Артикул: 544258
Идеальный дом для большой семьи в Новой Москве: 5 спален, баня и столичная прописка!
Продаётся дом для круглогодичного проживания в современном посёлке: максимум приватности, продуманная планировка и перспективная локация. Закрытый поселок, перспектива открытия метро — выгодная инвестиция.
Локация: г. Москва, Троицкий АО, деревня Яковлево, ул. Лесная. Московская прописка и все социальные льготы.
О ДОМЕ И КАЧЕСТВЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
-Площадь: Фактическая — 220 кв. м (по выписке ЕГРН — 182,1 кв. м).
-Год постройки: 2020 г., качественный ремонт выполнен в 2022 году (состояние "заезжай и живи").
-Материалы: Пеноблоки + эффективное утепление + облицовка фасадной керамической плиткой (кирпичная фактура). Долговечный фасад без регулярного ухода, гарантирует высочайшую энергоэффективность.
-Отделка: Использованы надежные материалы — влагостойкие покрытия в мокрых зонах, износостойкий кварцвинил в жилых комнатах, керамогранит в прихожей и санузлах.
ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА (2 этажа):
Первый этаж (Функциональность и отдых):
-Просторная, светлая гостиная, подходит для семейных вечеров.
-Настоящая баня прямо в доме: удобна в любое время года, предусмотрены парная, помывочная и зона отдыха, вентиляция рассчитана на влажный режим.
-Уникальное преимущество — дополнительный автономный блок: На первом этаже есть отдельный вход, где расположены еще одна кухня, санузел и отдельная спальня. Это идеальное универсальное решение: используйте его как гостевой блок, пространство для комфортного проживания пожилых родственников (без необходимости подниматься по лестнице) или как зону для помощников по хозяйству, сохраняя приватность основной части дома!
-Основная кухня для повседневного использования.
-Полноценный санузел и вместительная кладовая (удобно для сезонного хранения, бытовой химии, запасов).
Второй этаж (Личное пространство):
-5 спален: 12, 14, 16, 18 и 20 м² — можно сделать детские, мастерспальню, кабинет или гостевую.
-Высокие потолки 3 м и большие окна делают второй этаж светлым и визуально просторным.
-Второй санузел — удобство при одновременном использовании несколькими людьми.
-Гардеробная 8 м² — закрывает вопрос хранения и освобождает спальни от шкафов.
КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ:
-Отопление: Магистральный газ — экономичное отопление и горячая вода.
-Водоснабжение: Скважина 45 м + гидроаккумулятор + многоступенчатая фильтрация (смягчение, обезжелезивание, угольный фильтр) — чистая вода сразу в дом.
-Канализация: Септик с аэрацией — работает тихо, не требует частой откачки, рассчитан на 56 человек.
-Электричество: 15 кВт, трёхфазное, автоматы и УЗО, разводка по группам.
-Вентиляция: Приточновытяжная система, отдельные решения для влажных помещений (баня, санузлы).
УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО:
-Площадь: 6 соток. Форма: прямоугольная, ровный рельеф — удобно зонировать.
-Ограждение: Забор по периметру, откатные ворота, калитка.
-Постройки: Хозблок 12 м² (мастерская/кладовка).
-Благоустройство: Компактный участок — минимум ухода, максимум комфорта: газон и цветники выглядят ухоженно, но не требуют больших затрат времени и денег. Зона отдыха с мангалом и уличной мебелью, дорожки из тротуарной плитки, плодовые деревья и ягодные кустарники.
ПОЧЕМУ ЛОКАЦИЯ — ЭТО ПЛЮС:
-Закрытая территория посёлка с контролем доступа: спокойствие и безопасность для детей и взрослых, меньше посторонних на территории, ухоженные общие зоны.
-Рядом школа и детский сад: не нужно тратить время на долгие поездки — всё в шаговой доступности.
-Перспектива открытия метро в пешей доступности: рост транспортной доступности напрямую влияет на ликвидность и стоимость недвижимости — сильный аргумент и для жизни, и для инвестиций.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
-Собственность: дом и земля — в собственности у 1 владельца.
-Обременения: отсутствуют; зарегистрированные лица: нет.
-Готовность к сделке: полный пакет документов, возможна сделка с ипотекой и маткапиталом.
ОБЪЕКТЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ (время указано в минутах ходьбы):
Школы и другие образовательные учреждения
-Школа 1392 имени Д. В. Рябинкина, площадка Ш-3 - 814 м (11 мин.)
Продуктовые магазины
-Продукты - 546 м (7 мин.)
Спортивные объекты и секции
-Атланта - 1768 м (23 мин.)
Пункты выдачи заказов
-Ozon - 412 м (5 мин.)
-Wildberries - 540 м (7 мин.)
Остановки общественного транспорта
-"Садовое товарищество" - 497 м (7 мин.)
-"Поворот на Яковлево" - 608 м (8 мин.)
-"Яковлево" - 1225 м (16 мин.)
Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и оперативно организую показ дома. Агентство недвижимости "ВАШ ЭТАЖ" - это безопасное и профессиональное сопровождение сделки.
