Продажа торговых площадей в бизнес центре рядом с метро Новослободская

Бизнес-центр класса «В» в Тверском районе ЦАО. Офисный центр находится в пяти минутах пешком от кольцевой станции метро «Новослободская» и в семи минутах — от «Менделеевской». За пятнадцать минут можно дойти до метро «Маяковская», «Пушкинская» или «Тверская», а за двадцать минут — до метро «Белорусская» и Белорусского вокзала, откуда отправляются аэроэкспрессы до аэропорта Шереметьево. Непосредственный доступ на Долгоруковскую улицу обеспечивает хорошую транспортную доступность для передвижения на автомобиле: через 450 метров можно выехать на Садовое кольцо, еще через 500 метров — на 1-ю Тверскую-Ямскую улицу, ведущую к Кремлю или в сторону Ленинградского шоссе и аэропорта Шереметьево. Расстояние напрямую до МКАД через Дмитровское шоссе с учетом разворота на Долгоруковской улице — 16 км. Бизнес-центр «Долгоруковская, 27» занимает объемное строение, состоящее из двух корпусов: двухэтажного кирпичного особняка «Дом А. Зиберта», построенного в 1891 году по проекту архитектора Р.И. Клейна, и четырёхэтажного здания (на второй линии от Долгоруковской улицы). Внутренние интерьеры изысканны и неординарны: полы из мрамора, кованые перила лестниц, картины, натуральный камень и дерево в отделке, изящные светильники. Инженерное оснащение соответствует уровню современного делового комплекса: приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, автоматическая пожарная сигнализация, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и контролем доступа. Лифта нет. На внутренней территории выделен наземный паркинг. Представлена традиционная коридорно-кабинетная планировка. В аренду сдаются преимущественно просторные блоки от 100 до 500 кв. м, расположенные на типовых этажах и в мансарде. Можно снять офисное помещение меньшей площади. Высота потолков — 3 м. Некоторые офисы оборудованы санузлами и мини-кухнями, в крупных блоках есть серверные комнаты и стойка администратора. Арендаторам предоставляется конференц-зал. В бизнес-центре есть столовая, кафе и минимаркет. Рядом расположены: кофейни, рестораны, магазины, банки, предприятия сферы услуг. Около метро «Новослободская» работает торговый центр «Сафа» и торговый дом «Дружба». Инфраструктура в районе хорошо развита и представлена разнообразными торговыми и социальными учреждениями. В стоимость аренды включены эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. Используется УСН.

Деловой квартал класса «B+» в Тверском районе ЦАО. Респектабельный бизнес-квартал располагается на Сущевской улице. До группы офисных зданий легко добраться на автомобиле: есть удобные подъездные пути с улиц: Сущевская, Палеха, Лесная. По улицам Долгоруковской и Новослободской можно выехать на центральные автомагистрали – Садовое кольцо и ТТК, которые проходят на расстоянии менее 1,5 километров. В семи минутах ходьбы находятся Савеловский и Белорусский вокзалы, откуда отправляются экспрессы до аэропорта Шереметьево. Удачное расположение «Атмосферы» по соседству с метро (станция «Менделеевская», 100 метров) позволяет экономить время в поездках. Пешая прогулка до «Менделеевской» занимает три минуты, до «Новослободской» – пять минут. До автобусной остановки на Новослободской улице всего 150 метров. Деловой квартал, открытый в 2011 году, объединяет более десятка корпусов от 3 до 5 этажей. Общая площадь превышает 20 000 квадратных метров. Прилегающая территория оформлена по авторскому ландшафтному проекту, вымощена булыжником и украшена зелеными насаждениями, установлены лавочки для отдыха. Внутренний двор охраняется, для автомобилистов оборудована наземная парковка, которая готова принять до 140 машин. Многоуровневая система безопасности «Атмосферы» включает видеонаблюдение, вход – по пропускам. В главном корпусе работает служба ресепшн. Сдаются офисные блоки и отдельные здания до 7 000 кв. м, кабинеты от 20 кв. м. Свободная планировка позволяет разделить офис наиболее удобным способом. Подведены телекоммуникации, подключены новейшие инженерные системы. Особенность «Атмосферы» – гармоничное сочетание офисных площадей и пространства для отдыха. На территории делового квартала есть парк, множество ресторанов и кафе. Арендаторы могут воспользоваться торговой зоной, банком, салонами красоты, медицинской и стоматологической клиниками, услугами агентств по организации праздников и корпоративных мероприятий. Возможна долгосрочная и кратковременная аренда. В большинстве случаев в ставку входят операционные расходы, НДС, одно парковочное место.

