Продажа помещений под займы рядом с метро Электрозаводская (Большая кольцевая линия)

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, бульвар Братьев Весниных, 4 от метро Электрозаводская

Офисы・14,1 – 34,9 м²

Доступно 34,9 м²・28 этажей・Класс A

Только на Циан

ЗИЛ

8 минут пешком

16 636 357 ₽

476 686 ₽/м²・Включая НДС 2 999 998 ₽

Офис

14,1 м²

3 293 647 ₽

Офис

22,9 м²

10 692 195 ₽

Офис

21,7 м²

11 257 135 ₽

4 этаж

Офис

32,6 м²

11 572 073 ₽

Офис

23,8 м²

11 611 377 ₽

Ещё 7 площадей

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Документы проверены

четыре дня назад

27 июл, 14:58

Свободного назначения・7,7 – 94,7 м²

Доступно 94,7 м²・5 этажей

Только на Циан

Войковская

13 минут пешком

Москва, САО, р-н Войковский, м. Войковская, улица Зои и Александра Космодемьянских, 17/2 от метро Электрозаводская

16 000 000 ₽

168 955 ₽/м²・УСН

Своб. назнач.

7,7 м²

1 500 000 ₽

Своб. назнач.

14 м²

3 000 000 ₽

Своб. назнач.

23,1 м²

3 500 000 ₽

Своб. назнач.

56,7 м²

9 000 000 ₽

Свободного назначения・201 м²・-1/1 этаж

Своб. назнач.

87,8 м²

12 000 000 ₽

Ещё 1 площадь

Агентство недвижимости

ГОРОД

Суперагент

вчера

вчера, 16:39

Только на Циан

Грачёвская

6 минут пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Новая улица, 7 от метро Электрозаводская

16 000 000 ₽

79 602 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес 390 м² | МАП 324 500 ₽ | Индексация 10% | Отдельно стоящее здание Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) общей площадью 390 м² в отдельно стоящем здании в Москве. Объект состоит из двух самостоятельных помещений с отдельными входами: • 1 этаж — 189 м², действующие офисные помещения; • цокольный этаж — 201 м², действующая ветеринарная клиника. Оба помещения полностью сданы в аренду и приносят стабильный пассивный доход. Инвестиционные показатели Месячный арендный поток (МАП) — 324 500 ₽: 214 500 ₽ — офисные помещения; 110 000 ₽ — ветеринарная клиника. Годовой арендный доход (ГАП) — 3 894 000 ₽. Ежегодная индексация арендной платы — 10%, что обеспечивает постоянный рост доходности объекта. Договоры аренды заключены на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Фактическое сотрудничество с арендаторами продолжается более 3 лет, что подтверждает их надежность и стабильность арендного потока. Преимущества объекта • Отдельно стоящее здание; • Два независимых входа; • Первый этаж и цоколь с самостоятельным использованием; • Парковка для сотрудников и посетителей; • Тихий благоустроенный двор; • В настоящее время проводится дополнительное благоустройство придомовой территории, что повысит комфорт арендаторов и привлекательность объекта; • Центральное отопление; • Приточная вентиляция; • Местное кондиционирование; • Электрическая мощность — 7 кВт с возможностью увеличения; • Высота потолков — 2,8 м; • Собственность физического лица; • Документы готовы к сделке. Эксплуатационные расходы Коммунальные платежи составляют порядка 35 000 ₽ в месяц, электроэнергия оплачивается отдельно по счетчику. Объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и ежегодном увеличении арендного потока без дополнительных вложений. Надежные арендаторы, отдельностоящее здание, собственная парковка, ежегодная индексация и перспективное благоустройство территории делают объект привлекательным инструментом для долгосрочных инвестиций.

Риелтор

Зульфия Айдаева

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 08:40

Свободного назначения・48 м²・2/2 этаж・Класс C

Только на Циан

в Малом Сухаревском пер., 9с1

Цветной бульвар

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Цветной бульвар, Малый Сухаревский переулок, 9С1 от метро Электрозаводская

