255 102 ₽/м²
продам квартиру с ремонтом и техникой и полностью меблированная, все готово для проживания. собственик риелторы и помощники не беспокоить !
255 102 ₽/м²
продам квартиру с ремонтом и техникой и полностью меблированная, все готово для проживания. собственик риелторы и помощники не беспокоить !
205 832 ₽/м²
Продается просторная 2-комнатная квартира в новостройке по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, деревня Марушкино, Северная улица, 21к4. Общая площадь квартиры составляет 58,3 кв. м, расположена она на 5 этаже 14-этажного монолитного дома, построенного в 2024 году. Высота потолков — 2,8 метра. Квартира без ремонта, что дает вам возможность создать интерьер по своему вкусу и потребностям. В квартире просторная кухня площадью 10,9 кв. м, которая станет идеальным местом для семейных ужинов. Имеется один балкон, на который можно выйти из комнаты. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность в течение дня. Санузел отдельный, что удобно для семейного проживания. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, есть пандус и мусоропровод, что делает жизнь в нем комфортной и удобной. На территории есть наземная парковка, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для автомобиля. В доме также предусмотрены все современные инженерные коммуникации. Район активно развивается и имеет всю необходимую инфраструктуру: рядом находятся клиники и магазины. До станции метро "Толстопальцево" можно дойти пешком за 22 минуты, что делает расположение квартиры удобным для передвижения по городу. Квартира продается без посредников, от собственника. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет, поэтому процесс покупки пройдет быстро и без проблем. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Это отличный шанс приобрести комфортное жилье в новом доме.
54 845 ₽/м²
Квартира находится в экологически чистом посёлке городского округа. Добраться можно на автобусе от ж/д станции Одинцово, либо от ж/д станции Жаворонки. В поселке есть школа и детский садик. Квартира расположена в трехэтажном кирпичном доме на втором этаже с видом во двор. Остальная информация по телефону
115 044 ₽/м²
Продаю 2-комнатную светлую, тёплую квартиру в пгт. Калининец с полностью сложившейся инфаструктурой, хорошей транспортной доступностью. Бывший военный городок Алабинского гарнизона в Наро-Фоминском районе Московской области. Вокруг лесная, зелёная зона с чистым воздухом, в связи с чем в последние 10 лет растёт численность населения и интерес к данной локации. В 2025 году рабочий посёлок преобразован в посёлок городского типа. В собственности 1-го взрослого собственника более 5 лет. В квартире никто не прописан. О квартире: Расположена на 2 этаже 5-этажного панельного дома. Общая площадь: 45,2 кв.м. Площадь кухни: 6 кв.м. Комнаты: смежные. Санузел: раздельный. Ремонт: косметический. Балкон: застеклённый. Светлая сторона, зимой очень тепло - хорошо топят. После продажи остаётся вся мебели и техника. В шаговой доступности: продуктовые, сетевые магазины (Дикси, Магнит Пятерочка, КрасноеБелое), областная больница, детская поликлиника, общеобразовательная школа, детский сад и художественная школа, аптеки, Почта, Сбербанк, фитнес-клуб, Спортивно-досуговый центр, Дворец Культуры и Спорта ТАМАНЬ, парк Дубки. Транспортная доступность: 17 мин на автобусе до ж/д станции Селятино (направление до Киевского вокзала) 20 мин на машине до МЦД Апрелевка 30-35 мин на автобусе до МЦД Крекшино до ст.м. Саларьево общественный рейсовый транспорт выезд на ЦКАД, Киевское и Минское шоссе недалеко, удобно расположенна заправка - Роснефть. С парковкой у дома нет проблем, места есть. Нет проблем с парковочными местами около дома. В личным сообщениях или при звонке отвечу на интересующие Вас вопросы и сможем договориться об удобном времени просмотра. Быстрый выход на сделку! АГЕНТОВ, ПРЕДЛАГАЮЩИМ СВОИ УСЛУГИ, ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ - НЕ ТРАТЬТЕ НИ МОЁ, НИ ВАШЕ ВРЕМЯ!!!
