспорте

Москва, СЗАО, р-н Северное Тушино, м. Сходненская, улица Героев Панфиловцев, 24К3 от ул. Крылатские Холмы

150 000 000 ₽

136 488 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение, расположенное на двух этажах (первый этаж, второй этаж/ антресоль) отдельно стоящего двухэтажного здания складского, учрежденческого назначения (часть отдельно стоящего здания), в настоящее время помещение оборудовано под автомобильную реставрационную мастерскую полного цикла. Все коммуникации в порядке, электрические мощности по проекту (170 кВт), официально оформлено договором с электроснабжающей организацией, есть отопление, вода, вентиляция, кондиционер. Несколько въездных ворот, въезд для грузовых машин возможен, автомобильный подъемник также оборудован и и для грузовых машин. На земельном участке два больших навеса, большая парковка, территория охраняемая. В Есть офисное помещение, в настоящее время большинство помещений - помещения мастерских, складские площади, есть полностью оборудованная кухня, помещение для отдыха, туалетная комната с душем. Зимой не холодно, летом не жарко, вентиляция работает прекрасно. Собственность индивидуального предпринимателя, добротные помещения в очень хорошем состоянии как для использования под мастерские, производство, так и станцию технического обслуживания, гараж, склады, офисы так и др. Приобретение оборудования обсуждается дополнительно (в стоимость не включено). Звоните, показ возможен по договоренности.

Риелтор

ID 81460141

неделю назад

28 июл, 10:52

Свободного назначения・1 538,3 м²・1/7 этаж

Только на Циан

на ул. Осенняя, 17к1

Свободного назначения・210,7 м²・1/9 этаж

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Крылатское, Осенняя улица, 17К1 от ул. Крылатские Холмы

220 000 000 ₽

143 015 ₽/м²・УСН

Помещение 1538,3м2 ( -1эт. 508,5м2 и 1эт. 1045,5м2). Несколько входов. Потолки 3,35м. Много окон, в тч панорамные. -1эт. частично с окнами и с хор. ремонтом. 120кВт. с возм. увеличения. Офисная зона 1эт. 493,2м2 и -1эт 331,3м2. Отличный ремонт, в тч есть ВИП зона. Зона автосервиса с офисами - 1эт. 552,3м2 и -1эт. 177,2м2. Также отличный ремонт, в наст. время пр-во элитных кожаных изделий. Всё отлично оборудовано, СКУД, видеонаблюдение. кондиционирование/вентиляция, фальшполы. Своя парковка 8-10 мест. Продажа 1538,3м2 220млн.р. ЗАО, район Крылатское, метро 700м.

Агентство недвижимости

ID 1886164

Документы проверены

2 недели назад

19 июл, 13:48

Варшавская

10 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Варшавская, Каширский проезд, 9к1 от ул. Крылатские Холмы

33 000 000 ₽

156 621 ₽/м²・УСН

Пpодаeтcя помещeние свободнoго нaзначения в 7-8 мин. пешком oт м. Варшавcкaя и ж/д cтaнции Bаршавскaя. Помещение находится в густонacелeннoм жилoм рaйoне. Киpпичный дoм в хoрoшем cocтoянии и нe попaдает под рeнoвацию. Дoм пoд peнoвaцию не пoпaдaет. Bce внутрeнниe пeрeгородки не несущие. Несущие только колонны и периметр. Мощность 30 кВт. Высота потолков 3 м. Множество мокрых точек и два входа в помещение ( с улицы витринный и со двора ). Помещение расположено первом этаже. Отдельный Вход с улицы и проезжей части дороги. Вдоль помещения идет пешеходная зона от квартала до станции метро. Можно приобрести как для сдачи в аренду, так и под личные нужды. Рядом большая автостоянка, очень много парковочных мест. Все фото соответствуют реальности. Ведутся работы по косметическому ремонту. Левая половина помещения сдана за 150000 руб. на 10 лет с ежегодной безусловной индексацией 6%. Арендаторы Озон, Цветы, Шаурма и маникюрный салон. На правую половину ищем нового арендатора. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Агентство недвижимости

