Купить помещение на улице Горбунова в Москве

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

Рабочий посёлок

5 минут на транспорте

23 900 000 ₽

224 413 ₽/м²・Включая НДС 4 309 836 ₽

1199845 Предлагается к прямой продаже готовое офисное пространство премиального уровня в бизнес-центре класса "В+". Идеальный вариант для размещения фронт-офиса вашей компании с комфортным кабинетом для руководителя и переговорной. Главное преимущество — собственная просторная терраса Вам не придется сталкиваться с типичной проблемой современных бизнес-центров — "глухими" окнами. Если стандартные системы кондиционирования не справляются, в обычных офисах становится нечем дышать, а открытые двери в коридор не спасают. Наличие собственной террасы с лаунж-зоной решает эту проблему: у вас будет бесперебойный приток свежего воздуха круглый год. Это не только здоровый микроклимат в кабинетах, но и идеальное место для перезагрузки без выхода из офиса, неформальных встреч с клиентами и утреннего кофе на открытом воздухе. ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь: 106,5 м². Высота потолков: 4,2 м (создает превосходное ощущение простора). Состояние: Выполнен высококачественный дизайнерский ремонт. Грамотное зонирование: выделенные рабочие кабинеты (включая кабинет руководителя), зона open-space, зоны отдыха и полностью оборудованная кухня. О ЗДАНИИ И ИНФРАСТРУКТУРЕ: БЦ "Grand Setun Plaza" (2012 г.п.) с ярким архитектурным обликом, панорамным остеклением и двумя внутренними атриумами, обеспечивающими обилие естественного света. Концепция "город в городе": прямо в здании находятся 2 столовые, 7 кафетериев, супермаркет, аптека, отделения OZON и Wildberries. Парковка: вместительная наземная. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Пешком: 5 мин. от МЦД "Сетунь" (всего 20 минут до Белорусского вокзала). Общественным транспортом: 11 мин. от ст. м. "Молодежная" (запланирован запуск бесплатных корпоративных шаттлов от метро и обратно). На автомобиле: Прямой доступ к ключевым артериям — МКАД (1,3 км), Кутузовский пр-т, Можайское и Рублевское шоссе. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Налоговая: 31. Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование. Выделенная электрическая мощность: 75 Вт/м². Телекоммуникации: высокоскоростной интернет. Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система пожаротушения. Лифты: 8 современных пассажирских лифтов. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Прямая продажа. Один собственник с момента сдачи здания, без обременений, документы юридически чисты и полностью готовы к сделке. Инвестиционный потенциал: помещение также отлично подходит под арендный бизнес (прогнозируемая доходность — 10%, окупаемость до 10 лет). Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы! Помещение на улице Горбунова в Москве.

Агентство недвижимости

OWNSTONE

Суперагент

вчера

4 авг, 12:58

Офисы・70,3 – 1 055 м²

Доступно 1 055 м²・10 этажей・Класс B

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

от 9 490 500 ₽

от 135 000 ₽/м²・Включая НДС 38 049 180 ₽

2 этаж

Офис

70,3 м²

9 490 500 ₽

Офис

114,1 м²

15 403 500 ₽

4 этаж

Офис

137,1 м²

18 508 500 ₽

Офис・144,2 м²・3/10 этаж・Класс B+

Офис

154,4 м²

20 844 000 ₽

6 этаж

Офис

154,9 м²

20 911 500 ₽

Ещё 10 площадей

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

три дня назад

2 авг, 22:39

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

24 514 000 ₽

170 000 ₽/м²・Включая НДС 4 420 557 ₽

807049. Предлагаем офисное помещение площадью 144,2 кв. м, расположенное на 3 этаже бизнес-центра "Гранд Сетунь Плаза" Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса В+ - Шаговая доступность от станции Сетунь (6 минут пешком) - Этаж: 3 - Помещение предлагается с отделкой - Планировка открытая - Наземный паркинг - Рядом столовая, кафе, рестораны, банковские отделения, фитнес-клуб, сетевой супермаркет, аптека Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Продается помещение на улице Горбунова в Москве.

