Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить помещение на проезде Луговой в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

142,35млн ₽

Предложения от застройщика Stone

Смотреть все предложения

Торговая площадь・494,2 м²・1/17 этаж

Аукцион

Только на Циан

Марьино

9 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Марьино, Луговой проезд, 12К1

142 349 915 ₽

288 041 ₽/м²・Включая НДС 25 669 656 ₽

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-07-01 по 2026-07-31 Предлагается в аренду Объект площадью **494,2 м**, расположенный на первом этаже жилого дома, представляет собой идеальное пространство для реализации ваших бизнес-идей и воплощения амбициозных проектов. ### Почему именно этот объект? **Первая линия** - ваш офис станет визитной карточкой района, обеспечивая постоянный поток клиентов благодаря удобному расположению прямо у оживленной магистрали. **Чистовая отделка** - вы получаете готовое помещение, где остается лишь воплотить дизайнерские решения и приступить к работе. **Высота потолков 3 метра** - простор и свобода для организации пространства, возможность реализовать нестандартные архитектурные идеи и создать атмосферу премиального уровня. **Мощность электроснабжения 104 кВт** - залог бесперебойной работы оборудования и комфортной среды для сотрудников даже при высоких нагрузках. **Центральное отопление и водоснабжение** - стабильная инфраструктура гарантирует отсутствие проблем с отоплением зимой и горячей водой круглый год. **Этаж первый** - удобный доступ для посетителей и сотрудников, минимальное время ожидания лифта и комфортная логистика доставки товаров и материалов. Реализация через торги! Купить помещение на проезде Луговой в Москве.

Агентство недвижимости

Сбербанк

Документы проверены

вчера

29 июл, 13:00

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・53 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Орехово

13 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, улица Маршала Захарова, 14К1 от ул. Луговой

19 900 000 ₽

375 472 ₽/м²・УСН

в собственности более 10 лет, приобреталось от ДГИ г.Москвы все время сдается в аренду проходное место (в радиусе 500 метров 15000 чел) в непосредственной близости остановка, пешеходный переход, торговое живое место (пятерочка, вкусс вилл, аптека и прочее..) в аренде ОЗОН, аренда 120 тр. плюс возмещение ком услуг. собственник ФЛ на усн.

Риелтор

ID 15338211

два дня назад

28 июл, 14:23

Торговая площадь・193,1 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Кузьминки

4 минуты пешком

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Кузьминки, Волгоградский проспект, 94к1 от ул. Луговой

90 000 000 ₽

466 080 ₽/м²・Включая НДС 16 229 508 ₽

Торговое помещение 193м2, ранее занимал банк ВТБ, первая линия Волгоградского проспекта, 150 метров от выхода из метро Кузьминки, в прямой видимости от выхода из метро. Соседи: Сбербанк, ОТП Банк, Вкусвилл, Теремок, Аптека.ру, Тануки и др. Помещение полностью оборудовано под банк. Высокий пешеходный трафик и автомобильный трафик по Волгоградскому шоссе. Пассажирский траффик на выходах м. Кузьминки - 103 000 человек в день.

Ук・оф.Представитель

ID 25796

Документы проверены

вчера

29 июл, 14:12

Торговая площадь・56 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Братиславская

9 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Капотня, м. Люблино, 1-й кв-л, 1 от ул. Луговой

22 500 000 ₽

401 786 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 56,5 м2 с арендаторами по адресу 1-й квартал, район Капотня, д. 1 (13 минут транспортом от метро Братиславская). Помещение 56,5 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Пoмещeниe отличнo пpоcмaтpивaется с оживленного пepекpёcткa, нaпрoтив oстaновкa и сквеp, кoтopый сoединяет кварталы. Сам район развивается, застраиваются новостройки. Данное помещение имеет ценность из-за своего расположения и видимости. Данный дом построен в 2023 году Арендаторы: ПВЗ "Ozon", ломбард, кофейный пастомат. Общая месячная арендная плата 186 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость 22,5 млн. рублей. Без комиссии. Помещение на проезде Луговой в Москве.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

25 минут назад

сегодня, 12:25

Торговая площадь・719 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Марьино

11 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Марьино, Поречная улица, 5/14 от ул. Луговой

