Представляем вашему вниманию уникальный таунхаус в ухоженном и стильном коттеджном поселке "Рависсант" (Новая Москва), д. Пучково, ул. Троицкая, 106к1, который граничит с лесным массивом и имеет выход в лесопарковую зону с живописными прогулочными дорожками. На территории поселка свой пруд с пляжной зоной для отдыха, зимой - каток.
Всего 22 км от МКАД по Калужскому шоссе и 3 км от Троицкой, где находится вся необходимая инфраструктура: ТЦ, магазины, школы, сады и гимназия им. Н.В. Пушкова с профильными классами.
Планировка и пространство
• Площадь 217,3 м², 5 уровней:
o Подвал (27,2 м²): постирочная и кладовые.
o 1 этаж (53,9 м²): кухня-гостиная, прихожая, санузел, котельная.
o 2 этаж (52,7 м²): спальня, детская, санузел, гардеробная.
o 3 этаж (54,2 м²): мастер-спальня с санузлом.
o Антресоль (29,3 м2) можно использовать как гардеробные, кабинет, библиотеку.
• Земельный участок 2 сотки. Категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажного жилищного строительства.
Технические характеристики и комплектация
• Фундамент и перекрытия монолит, стены и фасад кирпич, крыша металлочерепица.
• Центральные коммуникации.
• Ремонт делался для себя только из дорогих и качественных материалов:
Котел газовый VISMANN, бойлер на 200л, очистная система гейзер установлено два фильтра предварительной фильтрации, колонна умягчения и солевой бак. Водоподготовка разводка и тёплые полы Uponor, батареи Vaillant с термоголовками, стеклопакеты фирмы REHAU -3-х камерные, туалеты - Zandini, смесители - Migliore, Ganzer, Rose, Lemark, Гигиенические rose с регулировкой холодной и горячей воды. Кухня смеситель и дозатор OMOIKIRI, камод с мойдадыром в ванной комнате Zandini, 4 кондиционера NEO CLIMA. Кухня, кухонный гарнитур, шкаф коридор, фасады натуральный ясень окрашен нанесена патина, установлены доводчики фирмы Blum, столешница искусственный камень, встройка холодильник и морозильная камера отдельно стоящие - АSCO, посудомойка - NEFF, варочных панель газовая и духовой шкаф электрический - SMEG, вытяжка - FABER, установлено видеонаблюдение три камеры ALTCAM - 2 на улице и одна на первом этаже, также к нему идёт рекордер на 1 ТБ. Видеодомофон фирмы СТV. Тёплые полы в -1 этаже в трёх комнатах, на первом этаже коридор, туалет, кухня, гостиная, на втором и третьем этаже в ванных комнатах, также имеется система вентиляции отдельных помещений, также установлен подогрев лестницы на улице от обледенения, входная дверь фирмы Гардиан с терморазрывом, в гостиной установлен био камин. Ступени лестницы из ясеня.
Дополнительные преимущества
• Прямо у КПП остановка общественного транспорта до г. Троицк.
• 7 мин на автомобиле до станций Троицк, 20 минут - до метро Ольховая и Новомосковская, 30 мин - до Теплого стана.
• Метро Троицкая откроется в 2028 году.
• Таунхаус расположен в торце здания, что создает дополнительный простор и удобство.
• Московская прописка.
• Без обременений, ДКП более 5 лет.
• Полная стоимость.
• Свободная продажа.
