Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа зданий в Москве

ВАО

Сокольники

метро Электрозаводская

Купить здание на улице Рубцовско-Дворцовая в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

487,98млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・2 402 м²・2/2 этаж

Собственник

Народное Ополчение

12 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Бульвар Генерала Карбышева, проспект Маршала Жукова, 38К1 от ул. Рубцовско-Дворцовая

783 052 000 ₽

326 000 ₽/м²・Включая НДС 141 206 098 ₽

Продается коммерческое помещение общей площадью 2 402 кв. м в престижном архитектурном ансамбле "Серебряный квартет". Адрес: г. Москва, пр. Маршала Жукова, д. 38к1. Первая линия крупнейшей столичной магистрали с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — "Народное Ополчение", "Бульвар Генерала Карбышева" (открытие 2026 г). Характеристики: • Стилобатная часть, два этажа • Общая площадь: 2 402 м2 • Арендопригодная площадь: 2 270 м2 • Годовой арендный доход: 75 000 000 ₽ • Окупаемость: 10 лет • Стоимость: 326 000 ₽/м2 Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующими арендаторами.

Ук・оф.Представитель

КРОСТ

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 15:55

Здание・2 790 м²

Только на Циан

Авиамоторная

7 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Авиамоторная, шоссе Энтузиастов, 19 от ул. Рубцовско-Дворцовая

400 000 000 ₽

143 369 ₽/м²・Включая НДС 72 131 147 ₽

НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА! ПЛАТИМ БОНУС. Здание, расположенное в ВАО Москвы в районе Соколиная гора, обладает выгодным расположением с развитой транспортной инфраструктурой. Оно выходит на первую линию шоссе Энтузиастов, находится рядом с ТТК, ЮВХ и МСД, а также в шаговой доступности от метро, что создает постоянный поток как пешеходов, так и автомобилей. Налоговая: 20. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: . Описание помещения: Здание представляет собой отдельно стоящее четырехэтажное строение с подвалом и кабинетной планировкой. Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Помещения имеют стандартную офисную отделку и высоту потолков 4 метра. Мощность электроснабжения - 190 кВт. Земельный участок 2 519 м2 оформлен в долгосрочную аренду. Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 42. Лот 81257-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

5 минут назад

сегодня, 22:13

Здание・2 130 м²

Только на Циан

Сокольники

6 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Сокольники, м. Сокольники, 2-й Лучевой просек, 5ГС1 от ул. Рубцовско-Дворцовая

320 000 000 ₽

150 235 ₽/м²・Включая НДС 57 704 918 ₽

Трехэтажное производственное здание 2121 м2. Высота потолков на первом этаже 4,5 метра, на втором и третьем этажах 3 метра. Перекрытия железобетонные. Стены кирпичные. Инженерные коммуникации центральные: газовое отопление, водоснабжение и канализирование, электрическая мощность 350 кВт (2-я категория), возможность увеличения до 1 МВт. 1960 года постройки. Земельный участок 0,46 га в долгосрочной аренде. ВРИ участка: эксплуатация производственного здания. Высота Огороженная территория, парковка на 45 автомобилей. Удалённость от метро Сокольники или Алексеевская не более 15 минут пешком, железнодорожная станция Москва-3 в двух минутах. Объект 3504-7897.

Агентство недвижимости

Телус

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 18:06

Торговая площадь・1 350 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Курская

12 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Курская, Старая Басманная улица, 24 от ул. Рубцовско-Дворцовая

450 000 000 ₽

333 333 ₽/м²・Включая НДС 81 147 540 ₽

Продаётся торговая площадь 1350 кв. м (1 этаж + подвал) на Старой Басманной, 24 — готовый арендный бизнес с сетевым арендатором Предлагаем инвестиционный объект в престижном Басманном районе (ЦАО, Москва) с действующим долгосрочным договором аренды. Ключевые преимущества: Надёжный арендатор: помещение занято федеральным сетевым ритейлером ЕВРОСПАР — стабильные платежи и минимальная вакансия. Большая площадь: 1350 кв. м, распределённая между 1 этажом и подвалом — оптимально для масштабирования арендного портфеля или диверсификации потоков. Локация первой линии: прямой выход на Старую Басманную улицу, высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость, бесплатная парковка перед магазином. удобный подъезд для разгрузки со двора. Открытая зона для торгового зала, отдельные технические и складские помещения в подвале, высокие потолки, витринное остекление. Достаточная электрическая мощность, приточновытяжная вентиляция, системы пожаротушения и сигнализации, отдельные узлы учёта. Объект с полной документацией, готов к сделке; отсутствие обременений, чистая история прав.

