Купить помещение в районе Дмитровский в Москве, продажа помещений. Найдено 42 объявления.

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

17 минут пешком

630 000 000 ₽

187 277 ₽/м²・Включая НДС 113 606 557 ₽

ГАБ С ОКУПАЕМОСТЬЮ В ПРЕДЕЛАХ 10 ЛЕТ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 14%, окупаемость до 7.31 лет. Здание находится в непосредственной близости от жилого массива. Хорошая проходимость. Возможность размещения информационных вывесок на фасаде торгового центра. Большая парковка у здания. Налоговая: 13. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Мощность - 613 кВт. Шаг колон - 12х12 м2. Панорамные витрины по периметру и дебаркадер для разгрузки большегрузов. Здание оборудовано всеми инженерными системами. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 6м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 22. Лот 57893-88 Продам помещение в районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Автомойка・328,6 м²・2 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 01:31

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Ижорский проезд, 15А

4 минуты на транспорте

95 000 000 ₽

Прибыль 900 000 ₽/мес.

Готовый бизнес на ПРОДАЖУ: Автомойка по адресу г. Москва, Ижорский проезд 15А Продается прибыльная автомойка общей площадью 328.6 м² в отличном месте! Два этажа, удобное расположение гарантирует постоянный поток клиентов. Есть два шиномонтажных вагончика. МАП 900 000 р. Идеальный вариант для тех, кто ищет готовый бизнес с потенциалом роста! Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

ID 127089887

Документы проверены

3 недели назад

6 июл, 17:30

Торговая площадь・141,4 м²・1/20 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 13К2

19 минут пешком

37 000 000 ₽

261 669 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение с действующим арендатором по долгосрочному договору аренды (готовый арендный бизнес). Параметры помещения: Площадь помещение -141,4 кв.м. Высота потолков - 4,5 м. Электрическая мощность 30 кВт. Панорамные окна. Вход со стороны парка. Информация по арендатору: Арендатор - детский центр развития и обучения. Договор аренды - до 2031 года. МАП (на руки) - 300 т.р./мес. Ежегодная индексация арендной ставки.

Риелтор

Виталий Кислый

Суперагент

неделю назад

21 июл, 16:29

Свободного назначения・40 м²・1/2 этаж・Класс C

на ул. Яхромская, 3

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Яхромская улица, 3

9 минут пешком

12 500 000 ₽

312 500 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения. На данный момент есть арендатор: пункт выдачи. Готовый арендный бизнес. Первый этаж административного здания. Отдельный вход с улицы, есть мокрая точка. Хороший жилой район, метро в нескольких минутах. Ответим на все Ваши вопросы по телефону.

Риелтор

Елена Данилова

Суперагент

3 недели назад

3 июл, 10:06

Здание・775 м²

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Дмитровское шоссе, 107С12

12 минут пешком

100 000 000 ₽

129 032 ₽/м²・Включая НДС 18 032 786 ₽

ID 62689 Продается здание площадью 775 м2 расположенное в пяти минутах пешком от станции метро Яхромская. 1 этаж. Высота потолков до конька 6 м, в стене 4 м. Электрическая мощность 150 кВт. Получены ТУ на канализацию и водоснабжение. Земельный участок 830 м2 в собственности, категория земель "Земли населенных пунктов", ВРИ "Объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7.), объекты размещения промышленных предприятий (1.2.9). Окружение густонаселенный жилой массив. Рядом строится школа. 8 минут пешком от станции метро Яхромская Номер в базе: J62689 Купить помещение в районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

Чейз Р Е С

Суперагент

вчера

вчера, 20:40

Торговая площадь・1 000 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 2

10 минут пешком

138 000 000 ₽

138 000 ₽/м²・Включая НДС 24 885 245 ₽

Продаётся помещение 1000 м2 с готовыми арендаторами (Магнит, хоз.магазин, продуктовый магазин). Арендный поток 1 150 000 рублей в месяц. Помещение на первом этаже жилого дома, с отдельными входными группами. Плотная жилая застройка. До метро Яхромская 10 мин пешком. Звоните ответим на все вопросы, показ в день обращения.

