Купить помещение в районе Дмитровский в Москве, продажа помещений. Найдено 44 объявления.

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

95 000 000 ₽

ID объявления: 600223 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) - Окупаемость - 10,3 лет без учета индексации. - Доходность - 9,7%/год. - МАП (месячный арендный поток) - 770 000 руб. Арендаторы; 1) Улыбка радуги Долгосрочный договор аренды на 5 лет Ежегодная безусловная индексация 5% с 13 месяца МАП - 450 000 Площадь 150 кв.м. 2) Мелодия здоровья Долгосрочный договор аренды на 7 лет Ежегодная безусловная индексация 7% с 14 месяца МАП - 250 000 Площадь 55 кв.м. 3) ИП 20 кв.м. МАП 70 000 руб - Общая площадь 242,5 кв.м. - Свободная планировка. - Высота потолка 3 м. - Электрическая мощность 106 кВт. Продам помещение в районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

УСАЧЁВЪ Недвижимость

Документы проверены

вчера

8 июл, 14:55

Готовый бизнес・Автомойка・328,6 м²・2 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Ижорский проезд, 15А

4 минуты на транспорте

95 000 000 ₽

Прибыль 900 000 ₽/мес.

Готовый бизнес на ПРОДАЖУ: Автомойка по адресу г. Москва, Ижорский проезд 15А Продается прибыльная автомойка общей площадью 328.6 м² в отличном месте! Два этажа, удобное расположение гарантирует постоянный поток клиентов. Есть два шиномонтажных вагончика. МАП 900 000 р. Идеальный вариант для тех, кто ищет готовый бизнес с потенциалом роста! Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

ID 127089887

Документы проверены

три дня назад

6 июл, 17:30

Свободного назначения・40 м²・1/2 этаж・Класс C

на ул. Яхромская, 3

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Яхромская улица, 3

9 минут пешком

12 500 000 ₽

312 500 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения. На данный момент есть арендатор: пункт выдачи. Готовый арендный бизнес. Первый этаж административного здания. Отдельный вход с улицы, есть мокрая точка. Хороший жилой район, метро в нескольких минутах. Ответим на все Ваши вопросы по телефону.

Риелтор

Елена Данилова

Суперагент

неделю назад

3 июл, 10:06

Здание・775 м²

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Дмитровское шоссе, 107С12

12 минут пешком

100 000 000 ₽

129 032 ₽/м²・Включая НДС 18 032 786 ₽

ID 62689 Продается здание площадью 775 м2 расположенное в пяти минутах пешком от станции метро Яхромская. 1 этаж. Высота потолков до конька 6 м, в стене 4 м. Электрическая мощность 150 кВт. Получены ТУ на канализацию и водоснабжение. Земельный участок 830 м2 в собственности, категория земель "Земли населенных пунктов", ВРИ "Объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7.), объекты размещения промышленных предприятий (1.2.9). Окружение густонаселенный жилой массив. Рядом строится школа. 8 минут пешком от станции метро Яхромская Номер в базе: J62689 Купить помещение в районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

Чейз Р Е С

Суперагент

вчера

вчера, 20:10

Торговая площадь・141,4 м²・1/20 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 13К2

19 минут пешком

36 000 000 ₽

254 597 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение с действующим арендатором по долгосрочному договору аренды (готовый арендный бизнес). Параметры помещения: Площадь помещение -141,4 кв.м. Высота потолков - 4,5 м. Электрическая мощность 30 кВт. Панорамные окна. Вход со стороны парка. Информация по арендатору: Арендатор - детский центр развития и обучения. Договор аренды - до 2031 года. МАП (на руки) - 300 т.р./мес. Ежегодная индексация арендной ставки.