141 250 ₽/м²
Продажа от собственника. 2-х комнатная квартира на 1 этаже. Зал 18 м. кв. спальня 12 м. кв. Ремонт свежий, натяжные потолки, новая система отопления, новая электрика. Очень теплая, даже в морозы тепло, полы теплые. На окне во двор установлена решетка. В поселке развита инфраструктура: школа, дет.сад, дом культуры с кинотеатром и спортзалом, почтовое отделение, все сетевые магазины: перекрёсток, пятёрочка, дикси, магнит, верный, есть кафешки и торговые ряды. Хорошая ранспортная доступность: ходит прямой автобус до м. Саларьево и маршрутка до станции Голицыно(МЦД-1).
156 915 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в жилом квартале комфорт-класса Равновесие, квартира оформлена в собственность. Все законные процедуры оформления права собственности соблюдены. Квартира расположена в комплексе с малоэтажной застройкой, в пешей доступности находятся две ж/д станции — "Жаворонки" и "Здравница". Дорога на электропоезде до делового центра "Москва-Сити" составит всего 35 минут. Работает государственный детский сад. Квартира готова для воплощения самых интересных идей для ремонта, окна во двор. Подходит как для инвестирования, так и для проживания. Инфраструктура активно развивается, дворы без машин, с детским садиком, школой, кафе и магазинами, и в ближайшее время станет прекрасным местом для комфортного проживания. Альтернативная сделка. Торг.
141 509 ₽/м²
Здравствуйте. Продается двухкомнатная квартира +сарай с погребом .Прямая продажа от собственника .Агентов просьба не беспокоить. Конечно, наша квартирка требует ремонта. Мы специально не прятали за мебелью и косметическим ремонтом никакие недостатки ( которых и нет ), чтобы было видно, что нет плесени, следов насекомых, подтёков и перестроек , скрывать нечего. Но!!! Квартира очень тёплая, светлая ,сухая .Недавно заменены все трубы на пластик. Соседи в подъезде все люди семейные и порядочные. Дом удачно расположен в самом центре посёлка , вся инфраструктура в шаговой доступности. Дополнительная информация при личном общении .Разумный торг покупателям. Квартира без обременений , свободная продажа и быстрый выход на сделку .
156 410 ₽/м²
Двухкомнатная квартира(2Е),без ремонта свободной планировки.Преимущества квартиры в отличном расположении(этаж,вид из окна,расположение дома относительно других строений).Светлая квартира,свободной планировки,с выделенным санузлом ждёт своего хозяина для воплощения идей!Один собственник,ключи ноябрь 2023г.
154 822 ₽/м²
Евродвушка. Один собственник. Дом сдан. Ключи на руках. Все документы оформлены. Юридических ограничений нет. Отличная тихая локация ближе к дачам, вдалеке от строящейся второй очереди и основного бульвара. Рядом уже открыты: кофейня, магазины пятёрочка и дикси, аптека, пункты Озон, вайлдберис и яндекс маркет. В подьезде всего 15 квартир, выходы из подьезда на улицу и во внутренний двор. Установлен домофон. в квартире установлены счетчики водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения. Проект задуман как загородный европейский квартал дома с авторской архитектурой располагаются на закрытой благоустроенной территории со всем необходимым для игр, спорта и отдыха. В жилом комплексе будут открыты свой детский сад и образовательный центр, а на первых этажах откроют магазины и супермаркеты.
