🏠 Как купить помещение в районе Дмитровский в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений в районе Дмитровский в Москве? ✓ В базе Циан 46 помещений в районе Дмитровский в Москве ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение в районе Дмитровский в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:92 млн ₽ 🔷 Средняя цена за м2:351,3 тыс. ₽/м² 🔷 Минимальная стоимость:13,9 млн ₽ 🔷 Самый дорогой объект:630 млн ₽

📏 Какая площадь помещений в районе Дмитровский в Москве?

✅ Минимальная площадь: 60,7 м² ✅ Объект наибольшей площади: 2,9 тыс. м²

Купить помещение в районе Дмитровский в Москве, продажа помещений. Найдено 46 объявлений.

Арендный бизнес・Свободное назначение・100 м²・1 этаж

Лианозово

17 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

31 600 000 ₽

Прибыль 292 637 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 100 м² в Москве с надежнейшими сетевиками - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендаторы - сетевые интернет-магазины "Озон" и "Wildberries". Арендный поток составляет 292 637 рублей в месяц. Первая линия домов. Здание расположено рядом с конечной станцией автобусов, в зоне очень интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе. Имеется парковка перед зданием. Соседние помещение занимают продуктовый супермаркет Пятёрочка и аптека Горздрав. Помещение расположено полностью на первом этаже торгового здания (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада. Высота потолка 6 м, есть места для рекламных вывесок. Арендаторы легко ставят многоярусные стеллажи до самого потолка, что намертво привязывает их к этой локации. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 20 кВт. Обременений нет, быстрый выход на сделку. Доступна рассрочка от собственника с первым взносом в размере 50% от стоимости объекта. Прямая продажа, НДС включён. Продам помещение в районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

вчера

вчера, 17:39

Торговая площадь・679 м²・1/1 этаж・Класс B

Только на Циан

Зодиак

Лианозово

17 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

183 000 000 ₽

269 514 ₽/м²・Включая НДС 33 000 000 ₽

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ. ПЛАТИМ АГЕНТАМ! Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 13%, окупаемость до 8 лет. Здание находится в непосредственной близости от жилого массива. Хорошая проходимость. Возможность размещения информационных вывесок на фасаде торгового центра. Большая парковка у здания. Налоговая: 13. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: ГАБ с отлично торгующей Пятерочкой. Мощность - 80 кВт, с возможностью увеличения. Все центральные коммуникации. Большая парковка , собственный карман на 22 машино-места. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 6м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 22. Лот 82837-88 Купить помещение в районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

вчера

вчера, 01:08

Торговая площадь・1 000 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Лианозово

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 2

128 000 000 ₽

128 000 ₽/м²・Включая НДС 23 081 967 ₽

Продаётся помещение 1000 м2 с готовыми арендаторами (Магнит, хоз.магазин, продуктовый магазин). Арендный поток 1 150 000 рублей в месяц. Помещение на первом этаже жилого дома, с отдельными входными группами. Плотная жилая застройка. До метро Яхромская 10 мин пешком. Звоните ответим на все вопросы, показ в день обращения.

Агентство недвижимости

Самолёт Плюс

Суперагент

2 недели назад

30 июл, 12:55

Здание・775 м²

Только на Циан

Яхромская

12 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Дмитровское шоссе, 107С12

100 000 000 ₽

129 032 ₽/м²・УСН

ID 62689 Продается здание площадью 775 м2 расположенное в пяти минутах пешком от станции метро Яхромская. 1 этаж+антресоль. Высота потолков до конька 6 м, в стене 4 м. Электрическая мощность 130 кВт. Получены ТУ на канализацию и водоснабжение, готовится проект присоединения. Земельный участок 830 м2 в собственности, категория земель "Земли населенных пунктов", ВРИ "Объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7.), объекты размещения промышленных предприятий (1.2.9). Окружение густонаселенный жилой массив. Рядом построена школа и детский сад. 8 минут пешком от станции метро Яхромская Номер в базе: J62689 Продается помещение в районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