Риелтор

Виталий Кислый

Суперагент

четыре дня назад

6 июл, 00:11

Свободного назначения・370,5 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Дмитровское шоссе, 111

7 минут пешком

132 500 000 ₽

357 625 ₽/м²・Включая НДС 23 893 442 ₽

Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, 111. Арендатор Пятерочка в пешей доступности от метро Яхромская (1-2 минуты). Недалеко находится остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 370,5 кв.м., 2 отдельных входа. Центральное отопление, офисная отделка. Высота потолков 4,3 м. Выделенная мощность 71 кВт. Коммерческие условия: Стоимость: 137 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 383 800 рублей. Арендатор: Пятерочка МАП: 1 150 000 руб. ГАП: 13 800 000 руб. Срок договора: до конца 2035 года Индексация: МАП + 6% от ТО Окупаемость: 9,7 лет Продается помещение в районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

Арника

Суперагент

неделю назад

26 июн, 16:05

Свободного назначения・63,1 м²・1/12 этаж

Аукцион

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Грачёвская, Ангарская улица, 41

20 минут пешком

11 264 000 ₽

178 510 ₽/м²・Включая НДС 2 031 213 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20132748?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20132748

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

вчера

вчера, 04:55

Свободного назначения・92,7 м²・1/19 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Дмитровское шоссе, 107к3

5 минут пешком

45 000 000 ₽

485 437 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽

Лот 1106504 Помещение свободного назначения 92,7 м² в ЖК "Город" (САО) | 1 этаж, витрины | Отдельный вход, ремонт | Под общепит, магазин, услуги Помещение расположено в Северном административном округе, в современном ЖК "Город" на улице 800-летия Москвы. Это район плотной многоэтажной застройки с высоким пешеходным трафиком, граничащий со старыми кварталами Бескудниково и Дегунино. Транспортная доступность: менее чем в 300 метрах в 2023 году открыта станция метро "Яхромская". Рядом проходит Дмитровское шоссе, что обеспечивает удобную транспортную доступность. ЖК "Город" — это проект комфорт-класса от застройщика "Град-Инвест", заселенный более 7 лет назад. Первые этажи зданий традиционно отданы под коммерческую инфраструктуру, что формирует устоявшийся покупательский поток. Поблизости — развитая социальная инфраструктура (школы, детские сады) и крупнейший парк САО "Лианозовский". Собственные дворы закрыты для машин, оборудованы игровыми зонами. На прилегающей территории есть наземная и подземная парковка. Технические параметры помещения: Предлагается коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 92,7 м², расположенное на первом этаже жилого дома. Помещение имеет качественный косметический ремонт, что позволяет начать работу без вложений. Ключевые параметры: отдельный вход с улицы, большие витринные окна по фасаду, обеспечивающие отличную просматриваемость. Высокие потолки и зальная планировка позволяют легко адаптировать пространство под любой формат. Электрические мощности и состояние коммуникаций уточняются при просмотре. Здание находится в управляемой эксплуатации, все системы работают штатно. Целевая аудитория и варианты использования: Помещение отлично подойдет для общепита (есть возможность размещения кухни), розничного магазина (витрины на проходной улице), салона красоты, стоматологии, аптеки, пункта выдачи заказов или офиса сервисной компании. Это готовая инвестиция для тех, кто ищет надежную коммерцию в Москве с целью запуска своего дела или сдачи в аренду. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ 1106504 Помещение в районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

8 июл, 15:10

Свободного назначения・46 м²・1/12 этаж

Аукцион

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Грачёвская, Ангарская улица, 41

20 минут пешком

9 005 000 ₽

195 761 ₽/м²・Включая НДС 1 623 852 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20132781?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20132781

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

вчера

вчера, 05:55

Здание・328 м²・Класс A

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Ижорский проезд, 15А

4 минуты на транспорте

95 000 000 ₽

289 634 ₽/м²・УСН

==ЛОТ 224746 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. продается готовый арендный бизнес -действует автомоечныйй комплекс + детейлинг :автомойка, кафе, детейлинг, шиномонтаж. минимальный износ помеещения . Два этажа, удобное расположение гарантируют постоянный поток клиентов. ключевые преимущества:действующий арендатор с долгосрочным договором Готовый доход с первого дня. Ижорское шоссе — трасса с высоким трафиком, удобный въезд. Кэш-бизнес. Мойка всегда в спросе, быстрая окупаемость. Потенциал роста. Добавьте СТО, магазин ,средний чек вырастет. Идеально под: действующий бизнес, инвестиции, старт без стройки. Продается помещение В районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