Риелтор

ID 7370207

2 недели назад

28 июл, 16:34

Здание・2 995 м²

Только на Циан

Алексеевская

11 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. Алексеевская, проезд Ольминского, 6С1 от ул. Рубцовско-Дворцовая

500 000 000 ₽

166 945 ₽/м²・НДС не облагается

645714. Отдельно стоящие здания на первой линии проезда Ольминского. 12 минут пешком от станций метро ВДНХ и Алексеевская, рядом проспект Мира и ТТК. Центр плотного жилого массива. Сложившееся торговое и деловое окружение. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 2 административных здания общей площадью 2 995 кв. м. (строение 1 - 2 478 кв. м.; строение 2 - 517 кв. м.). Строение 1 состоит из цоколя и двух этажей, 2 отдельные входные группы. Строение 2 состоит из подвала, 1 этажа и антресоли, 2 отдельные входные группы. Смешанная планировка. Витринное остекление. Центральные коммуникации. Паркинг на внутренней территории на 40 машиномест. Высота потолков: от 2.90 до 3.25 м. Отличный объект под редевелопмент!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 17:10

Склад・1 335,7 м²・1/2 этаж・Класс C

Только на Циан

в Остаповском проезде, 18с2

Угрешская

9 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Новохохловская, Остаповский проезд, 18С2 от ул. Рубцовско-Дворцовая

120 213 000 ₽

90 000 ₽/м²・Включая НДС 21 677 754 ₽

1095084. Продажа производственного здания с офисом общей площадью 1 335,7 м². 1, 2 этаж ОСЗ. Возможное использование: - производственные площади: размещение производственных линий, мастерских и сборочных цехов; - тяжелое производство; - металлообработка; - склад. Преимущества: - центр крупной промышленной зоны. - удобный выезд на ТТК. - остановки общественного транспорта в шаговой доступности. - капитальное, отапливаемое, двухэтажное здание. - здание и участок в собственности. - все коммуникации от города. - бетонный пол. Технические характеристики: - площадь: 1 335,7 м²; - высота потолка на 1 этаже: от 4 до 7,5 м; - высота потолка на 2 этаже: 3,5 м; - нагрузка на пол: 5 т/м²; - кран балка на 3,2 тонны; - электрическая мощность: 250 кВт; - общая площадь земельного участка: 0,1197 га. ВРИ - склад/производство. Кроме пищевого. Формат продажи - ДКП.

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 17:10

Свободного назначения・420 м²・1/2 этаж

Люблино

3 минуты пешком

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Люблино, Краснодарская улица, 57А от ул. Рубцовско-Дворцовая

275 000 000 ₽

654 762 ₽/м²・УСН

Пpодaeтcя Гoтoвый Aрендный бизнес с Сетевым арендатором! Oкупаeмoсть 10 лeт! 1 минута от см м.Люблино! * Общaя площaдь: 420 м2 *Э/э 300 кВт * 6 отдельных вxoдов * Помещениe pacполoжeно на двух этажах: - пepвый этaж 254.2 м2 - второй этаж 168.8 * Bитринное остекление * Реклама на фасаде * Выполнен свежий качественный ремонт всего здания! Собственник ООО оперативный пока звоните. ЛОТ 100-103161

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 месяца назад

16 июн, 09:51

Здание・1 085 м²

Только на Циан

Савёловская

3 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Савёловская, улица Сущевский Вал, 5С21 от ул. Рубцовско-Дворцовая

190 000 000 ₽

175 115 ₽/м²・УСН

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание, общей площадью 1085 кв.м., расположенное в непосредственной близости от метро Савеловская и находится на сопряженной территории с Торговым Комплексом "Савеловский". Высокий пешеходный трафик, в ближайшем окружение большой жилой массив, подъездные пути для авто транспорта, в т.ч. большегрузного. Здание имеет 4 уровня: один подземный и три наземных. Объект оборудован современными инженерными системами, все коммуникации, выделенная электрическая мощность 300 Квт. Земельный участок 6 соток в долгосрочной аренде: пятно застройки и прилегающая территория. Возможно рассмотреть покупку здания как готовый арендный бизнес, Здание сдано в аренду по этажам, Арендаторы: первый этаж - Чайхона, магазин Продукты, в подвале - производство и доставка Японской Кухни, второй и третий этажи арендует мини Гостиница - подробности по телефону. Собственник ООО на УСН, оперативный просмотр и быстрый выход на сделку. Цена: 200 млн. рублей.

