Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Москве
ЗАО
Можайский
метро Кунцевская

Купить помещение на шоссе Можайское в Москве

Найдено 5 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
120,27млн ₽
Первая линия Можайского шоссе
Свободного назначения・350 м²・1/30 этаж
Кунцевская
5 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Кунцевская, Можайское шоссе, 2
175 000 000 ₽

500 000 ₽/м²・УСН

Дом с идеальной локацией, пересечение Можайского и Рублевского шоссе. Прямой вид, который хорошо просматривается с Можайского шоссе. Есть возможность разместить рекламу. Огороженная и охраняемая территория, есть всегда парковочные места. Помещение идеальное по планировке и местоположению. В нем три входа, с центральной стороны дома, торца дома и атриума. Подойдет под любой вид деятельности. Нет несущих стен, только колонны. Долгое время располагался в помещении Банк. В данный момент помещение пустое, готово к продаже. В данный момент есть ряд потенциальных арендаторов, кто готов арендовать. Интересное предложение для тех, кто рассматривает готовый бизнес. Идеальная история по документам, более 8 лет в собственности. Продается помещение на шоссе Можайское в Москве.
Агентство недвижимости
ОРИОН
Суперагент
час назад
сегодня, 16:25
Свободного назначения・107 м²・1/17 этаж
Рабочий посёлок
14 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, Можайское шоссе, 37
33 000 000 ₽

308 411 ₽/м²・УСН

Продам помещение, срочно 1-й этаж, 1-я линия, в сверхплотно застроенном районе с интенсивным пешеходным потоком. Вечерняя сторона по направлению в жилой массив. Витринное остекление. Высокие потолки. Большие рекламные возможности. Открытая зальная планировка. Помещение имеет 2 входа: со стороны улицы и со стороны двора. По соседству расположились якорные сетевые Арендаторы, расширяя потенциально заинтересованных арендаторов, ориентирующихся на близость к крупным Арендаторам, плотную застройку с интенсивным пешеходным трафиком. Объект юридически чистый, ипотека приветствуется. Торг готовы обсудить при встрече. ЛОТ 57-104271 Купить помещение на шоссе Можайское в Москве.
Агентство недвижимости
Консалт Недвижимость
Суперагент
шесть дней назад
9 июл, 12:43
Торговая площадь・468,9 м²・1/15 этаж
Аукцион
Только на Циан
Кунцевская
9 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Кунцевская, Можайское шоссе, 4К1
120 270 753 ₽

256 496 ₽/м²・Включая НДС 21 688 168 ₽

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-07-01 по 2026-07-31 **Продаётся нежилое помещение** Назначение: Под офисы, магазины, складские площади Ключевые параметры: - Общая площадь - **468.9 м**, цокольный и первый этажи жилого дома высотой 17 этажей (стилобат) - Высота потолков - **3 метра**, чистовая отделка помещений - Электроэнергия - **45 кВт**, централизованные коммуникации: вода, канализация, отопление - Расположение - **первая линия**, выход непосредственно на улицу Приобретение актуально для организации коммерческого проекта любого формата. Реализация через торги! Продам помещение на шоссе Можайское в Москве.
Агентство недвижимости
Сбербанк
Документы проверены
час назад
сегодня, 16:57
Торговая площадь・707 м²・1/26 этаж
Только на Циан
Рабочий посёлок
13 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, Можайское шоссе, 36
199 999 000 ₽

282 884 ₽/м²・Включая НДС 36 065 393 ₽

645701. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения под офис/банк, площадью 707 кв. м., расположенное на 1, 2, 3 этажах жилого дома в элитном жилом комплексе "Редан". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из 26-этажного жилого корпуса; -пешая доступность от станции МЦД-1 Рабочий Посёлок (15 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -проходное и проездное место; -из кабинетов открывается вид на живописное озеро; -место для вывески; -наземный паркинг на охраняемой территории; -въезд на территорию через шлагбаум; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с Можайского шоссе и две входные группы с торца здания и с парковки; -площадь по этажам: 1 этаж - 301,7 кв. м., 2 этаж - 202,5 кв. м., 3 этаж - 202,8 кв. м.; -электрическая мощность: 50 кВт; -высота потолков: от 2.8 до 3.2 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Помещение на шоссе Можайское в Москве.
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 13:22
Торговая площадь・107 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Рабочий посёлок
14 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, Можайское шоссе, 37
33 000 000 ₽