138 636 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира. Кирпичный дом 1963 год постройки, 2 этаж. кухня и комната объеденены. Расположена в центре г. Голицыно, в 15 минутах от жд станции. В собственности более 10 лет, 1 собственник с 2002 года. в 2025 году кап ремонт крыши, в 2026 году ремонт фасада. придомовая парковка для авто
109 155 ₽/м²
Продается уютная светлая 2-х комнатная квартира с хорошей планировкой с изолированными комнатами и высокими потолками в доме позднесталинской серии. Общая площадь - 56,8 кв.м.: гостиная - 22,5 кв.м., спальня - 12,5 кв.м., кухня - 9,5 кв.м., высота потолков - 3,2 м. Вид из окон - на улицу на две стороны. В гостиной 2 окна на солнечную сторону. В комнатах на потолке сохранены лепные розетки и бордюры. Окна, балконные и межкомнатные двери, полы, входная дверь - оргинальные деревянные. Дополнительно установлена металлическая входная дверь. Санузел раздельный. Большой коридор, просторная кухня. В прихожей расположена кладовая. Перепланировки не выполнялись. Чистый подъезд с домофоном. Квартира требует ремонта. Физически и юридически свободна. Никто не прописан. Без обременений. Двое взрослых собственников с 2022 года. Дом расположен недалеко от остановок общественного транспорта, быстрый выезд на ЦКАД. Рядом с домом в пешей доступности - магазины, поликлиника, школа, детские сады. Зеленый район. Во дворе есть парковочные места, рядом с домом расположена гостевая парковка. Транспортная доступность: 32 км от МКАД по Минскому или Киевскому шоссе, общественный транспорт до м. Саларьево, ж/д станции Голицыно, г. Апрелевка и г. Наро-Фоминск. Рядом парк "Патриот".
130 526 ₽/м²
Активно развивающийся район. на территории ЖК присутствует большое количество магазинов, аптека, кофейня, пункты выдачи. В 5 минутах на бесплатном автобусе находятся магазины Глобус, Леруа Мерлен, а также ТЦ Одипарк. Также введен в эксплуатацию новый детский сад. От ЖК до станции Жаворонки ходит бесплатный рейсовый автобус. Территория закрыта шлагбаумами с обоих въездов, которые открываются с приложения либо по звонку. Окна квартиры выходят на уютный, благоустроенный двор, где нет автомобилей. Также из окна открывается вид на прогулочный бульвар. Невзирая на малоэтажную застройку, в доме присутствует грузопассажирский лифт. В квартире на данный момент есть ванна, унитаз, проведена временная проводка. Квартира с лоджией и французским балконом с панорамно остекленной дверью. На территории ЖК постоянно проходят различные мероприятия, организован зимний каток.
131 524 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира на 4 этаже 4-этажного дома, по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, посёлок Назарьево, дом 17. Общей площадью 47,9 кв. м. Зелёный, тихий двoр, вcя инфpаструктуpа поcёлка в шаговoй дocтупнoсти: спортивная площадка, шкoла, д/cад, амбулатория, магазины, почта, Сбербанк, аптека, пункты выдачи WB, OZON, парикмахерская и т.д. Рядом хороший лесной массив, озеро, прогулочные зоны. Транспортная доступность: до станции MЦД-1 Жаворонки за 10 минут, или до ст. МЦД-1 Одинцoво за 20 минут можно добраться на общественном транспорте или на автомобиле, что позволит вам быстро и удобно добираться до столицы. Один взрослый собственник. Без обременений. Кухня остаётся. Мебель остается. По всем вопросам - пишите, звоните. Торг уместен.
152 941 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в Горках-10, Московская область. Общая площадь 42.5 кв.м, жилая площадь — 27.5 кв.м. Квартира расположена на 7-м этаже 9-этажного кирпичного дома. Балкон с видом на тихий двор добавляет уюта и спокойствия. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Ремонт в квартире старый, но чистый. Была установлена новая кухня пару лет назад. новый холодильник, диван. Также демонтировали балконное остекление в связи с тем, что оно было в аварийном состоянии. Фотографии пришлю в сообщениях. Сам подъезд тихий, спокойный. Можно приобрести под сдачу, спрос большой. Дом находится в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Рядом есть детские сады в паре минут от дома и магазины, что делает его идеальным местом для семей с детьми. До метро Толстопальцево можно добраться на автомобиле за 28 минут, что удобно для ежедневных поездок в Москву. Регулярно ходит автобус до м. Молодежная. Квартира продается от собственника, юридически чиста и без обременений. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке. Это отличная возможность приобрести квартиру в удобном и тихом районе Московской области. По вопросам пишите.