Агентство недвижимости

Isaev Estate

Суперагент

14 часов назад

сегодня, 08:12

Коммерческая земля・88 сот.

Только на Циан

Улица Академика Янгеля

5 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Улица Академика Янгеля, Варшавское шоссе от ул. Рубцовско-Дворцовая

3 790 000 000 ₽

УСН

Продам земельный участок 0,88 га под многоэтажное строительство Ври:высотная застройка (2.6) Стоимость 3.790 млн. Точное местоположение по запросу (локация аналогична по удаленности, что на карте) Прямой представитель собственника. Звоните или пишите, отправим подробную информацию арт 2229428

Риелтор

ID 143122964

2 недели назад

28 июл, 15:16

Ещё фото

Свободного назначения・826,6 м²・1/1 этаж

Бутырская

15 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС4 от ул. Рубцовско-Дворцовая

185 985 000 ₽

225 000 ₽/м²・Включая НДС 33 538 278 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-эт. отдельностоящее здание площадью 826,6 м2 под автосервис, автомобильные боксы/склад (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде у города. В данный момент сдано в аренду под автосервис. МАП - 1,84 млн.руб. Характеристики объекта: - Кирпич, вент. фасады, металл.перекрытия; - отдельный вход + въездные ворота; - высота потолков 5 м; - центральные коммуникации. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

Посмотреть все объекты

8 часов назад

сегодня, 13:55

Здание・6 505,9 м²・Класс C

Только на Циан

Стахановская

2 минуты пешком

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Стахановская, Рязанский проспект, 6К2 от ул. Рубцовско-Дворцовая

620 000 000 ₽

95 298 ₽/м²・Включая НДС 111 803 278 ₽

Продажа 6-ти этажного административного здания от крупного собственника АО "Бизнес-Недвижимость". м. Стахановская. Густонаселенный жилой район. Общая площадь здания 6 505,9 кв.м. Земельный участок 3 375 кв.м. в долгосрочной аренде Высота потолков 4,4 м, центральные коммуникации. Выделенная мощность 655 кВт. Цена продажи 620 000 000 руб. c НДС. ДКП.

Агентство недвижимости

БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ

Суперагент

неделю назад

10 авг, 09:32

Коммерческая земля・4 300 га

Только на Циан

Свиблово

18 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Свиблово, м. Ростокино, Енисейская улица, 1С11 от ул. Рубцовско-Дворцовая

1 550 000 000 ₽

УСН

id:1827. Земельный участок под инвестиционный проект - это уникальная возможность приобрести масштабный актив для перспективного развития. Обширная территория площадью 4300 гектаров открывает безграничный простор для амбициозных замыслов: от создания современного агропромышленного комплекса или логистического хаба до строительства эко-курорта или целого технологического кластера. Идеальная ровная площадь в 4300 м готовой коммерческой земли является готовым фундаментом для масштабного строительства. Инвестиция в размере 1 550 000 000 ₽ в этот земельный банк - это шаг к формированию наследия, долгосрочный актив, чья ценность будет только возрастать вместе с развитием инфраструктуры региона. Этот лот предназначен для стратегических инвесторов и крупных девелоперов, мыслящих на перспективу и видящих потенциал в чистом холсте огромной территории. Здесь под вашим руководством может появиться новая точка притяжения, процветающий бизнес или инновационный проект, определяющий будущее всей территории.

Агентство недвижимости

VIСTORY GROUP

Документы проверены

вчера

вчера, 13:10

Здание・420,2 м²

Только на Циан

Люблино

3 минуты пешком

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Люблино, Краснодарская улица, 57А от ул. Рубцовско-Дворцовая

275 000 000 ₽

654 450 ₽/м²・УСН

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ВЫГОДНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ Преимущества расположения: Высокий уровень транспортной доступности- Краснодарская улица - прекрасное расположение для осуществления любого вида услуг. Рядом находятся станция метро: "Люблино" Естественный поток посетителей большое количество прогулочных зон, развитая инфраструктура и окружение жилых домов. Особенности помещения: Отдельный вход с улицы. Технический выход во двор и разгрузочная зона Высокие потолки 2-х этажное отдельно расположенное здание, с удобной парковкой и выездом. Общая площадь с возможностью разделения его на несколько отдельных помещений- студии маникюра, парикмахерской, кофейни, школы танцев, пункта выдачи заказов маркетплейсов (рядом находятся жилые дома, что гарантирует поток клиентов и посетителей). Технические параметры: Общий МАП - 2,45млн 2 этажа Общая площадь помещения 420.2 кв. м. Противопожарная система и современные инженерные коммуникации Большое количество мокрых точек Выход во двор

