Купить помещение на улице Барышиха в Москве

Арендный бизнес・Свободное назначение・89,9 м²・1 этаж

12 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Митино, м. Митино, улица Барышиха, 25

850 000 000 ₽

72 377 ₽/м²・Включая НДС 153 278 688 ₽

ПЛАТИМ БОНУСЫ Здание расположено в Северо-западном административном округе, в 12 минутах пешком от метро Митино. Ввод в эксплуатацию 2025 год. Налоговая: 33. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: На стадии разработки проектов. В здании планируются магазины, бассейн, оздоровительный комплекс на 3 этаже, рестораны, офисы, фуд-корт, спа-зона. В здании 3 подземных этажа, которые занимает парковкa. Ha -1 и 1 этаже помещение под сдачу для большого магазина. Площадь земельного участка - 2 899 м2. Планировка: смешанная. Под чистовую отделку. Тип налогообложения: С НДС. Лот 62961-88 Помещение на улице Барышиха в Москве.

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

17 часов назад

сегодня, 01:44

Только на Циан

Свободного назначения・89,9 м²・1/9 этаж

7 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Митино, м. Митино, улица Барышиха, 6

18 300 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Продам готовый арендный бизнес с ПВЗ OZON, Тату салоном и салоном красоты в густонаселённом жилом массиве на первом этаже жилого дома с окупаемостью за 10,3 лет и МАП 150 000 рублей Характеристики помещения: Общая площадь кв.м. 88,9 м2 Два помещения с отдельным входом с внешней стороны дома Площадь помещений 44 кв.м. и 44,9 кв.м. соответственно Высота потолка 2.8 м Свободная планировка В помещениях выполнен ремонт Эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение) Каждое помещение со своей мокрой точкой и санузлом Бесплатная парковка у входа в каждое помещение Арендаторы: 1. Пункт выдачи Ozon, работают с 2021 года. 2. Тату салон, работают с 2019 года. Коммерческие условия: МАП: 150 000 руб. ГАП: 1 800 000 руб. Окупаемость: 10.3 лет Собственник один. Все документы готов к сделке. Пишите, звоните! Продам помещение на улице Барышиха в Москве.

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

3 недели назад

27 июл, 15:38

Москва, м. Пятницкое шоссе, улица Барышиха, 57

7 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Митино, м. Митино, улица Барышиха, 6

18 300 000 ₽

203 560 ₽/м²・УСН

ЛОТ 142-101613 Продам готовый арендный бизнес с ПВЗ OZON, Тату салоном и салоном красоты в густонаселённом жилом массиве на первом этаже жилого дома с окупаемостью за 10,3 лет и МАП 150 000 рублей Характеристики помещения: Общая площадь кв.м. 88,9 м2 Два помещения с отдельным входом с внешней стороны дома Площадь помещений 44 кв.м. и 44,9 кв.м. соответственно Высота потолка 2.8 м Свободная планировка В помещениях выполнен ремонт Эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение) Каждое помещение со своей мокрой точкой и санузлом Бесплатная парковка у входа в каждое помещение Арендаторы: 1. Пункт выдачи Ozon, работают с 2021 года. 2. Тату салон, работают с 2019 года. Коммерческие условия: Цена: 18 600 000 руб. МАП: 150 000 руб. ГАП: 1 800 000 руб. Окупаемость: 10.3 лет Собственник один. Все документы готов к сделке. Пишите, звоните! Продается помещение на улице Барышиха в Москве.