105 000 000 ₽

146 036 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 719 м2 на ул. Поречная, д. 5/14 (8 минут пешком от метро Марьино). 1 линия домов. Первый этаж 343,3 м2, цоколь 375,7м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Стоимость продажи 105 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

25 минут назад

сегодня, 12:25

Торговая площадь・65 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Братиславская

4 минуты на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Перерва, Люблинская улица, 78к2 от ул. Луговой

31 000 000 ₽

476 923 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 65 м2 на ул. Люблинская, д. 78 к2 (5 минут транспортом от метро Братиславская). 1 линия домов. Помещение 65 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Централизованные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение в новом жилом районе Люблинский парк от ПИК густонaсeлённoe ЖK, ужe зacелeно нa более 85%. Жилой квартал "Люблинский парк" расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции "Братиславская",Также недалеко станция МЦД "Перерва". Tрафик всего ЖK пpоxодит чeрeз даннoe пoмещeниe. Пeшеходный - к школе, остановкам общественного транспорта и продуктовым сетям. Напротив дома магазин "Пятерочка". Ранее располагался магазин сахалинской рыбы. Помещение с ремонтом. Стоимость 31 000 000 рублей. Без комиссии. Продам помещение на проезде Луговой в Москве.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

25 минут назад

сегодня, 12:25

Торговая площадь・90 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Братиславская

3 минуты на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Перерва, Иловайская улица, 2 от ул. Луговой

40 000 000 ₽

444 444 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения площадью 90,3 м2 по адресу Иловайская ул, д.2 (10 минут пешком от метро Братиславская). 1 линия домов. Помещение 90,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4,24 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом комплексе "Люблинский парк". Ближняя часть комплекса от МЦД Перерва. Помещение располагается на основном заезде в жилой комплекс, в центре жилого массива. Рядом сетевые арендаторы: Пятёрочка, Винлаб, Горздрав. По помещению ключи и собственность получены. Арендатор: пункт выдачи "Wildberries", франшиза, месячная арендная плата 270 000 рублей, индексация 6%, договор аренды на 3 года от июня 2026 года. На ремонте. Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии. Продается помещение на проезде Луговой в Москве.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

25 минут назад

сегодня, 12:25

Торговая площадь・132 м²・1/17 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Братиславская, 29к1

Братиславская

16 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Братиславская улица, 29К1 от ул. Луговой

52 800 000 ₽

400 000 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Москва, ул Братиславская, 29 к 1 Арендаторы: • Wildberries • Площадь: 132 м2 Окупаемость: 16 лет Мощность: 35 кВт МАП: 280 000 р. ГАП: 3 360 000р. Объект располагается в жилом доме и находится в 15 минутах от метро Братиславская. Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас! Номер объекта: 9791 Купить помещение На проезде Луговой в Москве.

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

9 часов назад

сегодня, 02:55

Торговая площадь・81 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Братиславская

8 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Братиславская улица, 13К1 от ул. Луговой

48 000 000 ₽

592 593 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 80,6 м2 с арендатором магазин "Винлаб" на ул. Братиславская, д. 13к1 (5 минут пешком от метро Братиславская). 1 линия домов. Помещение 80,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин "Винлаб", договор аренды с 2018 года. Стоимость продажи 48 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

25 минут назад

сегодня, 12:25

Торговая площадь・43,5 м²・1/1 этаж

Братиславская

7 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Братиславская улица, 15К1 от ул. Луговой

35 640 000 ₽

819 310 ₽/м²・Включая НДС 6 426 885 ₽

Номер объекта: 588207. Помещeние pаcпoлагаeтcя пo адpecу: Бpaтиславская ул., д.15 корп.1. Шaгoвaя дoступнocть oт метpo Бpaтиcлaвская 5 минут пeшком. Отдельный вxoд с пepвой линии. Мecтo для размещения вывески. Густoнaселенный райoн c развитoй инфраcтруктуpoй и слoжившимcя торговым окружением. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Цена - 35 640 000 рублей.