вчера

вчера, 16:57

Здание・3 364 м²・Класс B

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

17 минут пешком

630 000 000 ₽

187 277 ₽/м²・Включая НДС 113 606 557 ₽

ГАБ С ОКУПАЕМОСТЬЮ В ПРЕДЕЛАХ 10 ЛЕТ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 14%, окупаемость до 7.31 лет. Здание находится в непосредственной близости от жилого массива. Хорошая проходимость. Возможность размещения информационных вывесок на фасаде торгового центра. Большая парковка у здания. Налоговая: 13. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Мощность - 613 кВт. Шаг колон - 12х12 м2. Панорамные витрины по периметру и дебаркадер для разгрузки большегрузов. Здание оборудовано всеми инженерными системами. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 6м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 22. Лот 57893-88

Агентство недвижимости

Свободного назначения・328,6 м²・1/2 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 01:19

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Ижорский проезд, 15А

4 минуты на транспорте

95 000 000 ₽

289 105 ₽/м²・УСН

Продам доходное ОСЗдание! 1-я линия, в плотно застроенном районе, два этажа здание с большими возможностями по эксплуатации. Долгосрочный договор на З/у. Полностью сдано в аренду: Автомойка, Шиномонтаж, Офис. МАП 900 000руб. Есть возможность увеличения арендного потока. Хорошая узнаваемость у объекта и за долгие годы сформировались постоянные долгосрочные взаимоотношения с Клиентами. Объект юридически чистый и готов к сделке, ипотека приветсвуется. Торг готовы обсудить при встрече. 57-104224

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 недели назад

24 июн, 15:58

Торговая площадь・242,5 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

95 000 000 ₽

391 753 ₽/м²・УСН

Арендный бизнес! САО Москвы. Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 242,5 кв.м, расположенное на 1-м этаже пристройки к 16-ти этажному жилому дому. Помещение имеет отдельный вход с фасада и запасной - со двора, смешанную планировку. Высота потолка - 3 метра. Много окон по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Электрические мощности 106 кВт. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендаторы: 150 кв.м сеть магазинов Улыбка радуги, МАП 450.000 руб, договор аренды на 5 лет с декабря 2025 года; 55 кв.м - аптека Мелодия здоровья, МАП 250.000 руб, договор аренды на 7 лет с декабря 2025 года; 20 кв.м - вакантны. Общий текущий ГАП 8.400.000 руб, Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендаторами. Торговое соседство: Пятерочка, Живая вода, FixPrice, WildBerries, Ozon, 5 post, Яндекс Маркет, Табак.

Риелтор

Ирина Ротачева

Суперагент

2 недели назад

24 июн, 12:20

Здание・1 580 м²・Класс B

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, улица Софьи Ковалевской, 22С2

15 минут пешком

320 000 000 ₽

202 532 ₽/м²・УСН

Отдельно-стоящее административное здание офисного назначения. Здание расположено на земельном участке площадью 1700 м2, на котором организована большая парковка для сотрудников и посетителей. Налоговая: 13. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: В здании все центральные коммуникации - ГВС, ХВС. Выделенная мощность 100 кВт. В настоящий момент используется под общежитие. Зем. участок - 1 753 м2, в долгосрочной аренде до 2067 года. Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: гостиницу. Высокие потолки. Высота потолка: 3.8м. Тип налогообложения: УСН. Кол-во парковочных мест: 15. Лот 15031-88

Агентство недвижимости

Торговая площадь・135,5 м²・1/1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 01:14

