Калужское шоссе
35 км от МКАД
Троицк
30 минут на транспорте
49 999 999 ₽
Напрямую от собственника!
Вашему вниманию предлагается загородная резиденция, расположенная на земельном участке площадью 42 сотки и состоящая из:
Основного 3-х этажного дома площадью 325 кв.м.;
Гостевого 2-х этажного дома площадью 200 кв.м.;
Бани с отсеком для проживания персонала площадью 55 кв.м.;
Небольшого подсобного помещения;
Земельный участок правильной прямоугольной формы, очень зеленый, он словно утопает в многолетних деревьях и других растениях. Во время проектирования всех капитальных строений, основной задачей являлось сохранение всех деревьев, это выгодно отличает участок и является огромным преимуществом, особенно во время летней знойной жары.
На участке есть колодец, спортивная площадка для мини-футбола и баскетбола, летняя беседка, 2 въезда (к основному и гостевому домам).
На участок выделено 30 кВт, а также установлен дизель-генератор Iveco мощностью 85 кВт, 3 котла Proterm, все коммуникации всегда вовремя проходили обслуживание и замену, к слову, в том году произведен объемный и дорогостоящий ремонт кровли основного дома - заменен утеплитель, а также паро и гидроизоляция. В бассейне в середине мая был установлен новый осушитель, во всем доме произведен косметический ремонт, для того чтобы новый собственник мог сразу заехать в дом и получать удовольствие от загородного отдыха без лишних хлопот.
Планировка:
Основной дом:
-1 этаж: винная комната, бильярдная, сан. узел, бойлерная;
1 этаж: кухня, каминный зал, спальня, бассейн, сауна, сан. узел;
2 этаж: гостиная, 3 спальни, сан. узел., балкон.
Гостевой дом:
1 этаж: гостиная с эко-камином, кухня, гардеробная, сан. узел., гараж;
2 этаж: гостиная, 2 спальни, сан. узел.
Баня:
Основной вход: терраса, прихожая, комната отдыха, душевая с купелью, парная, сан. узел;
Дополнительный вход: спальня, кухня, сан. узел.
О поселке:
Закрытый охраняемый поселок ДСК Конверсия, окруженный лесом со всех сторон, расположен вдалеке от дорог, все зоны максимально адаптированы для комфортного проживания. Нетронутая природа, благоприятная экология.
Отличная инфраструктура: широкие, асфальтированные дороги внутри КП с хорошим освещением (зимой чистят дороги). Поселок огорожен и охраняется: на въезде КПП, ведется круглосуточное патрулирование территории поселка, детские площадки, магазин, кафе, церковь, прогулочные зоны.
Жителям доступна вся инфраструктура Шишкиного Леса и г. Троицка. В непосредственной близости от поселка расположены ресторан, рынок, автомойка. Рядом находится объект исторического наследия Усадьба Михайловское и Москино.
Транспортная доступность:
Несколько удобных транспортных развязок: удобный выезд Калужское шоссе до МКАД 30 км, альтернативный проезд по Киевскому шоссе, ЦКАД. Автобусная остановка прямо у КПП до станций метро Ольховая, Теплый стан.
Отсутствие каких-либо ограничений, запретов и иных обременений, в собственности более 10 лет, полная стоимость в ДКП, все документы, личное присутствие собственника на подписании.
Оперативный показ!