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

2 июл, 14:44

Здание・6 000 м²

Только на Циан

Пятницкое шоссе

12 минут пешком

1 500 000 000 ₽

250 000 ₽/м²・Включая НДС 270 491 803 ₽

Адрес объекта не содержит населённого пункта, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Красногорск, Пятницкое шоссе, 6-й километр, 3. Комплекс из 3-х зданий на 6-м километре Пятницкого шоссе в городском округе Красногорск. Площадь объекта класса B составляет 4 409 м², площадь земельного участка — 9 657 м². Внутри зданий комбинированная планировка, выполнена отделка под автосалон. Установлены сплит-системы и круглосуточное видеонаблюдение. Архитектура отражает современный стиль, где преобладают стеклянные панели и металлические элементы. В строениях предусмотрены 139 мест для размещения автомобилей, подъемники, покрасочные камеры, компрессоры и склады. Инфраструктура включает зоны ресепшен с местами ожидания для гостей и кафе. Рядом со зданиями находится наземная парковка. Главное о здании. Комплекс из трёх строений класса В расположен на земельном участке 9 657 квадратных метров на 6 километре Пятницкого шоссе. Стеклянные панели фасадов в сочетании с металлическими элементами и контрастной облицовкой придают зданиям современный технологичный облик. Высота потолков варьируется от 3 до 8 метров в зависимости от корпуса и этажа. Внутри выполнена отделка под автосалон с зонами ресепшен и местами ожидания для гостей. Помещения оснащены подъёмниками, покрасочными камерами и складами для размещения до 139 машин. Комбинированная планировка позволяет гибко организовать пространство под задачи бизнеса. Наземная стоянка рядом со зданиями решает вопрос с парковкой для персонала и клиентов. Главное о локации. Пятницкое шоссе 6 километр находится в городском округе Красногорск в 10 минутах пешком от метро "Пятницкое шоссе". Выезд на Волоколамское шоссе и МКАД занимает считанные минуты. До ТТК на машине вы доедете за 20 минут. Рядом раскинулись Митинский лесопарк и ландшафтный парк "Митино" для прогулок в обеденный перерыв. Удобная транспортная развязка экономит время на дорогу сотрудникам и гостям комплекса. Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. ID 18 577. Купить помещение на улице Барышиха в Москве.

Агентство недвижимости

Whitewill

Суперагент

час назад

сегодня, 18:01

Свободного назначения・89 м²・1/9 этаж

Свободного назначения・55 м²・1/1 этаж

7 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Митино, м. Митино, улица Барышиха, 6

18 600 000 ₽

208 989 ₽/м²・УСН

1209262. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами ПВЗ "Озон", Косметический салон и тату салон, площадью 89 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Барышиха; -шаговая доступность от станции метро "Митино" (6 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 950 м до Пятницкого шоссе, 2.3 км до МКАД, 4 км до Волоколамского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -подходит под магазин, салон, услуги, офис, пункт выдачи, арендный бизнес; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы с улицы. -электрическая мощность: 30 кВт. -высота потолков: 2.8 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: ПВЗ "Озон", Косметический салон и тату салон. -доход: 150 000 руб/мес. По договорённости арендаторы готовы освободить помещения — отлично подходит как для инвестиций, так и для собственного бизнеса. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Купить помещение На улице Барышиха в Москве.

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 20:27

Дополнительные предложения по вашему запросу

Только на Циан

Трикотажная

3 минуты на транспорте

Москва, СЗАО, р-н Митино, Митинская улица, 38 от ул. Барышиха

1 500 000 ₽

27 273 ₽/м²・Включая НДС 270 491 ₽

ППА, CЗAO г. Мocквa, ул. Митинская, д.38, 55 кв м, 1й этаж (мeтрo Тушинcкaя, Mитино) свoбoднoгo нaзнaчeния c правом субapенды, догoвор apeнды на 5 лeт c пpoлонгaцией. Аренда в месяц 78 000 с ндс. Цeнa oбъектa 1.5 млн c двумя oплачeнными месяцами арeнды. Пoмещeниe ГУП пoчтa Poссии, договoр apенды на pегистpации.

Риелтор

ID 12907162

2 недели назад

3 авг, 11:07

Собственный кабинет юриста,9,8 м

Офис・9,8 м²・3/3 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Большая Тульская, 50

Тульская

5 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Большая Тульская улица, 50 от ул. Барышиха

5 184 000 ₽

528 980 ₽/м²・УСН

Собственный кабинет юриста площадью 9,8 м² на Большой Тульской, 50. В 4-х минутах от метро Тульская. Компактное помещение подойдёт для одного специалиста: рабочий стол, шкаф для документов и два гостевых места можно разместить без лишней площади, за которую приходится постоянно переплачивать в аренде. После покупки вы получаете отдельный объект недвижимости со своим кадастровым номером — кабинет можно использовать для работы, сдавать или в дальнейшем продать отдельно. Новый ремонт помещения и всех общих зон будет закончен до 15 сентября. Коридоры и санузлы выполняются в единой современной концепции, затем планируется благоустройство территории. Для собственников и гостей здания есть своя парковка. Продавец — собственник. Сделка проходит по договору купли-продажи без цепочки посредников. Напишите либо позвоните нам— предоставим полную информацию, и предложим время для осмотра.