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

вчера

вчера, 18:41

Торговая площадь・619 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Шипиловская

9 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Зябликово, м. Шипиловская, Ореховый проезд, 35К2 от ул. Луговой

95 000 000 ₽

153 473 ₽/м²・УСН

Продажа помещения с федеральным арендатором Пятерочка Предлагается к продаже помещение общей площадью 619 м², расположенное в густонаселенном жилом районе Москвы по адресу: Ореховый проезд, д. 35, корп. 2. Объект представляет собой готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором и дополнительным потенциалом увеличения арендного дохода. Основные характеристики: * Общая площадь - 619 м²; * Первый этаж и подвальное помещение; * Отдельные входы на каждый уровень; * Зона разгрузки; * Высота потолков первого этажа - 6 метров; * Центральные коммуникации; * Большая парковка перед зданием; * До станции метро - около 8 минут пешком. Арендатор и доход: * Федеральная торговая сеть Пятерочка; * Месячный арендный поток (МАП) - 865 000 рублей; * Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Инвестиционный потенциал: Подвальное помещение площадью 225 м² имеет отдельный вход и может использоваться под торговлю, услуги, склад, даркстор, фитнес, медицинский центр или другой коммерческий формат. Потенциальный размер арендного потока после сдачи помещения составляет 250 000-280 000 рублей в месяц, что позволит существенно увеличить общую доходность объекта. Дополнительным преимуществом является высота потолков первого этажа - 6 метров, что при необходимости позволяет рассмотреть возможность перепланировки и более эффективного использования пространства. Объект расположен в сформированном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и делает его привлекательным как для частных инвесторов, так и для инвестиционных компаний, заинтересованных в дальнейшем увеличении стоимости актива за счет роста арендного потока.

Агентство недвижимости

ИП Столяр А. И.

Суперагент

3 недели назад

5 июл, 00:26

Торговая площадь・80 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Печатники

6 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Печатники, улица Артюхиной, 28А от ул. Луговой

31 770 000 ₽

397 125 ₽/м²・Включая НДС 5 729 016 ₽

Современный качественный $treet-retail в новом монолитном доме на пешеходном бульваре в густонаселенном районе с самым стабильным, надежным и проверенным временем арендатором! Магазин у дома "Красное и Белое" арендует помещение более 3 лет и стабильно вовремя платит аренду, вы будете получать только смски о зачислении средств и НЕ БУДЕТЕ тратить свое время на торги с арендаторами и ответы на "письма счастья"! Долгосрочный договор аренды, алкогольная лицензия, ликвидное помещение - все это переходит вам в собственность и будет приносить вам и вашим детям стабильный финансовый поток долгие годы! Это предложение для тех, кто ценит в первую очередь стабильность и спокойствие на долгие годы, а не гонится за сиюминутной прибылью с огромными рисками Помещение в плотном хорошо заселенном жилом массиве, рядом заселена высотная башня на 500 квартир, всего в радиусе 500 метров проживает 50 000 человек, заселены новые современные ЖК, строятся новые дома! Отдельный вход с первой линии на трафике и на открытой территории, открытая зальная планировка, большие витрины, много места под рекламу, высокие потолки 5 метров, есть вытяжка на крышу, 30 кВт электричество Один собственник - физлицо, без обременений и залогов, чистые документы, возможна ипотеку и белая сделка. Звоните, с радостью отвечу на все вопросы и покажу помещение!

ID 71417824

Документы проверены

3 недели назад

3 июл, 08:23

Торговая площадь・210,9 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Братиславская

17 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Перервинский бульвар, 17К1 от ул. Луговой

61 200 000 ₽

290 185 ₽/м²・УСН

Предложение на продажу 61126. Продажа коммерческого помещения - ГАБ "Самокат". Первая линия, отличная локация. . 4 отдельных входа: 2 с улицы, 2 со двора. . Электрическая мощность 33 кВт, можно увеличить . ГАП 7 200 000 руб/год. . Договор аренды - 5 лет с 20.08.2025 года. Индексация 6% с 3 года. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 8 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 14.12%. Доходность c индексацией: 14.12%. По первому году: 11.76%. Присутствует арендатор: Самокат. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Gladston

Суперагент

вчера

29 июл, 16:25

Торговая площадь・80 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Люблино

9 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Люблино, Люблинская улица, 111Бк1 от ул. Луговой