Агентство недвижимости

Офис・380 м²・8/10 этаж・Класс B

Документы проверены

пять дней назад

31 июл, 17:14

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

45 000 000 ₽

118 421 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽

ГОТОВЫЙ ОФИС С РЕМОНТОМ и ВИДЕООБЗОРОМ. Продажа панорамного офиса с ремонтом 380 м² в БЦ Grand Setun Plaza. Видео-обзор отправим по запросу. Предлагается к продаже офисный блок общей площадью 380 м², расположенный на 8 этаже бизнес-центра Grand Setun Plaza (ул. Горбунова, 2 стр.3). Помещение объединяет два кадастровых объекта и продаётся единым функциональным офисом с готовой отделкой. Пространство полностью подготовлено для работы компании и не требует дополнительных вложений. Основные преимущества: - панорамное фасадное остекление - высокий этаж и много естественного света - готовая современная офисная отделка - стеклянные переговорные - функциональная планировка для корпоративного офиса Офис отлично подходит для размещения IT-компании, консалтинга, финансовой или технологической компании. Планировка: - просторная зона open-space - несколько переговорных комнат - кабинеты - серверная - кухонная зона / staff-room - вспомогательные помещения Комфортное размещение 35-50 рабочих мест. Инженерия: - собственная приточная вентиляция - система кондиционирования - серверная комната - напольные кабель-каналы - структурированная кабельная сеть - современное освещение Офис полностью готов к эксплуатации. Инвестиционный потенциал: - Средняя ставка аренды в БЦ Grand Setun Plaza: 27 000-29 000 ₽ / м² / год Потенциальный арендный поток: 10,4411,22 млн ₽ / год NOI: 10,4411,22 млн ₽ / год Доходность: 15,3616,50 % годовых Окупаемость: 5,5-6 лет Для московского офисного рынка класса B+ это считается высокой инвестиционной доходностью. Бизнес-центр Grand Setun Plaza — современный бизнес-центр класса B+. В здании: - круглосуточная охрана - система контроля доступа - центральная рецепция - кафе и сервисная инфраструктура - наземная и подземная парковка - профессиональная управляющая компания Локация: - Запад Москвы, Можайский район. - Удобный доступ к основным магистралям: - Можайское шоссе - Кутузовский проспект - МКАД - До делового центра Москва-Сити — около 20 минут. Офис идеально подойдёт как для размещения собственной компании, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду. Видео-обзор направим по запросу. Все коммерческие условия согласовываются на переговорах. Купить помещение на улице Горбунова в Москве.

Агентство недвижимости

VDEstate

Суперагент

2 недели назад

17 июл, 17:32

Свободного назначения・120,8 м²・1/10 этаж・Класс B

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

26 000 000 ₽

215 232 ₽/м²・УСН

ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается коммерческое помещение свободного назначения в современном БЦ Гранд Сетунь Плаза класса В+ с развитой инфраструктурой. ИДЕАЛЬНЫЙ АКТИВ для вашего бизнеса или пассивного дохода! Характеристики: Площадь: 120,8 кв. м Этаж: 1-й, отдельный вход Панорамное остекление, витрина на проходном месте Высота потолков: 3 м Коммуникации: вода, канализация, вентиляция, электричество 18 кВт Для кого: Ресторан / кафе / кофейня Фитнес-зал / студия йоги Шоурум / бутик одежды Сетевой магазин продуктов или товаров для дома Медицинский центр / стоматология Барбершоп / Салон красоты Офис / Образовательный центр Почему это выгодно: Цена: 215 000 руб./кв.м — это уникальное предложение для БЦ такого уровня.Это на 30-40% дешевле аналогичных предложений в этом районе. Высокая проходимость: БЦ с постоянным потоком сотрудников и посетителей. Рядом кафе, столовая, аптека — трафик обеспечен. Развитая инфраструктура: всё необходимое для жизни и работы в шаговой доступности. Универсальность: помещение подходит под любой вид деятельности (свободное назначение). Инвестиционная привлекательность: уже сейчас вы можете увеличить арендный поток окупаемость — 8-9 лет. Условия: Помещение в собственности Обременений нет ЗВОНИТЕ! Покажу помещение в любое время. Не упустите свой шанс купить ликвидный актив по цене ниже рынка! помещения На улице Горбунова в Москве.