Чейз Р Е С

Суперагент

неделю назад

11 авг, 12:30

Свободного назначения・370,5 м²・1/5 этаж

Яхромская

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Дмитровское шоссе, 111

129 850 000 ₽

350 472 ₽/м²・Включая НДС 23 415 573 ₽

Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, 111. Арендатор Пятерочка в пешей доступности от метро Яхромская (1-2 минуты). Недалеко находится остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 370,5 кв.м., 2 отдельных входа. Центральное отопление, офисная отделка. Высота потолков 4,3 м. Выделенная мощность 71 кВт. Коммерческие условия: Стоимость: 137 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 383 800 рублей. Арендатор: Пятерочка МАП: 1 150 000 руб. ГАП: 13 800 000 руб. Срок договора: до конца 2035 года Индексация: МАП + 6% от ТО Окупаемость: 9,7 лет Помещение в районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

Арника

Суперагент

неделю назад

11 авг, 16:43

Арендный бизнес・Торговая площадь・682 м²・1 этаж

Лианозово

17 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

160 000 000 ₽

Прибыль 1 906 800 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 682 м² в Москве с надёжнейшей "Пятёрочкой" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Арендатор - федеральный продуктовый ритейлер "Пятёрочка". Арендный поток составляет 1 906 800 рублей в месяц, ежегодная индексация 5%. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с апреля 2025 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Здание расположено рядом с конечной станцией автобусов, в зоне очень интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе. Имеется вместительная парковка перед зданием. Соседние помещения в здании занимают в основном сетевики: пиццерия Папа Джонс, магазин алкогольных напитков Винлаб, аптека Горздрав, центр логистики и выдачи заказов Яндекс. Лавка, интернет-магазины Wildberries и Озон. Помещение расположено полностью на первом этаже торгового здания (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада, есть своя зона разгрузки через дебаркадер. Круглосуточный доступ в помещение. Высота потолка 6 м, большие витринные окна по всему фасаду. Есть место для размещения рекламы, огромный рекламный потенциал. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 137 кВт. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. НДС включён в стоимость. Обременений нет, быстрый выход на сделку. Доступна рассрочка от собственника с первым взносом в размере 50% от стоимости объекта. Продается помещение В районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

неделю назад

6 авг, 17:58

Свободного назначения・60,7 м²・1/18 этаж

Аукцион

Лианозово

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Долгопрудная улица, 7

13 873 000 ₽

228 550 ₽/м²・Включая НДС 2 501 688 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20149874?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointmentObjec tSale&utm_content=20149874

Риелтор

Александра Купчищина

Суперагент

неделю назад

5 авг, 11:12

Арендный бизнес・Торговая площадь・136 м²・1 этаж

Лианозово

17 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

47 900 000 ₽

Прибыль 444 247 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 136 м² в Москве с надёжнейшим алкомаркетом "Винлаб" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендатор - сетевой магазин алкогольных напитков "Винлаб". Арендный поток составляет 444 247 рублей в месяц. Долгосрочный договор аренды. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Здание расположено рядом с конечной станцией автобусов, в зоне очень интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе. Имеется парковка перед зданием. Соседние помещение занимают продуктовый супермаркет Пятёрочка и аптека Горздрав. Помещение расположено полностью на первом этаже торгового здания (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада. Высота потолка 6 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 28 кВт. Обременений нет, быстрый выход на сделку. Доступна рассрочка от собственника с первым взносом в размере 50% от стоимости объекта. Прямая продажа, НДС включён.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