308 411 ₽/м²・УСН

К продаже предлагается нежилое коммерческое помещение от собственника. Помещение площадью 107, 1 кв.м, по адресу Можайское шоссе д. 37. Расположено на 1 этаже, первая линия домов, панорамные окна с видом на Можайское шоссе. Сделан качественный ремонт. Помещение имеет 2 входа: со стороны улицы и со стороны двора. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Доступ в помещение 24/7.
Собственник
ID 7197172
3 недели назад
22 июн, 00:58

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・793 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Народное Ополчение
5 минут на транспорте
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Бульвар Генерала Карбышева, Карамышевская набережная, 58 от ул. Можайское
300 000 000 ₽

378 310 ₽/м²・Включая НДС 54 098 360 ₽

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральным ритейлером X5 Group! Главные преимуществаАрендаторы: супермаркет Пятёрочка (1 этаж) и дарккитчен Много лосося (подвал). Надежность: оба бренда входят в состав ведущего ритейлера X5 Group.Окупаемость: 9 лет (высокая доходность для стабильного актива) Локация: первый этаж жилого дома, сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение полностью сдано в долгосрочную аренду. В Пятёрочке только что завершена масштабная реконструкция: установлены новые современные фасады и обновленные вывески, что дополнительно увеличило поток покупателей. Прямо рядом с домом сейчас идет благоустройство красивой городской набережной. Открытие новой зоны отдыха гарантирует мощный приток пешеходного трафика, рост популярности локации и капитализацию стоимости самого квадратного метра в ближайшем будущем. Характеристики и экономикаЭтаж: 1 + подвал. Вход: отдельные коммерческие входы с фасада. Документы: объект готов к сделке, обременений нет, прямая продажа от собственника. Звоните, чтобы получить подробную информацию, узнать точные показатели МАП/ГАП и согласовать просмотр объекта! Продам помещение На шоссе Можайское в Москве.
Риелтор
Екатерина Тимофеева
Документы проверены
вчера
вчера, 09:33
Арендный бизнес・Торговая площадь・100 м²・1 этаж
Только на Циан
Селигерская
10 минут пешком
Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Моссельмаш, Пяловская улица, 1 от ул. Можайское
44 500 000 ₽
Лот 162515. Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым федеральным арендатором на 1-м этаже в многофункциональном комплексе Дизайн гараж Дегунино в САО по адресу: Москва, ул. Пяловская, дом 1, в пешей доступности между станциями метро Селигерская и МЦД3 Моссельмаш (5-7 минут пешком). Первая линия, отличный пешеходный трафик, рядом автобусная остановка и крупный жилой массив района Западное Дегунино: ЖК Ильменский, ЖК Селигер Сити, ЖК Любовь и Голуби, сложившийся жилой массив. Рядом со зданием строится 24х этажный трехсекционный дом по реновации. Напротив через дорогу расположен Межрайонный отдел ГАИ. Соседние арендаторы: супермаркет Пятёрочка, пвз Wildeberries, магазин автозапчастей Rossko, автомойка, аптека Ригла, кофейня и др. Технические характеристики: 1-й этаж административного здания. Общая площадь - 100 м2. 2 отдельных входа с улицы с первой линии, и 2а отдельных входа с задней части здания. Витринное остекление. Помещение с ремонтом. Все центральные коммуникации - свет, вода, канализация, отопление. Мокрая точка. Высота потолков 2.5-2.8 м. Эл. мощность 30 кВт., есть возможность увеличения. Парковка перед фасадом. Возможность монтажа технологической вытяжки. Доступ 24/7. Нет ограничения по алко лицензии. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 44 500 000 руб. Стоимость за м2 - 445 000 руб. Арендатор сетевая винотека "Винлаб", ДДА на 7 лет, индексация 5%, МАП 330 000 руб., ГАП 3 960 000 руб. УСН
Агентство недвижимости
S5D
Документы проверены
вчера
вчера, 11:43
Свободного назначения・126,6 м²・-1/6 этаж
Только на Циан
Таганская
12 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Таганская, Николоямская улица, 45С2 от ул. Можайское
18 900 000 ₽