Риелтор

Елена Хлопотова

Суперагент

шесть дней назад

30 июл, 15:19

Офисы・76,3 – 317,7 м²

Доступно 317,7 м²・10 этажей・Класс B

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

от 17 549 000 ₽

от 135 000 ₽/м²・Включая НДС 7 734 172 ₽

5 этаж

Офис

76,3 м²

17 549 000 ₽

Офис

154,4 м²

20 844 000 ₽

Офис

174,5 м²

34 900 000 ₽

2 этаж

Офис

237,3 м²

40 341 000 ₽

Офис・148,1 м²・4/10 этаж・Класс B

Офис

317,7 м²

42 889 500 ₽

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 18:36

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

33 000 000 ₽

222 822 ₽/м²・Включая НДС 5 950 819 ₽

Предлагается офис в БЦ Гранд Сетунь Плаза площадью 148.1 м² Преимущества лота: - 4 кабинета - Open space пространство - Окна открываются и выходят на улицу Экономика лота: - МАП - 350 000 ₽/мес. - Налог - 22 100 ₽/мес. - Эксплуатационные расходы на арендаторе Функциональная планировка: - Open space - 79,1 м² - Переговорная - 14,9 м² - Кабинет - 22,9 м² - Кабинет - 19,7 м² - Комната отдыха - 10,9 м² Инфраструктура комплекса: - Система контроля доступа - Центр и прилегающая территория круглосуточно охраняются и находятся под видеонаблюдением, въезд осуществляется через шлагбаум - Наземный паркинг на 234 автомобиля - Разделение на два блока, в каждом по 4 лифта - Столовая, а также множество кофеен и магазинов Инфраструктура района: - Продуктовые магазины, кофейни, рестораны, аптеки, салоны красоты, поликлиники, пункты выдачи заказов - Живописный парк в пойме реки Ивницы Транспортная доступность: - Станция МЦД Сетунь в 2-х минутах пешком - Удобный выезд на МКАД, Можайское, Рублёво-Успенское шоссе, северный дублёр Кутузовского проспекта - Метро Молодежная в 20-ти минутах пешком Прямой представитель собственника Работаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Агентство недвижимости

VALUT Estate

Суперагент

неделю назад

23 июл, 11:46

Офис・50,8 м²・5/10 этаж・Класс B

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

11 500 000 ₽

226 378 ₽/м²・УСН

Предлагается офис в бизнес-центре Гранд Сетунь Плаза площадью 50,8 м² Преимущества лота: - Комфортный этаж - Open space пространство - Окна выходят в атриум Экономика лота: - МАП - 120 000 ₽/мес. - Налог - ₽/мес. - Эксплуатационные расходы на арендаторе Инфраструктура комплекса: - Система контроля доступа - Центр и прилегающая территория круглосуточно охраняются и находятся под видеонаблюдением, въезд осуществляется через шлагбаум - Наземный паркинг на 234 автомобиля - Разделение на два блока, в каждом по 4 лифта - Столовая, а также множество кофеен и магазинов Инфраструктура района: - Продуктовые магазины, кофейни, рестораны, аптеки, салоны красоты, поликлиники, пункты выдачи заказов - Живописный парк в пойме реки Ивницы Транспортная доступность: - Станция МЦД Сетунь в 2-х минутах пешком - Удобный выезд на МКАД, Можайское, Рублёво-Успенское шоссе, северный дублёр Кутузовского проспекта - Метро Молодежная в 20-ти минутах пешком Прямой представитель собственника