неделю назад

6 авг, 15:21

Арендный бизнес・Пекарня・93,9 м²・1 этаж

Лианозово

4 минуты на транспорте

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 13к4

70 900 000 ₽

1095473 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующей кофейней-пекарней "French Bakery Sedelice", расположенной в составе жилого комплекса "Дмитровский парк" по адресу: г. Москва, ул. Лобненская, д. 13, корп. 4. Кафе демонстрирует высокие обороты и было выкуплено из франшизы головной компанией, что является прямым подтверждением успешности концепции и долгосрочного интереса арендатора к данной локации. Помещение имеет статус помещения свободного назначения, общая площадь составляет 93,9 м². Объект расположен на первом этаже, с отдельным входом с улицы и свободной планировкой, что обеспечивает функциональную гибкость внутреннего пространства. Электрическая мощность 28 кВт позволяет комфортно эксплуатировать профессиональное кухонное и пекарное оборудование. Отделка выполнена за счёт арендатора в соответствии с бренд-стандартами сети, что снижает капитальные затраты собственника и поддерживает привлекательный внешний вид помещения. Витринные окна по фасаду обеспечивают отличную визуализацию, формируют узнаваемый фасад и способствуют привлечению гостей как со стороны ЖК, так и со стороны проходящего трафика. Перед фасадом расположена свободная парковка, что удобно для посетителей на личном транспорте и служб доставки. Локация обладает выраженными конкурентными преимуществами. Помещение занимает одно из лучших мест в жилом комплексе: угловое расположение на первой линии обеспечивает максимальную видимость, высокую заметность и доступность для жителей и посетителей. Формируется устойчивый интенсивный пешеходный трафик, при этом в непосредственном окружении отсутствует прямая конкуренция в аналогичном формате, что позволяет арендатору удерживать стабильную аудиторию и формировать постоянный покупательский поток. Жилой комплекс "Дмитровский парк" представляет собой сложившийся район с активной жизнью и развитой инфраструктурой; общая ёмкость ЖК составляет порядка 3 611 квартир, что создаёт значительную и стабильную базу постоянных клиентов. Сочетание проверенного оператора с высокими оборотами, сильной локации внутри крупного жилого комплекса, удачных технических и фасадных характеристик помещения, а также устойчивого спроса со стороны местных жителей делает данный объект привлекательным инвестиционным активом для приобретения с целью долгосрочного владения и получения стабильного арендного дохода.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 10:35

Свободного назначения・328,6 м²・1/2 этаж

Лианозово

4 минуты на транспорте

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Ижорский проезд, 15А

95 000 000 ₽

289 105 ₽/м²・УСН

Продам доходное ОСЗдание! 1-я линия, в плотно застроенном районе, два этажа здание с большими возможностями по эксплуатации. Долгосрочный договор на З/у. Полностью сдано в аренду: Автомойка, Шиномонтаж, Офис. МАП 900 000руб. Есть возможность увеличения арендного потока. Хорошая узнаваемость у объекта и за долгие годы сформировались постоянные долгосрочные взаимоотношения с Клиентами. Объект юридически чистый и готов к сделке, ипотека приветсвуется. Торг готовы обсудить при встрече. 57-104224

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

24 июн, 15:58

Здание・1 560 м²・Класс B

Только на Циан

Яхромская

16 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, улица Софьи Ковалевской, 22С2

320 000 000 ₽

205 128 ₽/м²・Включая НДС 57 704 918 ₽

Арт. 95665158. Подписан экслюзивный договор. Отдельно стоящее здание, 1560 квадратных метров, под офис, ресторан, банк, магазин (кроме продуктов), салон, гостиницу. На данный момент сдано в аренду под хостел. В помещении выполнена стандартная отделка, Внутренний двор. 25 парковочных мест, помещение оборудовано вентиляцией, Высокие потолки .высота потолка 3.8 метра, доступная мощность 120 кВ Все коммуникации (Хв, Гв) прямые договоры. Выделенная мощность 100 кВт. ЗУ - 1 753м2 в долгосрочной аренде до 2067 года.

Агентство недвижимости

Chat

Суперагент

вчера

17 авг, 20:25

Здание・3 364 м²・Класс B

Только на Циан

Лианозово

17 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

630 000 000 ₽

187 277 ₽/м²・Включая НДС 113 606 557 ₽

ГАБ С ОКУПАЕМОСТЬЮ В ПРЕДЕЛАХ 10 ЛЕТ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 14%, окупаемость до 7.31 лет. Здание находится в непосредственной близости от жилого массива. Хорошая проходимость. Возможность размещения информационных вывесок на фасаде торгового центра. Большая парковка у здания. Налоговая: 13. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Мощность - 613 кВт. Шаг колон - 12х12 м2. Панорамные витрины по периметру и дебаркадер для разгрузки большегрузов. Здание оборудовано всеми инженерными системами. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 6м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 22. Лот 57893-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