107 562 ₽/м²
Предлагается Вашему вниманию 2х комнатная квартира на 1ом этаже в ЖК "Высокие Жаворонки", общей площадью 55.9 кв.м без учта площади балкона, с удобной планировкой. Кухня - 8.01 кв.м Комнаты - 12.55 - 18.05 кв.м Выход на балкон из кухни. Квартира тёплая и светлая, деревянные стеклопакеты, счётчики на воду и электричество установлены. Квартира без задолженностей по квартплате. Право собственности на основании ДКП, один взрослый собственник, никто не прописан. Около дома находится строительный рынок, супермаркет "пятерочка", магазин "Красное и Белое", салон- парикмахерская Аяне, пункты выдачи Ozon и Wb, во дворе оборудованные детские и спортивные площадки. Рядом лес.
122 486 ₽/м²
Продаётся квартира от собственника. Удобный подъезд, застеклённый балкон. Во дворе - детская и спортивная площадка. Фото разместил. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без ремонта. Разумный торг. Если Вы видите объявление - значит оно актуально. Не можете дозвониться - пишите в чат.
152 273 ₽/м²
Продаю уютную 2-комнатную квартиру в р.п. Калининец д.15, 40 км. от МКАД по Минскому или Киевскому шоссе. Квартира расположена на 1 этаже, 4-х этажного дома. В квартире выполнен капитальный ремонт: установлены качественные пластиковые окна, выровнены стены, выполнена стяжка пола (покрытие-ламинат и кафель), обновлены инженерные коммуникации и электрика, установлен новый газовый водонагреватель Oasis. Общая площадь квартиры: 43,5 кв.м., кухня: 5 кв.м. ,жилая площадь: 28,6 кв.м., комнаты: 17,2 и 11,4 кв.м., сан.узел - 3,1 кв.м. При продаже в квартире остается: • корпусная мебель: кухонный гарнитур (индивидуальный проект Леруа), система хранения (Хофф OSKAR ultra), обувница (Хофф Jysk) • Техника: холодильник и стиральная машина LG, варочная поверхность и духовой шкаф • Также остается текстиль-шторы (Икея и Хофф), все осветительные приборы и предметы интерьера В шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура: садики, школа, дом культуры, рынок, сетевые магазины, кафе, пункты выдачи (озон, wb, yandex), аптеки, детские и спортивные площадки, остановки общественного транспорта ( до метро Саларьево, до ж/д ст. Голицино и Селятино) Квартира без обременений. Один взрослый собственник, полная стоимость по договору. Квартира подойдет для семьи, под аренду или в качестве инвестиции. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Разумный торг уместен.
151 111 ₽/м²
Продаётся современная, полностью обновлённая квартира в уютном и спокойном районе Подмосковья, рп Калинине, дом 10 — отличный вариант для комфортной жизни. Что сделано: • Полностью новая электропроводка и современная сантехника — никаких забот! • Стены из газобетона, выровненные и покрашенные влагостойкой краской, легко поддерживать чистоту. • Надёжные тёплые полы под маяк, утеплённые и покрытые износостойким ламинатом 33 класса. • Ванная комната с плиткой из натурального камня, тёплыми полами, большой ванной 180 см, зеркалом с подсветкой и подогревом. • Натяжной потолок с шумоизоляцией и качественным встроенным светом PHILIPS создают атмосферу уюта. • Современная кухня с немецкой встроенной техникой и доводчиками. • Водонагреватель (колонка) обеспечит горячую воду даже при отключениях летом. • Отличные тихие и дружелюбные соседи. Оставим всю мебель и технику бесплатно — заезжайте и живите без хлопот! Инфраструктура: • В двух минутах магазины Дикси, Пятёрочка, Магнит и рынок. • Школа и два детских сада рядом — удобно для семьи. • Прямой автобус до Москвы и удобный выезд на метро • Саларьево — всего 35 минут на машине. • Рядом станция электрички Голицыно — легко добраться до столицы. Квартира в собственности, один взрослый владелец, без прописанных. Продажа без посредников, риелторов — просьба не беспокоить! Отсутствие обременений, быстрый выход на сделку, все документы в порядке. Свяжитесь напрямую, чтобы узнать детали!