Агентство недвижимости

Самолёт Плюс

Суперагент

пять дней назад

23 июл, 11:58

Арендный бизнес・Пекарня・93,9 м²・1 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 13к4

4 минуты на транспорте

70 900 000 ₽

1095473 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующей кофейней-пекарней "French Bakery Sedelice", расположенной в составе жилого комплекса "Дмитровский парк" по адресу: г. Москва, ул. Лобненская, д. 13, корп. 4. Кафе демонстрирует высокие обороты и было выкуплено из франшизы головной компанией, что является прямым подтверждением успешности концепции и долгосрочного интереса арендатора к данной локации. Помещение имеет статус помещения свободного назначения, общая площадь составляет 93,9 м². Объект расположен на первом этаже, с отдельным входом с улицы и свободной планировкой, что обеспечивает функциональную гибкость внутреннего пространства. Электрическая мощность 28 кВт позволяет комфортно эксплуатировать профессиональное кухонное и пекарное оборудование. Отделка выполнена за счёт арендатора в соответствии с бренд-стандартами сети, что снижает капитальные затраты собственника и поддерживает привлекательный внешний вид помещения. Витринные окна по фасаду обеспечивают отличную визуализацию, формируют узнаваемый фасад и способствуют привлечению гостей как со стороны ЖК, так и со стороны проходящего трафика. Перед фасадом расположена свободная парковка, что удобно для посетителей на личном транспорте и служб доставки. Локация обладает выраженными конкурентными преимуществами. Помещение занимает одно из лучших мест в жилом комплексе: угловое расположение на первой линии обеспечивает максимальную видимость, высокую заметность и доступность для жителей и посетителей. Формируется устойчивый интенсивный пешеходный трафик, при этом в непосредственном окружении отсутствует прямая конкуренция в аналогичном формате, что позволяет арендатору удерживать стабильную аудиторию и формировать постоянный покупательский поток. Жилой комплекс "Дмитровский парк" представляет собой сложившийся район с активной жизнью и развитой инфраструктурой; общая ёмкость ЖК составляет порядка 3 611 квартир, что создаёт значительную и стабильную базу постоянных клиентов. Сочетание проверенного оператора с высокими оборотами, сильной локации внутри крупного жилого комплекса, удачных технических и фасадных характеристик помещения, а также устойчивого спроса со стороны местных жителей делает данный объект привлекательным инвестиционным активом для приобретения с целью долгосрочного владения и получения стабильного арендного дохода. Продается помещение в районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 13:41

Свободного назначения・370,5 м²・1/5 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Дмитровское шоссе, 111

7 минут пешком

132 500 000 ₽

357 625 ₽/м²・Включая НДС 23 893 442 ₽

Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, 111. Арендатор Пятерочка в пешей доступности от метро Яхромская (1-2 минуты). Недалеко находится остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 370,5 кв.м., 2 отдельных входа. Центральное отопление, офисная отделка. Высота потолков 4,3 м. Выделенная мощность 71 кВт. Коммерческие условия: Стоимость: 137 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 383 800 рублей. Арендатор: Пятерочка МАП: 1 150 000 руб. ГАП: 13 800 000 руб. Срок договора: до конца 2035 года Индексация: МАП + 6% от ТО Окупаемость: 9,7 лет Помещение в районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

Арника

Суперагент

вчера

вчера, 21:52

Здание・328 м²・Класс A

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Ижорский проезд, 15А

4 минуты на транспорте

95 000 000 ₽

289 634 ₽/м²・УСН

==ЛОТ 224746 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. продается готовый арендный бизнес -действует автомоечныйй комплекс + детейлинг :автомойка, кафе, детейлинг, шиномонтаж. минимальный износ помеещения . Два этажа, удобное расположение гарантируют постоянный поток клиентов. ключевые преимущества:действующий арендатор с долгосрочным договором Готовый доход с первого дня. Ижорское шоссе — трасса с высоким трафиком, удобный въезд. Кэш-бизнес. Мойка всегда в спросе, быстрая окупаемость. Потенциал роста. Добавьте СТО, магазин ,средний чек вырастет. Идеально под: действующий бизнес, инвестиции, старт без стройки. Продается помещение В районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