вчера

вчера, 01:23

Свободного назначения・92,7 м²・1/19 этаж

Яхромская

5 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Дмитровское шоссе, 107к3

45 000 000 ₽

485 437 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽

Лот 1106504 Помещение свободного назначения 92,7 м² в ЖК "Город" (САО) | 1 этаж, витрины | Отдельный вход, ремонт | Под общепит, магазин, услуги Помещение расположено в Северном административном округе, в современном ЖК "Город" на улице 800-летия Москвы. Это район плотной многоэтажной застройки с высоким пешеходным трафиком, граничащий со старыми кварталами Бескудниково и Дегунино. Транспортная доступность: менее чем в 300 метрах в 2023 году открыта станция метро "Яхромская". Рядом проходит Дмитровское шоссе, что обеспечивает удобную транспортную доступность. ЖК "Город" — это проект комфорт-класса от застройщика "Град-Инвест", заселенный более 7 лет назад. Первые этажи зданий традиционно отданы под коммерческую инфраструктуру, что формирует устоявшийся покупательский поток. Поблизости — развитая социальная инфраструктура (школы, детские сады) и крупнейший парк САО "Лианозовский". Собственные дворы закрыты для машин, оборудованы игровыми зонами. На прилегающей территории есть наземная и подземная парковка. Технические параметры помещения: Предлагается коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 92,7 м², расположенное на первом этаже жилого дома. Помещение имеет качественный косметический ремонт, что позволяет начать работу без вложений. Ключевые параметры: отдельный вход с улицы, большие витринные окна по фасаду, обеспечивающие отличную просматриваемость. Высокие потолки и зальная планировка позволяют легко адаптировать пространство под любой формат. Электрические мощности и состояние коммуникаций уточняются при просмотре. Здание находится в управляемой эксплуатации, все системы работают штатно. Целевая аудитория и варианты использования: Помещение отлично подойдет для общепита (есть возможность размещения кухни), розничного магазина (витрины на проходной улице), салона красоты, стоматологии, аптеки, пункта выдачи заказов или офиса сервисной компании. Это готовая инвестиция для тех, кто ищет надежную коммерцию в Москве с целью запуска своего дела или сдачи в аренду. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья , доб. 202, ЛОТ 1106504

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 19:55

Свободного назначения・300 м²・-1/9 этаж

Лианозово

12 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 6

40 000 000 ₽

133 333 ₽/м²・УСН

Продажа арендного бизнеса — 16.5% годовых, окупаемость 6 лет Причина продажи: собственник переходит в крупный проект Объект недвижимости: Помещение свободного назначения, разделенное на 16 кабинетов Подойдет для таких сфер как: ПВЗ Бьюти-салоны Звукозапись Офисы Мастерские Массажные студии Гроуминг и т.д. Инвестиционные преимущества: Стоимость: 40 000 000 руб. Месячный доход: 550 000 руб. Годовой доход: 6 600 000 руб. Доходность: 16.5% годовых Окупаемость: 6 лет Индексация аренды: +10% ежегодно Первичные арендаторы уже заехали (договоры на 11 мес) Почему это выгодная инвестиция? При текущей ключевой ставке 15.5%, объект генерирует 16.5% дохода В случае снижения ставки ЦБ, стоимость активов вырастет, а доходность останется высокой Надежная и стабильная доходность с фиксированными условиями Расположение и инфраструктура Район: густонаселенный спальный район Пешая доступность: 10 минут до метро Лианозово Транспорт: 3 автобуса в 200 м Трафик: первая линия, рядом ТЦ, 3 школы, больница, много пешеходов Плюсы: тихо, без жалоб соседей, круглосуточный доступ Ремонт и техническое оснащение (январь 2026): Полностью заменены коммуникации, электропроводка, счетчики Вытяжная вентиляция с подогревом воздуха Вода, канализация, раковины, возможность установки душевых Новая отделка, современное освещение, Wi-Fi по всему помещению Особенности помещения: 1 этаж — коммерция, без жилых помещений сверху Собственный вход, круглосуточное обслуживание Удобная логистика, парковка, зона разгрузки Центральное отопление, кондиционирование, оборудованная общая кухня Документы: 1 взрослый собственник. Прямые договоры со всеми РСО (вода, свет, тепло). Быстрый выход на сделку. Звоните сейчас! Организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы. Не упустите шанс вложить в надежный объект с высокой доходностью!