Агентство недвижимости

AGOFFICE

Суперагент

вчера

вчера, 20:10

Помещение в модной локации!

Свободного назначения・581,1 м²・1/7 этаж

Арбатская

9 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Арбатская, Хлыновский тупик, 4 от ул. Барышиха

510 000 000 ₽

877 646 ₽/м²・Включая НДС 91 967 213 ₽

170436 ЖК Клубный дом Green Plaza Помещение свободного назначения в самой модной локации — на пересечении с Большой Никитской ул., в пешей доступности от Патриарших прудов. Весь 1-й этаж клубного дома премиум-класса 2008 г.п. в 1 км от Кремля. Три отдельных входа: с улицы и два с торцов здания. Чистовая отделка, восемь панорамных окон. Отдельные приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Две мокрые точки и подсобные помещения. Электричество: трехфазное, 60 кВт, возможно увеличить до 200 кВт. Отопление: водяное, в полу. Есть блок для доп. обогрева и охлаждения воздуха. Зонирование осуществляется с помощью подвижных стен-перегородок, которые легко демонтировать. Пространство легко адаптируется под любое направление деятельности. Нет ограничений по вывеске на фасаде над входом, а также по обустройству летней веранды перед фасадом. Помещение продается с 4-мя местами в подземном паркинге, цена обсуждаема. В переулке имеется городская парковка. Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

Агентство недвижимости

Экосистема Калинка

Суперагент

15 минут назад

сегодня, 18:44

Как опередить это объявление?

ГАБ с Альфа-Банком - 7,2 окуп.

Арендный бизнес・Свободное назначение・2 637 м²・1 этаж

Только на Циан

Щёлковская

1 минута пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Уральская улица, 1А от ул. Барышиха

800 000 000 ₽

Прибыль 10 489 560 ₽/мес.

Объект полностью заполнен арендаторами. Ключевой блок на 1 этаже занимает Альфа-Банк — федеральный арендатор с долгосрочным договором. Оставшиеся площади — стабильная розница с потенциалом ротации и роста ставок. Инвестиционные показатели: Стоимость: 800 000 000 ₽ с НДС Ставка: 248 668 ₽ / м² Арендный поток: ~10 500 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,8% годовых Окупаемость: 7,2 года (с учётом арендных каникул) Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Площадь: 2 637,1 м² • Подвал — 617,2 м² • 1 этаж — 596,7 м² • 2 этаж — 652,4 м² • 3 этаж — 653,1 м² • Технический этаж — 117,7 м² Электрическая мощность — 470 кВт Характеристики объекта: — отдельно стоящее здание — несколько входных групп — современный пассажирский лифт — индивидуальный тепловой пункт — центральные коммуникации — яркий фасад с возможностью брендирования Якорный арендатор: Альфа-Банк — крупнейший частный банк России, якорный арендатор объекта. На объекте реализуется новый формат отделения: — капитальный ремонт за счёт арендатора — модернизация инженерных систем — полное обновление пространства Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация 7% — привязка к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Важно: даже при освобождении остальных помещений доход от Альфа-Банка покрывает операционные расходы. Арендная структура: — 7 арендаторов — 100% заполняемость — краткосрочные договоры по рознице Потенциал роста доходности за счёт ротации арендаторов и повышения ставок. Финансовая модель — по запросу. Локация: Объект расположен непосредственно у выхода из метро Щёлковская. — 10 метров до метро — рядом автовокзал — плотная жилая застройка — высокий пешеходный и автомобильный трафик — отличная видимость с Щёлковского шоссе — 4 км до МКАД Локация формирует стабильный поток клиентов без дополнительных вложений. Юридическая часть: — собственность (ОСНО) — один кадастровый номер — без обременений Сделка: — прямая продажа от собственника — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — договоры аренды — организуем просмотр С учётом локации, федерального якорного арендатора, защищённой арендной модели и доходности выше рынка, подобные предложения появляются ограниченно. Это понятный инвестиционный актив с прогнозируемым денежным потоком и потенциалом роста.