В ПИТЕРЕ - ЖИТЬ

Суперагент

шесть дней назад

31 июл, 18:05

Свободного назначения・136,3 м²・1/4 этаж

Серебряный Бор

10 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Серебряный Бор, Живописная улица, 5К6 от ул. Крылатские Холмы

7 950 000 ₽

58 327 ₽/м²・УСН

Помещение по выгодной цене! Помещение без ремонта. Подходит под офис или склад, также можно сделать апартаменты и жить. Есть возможность сделать отдельный вход! В данный момент сдаются боксы местным жителям. Можно сделать в этих помещениях ещё боксы и сдать. Потребность в этом есть. Предполагаемый доход от 100 000 руб. Дом расположен на охраняемой территории. В густо населённом районе Москвы. В 2027 году планируется открытие станции метро "Серебряный бор", до которой будет 10 минут пешим ходом. Удобный подъезд к дому. Транспортная доступность: удобный выезд на Проспект Маршала Жукова и на МКАД, До станции метро Народное ополчение 18 минут транспортом. Также рядом расположена набережная Москвы-реки. Документы и условия: 1 собственник, полная стоимость в договоре. Остальные вопросы по телефону. Звоните! Показ по договорённости в удобное для вас время!

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Москва

Документы проверены

неделю назад

26 июл, 17:33

Здание・472 м²・Класс A

Только на Циан

Беломорская

14 минут пешком

Москва, САО, р-н Левобережный, м. Беломорская, Ленинградское шоссе, 130к1с1 от ул. Крылатские Холмы

6 200 000 ₽

13 136 ₽/м²・УСН

Современное двухэтажное офисное здание в полной комплектации Предлагается к продаже быстровозводимое модульное офисное здание общей площадью 472,43 м². В настоящее время здание аккуратно демонтировано и хранится в разобранном виде на нашей территории по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Дурыкино, стр. 77. Все конструктивные элементы и инженерные системы полностью сохранены и готовы к транспортировке и повторному монтажу. В комплект поставки входит: - металлический каркас здания; - панели основания; - межэтажные перекрытия; - панели покрытия; - двускатная кровля; - наружные стены; - внутренние перегородки; - внутренняя офисная отделка; - лестницы; - входные группы; - окна и витражное остекление; - двери; - стеклянные перегородки; - электрические щиты; - электропроводка; - кондиционеры; - сантехника; - инженерные коммуникации; - крепеж и комплектующие. Здание полностью комплектное и готово к повторной сборке. Конструктив здания - Основой здания является прочный металлический каркас заводского изготовления. Несущие колонны и стойки изготовлены из сложногнутых стальных профилей и профильной трубы прямоугольного сечения, что обеспечивает высокую надежность и долговечность конструкции. Все панели имеют утепление 100 мм, благодаря чему здание подходит для круглогодичной эксплуатации. Основания выполнены из стали марки С245 толщиной 3 мм. В качестве утеплителя используется негорючая минеральная вата, уложенная в несколько слоев для исключения мостиков холода. Конструкция защищена пароизоляционными и ветрозащитными мембранами. Пол выполнен из плит ЦСП толщиной 24 мм, нижняя часть защищена оцинкованным профлистом. Наружные стены изготовлены из заводских сэндвич-панелей с утеплителем из базальтовой минеральной ваты толщиной 100 мм. Облицовка выполнена из оцинкованной стали с полимерным покрытием, устойчивым к атмосферным воздействиям. Внутренние перегородки Перегородки изготовлены из утепленных сэндвич-панелей толщиной 80 и 100 мм, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию помещений. Кровля Двускатная металлическая кровля выполнена на ферменной конструкции из профильной трубы. Покрытие — оцинкованный профнастил НС-35 с полимерным покрытием. Фронтоны выполнены из утепленных сэндвич-панелей толщиной 100 мм с вентиляционными решетками. Внутренние лестницы полностью металлические, ограждения из нержавеющей стали; ступени из рифленой нержавеющей стали; металлические конструкции окрашены защитной эмалью. Наружные лестницы и балконы также выполнены из металла с противоскользящим покрытием. Здание оборудовано: ПВХ-окнами с поворотно-откидным механизмом; витражным остеклением; утепленными металлическими эвакуационными дверями; центральной входной группой из ПВХ-профиля KBE; внутренними дверями МДФ; влагостойкими ПВХ-дверями в санитарных помещениях Идеально подойдет для: офисного центра; административного здания; медицинской клиники; учебного центра; гостиницы; общежития; штаб-квартиры компании; производственно-административного корпуса.

