Только на Циан
Тургеневская
5 минут пешком
105 000 000 ₽
423 387 ₽/м²・УСН
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРАМИ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ
Продается коммерческое помещение от собственника в историческом центре Москвы, в одном из самых востребованных деловых и туристических районов столицы.
ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ:
• Общая площадь: 248 м²
• 1 этаж
• Отдельные входы
• Электрическая мощность: 70 кВт
• Помещение полностью сдано в аренду.
Арендаторы:
Кальянная
• работает на объекте более 8 лет;
• договор КДА с пролонгацией;
• ежегодная индексация 7%;
• арендный платеж: 360 000 руб./мес.
Школа танцев:
• работает на объекте 1,5 года;
• договор КДА;
• ежегодная индексация 7%;
• арендный платеж: 350 000 руб./мес.
Общий арендный поток: 710 000 руб./мес.
Годовой арендный поток (ГАП): 8 520 000 руб.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
• Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами.
• Центральная локация с высоким спросом на коммерческую недвижимость.
• Долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией.
• Стабильный денежный поток и высокий инвестиционный потенциал.
ТРАСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• 5 минут пешком до станции метро Тургеневская;
• 6 минут пешком до станции метро Чистые пруды;
• 7 минут пешком до станции метро Сретенский бульвар;
• Удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо;
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая деловая и туристическая инфраструктура центра Москвы.
Организуем показ в удобное для вас время! Помещение свободного назначения на улице Малая Лубянка в Москве.