Зодиак

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

17 минут пешком

40 000 000 ₽

295 203 ₽/м²・УСН

Код объекта: 2057552. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,8 лет! Рассрочка возможна Продаётся стабильный арендный бизнес с подтверждённым доходом. Площадь: 135,5 м² Годовой арендный поток: 5 330 000 ₽ Окупаемость: 7,8 лет Электрическая мощность: 50 кВт Высота потолков: 6 м Парковка: 22 машиноместа Преимущества объекта: Стабильный арендатор с действующим договором Высокий годовой доход Отличные технические характеристики (мощность 50 кВт — подходит под различные виды деятельности) Высокие потолки 6 м — возможность антресоли или складского хранения Просторная парковка на 22 автомобиля Ликвидная площадь — удобный формат для бизнеса Возможна рассрочка Объект подойдёт инвесторам, которые хотят получать пассивный доход без дополнительных вложений и операционного управления. Все документы готовы к сделке. Подробности, финансовую модель и условия рассрочки предоставлю по запросу. Звоните — расскажу детали и организую показ!

Агентство недвижимости

Ключ

Суперагент

неделю назад

28 июн, 18:59

Свободного назначения・300 м²・-1/9 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 6

12 минут пешком

40 000 000 ₽

133 333 ₽/м²・УСН

Продажа арендного бизнеса — 16.5% годовых, окупаемость 6 лет Причина продажи: собственник переходит в крупный проект Объект недвижимости: Помещение свободного назначения, разделенное на 16 кабинетов Подойдет для таких сфер как: ПВЗ Бьюти-салоны Звукозапись Офисы Мастерские Массажные студии Гроуминг и т.д. Инвестиционные преимущества: Стоимость: 40 000 000 руб. Месячный доход: 550 000 руб. Годовой доход: 6 600 000 руб. Доходность: 16.5% годовых Окупаемость: 6 лет Индексация аренды: +10% ежегодно Первичные арендаторы уже заехали (договоры на 11 мес) Почему это выгодная инвестиция? При текущей ключевой ставке 15.5%, объект генерирует 16.5% дохода В случае снижения ставки ЦБ, стоимость активов вырастет, а доходность останется высокой Надежная и стабильная доходность с фиксированными условиями Расположение и инфраструктура Район: густонаселенный спальный район Пешая доступность: 10 минут до метро Лианозово Транспорт: 3 автобуса в 200 м Трафик: первая линия, рядом ТЦ, 3 школы, больница, много пешеходов Плюсы: тихо, без жалоб соседей, круглосуточный доступ Ремонт и техническое оснащение (январь 2026): Полностью заменены коммуникации, электропроводка, счетчики Вытяжная вентиляция с подогревом воздуха Вода, канализация, раковины, возможность установки душевых Новая отделка, современное освещение, Wi-Fi по всему помещению Особенности помещения: 1 этаж — коммерция, без жилых помещений сверху Собственный вход, круглосуточное обслуживание Удобная логистика, парковка, зона разгрузки Центральное отопление, кондиционирование, оборудованная общая кухня Документы: 1 взрослый собственник. Прямые договоры со всеми РСО (вода, свет, тепло). Быстрый выход на сделку. Звоните сейчас! Организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы. Не упустите шанс вложить в надежный объект с высокой доходностью!

Агентство недвижимости

Илиаз и партнеры

Суперагент

3 недели назад

16 июн, 09:53

Здание・1 560 м²・Класс B

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, улица Софьи Ковалевской, 22С2

16 минут пешком

320 000 000 ₽

205 128 ₽/м²・Включая НДС 57 704 918 ₽

Арт. 95665158. Подписан экслюзивный договор. Отдельно стоящее здание, 1560 квадратных метров, под офис, ресторан, банк, магазин (кроме продуктов), салон, гостиницу. На данный момент сдано в аренду под хостел. В помещении выполнена стандартная отделка, Внутренний двор. 25 парковочных мест, помещение оборудовано вентиляцией, Высокие потолки .высота потолка 3.8 метра, доступная мощность 120 кВ Все коммуникации (Хв, Гв) прямые договоры. Выделенная мощность 100 кВт. ЗУ - 1 753м2 в долгосрочной аренде до 2067 года.