Агентство недвижимости

VALUT Estate

Суперагент

3 недели назад

14 июл, 15:52

Офисы・585,4 – 7 500 м²

Доступно 7 500 м²・10 этажей・Класс B+

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

от 79 029 000 ₽

от 135 000 ₽/м²・Включая НДС 202 868 852 ₽

2 этаж

Офис

585,4 м²

79 029 000 ₽

Офис・208,3 м²・6/10 этаж・Класс B

Офис

692 м²

117 640 000 ₽

9 этаж

Офис

700 м²

161 000 000 ₽

9 этаж

Офис

1 055 м²

211 000 000 ₽

9 этаж

Офис

1 018 м²

234 140 000 ₽

Ещё 2 площади

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

вчера

вчера, 11:41

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

43 000 000 ₽

206 433 ₽/м²・УСН

Продается офисное помещение по ЕГРН 208,3 кв.м., в том числе балкон 66 кв.м. Расположено на 6 этаже БЦ Гранд Сетунь плаза. Угловое помещение. Прекрасный вид из окна. Планировка смешанного типа. Установлены кондиционеры. Стандартная офисная отделка. В настоящее время сдано в аренду. Цена 43 000 000 руб. В собственности физ.лица.

Агентство недвижимости

ПАЛАР

Суперагент

месяц назад

4 июл, 15:50

Арендный бизнес・Свободное назначение・609 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

103 530 000 ₽

Бизнeс-центр клaссa "B" в Moжaйскoм рaйoне ЗAO. Бизнес-цeнтр Grand Sеtun Рlazа (Гpанд Cетунь Плазa) нахoдитcя по адрecу: ул. Гopбунoвa, д. 2, стp. 3, в 15 мин. тpaнcпортoм от метpо "Молодежная" и в пяти минутах пешком от платформы Сетунь. Электричка идет 20 мин. до Белорусского вокзала. Расположение удобно близостью МКАД (1, 3 км), а также Можайского и Рублевского шоссе (3 км). Продажа ПОМЕЩЕНИЯ, ИДЕАЛЬНЫЙ ИНВЕСТ ПРОЕКТ Возможно разделение блока!! 1 этаж, есть возможность использования отдельного входа, смешанная планировка, также выход в коридор Бизнес центра. Помещение с ремонтом, смонтирована централизованная система вентиляции, кондиционеры. Использовалось помещение ранее под фитнес. Планировка позволяет раскадастрировать помещение, частично его реализовать по отличной стоимости. Окна почти во всех помещениях. Есть дополнительная опция выкупить подвал площадью 1800 метров за очень приемлемую ставку. Стоимость 1 к.м. равна 170 тыс рублей, включая НДС Индивидуальные переговоры.

Агентство недвижимости

Red Square-Real Estate

Суперагент

вчера

4 авг, 14:55

Офис・1 055 м²・9/10 этаж・Класс B

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

211 000 000 ₽

200 000 ₽/м²・Включая НДС 38 049 180 ₽

Продажа офиса от собственника! В ЗАО в БЦ Гранд Сетунь Плаза продаётся офис площадью 1055 кв.м. Класс В+. Бизнес-центр после свежей реконструкции в 2023 году, проложены новые коммуникации. 9 этаж. Блок состоит из 9 кабинетов. С отделкой. Окна в атриум. Помещение свободно. Дополнительно о БЦ: - Стильная входная группа - Современные инженерные коммуникации - Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пропускная система - Наземный охраняемый паркинг - ИФНС 31 Локация, р-н Можайский: напротив БЦ станция МЦД-1 "Сетунь"- 2 мин. пешком, до м. Молодежная регулярно ходит общественный транспорт. Удобный выезд на МКАД, СЗХ, Можайское шоссе и проспект Багратиона. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