Бизнес Центр на ул. 1-я Тверская-Ямская, 29с1 находится по адресу Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 29С1, расположен недалеко от метро «Белорусская», «Маяковская», «Новослободская». Здание площадью 3 524 м², 1910 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - спонтанная, наземная на 17 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть аптека, салон красоты, кафе, медицинский центр. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. 1-я Тверская-Ямская, 29с1. Арендная ставка составляет от 27 692 до 27 692 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 1 000 000 до 1 000 000 ₽ за м².

Торгово-офисный комплекс на улице Новослободская, 20 располагается в центре Москвы, в Тверском районе, в непосредственной близости с метро «Менделеевская» (рядом также метро «Новослободская», «Достоевская»), поблизости с улицами Лесная, Достоевского, Селезневская, Долгоруковская, недалеко от Белорусского вокзала, Олимпийского проспекта, ТТК и Садового кольца. Построенный в 2001 году 4-этажный торгово-офисный комплекс площадью 7 362,7 кв. метров относится к классу В+. Здесь есть все коммуникации, гидрантная система пожаротушения, несколько лифтов, наземная парковка. В здании на улице Новослободская, 20 работают японский супермаркет суши Nippon, магазин греческих продуктов «Греческая олива», магазины одежды «1001 Dress», Lav Italy Store, Mila Mi, магазин электроники Polker.ru, магазин парфюмерии и косметики «Батэль», пункт выдачи интернет-магазина монет и банкнот Monetnik.ru, агентства недвижимости «Геометрия», «Имобиле», туристические агентства «Альматрэвел», Anex Tour, ресторан La Corte di Milano, антикафе «Кругозор», SiхTime Cafe, кофейня One & Double, школа танцев Milk Studio, типография «Слово», юридический центр «Регистратор», студия дизайна «Директ АП», интернет-сайт «Чин Новостройки», выставочный центр W&P Gallery, оздоровительный SPA-центр «Фитасалон» и другие организации. Торгово-офисный комплекс находится в престижном месте с постоянным высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Поблизости располагаются музей-квартира Ф.М. Достоевского, музей «Есенин-центр», Театр Российской Армии, La Театр, театр «Волшебная лампа», грузинский ресторан «Джонджоли», ресторан быстрого питания KFC, караоке-клуб «Соло», торговый центр «Дружба», бизнес-центр «Мейерхольд». В здании на улице Новослободская, 20 предлагаются в аренду торговые, офисные помещения и помещения свободного назначения как с отделкой, так и без отделки, с потолками высотой до 4,4 метров, системами кондиционирования и вентиляции, круглосуточным доступом и возможностью размещения рекламы на фасаде. Арендная плата включает коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. Используется УСН.

Бизнес Центр в 3-м Самотёчном переулке, 11с1 находится по адресу Москва, 3-й Самотечный переулок, 11С1, расположен недалеко от метро «Достоевская», «Новослободская», «Цветной бульвар». Здание площадью 6 626 м², 1987 года постройки, имеет 10 этажей, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть супермаркет, нотариальная контора, фитнес-центр, складские помещения, банкомат. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ в 3-м Самотёчном переулке, 11с1. Арендная ставка составляет от 40 000 до 40 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 407 216 до 407 216 ₽ за м².

Бизнес-центр класса «В» вблизи ТТК, Тверской район ЦАО. Офисный комплекс старой постройки находится на Новослободской улице, дом 18, примерно в одном километре от ТТК. Небольшой бизнес-центр класса «В» на второй линии домов привлекает внимание арендаторов шаговой доступностью метро – до станции «Менделеевская» пешком можно дойти за пару минут (менее 100 метров). На небольшом расстоянии от бизнес-центра действует еще одна станция метро – «Новослободская» (около 300 метров), дойти пешком до нее можно за пять минут. Для автомобилистов имеет особое значение соседство офисного комплекса с ТТК: кольцевая магистраль позволяет быстро добраться в любой район города. Кирпичный трехэтажный дом построен в 1914 году и имеет небольшую площадь – немногим более 1 500 кв. м. Здание прошло серьезную реконструкцию и соответствует классу «В», обеспечено скоростными телекоммуникациями, системой кондиционирования воздуха, хорошим ремонтом, охраной. Круглосуточный доступ в здание не предоставляется – арендаторы могут использовать свои офисы только с 8 до 23 часов. К услугам автомобилистов маленькая парковка на прилегающей территории – на несколько автомашин. На Новослободской,18 можно арендовать офисы любой площади, в том числе компактные кабинеты от 15 кв. м по умеренным ценам. Все офисные помещения обеспечены доступом в интернет, городским телефоном. Внутренняя инфраструктура здания включает услуги охраны и парковку для арендаторов. В бизнес-центре разместились магазины, паб и ресторан, стоматологический кабинет и ветеринарная клиника. Договор аренды заключается на длительный срок (от 11 месяцев). Оплата коммунальных и эксплуатационных расходов обсуждается в индивидуальном порядке.