15 750 000 ₽

328 125 ₽/м²・Включая НДС 2 840 163 ₽

Предлагаем вашему вниманию оборудованное и меблированное Помещение свободного назначения на 2-м этаже отдельно стоящего нежилого здания, расположенном по адресу: Малый Сухаревский переулок, д. 9, стр. 1, ЦАО, Мещанский район. Посещение состоит из 4-х отдельных кабинетов с общим кадастром (15.1; 10.2; 8.1; 6.8 кв.м.) каждый со своим входом и общей зоной, которая оборудуется под ресепшн (7.8 кв.м.). Помещение светлое - полноценные окна, высота потолков 2,8 м. Помещение в собственности физического лица, полная сумма в ДКП, быстрый выход на сделку. Доступная цена, идеальная локация, надежные инвестиции. Доходный арендный бизнес с быстрой окупаемостью! Преимущества: - Уникальное расположение: Всего в нескольких минутах пешком от метро 3-х станций метро: Цветной бульвар, Трубная и Сухаревская, что обеспечивает легкий доступ как для сотрудников, так и для клиентов. - Первая линия. - Отличная транспортная доступность: вблизи находятся Садовое и Бульварное кольцо, а также Цветной бульвар и улица Сретенка. - Редкая площадь помещения 48 м² — необходимая и достаточная площадь для реализации любых бизнес-идей. - Год постройки здания: 1917, с реконструкцией в 2007 году — здание сочетает в себе историческую архитектуру и современные удобства. Характеристики: Этажность: 2; Этаж 2-й; Кондиционирование: сплит-системы; Безопасность: система пожаротушения, круглосуточный доступ, видеонаблюдение; Парковка: наземная; Налоговая : 02. Инфраструктура: В окружении находятся все необходимые заведения и учреждения: банкоматы, нотариусы, салоны красоты, кафе, медицинские центры, стоматологии и аптеки — все для удобства ваших сотрудников и клиентов. Не упустите возможность приобрести коммерческое помещение в престижном районе! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!

Риелтор

Светлана Кондачкова

Суперагент

два дня назад

29 июл, 18:39

ГАБ на трафике! м. Академическая

Арендный бизнес・Торговая площадь・16,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Академическая

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Дмитрия Ульянова, 10/1К1 от метро Электрозаводская

16 380 000 ₽

Прибыль 130 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома. Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй. Арендатор - магазин "Фермерские продукты", МАП - 130 000 рублей. Цена - 16 380 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

вчера

вчера, 13:11

Срочная продажа!

Свободного назначения・178,3 м²・3/8 этаж

Только на Циан

Автозаводская

2 минуты пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Автозаводская, Автозаводская улица, 11 от метро Электрозаводская

210 000 ₽

1 178 ₽/м²・УСН

Помещение кабинетной планировки. Идеально под инвестиционный проект (корпоративный офис, сервисный бизнес, медицинский кластер, образовательный центр, представительство бренда, арендный бизнес, апартаменты, мини-гостиница, коворкинг и другие) Возможна покупка одного или нескольких этажей. Доступно кредитование от банка-партнёра со ставкой от 18% годовых. Преимущества объекта: — всего 1 минута от метро — удобный выезд на ТТК — расположение в центре сформированного делового района — развитая инфраструктура — высокий спрос на аренду помещений — гибкая нарезка площадей под задачи инвестора Универсальный объект с широкими возможностями для реализации как собственного бизнеса, так и инвестиционной стратегии.

Агентство недвижимости

УОЛЛ СТРИТ

Документы проверены

вчера

вчера, 13:43

Свободного назначения・21 – 274,4 м²

Доступно 274,4 м²・7 этажей

Маяковская

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Тверская улица, 27С1 от метро Электрозаводская

290 400 000 ₽

1 058 309 ₽/м²・УСН

Своб. назнач.

21 м²

54 600 000 ₽

Свободного назначения・34,8 м²・1/7 этаж

Своб. назнач.

34,5 м²

109 200 000 ₽

-1 – 1 этаж

Своб. назнач.

81,7 м²

126 600 000 ₽

-1 – 1 этаж

Своб. назнач.

76,6 м²

128 100 000 ₽

-1 – 1 этаж

Своб. назнач.

134,6 м²

142 800 000 ₽

Ещё 4 площади

Агентство недвижимости

META

Суперагент

два дня назад

29 июл, 23:01

Только на Циан

Менделеевская

1 минута пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Менделеевская, Новослободская улица, 33 от метро Электрозаводская

500 000 ₽

14 368 ₽/м²・УСН

Продается от Собственника помещение свободного назначения 34,8м2 в центре Москвы рядом с метро Менделеевская в жилом доме на цокольном этаже !!!!! Помещение имеет отдельный кадастровый номе, отдельный вход , один собственник, прямые договора ЖКХ Тверского района , Мосэнергосбыт. В общей зоне располагается 2 сан узла , гардероб , зона ожидания и отдыха . Можно купить с арендатором ( арендный поток 100.000 тысяч в месяц ).