39 990 000 ₽

499 875 ₽/м²・Включая НДС 7 211 311 ₽

Перспективный ГАБ с высоким потенциалом роста с проверенным временем арендатором в новом современном монолитном доме! Активно застраиваемый новыми высотными домами район Люблино с перспективой существенного роста ставки аренды и цены актива! В радиусе 500 метров сейчас проживает более 70 тысяч человек, в большинстве домов нет нежилых помещений! Недавно сдан и начал заселяться новый высотный дом прямо напротив помещения, трафик жителей которого от метро и остановок будет идти мимо помещения! Сдано в аренду уже более 3 лет под пункт выдачи заказов Wildberries (головная компания, не франшиза). Стабильные платежи с первого дня после покупки, высокая индексация арендной платы! Открытая зальная планировка, отдельный вход, потолки 5 метров, большая витрина в пол, есть вытяжка на крышу и вентиляция, мощность - 25 кВт Перед фасадом большая парковка и удобный заезд с Люблинской улицы без шлагбаума! Все помещения вокруг сданы в аренду, высокий спрос со стороны арендаторов при дефиците торговых площадей. Сохраните и приумножьте свои средства, вкладываясь только в качественные и современные помещения формата стрит-ритейл. Звоните, с радостью отвечу на все вопросы и покажу помещение.

ID 71417824

Документы проверены

3 недели назад

3 июл, 08:20

Торговая площадь・75 м²・-1/9 этаж

Только на Циан

Коломенская

3 минуты пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 29К2 от ул. Луговой

19 900 000 ₽

265 333 ₽/м²・УСН

ГАБ с федеральным арендатором Красное & Белое | 150 м от метро Коломенская | МАП 160 000 ₽ Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Красное & Белое в 150 метрах от станции метро Коломенская. Объект полностью функционирует и с первого дня после покупки приносит стабильный арендный доход. Помещение не требует дополнительных вложений, арендатор ведет деятельность, договор аренды зарегистрирован. Финансовые показатели * МАП — 160 000 ₽; * ГАП — 1 920 000 ₽; * ежегодная индексация арендной ставки Преимущества объекта * федеральный сетевой арендатор; * стабильный денежный поток; * ежегодный рост арендного дохода за счет индексации; * полная стоимость в договоре; * помещение не требует дополнительных вложений. Локация Помещение расположено на первой линии проспекта Андропова, в прямой видимости от станции метро. Преимущества расположения: * 150 метров до метро Коломенская; * интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; * остановки общественного транспорта рядом; * густонаселенный жилой район; * сформировавшееся торговое окружение. Такая локация остается востребованной как для сетевых арендаторов, так и для локального бизнеса. Характеристики помещения * площадь — 75 м²; * отдельный вход с улицы; * открытая планировка; * высота потолков — 3,5 м; * электрическая мощность — 15 кВт; * место под вывеску; * центральные коммуникации. Почему этот объект интересен инвестору В отличие от большинства помещений, продающихся без арендатора, здесь уже сформирован стабильный арендный поток. Покупатель получает действующий бизнес-актив без периода поиска арендатора, ремонта и запуска помещения. Расположение рядом с метро, высокий пешеходный трафик и сложившееся торговое окружение делают объект ликвидным как для дальнейшей эксплуатации, так и для последующей перепродажи. Условия продажи * продажа напрямую от собственника; * полная стоимость в договоре; * документы готовы к сделке; * быстрый выход на сделку. По запросу направлю дополнительную информацию, договор аренды и отвечу на все вопросы. Просмотр возможен в удобное для вас время.

Агентство недвижимости

Сила м2

Документы проверены

3 недели назад

4 июл, 09:58

Торговая площадь・39 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Шипиловская

19 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Домодедовская, Шипиловская улица, 23К2С4 от ул. Луговой

17 500 000 ₽

448 718 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 39,2 м2 с арендатором на ул. Шипиловская , д. 23 корпус 2 строение 4 (10 минут пешком от метро Шипиловская). 2 линия домов. Помещение 39,2 м2, располагается на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в аренде до 2053 года. Арендатор: аптека "Ригла", месячная арендная плата 147 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет. Стоимость 17,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

25 минут назад

сегодня, 12:25

Торговая площадь・105,1 м²・1/13 этаж

Только на Циан

Коломенская

5 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Технопарк, улица Мустая Карима, 12 от ул. Луговой