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Документы проверены

8 часов назад

сегодня, 10:25

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Торговая площадь・88 547 м²・1 этаж

Марьино

6 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от ул. Барышиха

4 100 000 000 ₽

Прибыль 83 000 000 ₽/мес.

ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА МАРИ, площадь 88 547 м2. Стоимость 4 100 000 000 руб., НДС не облагается. Форма сделки ДКП 100% долей юридического лица г. Москва, ул. Поречная, 10, "метро Марьино" "метро Братиславская" МАРИ - это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус. Количество этажей: 6 (1 подземный) Площадь нежилых помещений 88 547 м2 ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. В зону охвата ТРК входят районы - Марьино, Люблино, Братеево: 5 мин - 141 600 человек 10 мин - 307 800 человек 20 мин - 826 450 человек Всего - 1 275 850 человек Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором трафика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Заполненность торгового центра - 90% Состав имущественного комплекса: Нежилые помещения 88 547,00 Земельный участок (часть) 44 887,00 (аренда) Количество машиномест: 941 Посещаемость ТРК МАРИ ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Панорамные окна с видом на Москва-реку из фитнес-клуба и ресторанов. Архитектура здания дает возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейл В ТРК расположен самый современный и востребованный восьмизальный кинотеатр в районе, а так же находится масштабная развлекательная зона. Якорные Арендаторы: Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Джоки Джоя, Детский мир и др. Возможна продажа по ДКП здания, в этом случае стоимость продажи увеличивается на сумму НДС в размере 22%

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Документы проверены

Свободного назначения・152,2 м²

4 часа назад

сегодня, 14:40

Как опередить это объявление?

Аукцион

Тушинская

17 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, улица Долгова, 2 от ул. Барышиха

10 327 000 ₽

67 852 ₽/м²・Включая НДС 1 862 245 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Долгова, д. 2, площадью 152,2 кв. м. (Подвал 0), кадастровый номер: 77:08:0006003:2325

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

3 недели назад

21 июл, 22:52

Арендный бизнес・3 046 м²・1 этаж

9 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Митино, м. Митино, Митинская улица, 16 от ул. Барышиха

490 000 000 ₽

Прибыль 4 218 000 ₽/мес.

Капитал, который работает: арендный бизнес с федеральным арендатором. Арендатор: Сеть фитнес-клубов WeGym Общая площадь помещения: 3046 м Высота потолков: 3,35м Электрическая мощность: 400 кВт Распределение площади: 1 этаж, 2 этаж, подвал Год постройки: 2015 Парковка: Подземная и наземная Входная группа: отдельный вход Готовый арендный бизнес 3046 м с сетевым фитнес-клубом WeGym. Успешный бизнес действующий более 8 лет. Перезаключен договор в 2023 года на 7 лепт до 2030 г. Доход составляет 4,218 млн ₽/мес (~10,3% годовых). Пассивный поток без операционных хлопот, БЦ Yes, 2015 г. Окупаемость без учета индексации составляет ~ 9,7 лет. Отличный вариант для сохранения и приумножения капитала на замену депозитам. Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы. Номер в базе: J39

Агентство недвижимости

Unlock

Суперагент

вчера

17 авг, 21:05

Свободного назначения・826,6 м²・1/1 этаж

Бутырская

15 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС4 от ул. Барышиха

185 985 000 ₽

225 000 ₽/м²・Включая НДС 33 538 278 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-эт. отдельностоящее здание площадью 826,6 м2 под автосервис, автомобильные боксы/склад (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде у города. В данный момент сдано в аренду под автосервис. МАП - 1,84 млн.руб. Характеристики объекта: - Кирпич, вент. фасады, металл.перекрытия; - отдельный вход + въездные ворота; - высота потолков 5 м; - центральные коммуникации. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 14:25

Офис・71,5 м²・8/12 этаж・Класс A

Только на Циан

OSTANKINO BUSINESS PARK (ОСТАНКИНО БИЗНЕС ПАРК)

Бутырская

6 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, Огородный проезд, 16/1с6 от ул. Барышиха