Агентство недвижимости

Chat

Суперагент

вчера

8 июл, 18:25

Торговая площадь・1 004 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 2

17 минут пешком

185 000 000 ₽

184 263 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 1 003,7 м2 с арендаторами на ул. Лобненская, д. 2 (15 минут пешком от метро Яхромская). 1 линия домов. Помещение 1 003,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, 2 с торца здания, один с пандусом под разгрузку, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В шаговой доступности от станции МЦД "Лианозово" (10 минут пешком). Арендаторы: продуктовая сеть "Магнит", магазин "Товары для дома", магазин "Продукты", месячный арендный поток по всем арендаторам 1 240 000 рублей, окупаемость 12,4 лет. Стоимость продажи 185 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

8 июл, 11:52

Арендный бизнес・Арендный бизнес・242,5 м²・1 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

95 000 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

==ЛОТ 223561 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 800000руб. ГАП 9600000 руб. Продается помещение 242.5 кв.м с Арендаторами - Улыбка Радуги ( площадь 150 кв.м -МАП 450т.р договор на 5лет с безусловной индексацией 5% со второго года ) и Аптека Мелодия Здоровья ( площадь 55 кв.м - МАП 250 т.р договор на 7лет с безусловной индексацией 7% с 14го месяца ). Третий Арендатор на площадь -20 кв.м ( МАП 100 т.р ) Общий МАП - 800 т.р. В соседях — Пятерочка, Фикспрайс, Озон, WB ,ломбард и т.д. Первая линия домов, два входа, эл.мощность 106 кВт, потолки 3,5 метра, парковка напротив помещения. Большой жилой массив ,хороший трафик.Без обременений !

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

час назад

сегодня, 09:06

Торговая площадь・242 м²・1/16 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

100 000 000 ₽

413 223 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫ ОБСУЖДАТЬ УСЛОВИЯ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ ЗА КЛИЕНТА. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 10.42 лет. Жилой дом расположен в Дмитровском районе Северного административного округа Москвы, отличающемся высокой активностью как пешеходных, так и автомобильных потоков. Объект характеризуется удобной транспортной доступностью. Налоговая: 13. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: У помещения 2 отдельных входа. Электрическая мощность - 106 кВт. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: УСН. Лот 83174-88

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Торговое・252 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:53

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9к2с2

20 минут пешком

100 000 000 ₽

Арт. 129237910 Продается ГАБ, помещение 252 м2 пристроено к жилому дому. Огромный жилой массив - 43.909 человек. Окружение: магазины Пятерочка (РТО - 28 млн.) и Фикс Прайс. Все центральные коммуникации, реклама на фасаде, наземная парковка напротив помещения, свободная планировка. Арендаторы: Улыбка Радуги и Мелодия Здоровья - оба вышли на ремонт. МАП общий: 800.000 тысяч рублей. Подписан ДДА: на 5 и 7 лет, безусловная индексация со второго года 5-7% Продажа по ДКП, УСН.

Агентство недвижимости

СТРИТ 77

Суперагент

вчера

вчера, 15:25

Торговая площадь・252 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9К2

4 минуты на транспорте

95 000 000 ₽

376 984 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 252 м2 с арендаторами на ул. Клязьминская, д. 9с2 (15 минут транспортом от метро Яхромская). 1 линия домов. Помещение 252 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3,5 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Огромный жилой массив 15361 домохозяйство, 43909 человек. Интенсивный пешеходный трафик. Арендаторы: 1. Магазин "Улыбка Радуги", площадь 150 м2, договор аренды от 04.12.2025 года, месячная арендная плата 450 000 рублей. 2. Аптека "Мелодия Здоровья", площадь 66,52 м2, договор аренды от 26.11.2025 года, месячная арендная плата 250 000 рублей. Общий месячный арендный поток 800 000 рублей. Стоимость продажи 95 млн.рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