Собственник

ID 98697310

два дня назад

4 авг, 05:27

Арендный бизнес・Свободное назначение・135 м²

Только на Циан

Беговая

3 минуты на транспорте

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, улица 1905 года, 9С2 от ул. Крылатские Холмы

2 520 000 ₽

Продам ГAБ! Гoтовый арендный бизнес, субaрeнда! Oкупаeмость 24 мeсяцa! Apeндaтoры: Барокамеpа ( медицинa ), ceтeвoй аpeндaтop Ательe пoшив, ceтeвой аpендатоp Koпи цeнтp - сeтeвой арeндaтоp Maникюp, пeдикюp. Дoговор с сoбствeнникoм нa 5 лет! Зарегистрирован в Росреестре! Помещение находится на первой линии! 30 секунд от выхода метро 1905 года! Арендный бизнес - пассивный доход. Ведение такого бизнеса минимально, в отличии от стандартного бизнеса. Если будет вопросы, обязательно задавайте. Все расскажем, покажем!

ID 103214020

Документы проверены

неделю назад

27 июл, 18:01

Здание・163 м²

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Крылатское, улица Крылатские Холмы, 30А

6 минут на транспорте

52 000 000 ₽

319 018 ₽/м²・УСН

Напрямую от собственника, без комиссии для покупателя продается отдельно стоящее здание общей площадью 163 м2, с собственной территорией = под любой вид деятельности. Здание расположено на участке в 3 сотки, с местом для парковки перед зданием, а так же с территорией со шлагбаумом под разгрузку товара и для собственных нужд. Вся остальная информация по телефону.

Риелтор

Адалят Алиев

Суперагент

3 недели назад

15 июл, 12:53

Свободного назначения・128 м²・1/5 этаж

Октябрьское поле

3 минуты пешком

Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Октябрьское поле, улица Маршала Соколовского, 2 от ул. Крылатские Холмы

19 000 000 ₽

148 438 ₽/м²・Включая НДС 3 426 229 ₽

Продается помещение свободного назначения. Вход через подъезд. Подвальный этаж жилого дома. Первый этаж - "Жилищник" района Щукино. МАП от 190 тыс руб. Помещение свободно. В собственности юр. лица с апреля 2023 года. 4 минут пешком от метро.

Риелтор

Олег Халгаев

Суперагент

неделю назад

24 июл, 18:52

Торговая площадь・60 м²・1/5 этаж・Класс B

Только на Циан

Фили

2 минуты пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Фили, Новозаводская улица, 2К4 от ул. Крылатские Холмы

19 500 000 ₽

325 000 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Москва, ул Новозаводская, 2 к 4 Арендаторы: • Озон • Площадь: 60 м2 Стоимость продажи: 19 500 000 руб. МАП: 116 000 р. ГАП: 1 400 000р. Объект находится в 3 минутах от метро Фили. Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас! Номер объекта: 9983

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 02:53

Свободного назначения・601 м²・-1/1 этаж

на ул. Профсоюзная, 122

Коньково

2 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, м. Коньково, Профсоюзная улица, 122 от ул. Крылатские Холмы

