Об объекте:
Продаётся усадебный комплекс в посёлке Птичное (вн.тер.г. муниципальный округ Филимонковский, Новая Москва).
Объект Площадь Характеристики
Основной жилой дом -410,3 м²(трёхэтажный, кирпич, облицовка натуральным камнем);
Гостевой дом-36,9 м² (одноэтажный);
Гараж - 53,2 м² (автоматические ворота Alutech);
Земельный участок - 1 210 м² (земли населённых пунктов, под ИЖС;
Основной дом
Конструктив
• Фундамент — блоки и монолит
• Материалы стен — керамзитбетонные блоки, облицовочный кирпич и природным натуральным камнем. Толщина стен- 35-40 см.;
• Крыша — мягкая кровля -черепеца "Katepal";
• Окна — трехпакетные деревянные стеклопакеты (лиственница); мансардные окна -"Deluks"
По этажам
• 0 этаж — подвал с котельной и постирочной (стиральная машина Miele, хоз. блок и три отдельные подсобные свободные комнаты;
• 1 этаж — гостиная с действующим камином из мрамора, кухня-столовая с мебелью фирмы Smeg и техникой Smeg и Bosch; отдельная мастер-спальня с совмещенным санузлом, коридор, совмещенный санузел.
• 2 этаж — совмещенный санузел, две комнаты, мастер спальня с совмещённым санузлом, мансарда - спортивный зал (можно использовать под зимний сад);
• 3 этаж — спальня, совмещённый санузел, просторная гардеробная комната.
Отделка и инженерия
• Полы — паркетная доска дуб / лиственница; водяной и электрический тёплый пол;
• Сантехника — "Valeri Bosh" (Чехия), "Durovit", инсталяция- "Церезит";
• Плитка — керамогранит, оникс;
• Межкомнатные двери — дуб; входные двери фирмы "Gardian";
• Люстры — Австрия (богемское стекло) и Чехия;
• Кондиционеры — "Royal".
Гостевой дом
Одна жилая комната, кухня, котельная, душевая, туалет.
Инженерия и коммуникации
• Коммуникации — центральные: канализация, вода- трубы "Рехау";
• Газ — отдельная врезка (трубы) - медь (Германия); оборудование Viessmann 200-W, два котла - 60 кВт и 49 кВт;
• Электричество — по 15 кВт на каждый дом;
• Система очистки воды Акватрол, бойлер на 500 л Viessmann;
• По периметру дома — дренажная система, гидроизоляция с водосточной системой;
• В гараже — автоматические ворота Alutech; въездные ворота — автоматические "Roger";
Видеонаблюдение, вневедомственная охрана, интернет-оптоволокно "Ростелеком"!
Территория: благоустроенный двор, брусчатка, сад с деревьями: магнолия, вишня, яблони, слива, абрикос; кустарники: малина, смородина, голубика, ежемалина, крыжовник. Также отведен участок под огород. Около дома аллея из елей.
Оплата за коммунальные платежи в летние месяцы в среднем 2 т.-3,5 т.рублей., в зимние - 10т.-12т. рублей.
Инфраструктура: в поселке "МФЦ", 2 детских сада, 2 школы, Дом культуры, спортивный клуб, рядом спа комплекс, теннисные корты, стадион, магазины; строится спортивный комплекс для детей. В пешеходной доступности река "Десна".
Удобная транспортная доступность до метро. Маршрутки, автобусы.
Условия продажи
• Срок владения — более 5 лет
• Продажа альтернативная
• Показ — по предварительной договорённости