8 июл, 11:43

Свободного назначения・242 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

94 804 226 ₽

391 753 ₽/м²・Включая НДС 17 095 844 ₽

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Москва, ул Клязьминская, 9 стр 3 Арендаторы: • Улыбка Радуги + Мелодия Здоровья+ сетевой арендатор • Площадь: 242 м2 Стоимость продажи: 94 804 226 руб. Мощность: 106 кВт Окупаемость: 10 лет МАП: 800 000 р. ГАП: 9 660 000 р. Объект находится недалеко от метро Яхромская. Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас! Номер объекта: 11817

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 02:35

Арендный бизнес・Стрит ритейл・242,5 м²・1 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

95 000 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

!!! СОБСТВЕННИК !!! КОМИССИЯ АГЕНТАМ 1.Арендатор УЛЫБКА РАДУГИ Площадь 150м2 Договор 5 лет МАП 450000₽ Безусловная индексация 5% со 2-го года 2.Арендатор аптека Мелодия Здоровья Площадь 55м2 Договор 7 лет МАП 250000₽ Безусловная индексация 7% с 14-го месяца 3.Арендатор МАП 100000 ОБЩИЙ МАП 800000 ОКУПАЕМОСТЬ 10,4 года ТОРГОВОЕ СОСЕДСТВО - Пятерочка, ФиксПрайс Эл. мощность 106 КВт Потолки 3,5 метра Наземная парковка напротив помещения Огромный жилой массив (15361 домохозяйство, 43909 человек)

Агентство недвижимости

PROГАБ

Суперагент

пять дней назад

4 июл, 13:14

Торговая площадь・681 м²・1/1 этаж・Класс B

Только на Циан

Зодиак

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

17 минут пешком

182 000 000 ₽

267 254 ₽/м²・Включая НДС 32 819 672 ₽

Продажа готового бизнеса! Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 13%, окупаемость до 7.95 лет. Здание находится в непосредственной близости от жилого массива. Хорошая проходимость. Возможность размещения информационных вывесок на фасаде торгового центра. Большая парковка у здания. Налоговая: 13. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: ГАБ с отлично торгующей Пятерочкой. Мощность - 80 кВт, с возможностью увеличения. Все центральные коммуникации. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 6м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 82837-88

Агентство недвижимости

Торговая площадь・78 м²・1/1 этаж・Класс B

Суперагент

вчера

вчера, 00:49

Только на Циан

Зодиак

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

17 минут пешком

27 735 084 ₽

355 578 ₽/м²・Включая НДС 5 001 408 ₽

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Зодиак, Москва, ул Лобненская, 14 Арендатор: • Папа Джонс • Срок аренды: 9 лет • Площадь: 78 м2 Окупаемость: 9 лет Стоимость продажи: 27 735 084 руб. МАП: 256 806 р. ГАП: 3 081 672 р. Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас! Номер объекта: 9672

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 02:46

Арендный бизнес・Торговая площадь・99,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 13к3

4 минуты на транспорте

35 000 000 ₽

Прибыль 235 000 ₽/мес.

1204109. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами ПВЗ Озон и Вайлдберриз, площадью 99,2 кв. м., расположенное на первом этаже и антресоли жилого дома. Угловой блок. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -20 минут пешком от станции метро Лианозово; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -открытая планировка; -состояния помещения - в ремонте; -есть все необходимые коммуникации; -витринное остекление; -место для вывески; -приточно-вытяжная система, кондиционирование, лестница из бука, помещение угловое; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -площадь по этажам: 1 этаж - 79.2 кв. м.; антресоль - 20 кв. м.; -электрическая мощность: 15.6 кВт (возможно увеличение); -высота потолков: 4,8 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: ПВЗ Озон и Вайлдберриз, КДА; -доход: 235 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 17:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・682 м²・1 этаж