39 217 750 ₽

548 500 ₽/м²・Включая НДС 7 072 053 ₽

Бизнес-парк Останкино новый бизнес-парк на севере Москвы. Он представлен 6 офисными зданиями, объединенными единой архитектурной концепцией и инфраструктурой. Здесь вы найдете комфортное пространство как для работы, так и для встреч с коллегами и друзьями для резидентов открыта зеленая благоустроенная территория 3,8 га с зонами для неформального общения, игры в настольный теннис и отдыха. Мы спроектировали первые этажи для размещения кафе, ресторанов, пунктов выдачи, кулинарии, магазинов. Комплекс расположился в шаговой доступности от станции метро Бутырская 2 минуты пешком, в 80 м от МЦД 3 и платформы "Останкино". Проект отличают высококлассные строительные характеристики высота потолков 3, 7 м для офисов и более 5 м для ритейла, эффективный шаг колонн 8, 4 Х 8, 4 м, открывающиеся на проветривание фрамуги, качественно отделанные общие зоны лобби и офисных этажей. Бизнес-парк Останкино занял первое место в номинации "Лучший реализованный проект строительства офисных зданий и сооружений в 2023 году" (конкурс проводится под патронатом Департамента градостроительной политики Москвы). Проект полностью соответствует критериям "зеленого" (экологичного) бизнес-центра, что подтверждено сертификатом "Клевер" "золотого" уровня в 2024 году, в 2023 году Бизнес-парк Останкино получил золотой сертификат Ecosmart office. Архитектурная команда проекта UNK Project. Нашими резидентами уже стали ведущие российские компании из разных сфер бизнеса, международные компании выбирают его для размещения своих представительских офисов.

Агентство недвижимости

PIONEER

Документы проверены

Торговая площадь・30 м²・1/19 этаж

пять дней назад

14 авг, 15:45

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Собственник

Октябрьское поле

17 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Октябрьское поле, улица Ротмистрова, 2к4 от ул. Барышиха

21 510 000 ₽

717 000 ₽/м²・Включая НДС 3 878 852 ₽

Продается торговое помещение общей площадью 30 кв. м на 1 этаже нового жилого комплекса "Театральный квартал". Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.4 (Дом "Щукин"). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — "Октябрьское поле", "Бульвар Генерала Карбышева" (открытие 2026г). Характеристики: Отдельный вход, Потолок: 4,5 м Размещение вывесок на фасаде, площадь: 30 м2 Стоимость: 717 000 ₽/м2 Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендатором.

Ук・оф.Представитель

КРОСТ

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 13:25

Свободного назначения・159 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Кропоткинская

10 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Парк Культуры, улица Пречистенка, 27 от ул. Барышиха

200 000 000 ₽

1 257 862 ₽/м²・Включая НДС 36 065 573 ₽

Предлагается полнoстью оборудованный в cовремeннoм стилe, банный кoмплекс! Только закончен Новый ремонт! Все коммуникации подведены, выпонен высококачественный ремонт, современное оборудование и инженерные системы. Расположен в центрe Moсквы в престижной локации, рядом с популярными местами отдыха, ресторанами, в пешей доступности от метро Парк культуры, Кропоткинская. Нет конкурентов в районе. Наземная охраняемая парковка. Первая линия домов. Возможно повесить вывеску . Состав помещений: -Cаунa (+ помещение д/банщиков); - Хамам; -Комната охлаждения: бассейн/бочка; -Массажный кабинет; -Большая комната отдыха с обеденным столом и мягкой мебелью; -Малая комната отдыха; -Кладовая; - Рeceпшн, Зoна oжидaния для гоcтей; - Сaнузлы, душевые. Возможный потенциал роста: на этом же этаже расположен новый массажный салон (с медицинской лицензией) - внедрение SРА-процедур, массажа и других дополнительных услуг. За подробной информацией - пишите в личные сообщения или звоните. Прямой представитель собственника - Елена Семина. Номер в базе: J26986

Агентство недвижимости

NIKA ESTATE

Документы проверены

Офис・270 м²・3/15 этаж・Класс A

вчера

вчера, 15:20

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Собственник

Алексеевская

1 минута пешком

Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. Алексеевская, Хилл 8 ЖК от ул. Барышиха