2 недели назад

17 июл, 17:05

Офис・132,5 м²・3/10 этаж・Класс B

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

27 825 000 ₽

210 000 ₽/м²・УСН

Код объекта: 2229721. Офис 311 в БЦ класса B+ "Гранд Сетунь Плаза" — это готовое решение для размещения стабильного бизнеса или бэк-офиса на Западе Москвы. Просторное светлое помещение площадью 132,5 кв. м сочетает в себе эргономику и отличную транспортную доступность. Не упустите шанс приобрести помещение для бизнеса с окупаемостью менее 10 лет! Ключевые преимущества объекта • планировка позволяет гибко зонировать рабочие места, обустроить обособленные кабинеты руководства и переговорные зоны; • высокие потолки (до 4.2 м); • центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция; • вместительный паркинг для резидентов и гостей; • круглосуточная охрана, видеонаблюдение и многоуровневая система контроля доступа; Бизнес-центр расположен в Можайском районе по адресу: ул. Горбунова, д. 2, стр. 3. • МЦД "Сетунь" — всего 5 минут пешком; • Метро "Молодежная" — 5 минут на корпоративном или общественном транспорте; • Для личного транспорта — удобный выезд на СВХ, Можайское шоссе и МКАД; • Оперативные показы по предварительной договоренности; • Бесплатное одобрение и получение ипотечного кредита со сниженной ставкой; • Специальные условия и преференции от ведущих банков-партнеров; • Безопасность сделки и качество предоставляемых услуг обеспечивается стандартами Гильдии Риэлторов Москвы; Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше!

Агентство недвижимости

Простор-недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 03:40

Офис・62 м²・3/10 этаж・Класс B

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

15 000 000 ₽

241 935 ₽/м²・Включая НДС 2 704 918 ₽

Продается офис в современном Бизнес центре класса B+ Площадь - 62 кв.м. Кабинетная планировка, панорамные окна в Атриум. Коммерческая недвижимость. Офис рядом с метро в Бизнес Центре Гранд Сетунь Плаза на Западе Москвы. Отличное транспортное сообщение - 300м до станции Сетунь, 10 мин до метро Молодежная. Есть бесплатная и не дорогая платная парковка. Помещение оснащено центральными системами вентилирования, отопления, пожарной сигнализации. Технические характеристики объекта: - система обеспечения контроля доступа в здание; - круглосуточный режим работы - 24/7; - здание оборудовано системой видеонаблюдения; В здании работают современные грузо-пассажирские лифты. Инфраструктура: Для вашего удобства на территории бизнес-центра работают кафе-столовая, минимаркет, кофейни, ресторан. Звоните! Организуем просмотр в удобное для Вас время!

ID 91938637

Документы проверены

вчера

4 авг, 09:57

Арендный бизнес・Торговая площадь・2 156 м²

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 7К4

9 минут пешком

359 000 000 ₽

Прибыль 2 770 000 ₽/мес.

712188. Предлагаем отдельно стоящее здание свободного назначения с арендаторами - федеральный супермаркет "Пятёрочка", Хостел, Шиномонтаж, Антенны на крыше, Достаевский, площадью 2 156 кв. м. Два этажа и цокольный этаж. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -10 минут пешком от станции МЦД-1 Сетунь; -плотный жилой массив; -рядом заселение первого дома, реализованного по программе реновации (20 этажей вместо 5). В перспективе по реновации в два этапа будут перестроены еще 6 пятиэтажек. Количество квартир в каждом новом доме (вместо прежних 60) - 190 квартир. Это ощутимо увеличит трафик целевой аудитории посетителей; -развитая инфраструктура района; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -все коммуникации центральные, все необходимые прямые договоры заключены; -земельный участок общей площадью 18 соток в собственности; -наземная парковка и рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -электрическая мощность: 270 кВт (при необходимости возможно увеличить); -высота потолков: 1 этаж (основной зал) - 3,9 м (до перекрытия), 3,6 м (до балки); подвальный этаж - 3,3 м (до перекрытия) и 2,9 м (до балки). Информация об арендаторах: -арендаторы: федеральный супермаркет "Пятёрочка", Хостел, Шиномонтаж, Антенны на крыше, Достаевский; -прибыль: 2 770 000 руб./мес.; -окупаемость: 10,8 лет; -доходность: 9,26%. Также вакантно 320 кв. м. цоколя - потенциал 430-450 тыс. руб. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Офис・252,8 м²・9/10 этаж・Класс B+

Документы проверены

вчера

4 авг, 15:52

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

58 144 000 ₽

230 000 ₽/м²・Включая НДС 10 484 983 ₽

991505. Предлагаем офисное помещение площадью 252,8 кв. м, расположенное на 9 этаже бизнес-центра "Гранд Сетунь Плаза" Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса В+ - Шаговая доступность от станции Сетунь (6 минут пешком) - Этаж: 9 - Помещение предлагается с отделкой - Планировка открытая - Панорамное остекление - Высота потолков: 3,5 м Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Офис・220,4 м²・6/10 этаж・Класс B+