Агентство недвижимости

Илиаз и партнеры

Суперагент

2 месяца назад

16 июн, 09:53

Свободного назначения・97,4 м²・1/18 этаж

Аукцион

Лианозово

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Долгопрудная улица, 7

22 487 000 ₽

230 873 ₽/м²・Включая НДС 4 055 032 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20149882?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointmentObjec tSale&utm_content=20149882

Риелтор

Александра Купчищина

Суперагент

неделю назад

5 авг, 11:12

Торговая площадь・128 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Лианозово

4 минуты на транспорте

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 13к3

44 800 000 ₽

350 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 128,4 м2 на Лобненской улице, д.13 корпус 3 (20 минут транспортом от метро Селигерская). 1 линия домов. Помещение 128,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада которые смотрят на парковую зону, высота потолка 4 м, витринные окна выходят на обе стороны. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе "Дмитровский парк". От школ и детских садов более 300 метров. Рядом строятся две новые станции метро в 1,5-2 км Лианозово и Яхромская. Арендатор: магазин "Бристоль", договор аренды 2023 года на 10 лет, индексация 5% по соглашению сторон, месячная арендная плата 290 000 рублей. Стоимость 44,8 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 16:25

Торговая площадь・78 м²・1/1 этаж・Класс B

Только на Циан

Зодиак

Лианозово

17 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

27 735 084 ₽

355 578 ₽/м²・Включая НДС 5 001 408 ₽

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Зодиак, Москва, ул Лобненская, 14 Арендатор: • Папа Джонс • Срок аренды: 9 лет • Площадь: 78 м2 Окупаемость: 9 лет Стоимость продажи: 27 735 084 руб. МАП: 256 806 р. ГАП: 3 081 672 р. Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас! Номер объекта: 9672

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

вчера

вчера, 03:01

Здание・1 580,7 м²・Класс B

Только на Циан

Лианозово

15 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, улица Софьи Ковалевской, 22С2

320 000 000 ₽

202 442 ₽/м²・УСН

Отдельно-стоящее административное здание офисного назначения. Здание расположено на земельном участке площадью 1700 м2, на котором организована большая парковка для сотрудников и посетителей. Налоговая: 13. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: В здании все центральные коммуникации - ГВС, ХВС. Выделенная мощность 100 кВт. В настоящий момент используется под общежитие. Зем. участок - 1 753 м2, в долгосрочной аренде до 2067 года. Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: гостиницу. Высокие потолки. Высота потолка: 3.8м. Тип налогообложения: УСН. Кол-во парковочных мест: 15. Лот 15031-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

вчера

вчера, 01:19

Свободного назначения・242,5 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Лианозово

20 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

90 000 000 ₽

371 134 ₽/м²・УСН

Лот k18991. Предлагается помещение свободного назначения с двумя сетевми арендаторами на первой линии, в составе многоэтажного жилого квартала в 7-8 минутах транспортом до метро Лианозово или Яхромская. Продается площадь свободного назначения 242,5 кв.м. с двумя отдельными входами и тремя отдельными торговыми зонами на первой линии. Помещение имеет открытую зальную планировку, потолки высотой 3,5 метра и все центральные инженерные коммуникации, включая 106 кВт электричества. Так как помещение находится в составе пристроенного стилобата к многоэтажному жилому дому, оно имеет любое свободное предназначение. Арендатор Улыбка Радуги занимает 150 кв.м. площади, арендатор Мелодия Здоровья занимает 55 кв.м. и ещё 20 кв.м. свободны. Высокая проходимость и интенсивное автомобильное движение. Цена 90.000.000 рублей. Продажа по ДКП от физлица. Два арендатора: Улыбка Радуги с МАП 450.000 рублей, ДДА 5 лет и 5% безусловной индексации, аптека Мелодия Здоровья с МАП 250.000 рублей, ДДА 7 лет и безусловной индексацией 7% с 14-го месяца. Общий потенциальный МАП 800.000 рублей. Окупаемость 9,3 года.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

вчера

17 авг, 18:26

Арендный бизнес・Стрит ритейл・242,5 м²・1 этаж

Лианозово

20 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

95 000 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

!!! СОБСТВЕННИК !!! КОМИССИЯ АГЕНТАМ 1.Арендатор УЛЫБКА РАДУГИ Площадь 150м2 Договор 5 лет МАП 450000₽ Безусловная индексация 5% со 2-го года 2.Арендатор аптека Мелодия Здоровья Площадь 55м2 Договор 7 лет МАП 250000₽ Безусловная индексация 7% с 14-го месяца 3.Арендатор МАП 100000 ОБЩИЙ МАП 800000 ОКУПАЕМОСТЬ 10,4 года ТОРГОВОЕ СОСЕДСТВО - Пятерочка, ФиксПрайс Эл. мощность 106 КВт Потолки 3,5 метра Наземная парковка напротив помещения Огромный жилой массив (15361 домохозяйство, 43909 человек)

