Арт. 142870641 Добротный деревянный дом в Марушкино — 311,2 м² на участке 38,3 соток.
Москва, НАО, деревня Марушкино, Солнечный бульвар, дом 44.
Дом для тех, кто ценит настоящее загородное пространство, добротные материалы, продуманную планировку и комфорт, который не приходится создавать с нуля.
Просторный дом из калиброванного бруса построен на надёжном железобетонном основании, сочетающем плиту и ленточный фундамент. Жилые помещения дополнительно утеплены изнутри и отделаны блокхаусом под брус, благодаря чему в доме особенно тепло и уютно.
Здесь много света, воздуха и приватных пространств, а большая площадь позволяет комфортно разместиться как семье, так и многочисленным гостям.
Дом
Первый этаж:
Пространство первого этажа организовано вокруг двух главных зон — большой кухни-столовой и просторного каминного зала:
* кухня-столовая — 30,2 м²;
* каминный зал — 41,6 м² с настоящим кирпичным камином;
* просторный тамбур — 3,6 м², отделяющий жилое пространство от улицы;
* жилые комнаты и вспомогательные помещения;
* два санузла;
* несколько удобных мест для хранения;
* три закрытые террасы площадью 7,5 м², 7,6 м² и 36 м².
На участках пола, выполненных из плитки, предусмотрен водяной тёплый пол.
Каминный зал — одна из центральных особенностей дома: большое пространство для семейных вечеров, отдыха и встреч с друзьями, дополненное атмосферой настоящего дровяного камина.
Второй этаж:
Планировка второго этажа рассчитана прежде всего на комфорт и приватность.
Спальные комнаты отделены друг от друга гардеробными, санузлами или коридором, поэтому у каждого члена семьи есть своё личное пространство.
Здесь расположены:
* четыре спальни;
* два санузла;
* гардеробные и дополнительные места хранения;
* хозяйственные помещения;
* два балкона:
* остеклённый — 7,5 м²;
* открытый — 18,7 м².
Третий этаж:
Уединённое пространство, которое можно использовать как рабочий кабинет, библиотеку или личную зону отдыха.
Цокольный этаж:
Цокольный этаж — полноценное техническое пространство.
Здесь находятся:
* отдельная комната;
* техническое помещение: газовый котёл Beretta мощностью 71 кВт; комплексная система водоподготовки: очистка, обезжелезивание, умягчение и насыщение кислородом (система дополнительной очистки воды на кухне до питьевого качества).
Инженерные системы:
* магистральный газ заведён в дом;
* водоснабжение — собственная скважина;
* канализация — станция глубокой биологической очистки "Топас-10" и отдельная система из трёх переливных колодцев;
* водяной тёплый пол;
* продуманная система водоподготовки.
Участок полностью благоустроен и рассчитан на комфортную жизнь в любое время года.
Территория выполнена с ландшафтным дизайном, засеяна газоном, оборудована прогулочными дорожками и системой автоматического полива, которая поддерживает газон и растительность в ухоженном состоянии.
Дополнительные строения:
Отапливаемый гараж на 2 автомобиля:
* два машиноместа на первом этаже;
* на втором этаже — отдельное отапливаемое жилое помещение, которое можно использовать как гостевую, кабинет, комнату отдыха или мастерскую.
Баня из сруба:
* парная с дровяной печью;
* отапливаемая комната отдыха;
* бассейн-купель.
Кроме того, перед домом предусмотрены два машиноместа под навесом и большая открытая площадка.
Въезд на участок оборудован автоматическими распашными воротами.
Безопасность
Территория полностью огорожена. По периметру установлена система безопасности, включая видеонаблюдение, что обеспечивает дополнительный контроль и спокойствие владельцев.
Инфраструктура:
Дом находится на тихой зелёной улице в обжитом коттеджном посёлке. Внутри посёлка — асфальтированные дороги и уличное освещение.
В непосредственной близости находятся:
* школы и детские сады;
* медицинские учреждения;
* детский спортивный центр;
* сетевые продуктовые магазины;
* отделения банков;
* детские площадки.
Примерно в 10 минутах езды — Гимназия Святителя Василия Великого и Московская экономическая школа.
Для прогулок, спорта и отдыха всей семьёй рядом расположен новый парк "Ручеёк" с прогулочными дорожками, современными детскими и спортивными площадками.
Транспортная доступность:
Удобное расположение позволяет быстро выезжать на Киевское, Боровское и Минское шоссе.
До МКАД — около 20 км.
Рядом расположена платформа Кокошкино МЦД-4. Около 10 минут транспортом до станции метро "Рассказовка". Также доступны маршруты до метро "Юго-Западная", "Новопеределкино" и "Солнцево".
Дом, в котором уже всё продумано. Это не просто загородный дом, а полноценное пространство для жизни: 311,2 м² дома, 38,3 соток благоустроенной территории, каминный зал, несколько террас и балконов, кабинет, гараж, баня, дополнительные отапливаемые помещения и развитая инженерная инфраструктура.
Здесь есть всё необходимое для большой семьи — личное пространство для каждого, места для работы и отдыха.
ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОЙ СТАВКИ ОТ 12.25 % !
При совершении сделки с 01.07.2026г по 30.10.2026г подарок для наших клиентов - ВАУЧЕР НА ПОЕЗДКУ В ТУРЦИЮ на 8 дней на двоих (проживание, завтрак и экскурсии)!!! Загородная недвижимость в коттеджном поселке Марушкино Поле-4 в деревне Марушкино.