189 000 000 ₽

700 000 ₽/м²・Включая НДС 34 081 967 ₽

Продается дизайнерский офис с собственными террасами и мебелью на 30 сотрудников в 2-х минутах от метро Алексеевская. HILL 8 — это современный комплекс, созданный архитектурным бюро ABD. Он находится на проспекте Мира, рядом со станцией метро Алексеевская. Бионический дизайн общественных пространств разработан известным архитектором Каримом Рашидом. ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ IT-компании, рекламного агентства, дизайн-бюро юридической компании, коллегии адвокатов финансовой или консалтинговой компании строительной или проектной организации представительства крупной компании нефтяной или газовой компании ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Месячный арендный поток — МАП — 1 495 000 ₽ в месяц Годовой арендный поток — ГАП — 17 940 000 ₽ в год Ежегодная индексацией арендной платы 5% Окупаемость 9 лет Доходность 10,7 % ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА Атмосферная зона ресепшн с лаунж зоной Доступ на 3 собственных террасы и выход на большую общую Стильная переговорная комната с моллированным стеклом Два уютных кабинета для руководителей Кабинет для интровертов: юриста и бухгалтера Ниши с мягкими диванами для коллабораций Оборудованная кухня с мокрой точкой Уборные комнаты Гардеробная Серверная БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ Круглосуточная охрана здания Турникетная система контроля доступа Спринклерная система пожаротушения (водяная) Распределение потоков посетителей и жильцов ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ Связь между этажами с офисами обеспечивают скоростные бесшумные лифты марки KONE MonoSpace 700, итальянской сборки Приточно-вытяжная вентиляция и окна с возможностью проветривания обеспечивают помещение чистым воздухом ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ — Документы готовы для быстрого выхода на сделку — Прямая продажа от собственника — В стоимость включен НДС 5% Оперативно покажем офис, расскажем про инвестиционную привлекательность проекта, арендные ставки и перспективы локации ПАРКИНГ Спуск в паркинг не выходя на улицу Подземный паркинг на 203 м/м ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ 2 минуты пешком до станции метро Алексеевская 3 минуты до Третьего транспортного кольца на автомобиле 10 минут до Садового кольца на автомобиле Для арендаторов предусмотрена собственная парковка, которой также могут пользоваться посетители офиса РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Комплекс находится в окружении лучших парков Москвы: ВДНХ и Сокольники. Благодаря идеально продуманной транспортной доступности сотрудники и клиенты вашего бизнеса смогут легко и быстро добираться до HILL 8. В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ Азбука Вкуса, Шоколадница, Ресторан THE БЫК, Вкусно и Точка, Вкусвилл, Евроспар, Сбербанк, АльфаБанк, DNS, Лавка Братьев Караваевых, Шоу Балет Аллы Духовой, Бизнес-центр Парк Мира.

Ук・оф.Представитель

City Towers

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 11:55

Здание・1 214,3 м²

Измайлово

19 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С8 от ул. Барышиха

205 000 000 ₽

168 822 ₽/м²・Включая НДС 36 967 213 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 3-этажное отдельностоящее здание площадью 1 214,3 м2, расположенное на территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. Высота потолков от 3 до 8 м. Выделенный земельный участок (1 179 м2) под зданием в аренде до 2075 г. Выделенная на строение мощность составляет 149 кВт. В 2022 г. был произведен капитальный ремонт здания. В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты. Ремонт помещений и мест общего пользования выполнен в стиле лофт. Планировка помещений свободная. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы. На данный момент по КДА сдано 100% площадей здания. Общий МАП составляет 2,24 млн.руб.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 14:25

ГАБ Медси |7,5 лет окуп | 1 линия

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 690,8 м²

Аэропорт

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Аэропорт, Ленинградский проспект, 52 от ул. Барышиха

341 600 000 ₽

Прибыль 3 800 000 ₽/мес.