49 999 000 ₽

475 728 ₽/м²・УСН

1227607. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 105,1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в жилом комплексе бизнес-класса "ВАУ". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -комплекс состоит из корпуса переменной этажности (от 6 до 13 этажей), рассчитан на более 900 квартир; -10 минут пешком от станции метро Технопарк; -центр жилого массива; -развитая инфраструктура в окружении; -в соседних помещениях расположены якорные арендаторы: кофейня Дринкит, Аптека Ригла, ПВЗ Озон, ПВЗ Вайлдберриз и Пятерочка.; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -место для вывески; -вентиляция: общеобменная, без пересечения с квартирами и МОП; -подземный паркинг на 338 машиномест; -вблизи остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 21,2 кВт (возможно увеличение через УК); -высота потолков: 4,8 м. Помещение подходит для кофейни, офиса, салона красоты, аптеки, студии услуг. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 19:13

Торговая площадь・206 м²・1/18 этаж

Только на Циан

Братиславская

14 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Братиславская улица, 26 от ул. Луговой

85 000 000 ₽

412 621 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 206,4 м2 с арендаторами на ул. Братиславская, д. 26 (12 минут пешком от м. Братиславская). 1 линия домов. 206,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Алкомаркет "Винлаб", 109.2 м2, месячная арендная плата 320 000 рублей. Срок договора 10 лет с февраля 2022 года. Индексация с 3 года на 3% в одностороннем порядке. 2. Сетевой магазин "Ермолино", 62.2 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей. 3. Табак (сетевой, более 100 точек по Москве), месячная арендная плата 80 000 рублей, 8 м2, договор на 11 мес. с 2022 года. 4. 12 кв. м. магазин Овощи-Фрукты, месячная арендная ставка 70 000 рублей. Общая месячная плата 670 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 85 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

25 минут назад

сегодня, 12:25

Торговая площадь・89,7 м²・1/52 этаж

Только на Циан

Борисово

6 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово, м. Москворечье, улица Борисовские Пруды, 3К2 от ул. Луговой

63 000 000 ₽

702 341 ₽/м²・УСН

1196089 Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК WAVE на юге Москвы, на первой линии Борисовских прудов и Москвы-реки. Объект расположен в 1 очереди проекта бизнес-класса и представляет собой ликвидный коммерческий актив в одной из самых перспективных жилых локаций района. Площадь помещения — 89,7 кв. м, электрическая мощность — 22 кВт, стоимость — 63 000 000 рублей. Цена за кв. м — 702 341 рубль. Помещение подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиционного приобретения с последующей сдачей в аренду. ЖК WAVE — это современный квартал бизнес-класса с выразительной архитектурой и качественной городской средой. Проект включает дома высотой от 9 до 52 этажей, рассчитан примерно на 2 897 квартир и дополняется собственной инфраструктурой, включая школу на 925 мест и детский сад на 250 мест. Для бизнеса это означает устойчивый спрос со стороны жителей и высокий потенциал коммерческой востребованности. Существенным преимуществом объекта является сама локация: комплекс строится в окружении воды и зеленых зон, с благоустроенной набережной, закрытыми дворами-парками без машин и пешеходными бульварами. Такое окружение формирует качественную аудиторию и повышает долгосрочную привлекательность помещения. Объект расположен в 1 очереди строительства, срок завершения которой — до 31 декабря 2026 года. Это позволяет приобрести помещение в проекте с понятными сроками реализации и хорошими перспективами роста стоимости. Дополнительным преимуществом является ожидаемое развитие транспортной доступности: рядом с комплексом планируется открытие станции метро "Москворечье" Бирюлевской линии, которая будет находиться примерно в 6 минутах пешком от ЖК. Уже сегодня локация удобна для автомобилистов: до Каширского шоссе — около 2 минут, до МКАД — 12 минут, до ТТК — 17 минут. Для пользователей общественного транспорта доступны метро "Борисово", "Каширская" и МЦД-2 "Москворечье". Помещение в ЖК WAVE — это предложение для покупателей, которым важны бизнес-класс, перспективная локация, качественная жилая среда и высокий потенциал капитализации.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 19:40

Торговая площадь・930 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Печатники

17 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Люблино, улица Кухмистерова, 20к2 от ул. Луговой