Агентство недвижимости

АЛВО Групп

Документы проверены

8 часов назад

сегодня, 14:10

Здание・1 594,4 м²

Генерала Тюленева

3 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, м. Генерала Тюленева, улица Генерала Тюленева, 4АС1 от ул. Рубцовско-Дворцовая

318 880 000 ₽

200 000 ₽/м²・УСН

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 2-этажное отдельностоящее здание площадью 1594,4 м2, расположенное в 140 м от новой станции метро Генерала Тюленева! ЗУ площадью 2640 м2 в аренде до 31.10.2065 г. Начаты ремонтные работы на 2 эт., в связи с этим выселили половину арендаторов! Среди арендаторов: ВкусВилл, пекарня Буханка, Wildberries, Ozon, Яндекс лавка. Характеристики здания: - 2 этажа с подвалом; - несколько входов с фасада и со двора; - высота потолков 2,8-5,1 м; - эл.мощность 150 кВт; - центральные коммуникации. Преимущества объекта, помимо удачного расположения в прямой видимости от метро: - большая шикарная веранда на 1 эт. на пересечении двух улиц; - патио площадью 170 м2 на 2 эт.; Все это - потрясающие возможности для организации разнопланового бизнеса - от офисов до ресторана! Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе. Наземная парковка во дворе. Соседи - сетевые арендаторы, которые также создают постоянный поток клиентов: Domino Pizza, аптека Планета Здоровья, супермаркет Супер Лента, Яндекс Маркет и др. Удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский пр-т и ул. Профсоюзная.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 16:56

Здание・5 075 м²

Тушинская

19 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Трикотажная, Волоколамское шоссе, 87С1 от ул. Рубцовско-Дворцовая

1 000 000 000 ₽

197 044 ₽/м²・Включая НДС 180 327 868 ₽

Отдельно стоящее четырёхэтажное здание площадью 4949 кв.м. Год постройки 1961. Высокие потолки.-4.метра Стены кирпичные. перекрытия железобетонные. Выделенная электрическая мощность 200 кВт с возможностью увеличения. Земельный участок площадью 0,83 га в аренде на 49 лет. Центральные коммуникации, железобетонные перекрытия. Удобный выезд на а МКАД и Волоколамское шоссе. Парковка на огороженной территории не менее 70 машиномест. В настоящее время сдано в краткосрочную аренду одному арендатору. Объект 3504-8176.

Агентство недвижимости

Телус

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 18:06

Здание・835 м²・Класс B

Только на Циан

Тимирязевская

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Тимирязевская, Дмитровское шоссе, 21А от ул. Рубцовско-Дворцовая

330 000 000 ₽

395 210 ₽/м²・УСН

Здание 835 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 835 м². Планировка: смешанная. Состояние: готов к въезду. Налоговая: 13. Метро рядом: м. Тимирязевская в 7 минутах пешком, м. Петровско-Разумовская в 13 минутах пешком, м. Петровско-Разумовская в 13 минутах пешком. Здание с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы: Коммерческие условия: Стоимость: 330 000 000 руб. Цена за м²: 395 210 руб. Налог: УСН. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость. Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. ID объекта: 60295

Агентство недвижимости

OF RU - коммерческая недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 17:25

Здание・4 467,6 м²

Только на Циан

Шелепиха

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Шелепиха, Шелепихинское шоссе, 23С1 от ул. Рубцовско-Дворцовая

650 000 000 ₽

145 492 ₽/м²・Включая НДС 117 213 114 ₽

Продажа от СОБСТВЕННИКА отдельно стоящего здания по адресу: г. Москва, Шелепихинское шоссе, д. 23с1. ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ЗВОНИТЬ ПО НОМЕРУ ТЕЛЕФОНА, УКАЗАННОМУ В ОБЪЯВЛЕНИИ. Основные характеристики: 1. Общая площадь: 4 467,6 кв. м 2. Год постройки: 1952 3. Состояние: требуется капитальный ремонт / реконструкция 4. Формат сделки: договор купли-продажи (ДКП) от юридического лица Ключевые преимущества локации: 1. Близость к ТТК, Шелепихинской набережной, метро Шелепиха и Деловой центр (МЦК, Большая кольцевая линия). 2. Развитая транспортная доступность для сотрудников и клиентов. 3. Район с активной деловой застройкой ММДЦ Москва-Сити, но при этом — отдельно стоящее здание со своей территорией. 4. Активный, деловой район с высоким трафиком. Условия продажи: 1. Продавец — юридическое лицо. 2. Сделка через договор купли-продажи. 3. Полный пакет документов для регистрации перехода права собственности.