вчера

27 июл, 19:10

Торговая площадь・128 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 13к3

4 минуты на транспорте

44 800 000 ₽

350 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 128,4 м2 на Лобненской улице, д.13 корпус 3 (20 минут транспортом от метро Селигерская). 1 линия домов. Помещение 128,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада которые смотрят на парковую зону, высота потолка 4 м, витринные окна выходят на обе стороны. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе "Дмитровский парк". От школ и детских садов более 300 метров. Рядом строятся две новые станции метро в 1,5-2 км Лианозово и Яхромская. Арендатор: магазин "Бристоль", договор аренды 2023 года на 10 лет, индексация 5% по соглашению сторон, месячная арендная плата 290 000 рублей. Стоимость 44,8 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

27 июл, 12:18

Свободного назначения・300 м²・-1/9 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 6

12 минут пешком

40 000 000 ₽

133 333 ₽/м²・УСН

Продажа арендного бизнеса — 16.5% годовых, окупаемость 6 лет Причина продажи: собственник переходит в крупный проект Объект недвижимости: Помещение свободного назначения, разделенное на 16 кабинетов Подойдет для таких сфер как: ПВЗ Бьюти-салоны Звукозапись Офисы Мастерские Массажные студии Гроуминг и т.д. Инвестиционные преимущества: Стоимость: 40 000 000 руб. Месячный доход: 550 000 руб. Годовой доход: 6 600 000 руб. Доходность: 16.5% годовых Окупаемость: 6 лет Индексация аренды: +10% ежегодно Первичные арендаторы уже заехали (договоры на 11 мес) Почему это выгодная инвестиция? При текущей ключевой ставке 15.5%, объект генерирует 16.5% дохода В случае снижения ставки ЦБ, стоимость активов вырастет, а доходность останется высокой Надежная и стабильная доходность с фиксированными условиями Расположение и инфраструктура Район: густонаселенный спальный район Пешая доступность: 10 минут до метро Лианозово Транспорт: 3 автобуса в 200 м Трафик: первая линия, рядом ТЦ, 3 школы, больница, много пешеходов Плюсы: тихо, без жалоб соседей, круглосуточный доступ Ремонт и техническое оснащение (январь 2026): Полностью заменены коммуникации, электропроводка, счетчики Вытяжная вентиляция с подогревом воздуха Вода, канализация, раковины, возможность установки душевых Новая отделка, современное освещение, Wi-Fi по всему помещению Особенности помещения: 1 этаж — коммерция, без жилых помещений сверху Собственный вход, круглосуточное обслуживание Удобная логистика, парковка, зона разгрузки Центральное отопление, кондиционирование, оборудованная общая кухня Документы: 1 взрослый собственник. Прямые договоры со всеми РСО (вода, свет, тепло). Быстрый выход на сделку. Звоните сейчас! Организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы. Не упустите шанс вложить в надежный объект с высокой доходностью!

Агентство недвижимости

Илиаз и партнеры

Суперагент

месяц назад

16 июн, 09:53

Торговая площадь・679 м²・1/1 этаж・Класс B

Только на Циан

Зодиак

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

17 минут пешком

183 000 000 ₽

269 514 ₽/м²・Включая НДС 33 000 000 ₽

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ. ПЛАТИМ АГЕНТАМ! Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 13%, окупаемость до 8 лет. Здание находится в непосредственной близости от жилого массива. Хорошая проходимость. Возможность размещения информационных вывесок на фасаде торгового центра. Большая парковка у здания. Налоговая: 13. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: ГАБ с отлично торгующей Пятерочкой. Мощность - 80 кВт, с возможностью увеличения. Все центральные коммуникации. Большая парковка , собственный карман на 22 машино-места. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 6м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 22. Лот 82837-88

Агентство недвижимости

Свободного назначения・60,7 м²・1/18 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 01:15

Аукцион

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Долгопрудная улица, 7

7 минут пешком

13 873 000 ₽

228 550 ₽/м²・Включая НДС 2 501 688 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20149874?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20149874

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

пять дней назад

23 июл, 05:27

Здание・1 560 м²・Класс B

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, улица Софьи Ковалевской, 22С2