Бизнес Центр на ул. 1-я Миусская, 22с3 находится по адресу Москва, 1-я Миусская улица, 22С3, расположен недалеко от метро «Менделеевская», «Новослободская», «Белорусская». Здание площадью 1 004 м², 1930 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Октябрьская, 6 находится по адресу Москва, Октябрьская улица, 6, расположен недалеко от метро «Достоевская», «Марьина Роща», «Новослободская». Здание площадью 2 531 м², 1910 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть центральная рецепция.

Бизнес Центр в Оружейном переулке, 21 находится по адресу Москва, Оружейный переулок, 21, расположен недалеко от метро «Пушкинская», «Маяковская», «Новослободская». Здание площадью 642 м², 1956 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - спонтанная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр в Перуновском переулке, 3с2 находится по адресу Москва, Перуновский переулок, 3С2, расположен недалеко от метро «Менделеевская», «Новослободская», «Достоевская». Здание площадью 909 м², 1917 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 50 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция.

Бизнес Центр на ул. Нижняя, 9 находится по адресу Москва, Нижняя улица, 9, расположен недалеко от метро «Белорусская», «Менделеевская», «Новослободская». Здание площадью 1 111 м², 1928 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть медицинский центр.

Бизнес Центр на ул. Долгоруковская, 9 находится по адресу Москва, Долгоруковская улица, 9, расположен недалеко от метро «Новослободская», «Маяковская», «Менделеевская». Здание площадью 3 188 м², 2003 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B+. На территории есть парковка - спонтанная, в здании есть банкомат.

Бизнес Центр на ул. Селезнёвская, 11Ас1 находится по адресу Москва, Селезневская улица, 11АС1, расположен недалеко от метро «Новослободская», «Менделеевская», «Достоевская». Здание площадью 3 004 м², 1937 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть буфет.

Бизнес Центр на ул. 4-я Тверская-Ямская, 21 находится по адресу Москва, 4-я Тверская-Ямская улица, 21, расположен недалеко от метро «Маяковская», «Новослободская», «Белорусская». Здание площадью 482 м², 1917 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 4 места, спонтанная, доступ в здание - свободный, в здании есть салон красоты, фитнес-центр, медицинский центр.

Бизнес Центр на ул. Образцова, 4с1 находится по адресу Москва, улица Образцова, 4С1, расположен недалеко от метро «Достоевская», «Менделеевская», «Новослободская». Здание площадью 1 067 м², 1912 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Долгоруковская, 31с32 находится по адресу Москва, Долгоруковская улица, 31С32, расположен недалеко от метро «Новослободская», «Менделеевская». Здание площадью 796 м², 1960 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, спонтанная, доступ в здание - свободный, в здании есть банкомат, отделение банка.

Бизнес Центр на ул. Селезнёвская, 28с1 находится по адресу Москва, Селезневская улица, 28С1, расположен недалеко от метро «Достоевская», «Новослободская», «Менделеевская». Здание площадью 1 506 м², 1917 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, 1 лифт, в здании есть фотосалон, фитнес-центр, кафе, медицинский центр, ателье одежды.

Бизнес Центр на ул. Долгоруковская, 19с1 находится по адресу Москва, Долгоруковская улица, 19С1, расположен недалеко от метро «Новослободская», «Менделеевская», «Маяковская». Здание площадью 387 м², 1865 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 8 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть банкомат, отделение банка.

Бизнес Центр на ул. Селезнёвская, 24с3 находится по адресу Москва, Селезневская улица, 24С3, расположен недалеко от метро «Новослободская», «Достоевская», «Менделеевская». Здание площадью 587 м², 1902 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная.

Бизнес Центр на ул. Новослободская, 55с1 находится по адресу Москва, Новослободская улица, 55С1, расположен недалеко от метро «Менделеевская», «Савёловская», «Новослободская». Здание площадью 702 м², 1917 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть салон красоты, складские помещения, центральная рецепция.