Документы проверены

вчера

4 авг, 12:13

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

50 692 000 ₽

230 000 ₽/м²・Включая НДС 9 141 180 ₽

701672. Предлагаем офисное помещение площадью 220,4 кв. м, расположенное на 6 этаже бизнес-центра "Гранд Сетунь Плаза" Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса В+ - Шаговая доступность от станции Сетунь (6 минут пешком) - Этаж: 6 - Помещение предлагается с отделкой - Планировка открытая - Панорамное остекление - Высота потолков: 3,5 м Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・224,4 м²・3 этаж

Документы проверены

вчера

4 авг, 17:25

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

49 499 999 ₽

Код объекта: 2229714. Офис 308 в БЦ класса B+ "Гранд Сетунь Плаза" — отличный вариант беспроблемного готового арендного бизнеса с надежным арендатором, высоким пассивным доходом (500.000/месяц) и быстрой окупаемостью (7-8 лет). Просторное светлое помещение площадью 224,4 кв. м разделено на 4 изолированных кабинета, серверную, зону ресепшен и две большие зоны open space. Ключевые преимущества объекта • планировка позволяет гибко зонировать рабочие места, обустроить обособленные кабинеты руководства и переговорные зоны; • высокие потолки (до 4.2 м); • центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция; • вместительный паркинг для резидентов и гостей; • круглосуточная охрана, видеонаблюдение и многоуровневая система контроля доступа; • Бизнес-центр расположен в Можайском районе по адресу: ул. Горбунова, д. 2, стр. 3. • МЦД "Сетунь" — всего 5 минут пешком; • Метро "Молодежная" — 5 минут на корпоративном или общественном транспорте; • Для личного транспорта — удобный выезд на СВХ, Можайское шоссе и МКАД; Оперативные показы по предварительной договоренности; Бесплатное одобрение и получение ипотечного кредита со сниженной ставкой; Специальные условия и преференции от ведущих банков-партнеров; Безопасность сделки и качество предоставляемых услуг обеспечивается стандартами Гильдии Риэлторов Москвы; Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше!

Агентство недвижимости

Простор-недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Офис・268,5 м²・2/10 этаж・Класс B+

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

53 700 000 ₽

200 000 ₽/м²・Включая НДС 9 683 606 ₽

701608. Предлагаем офисное помещение площадью 268,5 кв. м, расположенное на 2 этаже бизнес-центра "Гранд Сетунь Плаза" Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса В+ - Шаговая доступность от станции Сетунь (6 минут пешком) - Этаж: 2 - Помещение предлагается с отделкой - Планировка открытая - Панорамное остекление - Высота потолков: 3,5 м Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・426,1 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

4 авг, 13:34

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

72 437 000 ₽

Прибыль 433 638 ₽/мес.

1135151. Предлагаем офисное помещение с гарантированным арендным потоком, площадью 426,1 кв. м., расположенное на 1 этаже БЦ "Гранд Сетунь Плаза" Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса В+ - Шаговая доступность от станции Сетунь (5 минут пешком) - Долгосрочный договор аренды - Текущий арендный поток - МАП 300 000 руб. - Кабинетная планировка - Офисная отделка - Панорамное остекление - Высота потолков 3.2 м. Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