149 289 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения в престижном районе Москвы вблизи от метро Таганская. В Подходит под арендный бизнес, под производство и другие варианты использования на ваше усмотрение. В помещении 6 отдельных комнат. Вход через подъезд жилого дома.Расположено на -1 этаже жилого дома. В комнатах есть окна. Минимум несущих стен. Объект представляет собой общую комфортную зону с отдельным санузлом, и отдельные просторные комнаты в хорошем состоянии. Подходит для дальнейших воплощений для вашего бизнеса.
Риелтор
Ольга Боженко
Суперагент
вчера
вчера, 16:36
Свободного назначения・479 м²・1/10 этаж
Москва-Сити
8 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Москва-Сити, Кутузовский проспект, 22 от ул. Можайское
150 000 000 ₽

313 152 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽

==ЛОТ 226503 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается в продажу помещение свободного назначения. Помещение расположено на первой линии, имеет два отдельных входа и выход во внутренний двор. В здании установлена система приточно-вытяжной вентиляции, а все помещения оборудованы сплит-системами кондиционирования воздуха. В помещении предусмотрены большие витрины. Общая площадь первого этажа составляет 136,2 м?, антресоли 59 м?, подвала 283,8 м?. Большие витринные окна. Продажа юр.лица.
Агентство недвижимости
Замоскворечье
Суперагент
5 минут назад
сегодня, 18:12
Свободного назначения・52 м²・1/26 этаж
Только на Циан
Аминьевская
9 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Аминьевская, Очаковское шоссе, 7 от ул. Можайское
32 000 000 ₽

615 385 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения на первом этаже многоквартирного жилого дома. В кластере уже введено более 5000 квартир. В 2027 году вводится крупный образовательный центр, детский сад и следующая очередь квартала на более чем 2000 квартир. К 2030 году: Протяженность пешеходного бульвара составит 3 км Более 96 корпусов ЖК Более 25 000 квартир Договор аренды на 11 месяцев. Возможно заключение долгосрочного договора с прогрессивной ставкой. Матвеевский кластер — современный район, состоящий из четырёх проектов: Новое Очаково, Большая Очаковская 2, Вангарден и Матвеевский парк, которые связаны друг с другом. Благодаря развитой инфраструктуре и благоустроенной территории жители кварталов будут наслаждаться комфортной жизнью, не тратя времени на поездки в другие районы.
ID 99227471
неделю назад
7 июл, 10:28
Свободного назначения・217,5 м²・1/7 этаж
Только на Циан
Серпуховская
13 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Шаболовская, улица Павла Андреева, 28К7 от ул. Можайское
130 000 000 ₽

597 701 ₽/м²・Включая НДС 23 442 622 ₽

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: Москва, Павла Андреева, д. 28 к7, площадью 217,5 кв.м. на пересечение улиц Мытная и Павла Андреева. Развитая инфраструктура, среди жилого массива, активный пешеходный и автомобильный трафик. Расположение в шаговой доступности от любой из станций метро: Октябрьская, Добрынинская, Павелецкая, Шабловская. Технические характеристики: 1 этаж 7-ми этажного жилого дома, Первая линия, этаж - 1, два отдельных входа с улицы, высота потолков - 3 м., место для вывески. Арендатор: Федеральная сеть "Дикси", ДДА 10 лет с 09.25, индексация безусловная 4% с 3 года, МАП - 5 % от РТО, минимум 696 000 рублей, ГАП - 8 352 000 рублей. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 130 000 000 рублей, Стоимость кв. м - 597 701 рублей. Арт. 138775228
Агентство недвижимости
Вертикаль
Суперагент
5 часов назад
сегодня, 12:56
Премиальное помещение под бизнес
Свободного назначения・133,8 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Терехово
14 минут пешком
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Терехово , улица Нижние Мневники, 7 от ул. Можайское
135 000 000 ₽