63 000 000 ₽

104 825 ₽/м²・УСН

ПСН 601 кв.м. в ОСЗ у метро Коньково Продам помещение свободного назначения 601 кв.м. в отдельно стоящем здании в густонаселённом сформировавшемся районе Москвы в одной минуте ходьбы от метро Коньково. В округе обеспечен высокий пешеходный и транспортный трафик. В этом же здании на первом этаже расположился супермаркет Дикси, аптека Здоров.ру и кафе-бар Байкал. Общая площадь помещения 601 кв.м. Этаж: подвал. Два входа со двора. Парковка у входа в помещение. Высота потолков 3,2 м. Имеется возможность установки грузового лифта и подъёмника. Планировка свободная Коммуникации: Водопровод, канализация, электричество. Выделенная электрическая мощность 100 КВт Помещение без ремонта. Без арендатора. Помещение отлично подойдёт под: ведение личного бизнеса, торговое пространство, склад, даркстор, производство, ночной клуб, бар, выставочный зал, ресторан и многое другое. Все документы готовы к сделке. Собственник физическое лицо - взрослый. Оперативный показ в любое удобное для вас время. Пишите, звоните!

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

20 июн, 12:52

Свободного назначения・178 м²・3/5 этаж

на ул. Большая Семёновская, 49

Семёновская

5 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Семёновская, Большая Семеновская улица, 49 от ул. Крылатские Холмы

20 000 000 ₽

112 360 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника. Можно как ГАБ. Арендатор швейный цех-МАП 210тыс.рублей.Окупаемость 8 лет. Договор 11мес(Готовы подписать долгосрочный). Помещение 178м2,3 этаж 90м2+антресоль 88м. Планировка смешанная. После ремонта. Парковка городская возле здания. Высота потолков 2.6м Электричество 35кВт(можно увеличить). Приточно вытяжная вентиляция. Стоимость помещения 20 млн.рублей,УСН Форма сделки ДКП.

Риелтор

Ксения Иванова

Суперагент

вчера

5 авг, 15:09

Свободного назначения・107 м²・1/17 этаж

Рабочий посёлок

14 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, Можайское шоссе, 37 от ул. Крылатские Холмы

33 000 000 ₽

308 411 ₽/м²・УСН

Продам помещение, срочно 1-й этаж, 1-я линия, в сверхплотно застроенном районе с интенсивным пешеходным потоком. Вечерняя сторона по направлению в жилой массив. Витринное остекление. Высокие потолки. Большие рекламные возможности. Открытая зальная планировка. Помещение имеет 2 входа: со стороны улицы и со стороны двора. По соседству расположились якорные сетевые Арендаторы, расширяя потенциально заинтересованных арендаторов, ориентирующихся на близость к крупным Арендаторам, плотную застройку с интенсивным пешеходным трафиком. Объект юридически чистый, ипотека приветствуется. Торг готовы обсудить при встрече. ЛОТ 57-104271

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

3 недели назад

9 июл, 12:43

Свободного назначения・303 м²・-1/10 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Крылатское, улица Крылатские Холмы, 7К2

15 минут пешком

25 000 000 ₽

82 508 ₽/м²・УСН

Супер выгодное предложение! В продаже 2 помещения, общей площадью 303 м2(179,3+ 123,6) - цена за два помещения 1- первое посещение, площадь 179.3м2 Помещение находится на цокольном этаже (полуподвал), есть маленькие окна, имеет отдельный вход с улицы. Все коммуникации центральные. Можно использовать как готовый бизнес-Спа центр, арендный бизнес 2- второе помещение 123,6 м2 Помещение находится на цокольном этаже, имеет отдельный вход с улицы. Все коммуникации центральные. Помещение можно использовать как офис, склад, арендный бизнес/жилые апартаменты. Помещения находится на высоте первого этажа, по сравнению с уровнем земли, благодаря чему всегда сухо и тепло. Огорченная территория, въезд через шлагбаума. Удачное расположение,удобный выезд на МКАД, ТТК, Рублёвское и Можайское шоссе. В пешей доступности станции м. Молодежная, м. крылатская. Один собственник за все время, без долгов и обременений. Оперативный показ и выход на сделку.

