В продаже редкий актив! Земельный участок в перспективном районе Москвы: выгодное вложение для застройщиков.
Предлагаем к приобретению земельный участок под коммерческую застройку в одном из динамично развивающихся районов столицы. Идеальное решение для реализации проектов торговой недвижимости с высоким потенциалом доходности.
Основные характеристики участка:
- кадастровый номер: 77:02:0008009:78;
- площадь: 568 кв. м;
- срок аренды: 49 лет;
- виды разрешённого использования (ВРИ): 3.10.1, 4.0.0, 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10.0;
- адрес: г. Москва, ул. Олонецкая, вл. 19 (перекрёсток улиц Олонецкой и Отрадной).
Преимущества локации:
- район интенсивной жилой застройки с населением >200 тыс. человек;
- активная застройка территории компанией ПИК — значительная часть жилых объектов уже сдана в эксплуатацию;
- дефицит коммерческой инфраструктуры при растущем спросе со стороны жителей района.
Транспортная доступность:
- м. Отрадное — 19 минут пешком;
- м. Ботанический сад — 23 минуты пешком;
- м. Владыкино — 4 минуты на автомобиле.
Есть готовый проект торгового центра (АГР):
- 4 этажа с эксплуатируемой кровлей + цоколь;
- общая площадь здания: 2 000 кв. м;
- встроенная антресоль на 1м этаже: 350 кв. м.
Градостроительная проработка (готовая документация):
- наличие ГПЗУ;
- подключение к электроснабжению: 150 кВт;
- получены технические условия (ТУ) на отопление;
- получены ТУ на водоснабжение и канализацию.
Участок представляет собой перспективную площадку для строительства коммерческого объекта с гарантированным потоком посетителей и высокой окупаемостью инвестиций.
Все подробности по телефону. Приглашаем в офис продаж.