1 008 969 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 133,8 м² в жилом комплексе Остров — одном из самых престижных и быстроразвивающихся проектов Москвы в районе Нижние Мнёвники. Помещение идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду федеральной сети или надежному долгосрочному арендатору. Основные характеристики • Общая площадь — 133,8 м² • Высота потолков — 6 метров • Первый этаж • Черновая отделка • Электрическая мощность — 26,16 кВт с возможностью увеличения • В помещение заведена вентиляция: две приточные и две вытяжные линии • Свободная наземная парковка • Возможность организации летней веранды (по согласованию с собственниками) Высокие потолки позволяют реализовать современные архитектурные решения, организовать антресольный уровень и максимально эффективно использовать пространство. Инвестиционный потенциал ЖК Остров — современный квартал бизнес- и премиум-класса с высоким платежеспособным спросом и продолжающимся развитием территории. Коммерческие помещения в подобных проектах отличаются ограниченным предложением и высокой востребованностью со стороны арендаторов. Помещение отлично подходит для ресторана, кафе, кофейни, магазина, медицинского центра, салона красоты, фитнес-студии, шоурума, офиса продаж и других видов деятельности. Стоимость — 135 000 000 рублей. Документы готовы к сделке. Оперативный показ. Подробная информация предоставляется по телефону.
ID 71755377
Документы проверены
7 часов назад
сегодня, 11:10
Ещё фото
Торговая площадь・363,3 м²・1/16 этаж
Только на Циан
Собственник
Потапово
6 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, проспект Куприна, 3к6 от ул. Можайское
131 507 334 ₽

361 980 ₽/м²・Включая НДС 23 714 437 ₽

Продажа от застройщика А101! Продается торговое помещение площадью 363.30. на 1-м этаже ЖК "Скандинавия". НДС включен в стоимость. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор; - Без отделки; - Высокий потолок 5.05 м; - Свободная планировка; - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация; - Выделенная электрическая мощность — 92 кВт. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2026: Скидки до 19% на готовые коммерческие помещения до 31 июля *при 100 % оплате Акция! "50 оттенков рассрочек". Всё как вы любите. А101 возвращает ипотеку от 1% на коммерческие помещения! ПВ от 30 %. Жилой район "Скандинавия" строится на юго-западе Москвы, граничит с Бутовским лесопарком и отличается высокой транспортной доступностью. До станции метро "Потапово" всего 8 минут пешком, до "Новомосковской" —3 минуты на транспорте; до Калужского шоссе можно доехать за 5 минут, а до МКАД — за 10. Узнаваемый и атмосферный жилой район с активным населением и развитой коммерческой инфраструктурой реализуется в соответствии с концепцией "15-минутный город". Здесь уже работают школы и детские сады, новые образовательные центры (школа и детский сад), Почти треть территории занимает комплексное благоустройство: парки и скверы (около 100 га), площадь Туве Янссон с арт-объектами, 3 крупных ручья, торгово-пешеходный променад (2 км), сеть прогулочных и велодорожек (более 10 км), спортивные и детские площадки, места для отдыха. Всё это обеспечивает высокий пешеходный трафик и востребованность коммерческих объектов. Любой объект инфраструктуры "Скандинавии" находится в шаговой доступности. Многие жители не покидают локацию в течение дня, пользуясь услугами и делая покупки. Прогнозируемая численность населения — 70 000 человек. Всю конкурентную аналитику относительно вашего бизнеса, при приобретении помещения, можно запросить у менеджера А101. Видео является примером визуализации и сгенерировано с помощью ИИ.
Ук・оф.Представитель
ГК А101 - коммерческая недвижимость
Суперагент
Посмотреть все объекты
7 часов назад
сегодня, 10:55
Как опередить это объявление?
Торговая площадь・462 м²・1/1 этаж
Нижние Котлы
7 минут на транспорте
Москва, ЮЗАО, р-н Академический, Новочеремушкинская улица, 15/29 от ул. Можайское
140 000 000 ₽

