Только на Циан
Собственник
Улица 1905 года
6 минут пешком
330 000 000 ₽
1 703 665 ₽/м²・Включая НДС 59 508 196 ₽
Ваше место среди лучших в ЖК Lucky
Перекрёсток трёх пешеходных улиц. Первый этаж бизнес-центра класса А. Но главное — вы находитесь в центре района, где сконцентрировано премиальное жильё.
Цифры, которые не дадут ошибиться
Зона охвата — пять ЖК премиум-класса. Прямо сейчас вокруг работают три сданных и заселённых проекта:
Lucky — 618 квартир
RedSide — 954 квартиры
Eleven — 90 квартир
Это почти 1700 семей с высоким уровнем дохода, которые уже здесь живут и ежедневно ищут места для завтраков, обедов и ужинов.
А в ближайшие годы добавятся ещё два проекта:
LifeTime (511 квартир) — сдача в 2026-м
ЖК Начало (962 квартиры) — в 2030-м
Итого: более 3100 квартир прямо сейчас и рост до 4600+ в перспективе. Десятки тысяч жителей премиум-сегмента, которые будут проходить мимо вашего ресторана каждый день.
Локация, где всё уже работает
Кофемания, Печорин, Mates, Lambic, Organic club M2, ABC Rosters, Горыныч, OneLove, Di Nulla, Autentic Lovers, Lac. Все они уже здесь и собирают полные залы.
Локация сформировала ресторанную экосистему премиум-уровня. Вам не нужно раскачивать место с нуля — спрос уже создан соседями.
Готовность 80% — вы получаете не коробку, а понятный актив
Помещение приобреталось у Vesper под собственный проект кафе TeaHero. Дизайн-проект выполнен, осталась только чистовая отделка. А это значит:
понятные сроки
прозрачный бюджет
никаких сюрпризов с коммуникациями
Что уже вложено и работает:
Высота потолков 4,3 м — объём для атмосферы и профессиональной вентиляции
Выделенная мощность 75 кВт — достаточно для серьёзной кухни без компромиссов
Частичная отделка, которая уже оплачена и входит в стоимость
Энергия пространства
Помещение проверено на соответствие принципам Васту — древней архитектурной системе гармонизации пространства. Правильная геометрия, грамотное расположение входа и зон создают базу для финансового процветания и стабильности. Это место изначально настроено под успешный ресторанный бизнес — здесь будет комфортно гостям и легко работать команде.
Дополнительный трафик — это не может быть, а уже есть
3 бизнес-центра в шаговой доступности
Премиальный фитнес-клуб DDX Black с открытым бассейном и Thermal SPA Lucky — постоянный поток платёжеспособных гостей
Подземный паркинг с лифтом — ваши гости всегда найдут место для машин
Юридическая прозрачность — самое главное
Продажа с НДС. Полный пакет документов готов. Никаких обременений, никаких сюрпризов в выписках.
Приходите смотреть
Это место уже приносит прибыль соседям. Принесёт и вам.
Подходит для тех, кто устал от сырых объектов и хочет запуститься быстро — с понятной экономикой и чистыми документами. Продается торговая площадь на улице 2-я Звенигородская в Москве.