16 минут пешком

320 000 000 ₽

205 128 ₽/м²・Включая НДС 57 704 918 ₽

Арт. 95665158. Подписан экслюзивный договор. Отдельно стоящее здание, 1560 квадратных метров, под офис, ресторан, банк, магазин (кроме продуктов), салон, гостиницу. На данный момент сдано в аренду под хостел. В помещении выполнена стандартная отделка, Внутренний двор. 25 парковочных мест, помещение оборудовано вентиляцией, Высокие потолки .высота потолка 3.8 метра, доступная мощность 120 кВ Все коммуникации (Хв, Гв) прямые договоры. Выделенная мощность 100 кВт. ЗУ - 1 753м2 в долгосрочной аренде до 2067 года.

Агентство недвижимости

Chat

Суперагент

вчера

вчера, 20:55

Здание・1 580 м²・Класс B

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, улица Софьи Ковалевской, 22С2

15 минут пешком

320 000 000 ₽

202 532 ₽/м²・УСН

Отдельно-стоящее административное здание офисного назначения. Здание расположено на земельном участке площадью 1700 м2, на котором организована большая парковка для сотрудников и посетителей. Налоговая: 13. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: В здании все центральные коммуникации - ГВС, ХВС. Выделенная мощность 100 кВт. В настоящий момент используется под общежитие. Зем. участок - 1 753 м2, в долгосрочной аренде до 2067 года. Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: гостиницу. Высокие потолки. Высота потолка: 3.8м. Тип налогообложения: УСН. Кол-во парковочных мест: 15. Лот 15031-88

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・242,5 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 01:27

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

95 000 000 ₽

ID объявления: 600223 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) - Окупаемость - 10,3 лет без учета индексации. - Доходность - 9,7%/год. - МАП (месячный арендный поток) - 770 000 руб. Арендаторы; 1) Улыбка радуги Долгосрочный договор аренды на 5 лет Ежегодная безусловная индексация 5% с 13 месяца. МАП - 450 000 Площадь 150 кв.м. 2) Мелодия здоровья Долгосрочный договор аренды на 7 лет Ежегодная безусловная индексация 7% с 14 месяца МАП - 250 000 Площадь 55 кв.м. 3) ИП 20 кв.м. МАП 70 000 руб - Общая площадь 242,5 кв.м. - Свободная планировка. - Высота потолка 3 м. - Электрическая мощность 106 кВт.

Агентство недвижимости

УСАЧЁВЪ Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 16:40

Торговая площадь・242 м²・1/16 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

100 000 000 ₽

413 223 ₽/м²・УСН

ОБСУДИМ УСЛОВИЯ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА. ЗВОНИТЕ! АГЕНТАМ ПЛАТИМ ДО 50% Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 10.42 лет. Жилой дом расположен в Дмитровском районе Северного административного округа Москвы, отличающемся высокой активностью как пешеходных, так и автомобильных потоков. Объект характеризуется удобной транспортной доступностью. Налоговая: 13. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: У помещения 2 отдельных входа. Электрическая мощность - 106 кВт. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: УСН. Лот 83174-88

Агентство недвижимости

Торговая площадь・135,5 м²・1/1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 22:02

Зодиак

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

17 минут пешком

40 000 000 ₽

295 203 ₽/м²・УСН

Код объекта: 2057552. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,8 лет! Рассрочка возможна Продаётся стабильный арендный бизнес с подтверждённым доходом. Площадь: 135,5 м² Годовой арендный поток: 5 330 000 ₽ Окупаемость: 7,8 лет Электрическая мощность: 50 кВт Высота потолков: 6 м Парковка: 22 машиноместа Преимущества объекта: Стабильный арендатор с действующим договором Высокий годовой доход Отличные технические характеристики (мощность 50 кВт — подходит под различные виды деятельности) Высокие потолки 6 м — возможность антресоли или складского хранения Просторная парковка на 22 автомобиля Ликвидная площадь — удобный формат для бизнеса Возможна рассрочка Объект подойдёт инвесторам, которые хотят получать пассивный доход без дополнительных вложений и операционного управления. Все документы готовы к сделке. Подробности, финансовую модель и условия рассрочки предоставлю по запросу. Звоните — расскажу детали и организую показ!