Агентство недвижимости

PROГАБ

Суперагент

вчера

17 авг, 14:06

Готовый бизнес・242,5 м²・1 этаж

Лианозово

20 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

95 000 000 ₽

ID объявления: 600223 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) - Окупаемость - 10,3 лет без учета индексации. - Доходность - 9,7%/год. - МАП (месячный арендный поток) - 770 000 руб. Арендаторы; 1) Улыбка радуги. Долгосрочный договор аренды на 5 лет Ежегодная безусловная индексация 5% с 13 месяца. МАП - 450 000 Площадь 150 кв.м. 2) Мелодия здоровья. Долгосрочный договор аренды на 7 лет Ежегодная безусловная индексация 7% с 14 месяца МАП - 250 000 Площадь 55 кв.м. 3) ИП 20 кв.м. МАП 70 000 руб - Общая площадь 242,5 кв.м. - Свободная планировка. - Высота потолка 3 м. - Электрическая мощность 106 кВт.

Агентство недвижимости

УСАЧЁВЪ Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 12:44

Торговая площадь・409 м²・1/1 этаж・Класс B

Только на Циан

Зодиак

Лианозово

17 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

93 953 844 ₽

229 716 ₽/м²・Включая НДС 16 942 496 ₽

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Зодиак, Москва, ул Лобненская, 14 Арендатор: • Яндекс Лавка • Площадь: 409 м2 Окупаемость: 8 лет МАП: 988 700 р. ГАП: 11 864 396 р. Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас! Номер объекта: 9672

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

вчера

вчера, 02:55

Арендный бизнес・Косметика・242,5 м²・1 этаж

Лианозово

20 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

95 000 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

1096068 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с двумя надёжными федеральными арендаторами — аптечной сетью "Мелодия Здоровья" и сетью магазинов косметики и товаров для дома "Улыбка Радуги", расположенный по адресу: г. Москва, ул. Клязьминская, д. 9, стр. 2. Общая площадь объекта составляет 242,5 м², из которых порядка 55 м² занимает аптека "Мелодия Здоровья" и около 150 м² — магазин "Улыбка Радуги". Формат арендного пула ориентирован на удовлетворение повседневного спроса жителей, что обеспечивает устойчивый трафик и стабильный арендный поток. Объект находится в густонаселённом жилом районе с высокой проходимостью, в окружении крупного жилого массива, включающего около 15 361 домохозяйства и порядка 43 909 жителей. В непосредственной близости расположен вход в супермаркет "Пятёрочка", что формирует перекрёстный покупательский трафик и усиливает коммерческий потенциал локации. Помещение имеет отдельный вход с улицы, обладает высокой видимостью и доступностью для пешеходов, а наземная парковка, расположенная непосредственно напротив фасада, обеспечивает удобство для клиентов, приезжающих на личном транспорте. Технические характеристики объекта соответствуют требованиям федеральных сетевых арендаторов. Высота потолков составляет 3,5 м, что создаёт комфортный объём и позволяет эффективно организовать торговые и складские зоны. Электрическая мощность на уровне 106 кВт обеспечивает достаточный резерв для эксплуатации холодильного, кассового, осветительного и иного технологического оборудования обеих сетей без необходимости дополнительных вложений в энергомощности. Совокупность факторов — сильные федеральные арендаторы, высокая плотность жилой застройки, выраженный пешеходный и автомобильный трафик, наличие парковки и качественные технические параметры — делает данный объект сбалансированным и привлекательным инвестиционным активом для долгосрочного владения с целью получения стабильного арендного дохода.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 10:35

Торговая площадь・94 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Лианозово

4 минуты на транспорте

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 13к4

70 900 000 ₽

754 255 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 94 м2 на ул. Лобненская, д.13к4 в ЖК "Дмитровский парк" (20 минут транспортом от метро Селигерская). 1 линия домов. Помещение 94 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение угловое с рекламой на две стороны, находится на единственном въезде в жилой комплекс. Охватывает весь трафик жилого комплекса. Напротив остановка, пешеходный переход. Дом построен в 2022 году, заселен, соседние помещения сданы арендаторам. В доме 974 квартиры, в жилом комплексе 3835 квартир. Напротив жилого комплекса старый жилой фонд без коммерческих помещений. Арендатор: сетевой арендатор французская пекарня French bakery. Стоимость продажи 70 900 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 15:40