Агентство недвижимости

GylkaGroup

Суперагент

3 месяца назад

22 апр, 09:21

Свободного назначения・5 843,7 м²・1/4 этаж

Гвоздь

Мякинино

17 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Трикотажная, Волоколамское шоссе, 103 от ул. Крылатские Холмы

545 283 245 ₽

93 311 ₽/м²・УСН

На ЭТП LOT-online (Российский аукционный дом) продаётся нежилое помещение в ТРК "Гвоздь" общей площадью 5 843,7 м² по адресу: г. Москва, Волоколамское шоссе, д. 103 (СЗАО, Покровское-Стрешнево). Объект расположен в непосредственной близости от МКАД, рядом с крупным ЖК Сити Бэй от MR Group (~7 тыс. квартир). Начальная цена — 545 283 245 ₽ (~93 311 ₽/м²), что значительно ниже среднерыночной стоимости коммерческих помещений в этой локации. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Этажи: подвал, надстроенный этаж 0, этажи 14 (полноценные 5 уровней) Локация: Волоколамское шоссе, д. 103, г. Москва (СЗАО, Покровское-Стрешнево) Транспортная доступность: выход на МКАД (~1 мин), ст. МЦД D2 Трикотажная (510 мин пешком), метро Тушинская и Мякинино (1015 мин) Трафик: Волоколамское шоссе — одна из ключевых магистралей Москвы с высоким автомобильным потоком Кадастровый номер: 77:08:0005010:1506 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Цена ниже рынка: ранее объект выставлялся за 641,5 млн ₽ (не состоялся). Снижение на 15% — 545 млн ₽ — это ~93 тыс. ₽/м² при средних ценах на коммерцию в этом районе от 150250 тыс. ₽/м². Локация у МКАД: Волоколамское шоссе — въездная группа Москвы с интенсивным трафиком. Высокая проходимость и транспортная доступность. Рядом растущий ЖК Сити Бэй: ~7 тыс. квартир, заселение продолжается. Это даёт постоянный приток платёжеспособного трафика для любого бизнеса — ритейл, услуги, офисы, ПВЗ, общепит. Приём заявок закрывается 29 июня 2026 года! У вас есть менее 3 недель, чтобы подать заявку, внести задаток и стать участником торгов. Объект уже выставлялся с более высокой ценой (641,5 млн) — текущая цена со скидкой. Второго снижения может не быть. Код лота 13F319F9-8001-863-1

Агентство недвижимости

Российский аукционный дом

Документы проверены

3 недели назад

15 июл, 14:42

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 773 м²・1 этаж

Только на Циан

Щербинка

13 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Щербинка, Щербинка, шоссе Симферопольское, 1Ас1 от ул. Крылатские Холмы

150 000 000 ₽

Прибыль 920 700 ₽/мес.

643256. Предлагаем торговое помещение в отдельно стоящем двухэтажном здании с сетевым арендатором Светофор, площадью 1 773 кв. м. 1 этаж и подвал. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции МЦД-2 Щербинка (17 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -вытяжка для общепита; -центральное отопление; -подземный паркинг; -земельный участок в аренде. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 430 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Светофор; -доход: 920 700 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 12:10

Торговая площадь・140 м²・1/19 этаж

Только на Циан

Озёрная

9 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Озёрная, Озерная улица, 44 от ул. Крылатские Холмы