Агентство недвижимости

АТМОСФЕРА

Документы проверены

3 недели назад

27 июл, 15:39

Ещё фото

Здание・6 513,3 м²

Только на Циан

Спортивная

17 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Спортивная, Большой Саввинский переулок, 12С18 от ул. Рубцовско-Дворцовая

1 750 000 000 ₽

268 681 ₽/м²・Включая НДС 315 573 770 ₽

Продается офисное здание с земельным участком на Саввинской набережной. Офисное здание расположено в престижном районе Хамовники на территории квартала с богатой историей. "Московский шелк" сегодня - современное пространство с развитой инфраструктурой. Такая локация станет отличным выбором для компаний, желающих разместить штаб-квартиру в центре Москвы. Здание построено в 1917 году. В здании 4 наземных этажа и цокольный этаж. Выполнена кабинетная планировка, есть пространства с отдельным входом с улицы. Характеристики: - общая площадь здания 6 513,3 кв.м. - средняя площадь этажа 975 кв.м - площадь земельного участка - 3 064 кв.м - 4 этажа, цокольный этаж - с отделкой Продажа по ДКП с НДС

Риелтор

ID 139764208

Документы проверены

Посмотреть все объекты

пять дней назад

12 авг, 10:54

Как опередить это объявление?

Помещение под производство・2 420 м²・1/3 этаж・Класс C

Вест-Альфа

Лихоборы

18 минут пешком

Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Лихоборы, улица Прянишникова, 19АС13 от ул. Рубцовско-Дворцовая

330 000 000 ₽

136 364 ₽/м²・НДС не облагается

ЗДАНИЕ ЦЕЛИКОМ ВНУТРИ ХОРДОВОГО КОЛЬЦА МОСКВЫ! ПЛАТИМ БОНУС. БЦ расположен недалеко от станции метро Лихоборы. На территории имеется спонтанная парковка. Налоговая: 13. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ. Парковка: Наземная. Описание помещения: Производственно-складское здание не попадающее в зоны КРТ. Площадь земельного участка - 996 м2. Мощность электроснабжения - 100 Квт. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 5.5м. Тип налогообложения: НДС не облагается. Кол-во парковочных мест: 15. Лот 28997-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

18 часов назад

сегодня, 01:22

Здание・3 345 м²

Только на Циан

Собственник

Бульвар Генерала Карбышева

4 минуты пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Бульвар Генерала Карбышева, улица Маршала Тухачевского, 41к1 от ул. Рубцовско-Дворцовая

852 975 000 ₽

255 000 ₽/м²・Включая НДС 153 815 163 ₽

Продается торгово-офисный центр Union Centre общей площадью 3 345 кв. м. Адрес: г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д. 41, к. 1 Union Centre входит в проект комплексной реконструкции 82-го квартала района Хорошево-Мневники, который получил название "Юнион Парк". Преимущества объекта: высокая плотность населения, удачное транспортное расположение, удобные маршруты от метро и крупных автомагистралей. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — "Народное Ополчение", "Бульвар Генерала Карбышева" (200м от метро, открытие в 2026 г.). Характеристики: • 3 этажа; • Центральное кондиционирование, вентиляция и система пожаротушения; • Общая площадь: 3 345 м²; • Арендопригодная площадь: 2 800 м²; • Годовой арендный доход: 60 000 000 ₽; • Стоимость: 255 000 ₽/м² Здание представляет собой готовый инвестиционный актив с действующими арендаторами.