Торговая площадь・252 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Лианозово

4 минуты на транспорте

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9К2

95 000 000 ₽

376 984 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 252 м2 с арендаторами на ул. Клязьминская, д. 9с2 (15 минут транспортом от метро Яхромская). 1 линия домов. Помещение 252 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3,5 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Огромный жилой массив 15361 домохозяйство, 43909 человек. Интенсивный пешеходный трафик. Арендаторы: 1. Магазин "Улыбка Радуги", площадь 150 м2, договор аренды от 04.12.2025 года, месячная арендная плата 450 000 рублей. 2. Аптека "Мелодия Здоровья", площадь 66,52 м2, договор аренды от 26.11.2025 года, месячная арендная плата 250 000 рублей. Общий месячный арендный поток 800 000 рублей. Стоимость продажи 95 млн.рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 14:10

Арендный бизнес・Арендный бизнес・126,6 м²・-1 этаж

Яхромская

8 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Яхромская улица, 1А

37 000 000 ₽

Прибыль 415 000 ₽/мес.

Арт. 77554705 Предлагается помещение с арендаторами возле метро Яхромская. Дом расположен в центре густонаселенного района, как с уже устоявшимся жилым фондом, так и с новыми построенными ЖК. В непосредственной близости расположен ЖК Летний сад. В данном ЖК более 2000 квартир. Всего в шаговой доступности от помещения более 4000 квартир. На данной стороне улицы небольшое количество коммерческих помещений. Технические характеристики: площадь помещения 126,6 м2 три отдельных входа цокольный этаж с окнами высота потолков 2,75 м мощность 45 кВт Особенности локации: помещение в густонаселенном районе низкое количество коммерческой недвижимости парковка прямо перед входом около помещения переход через дорогу высокий пешеходный и автомобильный трафик Арендаторы: Wildberries, Кофе с собой Coffee Play, ателье Общий МАП 415 000 р. Общий ГАП 4 980 000 р. Окупаемость 7,4 лет!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

вчера, 10:06

Готовый бизнес・78,6 м²・1 этаж

Лианозово

19 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 13К2

30 000 000 ₽

Прибыль 190 000 ₽/мес.

Арт. 134890603 Готовый арендный бизнес г. Москва, ул. Лобненская, д.13 к.2, помещение 11Н Окупаемость 13 лет Локация: Новый ЖК "Дмитровский парк" на севере Москвы Густонаселенный массив, развитая инфраструктура Удобная транспортная доступность 20 минут пешком от метро "Лианозово" Расположение: 1 линия Активный пешеходный и автомобильный трафик Широкий тротуар Парковка перед фасадом Помещение: общая площадь 78,6 м2 1 этаж, отдельный вход с фасада витринное остекление Арендатор: салон красоты "Малахит" МАП: 190 000 рублей Стоимость: 30 000 000 рублей Звоните!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

вчера, 11:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・99,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Лианозово

4 минуты на транспорте

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 13к3

38 000 000 ₽

Прибыль 235 000 ₽/мес.

1204109. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами ПВЗ Озон и Вайлдберриз, площадью 99,2 кв. м., расположенное на первом этаже и антресоли жилого дома. Угловой блок. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -20 минут пешком от станции метро Лианозово; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -открытая планировка; -состояния помещения - в ремонте; -есть все необходимые коммуникации; -витринное остекление; -место для вывески; -приточно-вытяжная система, кондиционирование, лестница из бука, помещение угловое; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -площадь по этажам: 1 этаж - 79.2 кв. м.; антресоль - 20 кв. м.; -электрическая мощность: 25 кВт; -высота потолков: 4,8 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: ПВЗ Озон и Вайлдберриз, КДА; -доход: 235 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

17 авг, 18:10

Купить помещение в районе Дмитровский в Москве

Найдено 46 объявлений

34 000 000 ₽

75 515 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

41 880 000 ₽

69 000 000 ₽

55 746 000 ₽

160 000 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

42 480 000 ₽

30 060 000 ₽

38 222 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

107 400 000 ₽

45 500 000 ₽

68 100 000 ₽

57 800 000 ₽

103 600 000 ₽

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение в районе Дмитровский в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение в районе Дмитровский в Москве?

📏 Какая площадь помещений в районе Дмитровский в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	92 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	351,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	13,9 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	630 млн ₽