Агентство недвижимости

Ключ

Суперагент

вчера

вчера, 18:13

Свободного назначения・328,6 м²・1/2 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Ижорский проезд, 15А

4 минуты на транспорте

95 000 000 ₽

289 105 ₽/м²・УСН

Продам доходное ОСЗдание! 1-я линия, в плотно застроенном районе, два этажа здание с большими возможностями по эксплуатации. Долгосрочный договор на З/у. Полностью сдано в аренду: Автомойка, Шиномонтаж, Офис. МАП 900 000руб. Есть возможность увеличения арендного потока. Хорошая узнаваемость у объекта и за долгие годы сформировались постоянные долгосрочные взаимоотношения с Клиентами. Объект юридически чистый и готов к сделке, ипотека приветсвуется. Торг готовы обсудить при встрече. 57-104224

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

24 июн, 15:58

Свободного назначения・97,4 м²・1/18 этаж

Аукцион

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Долгопрудная улица, 7

7 минут пешком

22 487 000 ₽

230 873 ₽/м²・Включая НДС 4 055 032 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20149882?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20149882

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

пять дней назад

23 июл, 05:27

Торговая площадь・94 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 13к4

4 минуты на транспорте

70 900 000 ₽

754 255 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 94 м2 на ул. Лобненская, д.13к4 в ЖК "Дмитровский парк" (20 минут транспортом от метро Селигерская). 1 линия домов. Помещение 94 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение угловое с рекламой на две стороны, находится на единственном въезде в жилой комплекс. Охватывает весь трафик жилого комплекса. Напротив остановка, пешеходный переход. Дом построен в 2022 году, заселен, соседние помещения сданы арендаторам. В доме 974 квартиры, в жилом комплексе 3835 квартир. Напротив жилого комплекса старый жилой фонд без коммерческих помещений. Арендатор: сетевой арендатор французская пекарня French bakery. Стоимость продажи 70 900 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

27 июл, 11:59

Свободного назначения・242 м²・1/1 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

94 804 226 ₽

391 753 ₽/м²・Включая НДС 17 095 844 ₽

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Москва, ул Клязьминская, 9 стр 3 Арендаторы: • Улыбка Радуги + Мелодия Здоровья+ сетевой арендатор • Площадь: 242 м2 Стоимость продажи: 94 804 226 руб. Мощность: 106 кВт Окупаемость: 10 лет МАП: 800 000 р. ГАП: 9 660 000 р. Объект находится недалеко от метро Яхромская. Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас! Номер объекта: 11817

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

30 минут назад

сегодня, 00:32

Арендный бизнес・Косметика・242,5 м²・1 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

95 000 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

1096068 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с двумя надёжными федеральными арендаторами — аптечной сетью "Мелодия Здоровья" и сетью магазинов косметики и товаров для дома "Улыбка Радуги", расположенный по адресу: г. Москва, ул. Клязьминская, д. 9, стр. 2. Общая площадь объекта составляет 242,5 м², из которых порядка 55 м² занимает аптека "Мелодия Здоровья" и около 150 м² — магазин "Улыбка Радуги". Формат арендного пула ориентирован на удовлетворение повседневного спроса жителей, что обеспечивает устойчивый трафик и стабильный арендный поток. Объект находится в густонаселённом жилом районе с высокой проходимостью, в окружении крупного жилого массива, включающего около 15 361 домохозяйства и порядка 43 909 жителей. В непосредственной близости расположен вход в супермаркет "Пятёрочка", что формирует перекрёстный покупательский трафик и усиливает коммерческий потенциал локации. Помещение имеет отдельный вход с улицы, обладает высокой видимостью и доступностью для пешеходов, а наземная парковка, расположенная непосредственно напротив фасада, обеспечивает удобство для клиентов, приезжающих на личном транспорте. Технические характеристики объекта соответствуют требованиям федеральных сетевых арендаторов. Высота потолков составляет 3,5 м, что создаёт комфортный объём и позволяет эффективно организовать торговые и складские зоны. Электрическая мощность на уровне 106 кВт обеспечивает достаточный резерв для эксплуатации холодильного, кассового, осветительного и иного технологического оборудования обеих сетей без необходимости дополнительных вложений в энергомощности. Совокупность факторов — сильные федеральные арендаторы, высокая плотность жилой застройки, выраженный пешеходный и автомобильный трафик, наличие парковки и качественные технические параметры — делает данный объект сбалансированным и привлекательным инвестиционным активом для долгосрочного владения с целью получения стабильного арендного дохода.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