Риелтор

Александра Фирсова

Суперагент

три дня назад

28 июл, 21:46

Свободного назначения・20 м²・3/4 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Большая Серпуховская, 32с1

Серпуховская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Серпуховская, Большая Серпуховская улица, 32С1 от метро Электрозаводская

12 400 000 ₽

620 000 ₽/м²・Включая НДС 2 236 065 ₽

Продается помещение свободного назначения 20м2 , в мини-бизнес центре на 12 офисов( кабинетной планировки ) , в шаговой доступности от метро Серпуховская от Собственника!!!! Помещение располагается в административном здании на 3 этаже , новый дизайнерский ремонт ( усиление пола) , 2 мокрые точки в офисе, подведены трубы под соло лифт , водорозетка, собственный электрический счётчик ( мощность 15кВч), высота потолков 3м2, круглосуточный доступ в офис , отличная транспортная доступность. В мини-офисном центре есть 2 сан. узла в коридоре , фоновая музыка . Отдельный кадастровый номер , низкие коммунальные платежи , юридический адрес, интернет. Офис без обременений ( не в залоге ). Свободная продажа. Один собственник. Полная стоимость в договоре купле- продажи . Ипотека . Максимально быстрый выход на сделку . Можно купить с арендатором , 100.000 тыс арендный поток в месяц .

Риелтор

Александра Фирсова

Суперагент

вчера

вчера, 15:36

Свободного назначения・26,6 м²・1/4 этаж

Цветной бульвар

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Трубная, переулок Пушкарев, 6 от метро Электрозаводская

19 950 000 ₽

750 000 ₽/м²・УСН

Продажа ГАБ в ЦАО Москва. Продаётся коммерческое помещение площадью 26,6 м² на 1-м этаже, расположенное в престижном деловом и культурном центре столицы. Это ликвидный актив для получения пассивного дохода. Ключевые преимущества: • Объект функционирует как готовый арендный бизнес. Ежемесячный арендный поток составляет 140 000 рублей. • 510 мин. пешком до трёх ст. метро (Цветной бульвар, Трубная, Сухаревская). • Ремонт уже выполнен. Помещение не требует дополнительных инвестиций — вы начинаете получать доход с первого дня владения. • Высота потолков 3 метра, большие окна. Подведены все коммуникации. В помещении две мокрых точки и высокоскоростной интернет. • Доступ 24/7. • Площадь: 26,6 м². • Этаж: 1-й. • Состояние: не требует вложений. • Арендатор: действующий договор с Салоном парикмахерских услуг. Это инвестиционный инструмент для сохранения и приумножения капитала, генерирующий стабильный пассивный доход в самом сердце Москвы. Важный нюанс: вы покупаете напрямую у владельца, без комиссий и переплат. Это экономия вашего бюджета и гарантия прозрачной сделки. Позвоните или напишите, чтобы договориться о просмотре.

Риелтор

Александра Бармина

Суперагент

вчера

30 июл, 13:24

Свободного назначения・178 м²・3/5 этаж

на ул. Большая Семёновская, 49

Электрозаводская

10 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Электрозаводская, Большая Семеновская улица, 49

20 000 000 ₽

112 360 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника. Можно как ГАБ. Арендатор швейный цех-МАП 210тыс.рублей.Окупаемость 8 лет. Договор 11мес(Готовы подписать долгосрочный). Помещение 178м2,3 этаж 90м2+антресоль 88м. Планировка смешанная. После ремонта. Парковка городская возле здания. Высота потолков 2.6м Электричество 35кВт(можно увеличить). Приточно вытяжная вентиляция. Стоимость помещения 20 млн.рублей,УСН Форма сделки ДКП.

Риелтор

Ксения Иванова

Суперагент

вчера

вчера, 10:25

Свободного назначения・231,5 м²・1/17 этаж

Аукцион

Только на Циан

Сокольники

4 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Сокольники, м. Сокольники, Русаковская улица, 28 от метро Электрозаводская

52 247 000 ₽

225 689 ₽/м²・Включая НДС 9 421 590 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20155722?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20155722

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

два дня назад

30 июл, 04:34

Лофт-пространство 90 кв.м

Свободного назначения・90 м²・1/1 этаж

Собственник

в Научном проезде, 8с2

Калужская

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Калужская, Научный проезд, 8С2 от метро Электрозаводская