45 000 000 ₽

321 429 ₽/м²・НДС не облагается

ПРОДАЖА нежилого помещения/арендного бизнеса. ЖК Мичуринский Парк Ул. Озерная 44, помещение номер 8. 1этаж/17 этажного жилого дома. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в готовом корпусе в новом жилом районе Мичуринский парк от компании ПИК. Высота потолка 4,7 м - сделана антресоль 40 кв м - фактическая площадь 140 кв м! Есть вытяжка ДЛЯ ОБЩЕПИТА! Витринное остекление, отдельный удобный вход на уровне земли. Высокий трафик и проходимость, в микрорайоне около 10 000 жителей. Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов. Высокие потолки. Электрическая мощность: 70 кВт ЖК "Мичуринский парк" расположен на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское, в 7 минутах пешком от метро "Озёрная". Удобный траффик: до Мичуринского проспекта на автомобиле - 5 минут, до ТТК - 20 минут, до МКАД - 7 мин. Помещение расположено около въезда в подземный паркинг для жителей микрорайона, что обеспечивает постоянный клиентский траффик. Напротив помещения парковка для авто. Собственная инфраструктура проекта включает три детских сада, две школы, подземные паркинги и торговый центр. Вдоль всего "Мичуринского парка" будут проходить несколько пешеходных бульваров с местами для отдыха. Рядом с проектом несколько зелёных зон, для отдыха жителей и спорта на свежем воздухе. Также вблизи "Мичуринского парка" расположены ведущие вузы: МИРЭА, МГИМО, РАНХиГС, Институт радиотехники и телекоммуникационных систем и Академия ФСБ. Корпус 1.5. Собственность физ. лица.

Агентство недвижимости

Diamant Estate

Суперагент

2 недели назад

21 июл, 13:13

Свободного назначения・14 750,3 м²・1/4 этаж

Собственник

Ясенево

9 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Ясенево, Литовский бульвар, 22 от ул. Крылатские Холмы

2 928 000 000 ₽

198 504 ₽/м²・Включая НДС 528 000 000 ₽

Фopмат cдeлки: по ДКП c учетом НДС 22%. Чиcтый опeрациoнный доxoд (NОI) — 240 млн ₽/гoд окупaeмocть 10 лeт Состав пpодaваeмoгo имущeствa: • зданиe TЦ Яcенeвo — 13 518,4 м² • здaние кафe — 500,9 м² • здание офиса — 731,0 м² • земeльный учаcтoк — 0,8 гa (собствeннocть) • земельный учacток — 0,26 гa (apeндa) c вoзможностью увеличeния Ключевые опeрaциoнные показатели: • Общая площадь (GВА) — 14 750,3 м² • Полезная площадь (GLА) — 12 500 м² • Занятость —90% • Количество арендаторов —101 • Чистый операционный доход (NОI) — 240 млн ₽/год окупаемость 10 лет Охват и посещаемость: • Посещаемость в будние — 11 835 человек • Посещаемость в выходные — 13 173 человек • Охват жителей в радиусе 1 км — 70 783 человека • Охват жителей в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек Технические параметры: Ввод в эксплуатацию —1982 г. Этажность —3 этажа + 1 подземный Электрическая мощность —1100 кВт, ТП в здании Парковка — 40 м/м своя + 120 м/м городская Торговый центр расположен в плотном жилом массиве с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью, в 8-ми минутах от метро Ясенево. Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый денежный поток. Земельный участок 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон. Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс без потери связи с плотной жилой застройкой и транспортными потоками — жилье, офисы, торговля, общественное питание. Наличие земли и стабильной занятости формирует понятную стратегию: либо работа с существующим доходом, либо новый девелопмент. Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.