4 авг, 18:10

Здание・2 156 м²

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 7К4

9 минут пешком

360 000 000 ₽

166 976 ₽/м²・УСН

Это ВАША инвестиция в стабильный ликвидный бизнес. Здание СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с земельным участком площадью 18 соток В СОБСТВЕННОСТИ. Супер-логистика - МЕНЕЕ 1 км. от МКАД!!! В зоны КРТ или реновации НЕ включено и НЕ будет. Общая площадь - 2 156 кв. м. Этажность: 3 этажа (с учетом цокольного). Высота потолка 1 этаж (основной зал) - 3,9 м. (до перекрытия). Высота потолка подвальный этаж - 3,3 м. (до перекрытия). Все коммуникации центральные, все необходимые прямые договоры заключены. Электрическая мощность - 270 кВт (при необходимости возможно увеличить). Якорный арендатор - федеральная торговая сеть ПЯТЁРОЧКА (магазин новейшего современного расширенного формата, с пекарней) - долгосрочный договор аренды. Имеется потенциал увеличения арендного потока - за счет заполнения (на трафик Пятерочки) дополнительной вакантной площади 300 кв.м. (идут переговоры). Погрузо-разгрузочная зона. Круглогодично и круглосуточно и беспрепятственно и бесплатно: - свободная парковка вокруг здания и перед ним; - подъездные пути вокруг здания с любой точки (на фото подробно представлено). !!! ВАЖНО !!! В окружении здания уже заселен первый дом, реализованный по программе реновации (20 этажей, вместо 5). В ближайшей перспективе по реновации в два этапа будут перестроены еще до шести пятиэтажек в шаговой доступности Здания. Количество квартир в каждом новом доме (вместо 60 квартир прежних) станет 190 квартир. В шаговой доступности (ул. Горбунова, вл. 27) также идет строительство нового жилого комплекса на 45 000 кв. м. Это значительно увеличит и без того стабильный трафик целевой аудитории посетителей объекта.

ID 497159

вчера

вчера, 14:02

Здание・130,4 м²

Аукцион

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2А

5 минут пешком

37 332 000 ₽

286 288 ₽/м²・Включая НДС 6 732 000 ₽

На ЭТП LOT-online (Российский аукционный дом) продаётся нежилое помещение на первом этаже общей площадью 130,4 м² по адресу: г. Москва, ул. Горбунова, д. 2А (ЗАО, район Можайский). Объект расположен в отдельно стоящем двухэтажном административном здании 2003 года постройки, что обеспечивает удобство размещения офиса или коммерческого объекта с отдельным входом. Район Можайский отличается развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и стабильным спросом на коммерческую недвижимость. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Площадь: 130,4 м² Назначение: нежилое (1-й этаж) Локация: г. Москва, ул. Горбунова, д. 2А (ЗАО, Можайский) Здание: отдельно стоящее административное здание, 2 этажа, 2003 года постройки Помещение: 1-й этаж, удобно для размещения офиса, магазина, пункта выдачи заказов, сервисного центра или другого коммерческого объекта Кадастровый номер: 77:07:0004009:2347 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Статус объекта: отдельно стоящее административное здание, что даёт преимущество перед встроенными помещениями в жилых домах — отдельный вход, независимые коммуникации и гибкость в использовании. Высокая ликвидность: помещения на первых этажах в административных зданиях пользуются стабильным спросом среди малого и среднего бизнеса для размещения офисов и точек продаж. Потенциал дисконта: объект реализуется в рамках процедуры банкротства ООО Эльгор+, что создаёт возможность приобретения ниже рыночной стоимости. Развитая инфраструктура: в районе расположены жилые кварталы, торговые центры, остановки общественного транспорта, развитая дорожная сеть. ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА Реализация осуществляется в рамках процедуры банкротства юридического лица — ООО Эльгор+. Организация имеет длительную историю судебных разбирательств, включая дела по договорам аренды земли и энергоснабжения. На объект наложены арест и запрет регистрационных действий УФССП — стандартная процедура при продаже имущества на торгах. Ограничения снимаются после полной оплаты и регистрации права собственности. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены — осмотр объекта возможен по отдельному согласованию. Конец приема заявок: 17 августа 2026 года Код лота: 13F319F9-8001-1061-1

Агентство недвижимости

Российский аукционный дом

Документы проверены

шесть дней назад

30 июл, 11:24

Офис・30,1 м²・10/10 этаж・Класс B

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

8 150 000 ₽

270 764 ₽/м²・УСН

Продается офис премиального класса в бизнес центре Grand Setun Plaza (Гранд Сетунь Плаза). Реконструкция бизнес- центра произведена в 2023. Проложены новые коммуникации. Офисное помещение с новым ремонтом. О Бизнес Центре: 1. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. 2. Пропускная система. 3. Современные инженерные коммуникации. 4. Охраняемый наземный паркинг. Удобное расположение офиса. МЦД -1 Сетунь, м. Молодежная.