19 990 000 ₽

222 111 ₽/м²・УСН

ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО идеальный вариант для совмещения практичности, простоты и современного вида помещения. Лофт расположен на цокольном и первом этаже отдельно стоящего здания и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный, без пропусков, 24/7 доступ для гостей и сотрудников, окна на юг/запад. Общая площадь составляет 90 кв.м, которые включают 3 помещения, оформленных в различном формате: офисные кабинеты на первом этаже - с готовой чистовой отделкой (износостойкий керамогранит, новые подвесные потолки, замена дверей) и просторное помещение открытой планировки в цоколе - под ремонт и отделку в стиле лофт или иное дизайнерское решение (идеальная база под винотеку, шоурум, склад или производство). Кроме того, в пространстве предусмотрен небольшой тамбур/гардеробная и санузел. Также стоит отметить, что ограничений по шуму нет, что позволяет беспрепятственно проводить мероприятия различной тематики и формата или разместить небольшое производство. Престижный деловой квартал юго-запады столицы. Развитая инфраструктура. безупречная транспортная доступность - 800 м до м.Калужская /БКЛ Воронцовская и 6 км до ТТК. Удобная транспортно-погрузочная логистика, на территории имеются широкие ворота для заезда и разгрузки, парковочное пространство до 10 автомобилей. Коммуникации: - Электрические сети 40 кВт (возможно увеличение до 50 кВт) - Центральное водоснабжение, отопление и канализация Коммерческие факторы: Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование. Земельный участок 166,4 кв.м в собственности, оформлен надлежащим образом. Общий размер земельного участка строения 798,49 кв.м, доля помещений 90 кв.м составляет 20,8%. СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА уже включена в сделку, что становится важным активом для будущего владельца.

Отдел аренды

Офисный центр НА НАУЧНОМ

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

30 июл, 14:33

Торговая площадь・65 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Университет

17 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Вавиловская, Ленинский проспект, 78 от метро Электрозаводская

50 000 000 ₽

769 231 ₽/м²・УСН

id:45486. ГАБ с арендатором. Фиксированный арендный поток. Окупаемость 9.5лет. Продажа торгового помещения с арендатором на Ленинском проспекте 78, в непосредственной близости от станции метро "Вавиловская" (открытие в 2025 г.). Общая площадь - 63 кв.м. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход. Высота потолков от 3,9 до 5,7м. Коммуникации - центральные. Отделка - white box. Огромные витрины системы AGC. Бесплатная городская парковка. Рекламная вывеска на фасаде. Свободная планировка. Сложившееся торговое окружение. Электрическая мощность 15 кВт. Активный траффик спального района, бесплатная городская парковка.

Агентство недвижимости

CapitalEstate

Документы проверены

15 минут назад

сегодня, 12:25

Свободного назначения・215 м²・-1/17 этаж

Только на Циан

Университет

8 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Университет, Ломоносовский проспект, 14 от метро Электрозаводская

36 000 000 ₽

167 442 ₽/м²・НДС не облагается

Продается помещение свободного назначения в полуподвальном этаже сталинского жилого дома рядом с метро Университет! Помещение можно разделить на два отдельных примерно 125м2 и 90м2 с Двумя отдельными входами, потолки 3.10 м. Просторная бесплатная стихийная парковка! Возможна продажа в рассрочку, возможен ремонт под клиента. В собственности у одного лица. Звоните если есть дополнительные вопросы.

Агентство недвижимости

ZAPAD REALTY - офис Маршала Жукова

Суперагент

вчера

вчера, 18:18

Свободного назначения・22,5 – 112,2 м²

Доступно 112,2 м²・9 этажей

Ростокино

20 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, Ярославское шоссе, 2К2 от метро Электрозаводская

86 400 000 ₽

770 053 ₽/м²・Включая НДС 15 580 327 ₽

Своб. назнач.

22,5 м²

22 100 000 ₽

Своб. назнач.

31,5 м²

31 800 000 ₽

Своб. назнач.

45,2 м²

45 500 000 ₽

Своб. назнач.

112,2 м²

86 400 000 ₽

Агентство недвижимости

META

Суперагент

вчера

30 июл, 22:49

Офисы・101 – 2 500 м²

Доступно 2 500 м²・4 этажа・Класс B+

Только на Циан

W-Plaza II

Тульская

10 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Варшавское шоссе, 1С6 от метро Электрозаводская

650 000 000 ₽

260 000 ₽/м²・Включая НДС 117 213 114 ₽

Офис

101 м²

25 250 000 ₽

2 этаж

Офис

116 м²

29 000 000 ₽