139 344 ₽/м²
Риелторы, убедительная просьба не беспокоить предложениями ваших услуг. Есть свой риелтор. От собственника. Без обременений, в квартире никто не прописан. Продаётся двухкомнатная квартира с изолированными комнатами, мебелью, кухней и кондиционером на четвёртом этаже панельного дома 1989 года постройки. Вид на улицу, солнечная сторона. Рядом школа и детский сад. Автобусное сообщение до м. Саларьево
108 150 ₽/м²
Продается двухкомнатная просторная квартира в ЖК Высокие Жаворонки дом 4. без ремонта , дом панельный, стены и потолки ровные. Вид во двор и на улицу . Расположение на 8 этаже . Дом 2021 постройки.
137 059 ₽/м²
Риэлторов прошу не беспокоить! Собственник! Квартира без отделки. Внимание - продажа по ДКП (через уступку не возможно, собственность оформлена). Общая площадь 50,77, без балкона 48,93. Окна на частный сектор, хороший этаж (нет соседей сверху) - покупалась для себя. Без обременений и использования маткапитала, один взрослый собственник. Продаю в связи с покупкой загородного дома. Предпочтительный способ связи - звонки.
132 727 ₽/м²
Отличная квартира. Удобная планировка, две лоджии. Большая кухня, в стороне от кухни раздельный с/у, небольшая кладовка, антресоли, большой коридор. Комнаты хорошие, каждая с выходом на лоджию, в комнатах по два окна, светло, вид из окон чудесный. Натяжные потолки и пластиковые окна. Общий большой коридор с одними соседями, на лестничной площадке чисто, красиво, тепло, цветы. Все соседи замечательные. Поселок хороший, с одной стороны дома - школа, с другой -детский сад. Есть сетевые магазины, аптеки, амбулатория, Сбербанк, почта. Хорошая транспортная доступность, до электрички пешком, маршрутка, рейсовый автобус. Очень красивое место, усадьба Захарово с прекрасным прудом и парком, детские площадки, есть где погулять . Поселок чистый, зимой и летом метут и чистят, в стороне от дороги, тихо, По всему поселку сделаны парковочные места, проблем с парковкой нет.
135 714 ₽/м²
Продаётся уютная 2-комнатная квартира в современном жилом комплексе "Высокие Жаворонки" в деревне Малые Вязёмы, Одинцовский городской округ. Общая площадь квартиры — 56 кв. м, расположена на 4 этаже 12-этажного панельного дома. Отличный вариант для комфортного проживания в экологически чистом районе Подмосковья. В квартире сделан качественный евроремонт. Просторная кухня площадью 10 кв. м станет отличным местом для семейных ужинов. Санузел раздельный, для вашего удобства. Окна квартиры выходят как на улицу, так и во двор, что позволяет наслаждаться тишиной и уютом. В квартире есть балкон, где можно обустроить зону отдыха. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также мусоропроводом. На территории жилого комплекса предусмотрена наземная парковка. Благоприятная инфраструктура и отличная транспортная доступность делают этот район особенно привлекательным для проживания. Всего в 21 минуте езды на автомобиле находится станция метро "Одинцово", что обеспечивает быстрый доступ к столице. В шаговой доступности от дома расположены детские сады и школы, магазины и торговые центры. Рядом также находятся парки и места для прогулок на свежем воздухе. Квартира продаётся от собственника, что упрощает процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, без обременений. Звоните и записывайтесь на просмотр! Это отличная возможность приобрести комфортное жилье в Подмосковье. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и оказать помощь в оформлении сделки.