303 030 ₽/м²・Включая НДС 25 245 901 ₽

Готовый арендный бизнec с Пятёрочкой в МoсквeПродаётся гoтoвый aрендный бизнec в paйoне Академичecкой. Дoход фоpмиpуeт федeрaльный прoдуктoвый аpeндатop Пятёрочкa.Oбъeкт pаспoлoжен в cфoрмиpованнoм жилoм рaйoнe, нa пepвoй линии, с oтдeльным вxодом. Пoвceднeвный пpoдуктoвый формат обеспечивает понятный спрос, а арендная модель предусматривает индексацию и процент от товарооборота.Для московского ГАБ объект выделяется сочетанием федерального арендатора, крупной площади и окупаемости около 9 лет.Адрес на карте указан как ориентир по району. Точную локацию, документы и расчёт раскрываем после короткого разговора.Параметры объектаПлощадь: 462 м²Арендатор: ПятёрочкаФормат: торговое помещениеЭтаж: 1Локация: Москва, район АкадемическойРасположение: первая линияВход: отдельныйВысота потолков: 2,8 мЭлектрическая мощность: 60 кВтГод постройки здания: 1962Арендная модельМесячный арендный платёж: 1 300 000 ₽Годовой арендный поток: 15 600 000 ₽Цена: 140 000 000 ₽Окупаемость: около 9 летИндексация: 5%Процент от РТО: 5%Что важно по объекту• Москва, район Академической• Федеральный продуктовый арендатор• Сформированная жилая локация• Стабильный повседневный спрос• Первая линия и отдельный вход• Крупный формат помещения — 462 м²• Арендная модель с индексацией и процентом от товарооборота• Окупаемость около 9 летОбъект подходит инвестору, который рассматривает крупный московский ГАБ с федеральным арендатором и действующим арендным потоком.Экономика указана по данным продавца.Напишите или позвоните — коротко обсудим объект и ваши параметры покупки.
Риелтор
ID 142916504
два дня назад
13 июл, 14:09
Арендный бизнес・Кафе/ресторан・600 м²・1 этаж
Первомайская
7 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Измайлово, м. Первомайская, 6-я Парковая улица, 28А от ул. Можайское
135 000 000 ₽

Прибыль 1 255 000 ₽/мес.

==ЛОТ 226314 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1255000руб. ГАП 15060000 руб. Предлагается к продаже отдельно стоящее здание и земельный участок, находящиеся в собственности. Общая площадь здания составляет 600 квадратных метров, а площадь земельного участка — 1400 квадратных метров. Здание оборудовано электроснабжением мощностью 150 кВт, а также всеми необходимыми коммуникациями, включая водоснабжение, канализацию и систему отопления. Объект имеет шесть входов и выходов.Здание в настоящее время сдано в долгосрочную аренду коммерческой компании "Пятёрочка" и предприятию общественного питания — пиццерии. Арендные платежи составляют 1255000 рублей ежемесячно.
Агентство недвижимости
Замоскворечье
Суперагент
30 минут назад
сегодня, 17:35
Торговая площадь・143,7 м²・1/16 этаж
Только на Циан
Коптево
13 минут пешком
Москва, САО, р-н Головинский, м. Коптево, 3-й Лихачевский переулок, 3К1 от ул. Можайское
45 000 000 ₽

313 152 ₽/м²・УСН

Продается торговая площадь 143,7 метров. помещение в аренде, Озон и Экосалон. Две огромные лоджии. два входа . Цена 45 млн. Просмотр по договоренности
Риелтор
ID 100907476
Документы проверены
два дня назад
12 июл, 19:55
Свободного назначения・479,4 м²・1/6 этаж
Деловой центр
14 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Москва-Сити, Кутузовский проспект, 22 от ул. Можайское
150 000 000 ₽