шесть дней назад

22 июл, 12:56

Торговая площадь・252 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9К2

4 минуты на транспорте

95 000 000 ₽

376 984 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 252 м2 с арендаторами на ул. Клязьминская, д. 9с2 (15 минут транспортом от метро Яхромская). 1 линия домов. Помещение 252 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3,5 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Огромный жилой массив 15361 домохозяйство, 43909 человек. Интенсивный пешеходный трафик. Арендаторы: 1. Магазин "Улыбка Радуги", площадь 150 м2, договор аренды от 04.12.2025 года, месячная арендная плата 450 000 рублей. 2. Аптека "Мелодия Здоровья", площадь 66,52 м2, договор аренды от 26.11.2025 года, месячная арендная плата 250 000 рублей. Общий месячный арендный поток 800 000 рублей. Стоимость продажи 95 млн.рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

27 июл, 12:05

Арендный бизнес・Стрит ритейл・242,5 м²・1 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

95 000 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

!!! СОБСТВЕННИК !!! КОМИССИЯ АГЕНТАМ 1.Арендатор УЛЫБКА РАДУГИ Площадь 150м2 Договор 5 лет МАП 450000₽ Безусловная индексация 5% со 2-го года 2.Арендатор аптека Мелодия Здоровья Площадь 55м2 Договор 7 лет МАП 250000₽ Безусловная индексация 7% с 14-го месяца 3.Арендатор МАП 100000 ОБЩИЙ МАП 800000 ОКУПАЕМОСТЬ 10,4 года ТОРГОВОЕ СОСЕДСТВО - Пятерочка, ФиксПрайс Эл. мощность 106 КВт Потолки 3,5 метра Наземная парковка напротив помещения Огромный жилой массив (15361 домохозяйство, 43909 человек)

Агентство недвижимости

PROГАБ

Суперагент

3 недели назад

4 июл, 13:14

Арендный бизнес・Торговая площадь・242,5 м²・1 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

95 000 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

==ЛОТ 223561 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 800000руб. ГАП 9600000 руб. Продается помещение 242.5 кв.м с Арендаторами - Улыбка Радуги ( площадь 150 кв.м -МАП 450т.р договор на 5лет с безусловной индексацией 5% со второго года ) и Аптека Мелодия Здоровья ( площадь 55 кв.м - МАП 250 т.р договор на 7лет с безусловной индексацией 7% с 14го месяца ). Третий Арендатор на площадь -20 кв.м ( МАП 100 т.р ) Общий МАП - 800 т.р. В соседях — Пятерочка, Фикспрайс, Озон, WB ,ломбард и т.д. Первая линия домов, два входа, эл.мощность 106 кВт, потолки 3,5 метра, парковка напротив помещения. Большой жилой массив ,хороший трафик.Без обременений !

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

вчера

вчера, 21:04

Арендный бизнес・Торговая площадь・99,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 13к3

4 минуты на транспорте

35 000 000 ₽

Прибыль 235 000 ₽/мес.

1204109. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами ПВЗ Озон и Вайлдберриз, площадью 99,2 кв. м., расположенное на первом этаже и антресоли жилого дома. Угловой блок. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -20 минут пешком от станции метро Лианозово; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -открытая планировка; -состояния помещения - в ремонте; -есть все необходимые коммуникации; -витринное остекление; -место для вывески; -приточно-вытяжная система, кондиционирование, лестница из бука, помещение угловое; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -площадь по этажам: 1 этаж - 79.2 кв. м.; антресоль - 20 кв. м.; -электрическая мощность: 25 кВт; -высота потолков: 4,8 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: ПВЗ Озон и Вайлдберриз, КДА; -доход: 235 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

27 июл, 12:07

Торговая площадь・409,2 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Собственник

Зодиак