ГАБ с МЕДСИ на 1 линия Ленинградского пр. | 600 м до м. Аэропорт Объект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, которая реализует новый проектом на объекте и проводит обновление пространства. Инвестиционные показатели: Стоимость: 341 600 000 ₽ (с НДС 22%) Цена: 160 602 ₽ / м² Арендный поток: ~3 800 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,4% годовых Окупаемость: 7,5 лет (расчет уже включает арендные каникулы на период ремонта и запуска проекта) Площадь: 1 690,8 м² • 1 этаж — 463 м² • 2 этаж — 1 092,1 м² • 3 этаж — 135,7 м² Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Характеристики объекта — несколько входных групп — витринное остекление — электрическая мощность — 100 кВт — центральные коммуникации — автономные системы кондиционирования — доступ 24/7 — парковка перед зданием Арендатор: Федеральная медицинская сеть МЕДСИ — один из крупнейших частных операторов медицинских услуг в России. На объекте будет открыт новый медицинский центр: — арендатор проводит капитальный ремонт — модернизирует инженерные системы — полностью обновляет пространство Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация — дополнительная защита доходности через привязку к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Для собственника это прогнозируемый пассивный доход и минимальное операционное участие. Локация: Объект расположен на 1 линии Ленинградский проспект — одной из самых ликвидных торговых магистралей города. — 600 метров до метро Аэропорт — плотная жилая застройка — деловые кварталы — высокий автомобильный и пешеходный трафик — сформированная коммерческая инфраструктура В соседнем помещении расположен супермаркет Азбука Вкуса, который проходит масштабное обновление и после реконцепции усилит поток в локации. Также существует потенциал масштабирования инвестиции — в перспективе может появиться возможность приобретения соседнего коммерческого объекта. Сделка: — прямая продажа от собственника — без обременений — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — информацию о договоре аренды — организуем просмотр объекта С учетом локации, федерального арендатора, долгосрочного договора и доходности выше рыночной, подобные предложения на рынке появляются крайне редко. Это сильный и понятный инвестиционный актив рассчитанный на инвестора, который ценит стабильный арендный поток, защищенный контракт и качественную коммерческую недвижимость.

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Документы проверены

Торговая площадь・320 м²・1/10 этаж

8 часов назад

сегодня, 10:25

Как опередить это объявление?

Стрешнево

12 минут пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Стрешнево, Волоколамское шоссе, 10 от ул. Барышиха

125 000 000 ₽

390 625 ₽/м²・УСН

ГАБ с честной окупаемостью! Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 8%, окупаемость до 13.02 лет. Многоквартирный сталинский жилой дом в шаговой доступности от метро. Первая линия Волоколамского шоссе. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный траффик . Налоговая: 43. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Нет. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: В помещении 3 отдельных входа. Витринное остекление. Электрическая мощность на помещение - 70 кВт. Высота потолков в помещении от 3.1 м до 6 м. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 6м. Тип налогообложения: УСН. Лот 79827-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

17 часов назад

сегодня, 01:31

Торговая площадь・112 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Народное Ополчение

5 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение, проспект Маршала Жукова, 17К1 от ул. Барышиха

71 000 000 ₽

633 929 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 112,1 м2 с арендатором магазин разливных напитков "Хмель и Солод" на проспекте Маршала Жукова, д.17к1 (3 минуты пешком от метро Народное Ополчение). 1-я линия домов. Помещение 112,1 м2 встроенно-пристроенного типа располагается на 1-м этаже, витринные окна по фасаду, высота потолка 3 м, открытая планировка, все центральные коммуникации. Электрическая мощность 20 кВт, зона погрузки/разгрузки. Место для размещения рекламы. Объект расположен в густозаселенном районе с развитой инфраструктурой и в шаговой доступности от метро Народного Ополчения. Первая линия проспекта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: сеть магазинов "Хмель и Солод", месячная арендная плата 630 000 рублей включая НДС 5%. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с ноября 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5% с третьего года. Окупаемость 9,4 лет. Стоимость 71 млн рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 11:55

Свободного назначения・22,8 – 260,1 м²

Доступно 260,1 м²・9 этажей

на ул. 1-я Тверская-Ямская, 11

Маяковская

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, 1-я Тверская-Ямская улица, 11 от ул. Барышиха

от 42 000 000 ₽

от 315 264 ₽/м²・Включая НДС 16 770 491 ₽

Своб. назнач.

22,8 м²

42 000 000 ₽

Своб. назнач.

30,2 м²

55 000 000 ₽

Своб. назнач.

48,2 м²

69 000 000 ₽

-1 – 1 этаж

Своб. назнач.

260,1 м²

82 000 000 ₽