312 891 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 138692234 Продажа помещения свободного назначения (оборудовано под банковское отделение) 479 кв.м. на 1 этаже первой линии Кутузовский проспект, дом 22 расположен в престижном районе Москвы, вблизи исторического центра города и ключевых транспортных магистралей. Общая площадь помещения 479м2: 1-й этаж - 136 кв.м. антресоль 59 кв.м. подвал 284 кв.м. (возможна перепланировка) Помещение с отличным ремонтом, 2 отдельных входа с улицы и 1 со двора, витринное остекление, высота потолков от 3 до 6 м, 2 мокрые точки, 70 кВт, возможность размещения вывесок. Преимущества расположения 1. Центральное расположение: - Дом находится недалеко от центральных улиц Москвы, таких как Арбат и Новый Арбат, что обеспечивает высокий поток пешеходов и потенциальных клиентов. 2. Транспортная доступность: - Рядом расположены станции метро "Киевская" и "Студенческая", что облегчает доступ к объекту жителям разных районов столицы. - Наличие удобных подъездных путей позволяет легко добраться до объекта как личным транспортом, так и общественным. 3. Высокий статус района: - Район Кутузовского проспекта ассоциируется с элитностью и высоким уровнем жизни, что привлекает внимание крупных компаний и брендов. 4. Развитая инфраструктура: - В непосредственной близости находятся гостиницы, рестораны, торговые центры и офисные здания, что создает благоприятные условия для развития бизнеса. Возможности коммерческой деятельности 1. Торговля и услуги премиум-класса: - Открытие бутиков люксовых товаров, ювелирных магазинов, салонов красоты высокого уровня. 2. Офисные помещения: - Размещение представительств международных компаний, юридических фирм, консалтинговых агентств. 3. Гостиничный бизнес: - Организация гостиниц класса люкс, апартаментов с возможностью длительного проживания. 4. Рестораны и кафе: - Создание заведений общественного питания с изысканной кухней и атмосферой. Таким образом, Кутузовский проспект, дом 22 представляет собой идеальное место для реализации амбициозных проектов в сфере коммерческой недвижимости, торговли и услуг высшего качества.
Агентство недвижимости
БЕСТ на Октябрьской
Суперагент
4 часа назад
сегодня, 13:25
Арендный бизнес・Банк・135,2 м²・1 этаж
Только на Циан
Потапово
8 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Скандинавия ЖК, улица Эдварда Грига, 17 от ул. Можайское
39 500 000 ₽
Лот 1120758 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже помещение площадью 135,2 квадратных метра, расположенное в жилом комплексе "Скандинавия" на центральном бульваре. Объект обладает зальной планировкой, что обеспечивает удобство использования под различные виды коммерческой деятельности. Выделенная мощность электричества составляет 27 кВт, потолки 4 метра, предусмотрено место для размещения вывески. На текущий момент помещение сдано в аренду. Действует договор аренды сроком на 5 лет, что гарантирует стабильный доход. Право собственности оформлено на физическое лицо, обременения и долги отсутствуют. Жилой комплекс "Скандинавия" представляет собой густонаселенный район с высокой проходимостью. Объект находится в непосредственной близости от станции метро "Потапово". Благодаря удачной конфигурации и выгодному расположению, данное помещение сохраняет потенциал для стабильной доходности в долгосрочной перспективе. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Тамара , доб. 249, ЛОТ 1120758
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
3 часа назад
сегодня, 14:55
Свободного назначения・124 м²・1/35 этаж
Черкизовская
5 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурская улица, 2к1 от ул. Можайское
46 500 000 ₽

375 000 ₽/м²・УСН

Продам объект, срочно 1-й этаж, 1-я линия, в сверхплотно застроенном районе с интенсивным пешеходным потоком по направлению от/до ст. метро Черкизовская и Локомотив. Вечерняя сторона по направлению в жилой массив. Витринное остекление. Большие рекламные возможности. Открытая планировка. Высокие потолки. По соседству расположились якорные сетевые Арендаторы, расширяя потенциально заинтересованных арендаторов, ориентирующихся на близость к крупным Арендаторам, плотную застройку с интенсивным пешеходным трафиком. Объект юридически чистый, ипотека приветствуется. Торг готовы обсудить при встрече. ЛОТ 57-104236
Агентство недвижимости
Консалт Недвижимость
Суперагент
пять дней назад
10 июл, 17:19
Продажа ГАБ детский центр НДС
Арендный бизнес・Свободное назначение・1 098 м²・5 этаж
Только на Циан
Бибирево
15 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Алтуфьевский, м. Бибирево, Алтуфьевское шоссе, 79АС3 от ул. Можайское
157 000 000 ₽

Прибыль 1 305 000 ₽/мес.