145 455 ₽/м²
Продаётся уютная 2-комнатная квартира в современном жилом комплексе "Высокие Жаворонки", расположенном в деревне Малые Вязёмы, Одинцовский городской округ. Общая площадь квартиры составляет 55 кв. м, жилая площадь — 30 кв. м, а площадь кухни — 12 кв. м. Квартира находится на 11 этаже 12-этажного монолитного дома, построенного в 2020 году. Высота потолков — 2.7 метра. Из окон открывается вид во двор, что обеспечит тишину и спокойствие. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому можно сразу переехать и наслаждаться комфортом. Планировка включает одну спальню и гостиную, а также кухню, где есть всё необходимое для приготовления вкусных блюд. Санузел раздельный, что удобно для повседневного использования. На балконе можно обустроить зону для отдыха или небольшую мастерскую. Дом имеет развитую инфраструктуру: здесь есть пассажирский и грузовой лифты, что удобно для транспортировки мебели или колясок. Наземная парковка всегда найдётся место для вашего автомобиля, а наличие мусоропровода облегчает утилизацию бытовых отходов. Дом построен из монолита, поэтому он надёжный и долговечный. Рядом с жилым комплексом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: детские сады, школы, магазины и торговые центры. До метро Одинцово можно доехать на автомобиле за 21 минуту, что делает поездки по городу быстрыми и удобными. Квартира продаётся от собственника, юридически чистая, без обременений. Возможна продажа в ипотеку. Идеальное место для семьи, которая ищет комфортное жильё в современном комплексе с хорошей транспортной доступностью. Приглашаем вас на просмотр! Свяжитесь с нами, чтобы записаться на удобное для вас время. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры!
186 047 ₽/м²
Квартира на территории бывшего военного городка. Автобусы: 71 - жд.ст. Голицино, 49 - жд.ст. Апрелевка, 569 - м.Саларьево. Хороший ремонт, полы ламинат, окна деревянные, балкон остекленный. Хорошие соседи. Рядом маг."Дикси", Почта, Сбербанк, поликлиника, рынок в шаговой доступности. Вокруг лес, грибы.
251 843 ₽/м²
Продам квартиру в ЖК Новое Внуково (евродвушка), 35,56 кв.м., с отделкой и кухней. В квартире никто не жил. Очень уютный, чистый и красивый ЖК в экологичном районе г.Москвы, рядом река Незнайка, в пешей доступности МЦД-4 ст. Кокошкино (до м.Аминьевская 30 минут езды). Регистрация г.Москва. Один собственник, в квартире никто не зарегистрирован.
149 091 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в ЖК Высокие Жаворонки. Квартира светлая, теплая распашонка. 6 этаж 12ти этажного дома. Одно окно во двор, окно и балкон - на хвойный лес. Комнаты изолированные, кухня 12м2, большой застекленный балкон. Рядом с домом магазины, пункты выдачи озон и вайлдбериз, остановка в 5 минутах ходьбы, ходит школьный автобус. Шаговая доступность до ст. Дачное, автобус до ст. Жаворонки, Одинцово, выезд на Можайское шоссе. В квартире сделана чистовая отделка. На полу - плитка и ламинат, поклеены обои, в с\у плитка, установлена ванная. Сделаны удобные ниши под встроенные шкафы в коридоре и в комнате. Свободная продажа, один совершеннолетний собственник, без обременений, оперативный показ, быстрый выход на сделку. Продаем самостоятельно, агентов просьба не беспокоить!!
140 962 ₽/м²
Продажа 2ух комнатной квартиры 60.3 м2 в ЖК "Подкова" в д. Малые Вяземы с двумя балконами, совместным с/у и видом во двор. 2 минуты пешком до станции электрички "Малые Вяземы", рядом Минское и Можайское шоссе, школа расположена в 13 минутах пешком МБОУ Мало-Вяземская СОШ
✓ Чтобы продать свою недвижимость на Циан просто добавь свое объявление в несколько кликов!
🔷 Средняя цена продажи: | 9,4 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 169,6 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 3,6 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 17 млн руб. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.