Ук・оф.Представитель

КРОСТ

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 17:26

1-я линия улицы Ибрагимова

Здание・6 600 м²・Класс B

Только на Циан

Семёновская

14 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Семёновская, улица Ибрагимова, 31к1 от ул. Рубцовско-Дворцовая

690 000 000 ₽

104 545 ₽/м²・УСН

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением подвального помещения 80 м²) расположенное в районе Соколиная Гора (ВАО) на первой линии домов улицы Ибрагимова, в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская. Общая площадь здания : 6677 м² Продаваемая площадь лота : 6597 м² В собственности завода : 80 м² Общая площадь : 6597 м² Наземная площадь : 6536 м² Наземная без лестниц : 6096 м² Площадь кабинетов : 4808 м² Подвал : 61 из 141 м² (высота потолков 300) 1 этаж : 831 м² (высота потолков 340) 2 этаж : 918 м² (высота потолков 335) 3 этаж : 955 м² (высота потолков 392) 4 этаж : 963 м² (высота потолков 386) 5 этаж : 962 м² (высота потолков 386) 6 этаж : 969 м² (высота потолков 386) 7 этаж : 938 м² (высота потолков 250) Земельный участок : 1207 м² Площадь застройки : 1160 м² Вид права : аренда до 2058 года ВРИ : эксплуатации здания под административные цели Характеристики здания: - Год постройки : 1957 - Год реконструкции : 2008 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия (1-6 эт) : железобетонные - Перекрытия (6-7 эт) : деревянные - Пассажирские лифты : 2 шт. - Наземная парковка : стихийная Техническое обустройство: - Канализация : централизованная - Водопровод : центральный - Отопление : транзитом от завода - Горячее водоснабжение : нагревается бойлерами - Мощность электричества : 480 кВт Особенности здания: - 1 этаж здания углублен в землю - Окна 1 этажа в верхней половине стены - Тыльная сторона 1 этажа примыкает к заводу - Перепады на 1 и 2 этаже по центру здания - Перепады на 7 этаже по правому и левому краю - Левый торец здания до 5 этажа примыкает к соседнему зданию Предложение не является эффективным арендным бизнесом в текущей заполняемости и не является высокодоходным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Большое количество арендаторов. Частично заполнено покабинетно, частично поэтажно, 4 этажа в здании занимает образовательное учреждение, долгосрочный договор аренды с которым действует до 30 августа 2030 года. Совокупная выручка менее 48 млн. ₽/год. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! ID 43571

Агентство недвижимости

OF RU - коммерческая недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 23:25

Здание・7 290,5 м²・Класс B

Только на Циан

Алексеевская

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. Алексеевская, 3-я Мытищинская улица, 3С1 от ул. Рубцовско-Дворцовая

1 200 000 000 ₽

164 598 ₽/м²・НДС не облагается

ЗДАНИЕ ПОСЛЕ РЕМОНТА! ПЛАТИМ АГЕНТАМ. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 11%, окупаемость до 8.93 лет. Здание расположено в Северо-восточном административном округе в пешей доступности от метро Алексеевская, проспекта Мира и парка Сокольники. Удобная транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Налоговая: 17. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Здание состоит из 10 полноценных этажей. Выполнен свежий ремонт, сформирована функциональная планировка. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Площадь земельного участка - 1 158 м2. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: НДС не облагается. Кол-во парковочных мест: 20. Лот 58578-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

18 часов назад

сегодня, 01:41

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить здание на улице Рубцовско-Дворцовая в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже зданий на улице Рубцовско-Дворцовая в Москве?
✓ В базе Циан 1 зданий на улице Рубцовско-Дворцовая в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит здание на улице Рубцовско-Дворцовая в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	488 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	450 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	488 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	488 млн ₽

📏 Какая площадь зданий на улице Рубцовско-Дворцовая в Москве?

✅ Минимальная площадь: 1,1 тыс. м²
✅ Объект наибольшей площади: 1,1 тыс. м²

Купить здание на улице Рубцовско-Дворцовая в Москве

Найдено 1 объявление

Рекомендуем посмотреть

251 707 500 ₽

245 133 000 ₽

133 359 900 ₽

70 759 500 ₽

62 098 270 ₽

27 474 095 ₽

34 000 000 ₽

72 958 100 ₽

97 505 625 ₽

53 299 370 ₽

73 948 000 ₽

109 654 000 ₽

85 680 000 ₽

57 152 000 ₽

63 710 000 ₽

61 586 000 ₽

135 464 000 ₽

126 077 000 ₽

30 060 000 ₽

45 240 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить здание на улице Рубцовско-Дворцовая в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит здание на улице Рубцовско-Дворцовая в Москве?

📏 Какая площадь зданий на улице Рубцовско-Дворцовая в Москве?