Стоимость в том числе НДС!. Продается стабильный готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. Надежный арендатор (детский центр) успешно работает на данном месте более 6 лет. Основные характеристики объекта: Локация: Расположение объекта Север Москвы, метро Алтуфьевское, метро Бибирево. Этажность: Центр занимает полностью 5, 6 и 7 этажи. Площадь: Общая площадь 1098 кв. м. Планировка: кабинетная система, залы для занятий, зоны ожидания, санузлы на каждом этаже На 6 этаже расположен просторный актовый зал 371,6 кв.м. с высотой потолка 8,3 метра Состояние: выполнен ремонт под нужды детского центра. Финансовые показатели и коммерческие условия: Срок окупаемости: 10 лет (без учета индексации). Арендатор: сидит более 6 лет, стабильно платит аренду. Документы: Объект готов к сделке, обременений нет, один собственник. Прямая продажа от собственника. Финансовые показатели (МАП/ГАП) и копия договора аренды предоставляются по запросу после личной встречи или звонка.
Риелтор
Екатерина Тимофеева
Документы проверены
45 минут назад
сегодня, 17:25
Свободного назначения・85 м²・1/29 этаж
Только на Циан
Тушинская
3 минуты пешком
Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, улица Николая Озерова, 2к1 от ул. Можайское
62 999 999 ₽

741 176 ₽/м²・УСН

В продажу предлагается уникальное свободной планировки помещение на первой линии Волоколамского шоссе с прекрасными рекламными возможностями , рядом с остановкой общественного транспорта и прямым видом на метро Тушинская через дорогу. В новом ЖК "Город Тушино-2018". Квартал 17, ул. Николая Озерова, 2к1 400 метров через переход до метро Тушинская. Переход находится прямо у входа в помещение. В пешей доступности также метро Спартак и электрички мцд, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Дом сдан в эксплуатацию 26.12.2024г. Общее количество квартир 962. ВСЕ КВАРТИРЫ СДАНЫ С ОТДЕЛКОЙ и уже заселены !!! Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Введено более 4 500 тыс. квартир, в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион Спартак . Более 15 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности. Общая площадь помещения - 85 м2, первый этаж, отдельный вход со стороны Волоколамского шоссе, открытая планировка, витринные окна на две стороны- на Волоколамское шоссе и во двор жк . Высота потолков - 4,05 метра (есть возможность увеличить площадь, сделать второй этаж - антресоль), электрическая мощность 40 кВт ( согласованна , оплачена и подведена-хватит данной мощности под любые виды деятельности ) с возможностью увеличения , 2 мокрые точки. Прямо напротив помещения остановка общественного транспорта . в соседнем помещении ( соседняя дверь ) в ближайшее время открывается одна из крупнейших частных клиник Москвы - Медси с большим трафиком . Предполагаемый арендный поток после ее открытия ( уже заканчивают ремонт в соседнем помещении ) более 400000 тыс Один взрослый собственник-покупалось у застройщика на этапе строительства по полной стоимости - без обременений
Риелтор
Евгений Иванов
Суперагент
два дня назад
12 июл, 19:21
Свободного назначения・150 м²・1/17 этаж
Юго-Западная
13 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица Академика Анохина, 2К3 от ул. Можайское
48 000 000 ₽

320 000 ₽/м²・УСН

Продам нежилое помещение свободного назначения (идеально под офис, представительство компании, медицину. косметологию, салон красоты, нотариат, ветеринарную клинику, арендный бизнес) площадью 150 кв.м. в Тропарёво - Никулино, расположенное в многоквартирном доме на первом этаже. Плотный жилой массив. Район высокой покупательской способности. Средний доход населения в этой локации 500 000 рублей на человека в месяц (по данным специализированной платформы, отчет по запросу). Адрес: г. Москва, район Тропарёво-Никулино, ул. Академика Анохина, д. 2, корп. 3. Всего в 10 минутах ходьбы от метро Юго-Западная , идеальная локация для бизнеса или инвест - проекта в плотной жилой застройке. Район с дефицитом коммерческих помещений в аренду и покупку. Площадь помещения 150 кв.м. Первый этаж жилого дома с двумя отдельными входами (с фасада и со двора) - максимальная видимость и удобство. Помещение угловое, отличный рекламный потенциал. Кабинетная планировка, высота потолков 3 м, окна в каждом кабинете, 4 мокрые точки (вода, канализация), идеально подходит под открытие медицинской клиники, косметологии, стоматологии. Выделенная электрическая мощность 18 кВт, возможно увеличение. План БТИ по запросу. Идеально под: офис, представительство компании, медицинскую клинику, стоматологию, образовательный центр, детский центр, салон красоты, банк, интернет-магазин, клиентский офис, косметологию, нотариальную контору, турагентство или услуги. Рядом вся инфраструктура: торговые центры, супермаркеты, поликлиники, школы/садики, фитнес-клубы. Полная стоимость в договоре. Юридическая чистота документов. Звоните с 08:00 до 23:00 и в будни и в выходные. Показ оперативно.
Риелтор
Светлана Салахова
Суперагент
6 часов назад
сегодня, 11:26
Высокий инвестиционный потенциал
Свободного назначения・2 844,5 м²・2/2 этаж
Только на Циан
Улица Скобелевская
15 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, улица Поляны, 5 от ул. Можайское
500 000 000 ₽