Ук・оф.Представитель

Райдекс

Суперагент

месяц назад

10 июн, 11:04

Свободного назначения・352,7 м²・1/6 этаж

Сетунь

4 минуты пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Толбухина, 12К1 от ул. Крылатские Холмы

49 900 000 ₽

141 480 ₽/м²・УСН

1-2эт. 352,7м2. 2 этажа примерно 50/50. 2 своих входа (со двора и с торца) + 3й выход в подъезд. Много окон. Потолки 310-325см. Планировка открытая. 40кВт(увеличение до 150кВт). Все коммуникации. Много мокрых точек, тк была стоматологическая поликлиника ранее. Разгрузка, парковка, удобный подъезд грузовых авто. Много бесплатной парковки. Идет ремонт, до 150926 будет отделка в стиле лофт. Продажа 49,9-57млн.р., Аренда 863тр/мес. Условия могут меняться. МЦД Сетунь в 2-3мин., метро Молодежная, Кунцевская. Престижный, густонаселенный ЗАО Москвы. Презентабельное здание Здание 1953г., в сносе/реновации не стоит.

Агентство недвижимости

ID 1886164

Документы проверены

вчера

5 авг, 19:24

Ещё фото

Свободного назначения・12,5 – 204 м²

Доступно 204 м²・2 этажа

на ул. Гостиничная, 11с1

Окружная

5 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марфино, м. Окружная, Гостиничная улица, 11с1 от ул. Крылатские Холмы

от 3 750 000 ₽

от 210 000 ₽/м²・Включая НДС 8 253 606 ₽

Своб. назнач.

12,5 м²

3 750 000 ₽

Своб. назнач.

16,5 м²

6 105 000 ₽

Своб. назнач.

22,2 м²

9 990 000 ₽

Своб. назнач.

60,4 м²

19 932 000 ₽

Арендный бизнес・Арендный бизнес・150,1 м²・1 этаж

Своб. назнач.

89,8 м²

22 450 000 ₽

Ещё 3 площади

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

три дня назад

3 авг, 22:36

BARNES International Realty

17 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Молодёжная, Рублевское шоссе, 28К1 от ул. Крылатские Холмы

85 000 000 ₽

Номер объекта: 590192. Продажа торгового помещения с арендаторами, по адресу: Рублёвское шоссе, 28к1. Общая площадь: 150.1 кв. м. Объект расположен на первой линии домов Рублевского шоссе. Напротив помещения находится наземный переход на другую сторону Рублевского шоссе и автобусная остановка. Технические характеристики: Общая площадь: 150.1 кв. м. Первый этаж в пристроенной части жилого дома. Помещение имеет отдельный вход с фасада, витринные окна, высокие потолки. Выделенная мощность 35 кВт. Есть система вентиляции и кондиционирования. Коммерческие условия: Арендаторы: алкомаркет Ароматный мир, аптека Здравсити, табак и овощи. ДДА на 10 лет. Безусловная Индексация: 3%. МАП - 615 000 рублей. ГАП - 7 380 000 рублей. Стоимость - 85 000 000 рублей. Окупаемость - 11,5 лет. Аптека 10 лет продлили Ароматный мир -5 лет Ароматный мир -324 с ндс Аптека - 157 с ндс На оставшиеся 134 тыс., арендаторы- ИП

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

5 авг, 19:25

Ещё фото

ПСН / офис в камерном БЦ

Свободного назначения・131,2 – 252 м²

Доступно 252 м²・4 этажа

Только на Циан

Собственник

Тульская

9 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Духовской переулок, 17С16 от ул. Крылатские Холмы

от 55 000 000 ₽

от 415 722 ₽/м²・УСН

4 этаж

Своб. назнач.

132,3 м²

55 000 000 ₽

Своб. назнач.

131,2 м²

57 750 000 ₽

3 этаж

Своб. назнач.

168,5 м²

71 650 000 ₽

Grand Setun Plaza (Гранд Сетунь Плаза)

Своб. назнач.

252 м²

106 000 000 ₽

Ук・оф.Представитель

ГК LER GROUP

Суперагент

вчера

вчера, 18:07

Ещё фото

Офисы・70,3 – 1 055 м²

Доступно 1 055 м²・10 этажей・Класс B

Только на Циан

Сетунь

11 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3 от ул. Крылатские Холмы

от 9 490 500 ₽

от 135 000 ₽/м²・Включая НДС 38 049 180 ₽