165 000 000 ₽

177 419 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания 930 м2 с арендатором сетевой супермаркет "Магнит" на ул. Кухмистерова, д. 20к2 (10 минут пешком от м. Печатники). 1 линия домов. Первый этаж 460 м2, подвал 460 м2, открытая планировка, отдельный вход и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом на 25 м/м. Место для размещения рекламы. ЗУ - в аренде у города до 2073 года. Здание прошло реконструкцию. Арендаторы: сетевой супермаркет "Магнит" (первый этаж 460 м2), договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 050 000 рублей или 6% от ТО, подвал - Бильярдный клуб, арендная ставка 350 000 рублей, антенна Ростелеком (на крыше) - 50 000 рублей. Общая месячная арендная плата 1 450 000 рублей. Окупаемость 9.5 лет. Стоимость продажи 165 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

10 минут назад

сегодня, 12:40

Торговая площадь・135 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Зябликово

18 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Южное, м. Домодедовская, Ясеневая улица, 12к2 от ул. Луговой

78 500 000 ₽

581 481 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 135 м2 с арендатором "Улыбка Радуги" на ул. Ясеневая, д. 12 корпус 2 (10 минут пешком от метро Зябликово). 1 линия домов. Помещение 135 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом работает супермаркет "Пятерочка". Арендатор: магазин "Улыбка радуги". Стоимость 78,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

25 минут назад

сегодня, 12:25

Торговая площадь・135 м²・1/25 этаж・Класс B

Только на Циан

Домодедовская

15 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Южное, м. Домодедовская, Ясеневая улица, 12к2 от ул. Луговой

78 499 935 ₽

581 481 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Москва, ул Ясеневая, 12 к 2 Арендаторы: • магазин "Улыбка радуги". • Площадь: 135 м2 Окупаемость: 11 лет Стоимость продажи: 78 499 935 руб. Мощность: 26 кВт МАП: 494 000 р. Объект располагается в жилом доме и находится в 16 минутах от метро Домодедовская. Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас! Номер объекта: 9787

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

9 часов назад

сегодня, 02:59

Торговая площадь・230 м²・1/17 этаж・Класс B

Только на Циан

Царицыно

4 минуты на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, м. Каспийская, 6-я Радиальная улица, 3к4 от ул. Луговой

80 500 000 ₽

350 000 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Москва, ул 6-я Радиальная, 3 к 4 Арендаторы: • Ароматный мир • Площадь: 230 м2 Окупаемость: 11 лет Стоимость продажи: 50 750 000 руб. МАП: 500 000 р. ГАП: 6 000 000р. Объект располагается в жилом доме и находится в 15 минутах от метро Царицыно. Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас! Номер объекта: 9877

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

10 часов назад

сегодня, 02:29

Торговая площадь・74 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Кузьминки

12 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Кузьминки, Жигулевская улица, 3Ак1 от ул. Луговой

22 500 000 ₽

304 054 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 74,3 м2 на ул. Жигулёвская, д. 3А корпус 1 (10 минут пешком от метро Кузьминки). 2 линия домов. Помещение 74,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: алкомаркет "Красное и Белое", договор на 10 лет с сентября 2023 года, 5% индексация по соглашению сторон. Стоимость 22,5 млн.рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

25 минут назад

сегодня, 12:25

У метро

По районам

Восточный

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

Восточный

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение на проезде Луговой в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений на проезде Луговой в Москве?
✓ В базе Циан 1 помещений на проезде Луговой в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение на проезде Луговой в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	142,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	288 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	142,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	142,3 млн ₽

📏 Какая площадь помещений на проезде Луговой в Москве?

✅ Минимальная площадь: 494,2 м²
✅ Объект наибольшей площади: 494,2 м²

Купить помещение на проезде Луговой в Москве

Найдено 1 объявление

251 100 000 ₽

243 187 500 ₽

133 260 600 ₽

70 495 800 ₽

550 000 ₽

34 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

106 901 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

160 000 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

16 500 000 ₽

30 060 000 ₽

38 222 000 ₽

65 424 000 ₽

45 240 000 ₽

34 527 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение на проезде Луговой в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение на проезде Луговой в Москве?

📏 Какая площадь помещений на проезде Луговой в Москве?