175 778 ₽/м²・Включая НДС 90 163 934 ₽

Предлагается многофункциональное коммерческое помещение 2 844,5 м² в стилобатной части ЖК Эталон-Сити, ул. Поляны, д. 5, Москва Готовый крупный коммерческий блок под фитнес / медицину / образовательный центр / lifestyle-формат с высоким инвестиционным потенциалом Преимущества лота: - Крупный единый объем 2 800+ м² на 2-м уровне стилобата - Панорамное остекление по фасаду с видом на лесной массив - Высота потолков 5,4 м — возможность создания двухуровневых пространств - Зенитные фонари, естественное освещение по периметру - Все центральные коммуникации (вода, канализация, электричество, вентиляция) - Возможность функционального деления под разные форматы арендаторов - Отдельные входные группы и логистика потоков - Shell & core — свободная реализация концепции под оператора - Уникальный формат: редкое предложение для жилого квартала такого масштаба Экономический потенциал объекта: - Потенциальный валовый арендный доход: 70,6 млн ₽/год - Операционные расходы и вакансия: 15-18% - Потенциальная доходность инвестора: 11-12,5% - Чистый операционный доход (NOI): 58-62 млн ₽/год - Потенциальная окупаемость: 8-8,5 лет - При якорном операторе (фитнес/образование/медицина): до 7,5-8 лет Наиболее эффективные форматы использования: - Фитнес-клуб премиум / middle+ формата (1 500-2 500 м²) - Медицинский центр / диагностика / реабилитация - Детский образовательный кластер / частная школа - Танцевальная / спортивная академия - Lifestyle-центр с ресторанами и сервисами Функциональная структура (рекомендуемая концепция): - Якорный оператор (фитнес / образование): 60-70% площади - Медицинский или wellness-блок: 15-25% - Ресторан / кафе с панорамным остеклением: 5-10% - Сервисные арендаторы (салоны, ПВЗ, студии): 5-10% Инфраструктура комплекса: - Современный жилой комплекс комфорт+/бизнес-класса с высокой плотностью населения - Сформированный жилой массив с устойчивым ежедневным трафиком - Благоустроенные дворы и пешеходные маршруты - Парковочные зоны для резидентов и посетителей - Развитая коммерческая инфраструктура внутри ЖК Локация: - ЖК Эталон-Сити, Южное Бутово - Экологически благоприятное окружение - Вид на лесной массив и зеленые зоны - Сформированный жилой район с высокой долей семейной аудитории Транспортная доступность: - Удобный выезд на основные магистрали юго-запада Москвы - Стабильный автомобильный и пешеходный трафик внутри района - Развитая сеть общественного транспорта Инвестиционная привлекательность: - Дефицит крупных коммерческих помещений от 2 000 м² в стилобатах ЖК - Высокий спрос со стороны фитнес-операторов и образовательных проектов - Возможность создания уникального якорного объекта в районе - Потенциал роста стоимости после запуска арендного бизнеса до 20-40% Документы: - Один собственник - Без обременений - Быстрый выход на сделку
Агентство недвижимости
VALUT Estate
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 15:56
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений на шоссе Можайское в Москве?
  • ✓ В базе Циан 5 помещений на шоссе Можайское в Москве
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:120,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:308,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:33 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:198 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 107 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 688 м²