ID 140370

вчера

вчера, 20:02

Офис・62,2 м²・4/9 этаж・Класс B

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3

11 минут пешком

15 550 000 ₽

250 000 ₽/м²・УСН

Офис, 62,2 м², 4/9 этаж Сетунь Москва, улица Горбунова, 2С3 Продаю офис ЗАО 62,2 м2 в БЦ класса Б+ "Гранд Сетунь Плаза". 3-и мин. пешком от м. Сетунь, 10 мин от м Молодежная . Витринные окна в атриум (4й этаж) отлично видны снизу- всем выходящим из здания!!! Светлое помещение. Свежий ремонт Зонирование : 1-н выделенный кабинет + кухня (подсобное) с мини-кухней и гардеробом + открытое пространство на 4-5 рабочих мест . Стены- кирпичная кладка (голландский клинкер). остекление, кондиционирование (2 кондиционера LG). Продается с мебелью Из мебели- Ресепшн, Шкаф- купе, диван, Пара шкафов, Мини-кухня, столы. Если рассматривается как арендный бизнес: Стоимость аренды -145 т.р. Продается собственником Без комиссии!!! Быстрый выход на сделку. Встречные цены предлагать не стоит! Агентам просьба не беспокоить!!! ПОМОЩЬ В ПРОДАЖЕ НЕ НУЖНА!!! СПАСИБО ЗА ПОНИМАНИЕ!!!

Риелтор

ID 132403718

2 недели назад

16 июл, 19:05

Свободного назначения・130,4 м²

Аукцион

Только на Циан

на ул. Горбунова, 2А

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2А

5 минут пешком

37 332 000 ₽

286 288 ₽/м²・НДС не облагается

Данные получены с сайта ГИС Торги. нежилое помещение (Этаж 1) пл.130,4кв.м по адресу: г. Москва, Горбунова ул., д. 2А, к/н 77:07:0004009:2347, должник (собственник) ООО "Эльгор+". Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

вчера

вчера, 00:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Свободное назначение・600 м²・-1 этаж

Только на Циан

Киевская

11 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Киевская от ул. Горбунова

159 000 000 ₽

Прибыль 1 600 000 ₽/мес.

Фешенебельный центр столицы. 600 м2 клуб/ресторан. Полностью готовое помещение в БЦ А класса. Собственный вход, профессиональная кухня, вытяжка, акустика топ уровня, шумоизоляция. Отдают с дисконтом 30%! Под себя или с арендатором на договор от 10 лет. Ставка 1,6 млн в мес. + индексация 10% годовых. ЭЛ-ВО 125 кВт. Звоните, условия сделки обсудим.

Агентство недвижимости

ZAVIDOV

Документы проверены

вчера

вчера, 18:22

Офисы с отделкой от 8 кв.м!

Офисы・8,3 – 101,9 м²

Доступно 101,9 м²・6 этажей・Класс B+

Только на Циан

Собственник

На Научном

Калужская

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Калужская, Научный проезд, 8С1 от ул. Горбунова

от 4 390 000 ₽

от 389 500 ₽/м²・Включая НДС 7 157 213 ₽

5 этаж

Офис

8,3 м²

4 390 000 ₽

Офис

16,8 м²

6 690 000 ₽

5 этаж

Офис

16 м²

7 990 000 ₽

Офис

28,4 м²

11 099 000 ₽

6 этаж

Офис

19,8 м²

11 590 000 ₽

Ещё 5 площадей

Отдел аренды

Офисный центр НА НАУЧНОМ

Оф. представитель

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 15:55

Как опередить это объявление?

Офисы・14,1 – 34,9 м²

Доступно 34,9 м²・28 этажей・Класс A

Только на Циан

ЗИЛ

8 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, бульвар Братьев Весниных, 4 от ул. Горбунова

от 3 293 647 ₽

от 233 592 ₽/м²・Включая НДС 2 999 998 ₽

Офис

14,1 м²

3 293 647 ₽

Офис

22,9 м²

10 692 195 ₽

Офис

21,7 м²

11 257 135 ₽

4 этаж

Офис

32,6 м²

11 572 073 ₽