Офисное здание класса «В» в Таганском районе в Центральном округе Москвы (ЦАО). Здание расположено на Новослободской улице и привлекает арендаторов близостью станции метро «Менделеевская» (расстояние до станции составляет всего 350 м, дойти пешком до офиса можно за пять минут). По Новослободской улице можно напрямую доехать до основных транспортных развязок – Садового кольца (1,3 км) и Третьего транспортного кольца (900 м). Дополняет хорошую транспортную доступность здания наличие рядом таких магистралей, как Ленинградский проспект, Бутырский вал и 1-я Тверская-Ямская улица. В пешей доступности расположен Белорусский вокзал, от которого на аэроэкспрессе можно добраться до аэропорта Шереметьево. Бизнес-центр представляет собой трехэтажное историческое угловое здание, построенное в 1900 году. Общая площадь – 4255 кв. м. В начале 2000-х в была проведена комплексная реконструкция: отреставрирован фасад, отремонтирована кровля, обновлены инженерные системы. На первом этаже здания установлены большие витринные окна, а помещения отданы под объекты стрит-ритейла. Для офисных помещений на втором и третьем этажах предусмотрены отдельные входные группы. Микроклимат в кабинетах поддерживается вентиляцией и сплит-системами кондиционирования. Здание охраняется, в нем действует пропускная система, установлены камеры видеонаблюдения. В аренду предлагаются офисы и помещения свободного назначения от 4 до 320 кв. м. Помещения (за исключением относящихся к стрит-ритейлу) имеют кабинетно-коридорную планировку и ремонт, оставшийся от предыдущих арендаторов. Парковка не предусмотрена – для арендаторов и их гостей возможна лишь стихийная стоянка на близлежащих улицах. Среди компаний, арендующих помещения в деловом центре: кафе, магазины цветов, аптека, стоматология, салон связи, студия йоги, цветочный салон, бюро переводов, салон красоты и т.д. В шаговой доступности работают отделения банков, рестораны и два супермаркета. Месячная арендная ставка не учитывает НДС. Управляющая компания работает по УСН. Расходы по эксплуатации здания в виде технического обслуживания, охраны, уборки и коммунальных платежей включены в ставку. Заключение договора возможно на срок от 11 месяцев. При первоначальном платеже вносится предоплата за один месяц. Аренда предлагается от собственника.

Бизнес Центр в 3-м Самотёчном переулке,14с4 находится по адресу Москва, 3-й Самотечный переулок, 14С4, расположен недалеко от метро «Достоевская», «Новослободская», «Менделеевская». Здание площадью 566 м², 1936 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - спонтанная, наземная на 12 мест.

Бизнес Центр на ул. Долгоруковская, 33с8 находится по адресу Москва, Долгоруковская улица, 33С8, расположен недалеко от метро «Новослободская», «Менделеевская», «Достоевская». Здание площадью 823 м², 1903 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Лесная, 57с4 находится по адресу Москва, Лесная улица, 57С4, расположен недалеко от метро «Менделеевская», «Белорусская», «Новослободская». Здание площадью 968 м², 1902 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B+. На территории есть парковка - наземная на 20 мест, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес-центр класса «В» в районе в Тверском Центральном округе Москвы (ЦАО). Здание расположено в Порядковом переулке. Расстояние до двух равноудаленных станций метро «Белорусская» и «Менделеевская» составляет порядка километра, дойти от них пешком до офиса можно за пятнадцать минут. Здание расположено в тихом зеленом дворе, вдали от шума улиц, недалеко от центральных улиц города. Плюсом для автомобилистов будет наличие рядом таких магистралей, как Ленинградский проспект, Бутырский вал и Новослободская улица, а также близость основных транспортных развязок. В 2 км расположено Садовое кольцо, а в 1 км – Третье транспортное кольцо. В пешей доступности расположен Белорусский вокзал. Бизнес-центр представляет собой трёхэтажное историческое здание 1889 года постройки, в котором были отреставрированы фасады и надстроен мансардный этаж. Внутри произведен качественный ремонт и перепланировка, а также полное переоснащение современными инженерными и телекоммуникационными системами. Общая площадь здания – 3092 кв. м. Микроклимат в помещениях обеспечивается приточно-вытяжной вентиляцией и индивидуальными сплит-системами кондиционирования, а пожарная безопасность – водяной системой пожаротушения с оповещением. В здание подведен интернет и телефонная связь. По периметру установлены системы видеонаблюдения, а на центральном входе установлен домофон. Лифтов в бизнес-центре нет. В аренду предлагаются небольшие помещения от 16 до 226 кв. м кабинетной планировки со стандартной офисной отделкой. Рядом с офисным центром расположена наземная парковка, где арендаторы могут оставить свои автомобили. Доступна стихийная парковка в близлежащих дворах. Рядом расположено два супермаркета, в шаговой доступности находятся: отделения банков, аптека и паспортно-визовый центр. Аренда осуществляется напрямую от собственника. Месячная арендная ставка не включает НДС. Управляющая компания работает по УСН. Техническое обслуживание здания включено в ставку. Уборка помещений оплачивается отдельно. Коммунальные платежи также оплачиваются отдельно в объёме фактического потребления по тарифам обслуживающих организаций. Аренда – долгосрочная, срок обсуждается на переговорах. При заключении договора вносится предоплата за один месяц.