Дом готов к проживанию. Московская прописка, отличный район (типа котеджного поселка), лес, свежий воздух, строят рядом метро.
Тихий и спокойный район. Хорошие соседи.
Дом рядом с Калужским шоссе в 20 км от МКАД — Москва, ТиНАО.
Метро. Строится станция Ватутинки Троицкой линии — 15 минут пешком от дома - уже ведутся строительные работы. Открытие в 2029 году. Стройка идёт активно с осени 2025-го. Пока метро не открылось — сервис По пути довозит до метро Прокшино за 20 минут, остановка в 7 минутах ходьбы. До Ольховой на машине — 15 минут.
Природа. Лес — через дорогу от дома. Белочки, пение птиц, чистый воздух.
Дом. 75,8 м², первый этаж, плюс небольшая мансарда на 2-ом этаже (без ремонта) — там можно организовать хранение вещей или комнату (высота полтолка на мансарде 1,5 метра).
Дом построен хорошими подрядчиками по каркасной технологии: тепло. Температура в доме регулируется специальными электронными табло. Теплый пол в ванне/туалет и корридоре. Качественные материалы, хорошая бытовая техника и сантехника. Всё готово к жизни.
Участок 4 сотки, в базовом состоянии, без капитального забора — дальше вы делаете благоустройство под себя: парковку, забор, озеленение.
Инфраструктура в пешей доступности:
Детский сад новый — 10 мин пешком
Школа новая — 10 мин пешком
Продуктовый магазин — 5 мин
Работают все доставки: ВкуссВилл, Пятерочка, ОзонФреш. Доставки от 30 минут.
Пятёрочка, Магнит, аптеки, ВБ, Озон — 12-15 мин пешком (там же будущая станция метро)
Современная детская площадка с футбольным полем и баскетболом — 5 мин
Поликлиника работает хорошо: врач приходит домой, скорая приезжает быстро
МЕГА Тёплый Стан — 20 мин на машине
Район. Давно обжитый: асфальт, освещение, снег чистят, мусор вывозят.
Документы все готовы к продаже. Юридически чистая сделка. Возможна ипотека.
Дом продаётся с существенным дисконтом, потому что мы переезжаем из Москвы, а участок необходимо привести в порядок. Наш участок, как и любой другой новый участок, требует дренажа (на участке сделана дренажная система вдоль дома), отсыпки и подъёма. Общая цена доработок ~700 тыс. руб.
Цена 13,95 млн — окончательная, без торга, так как все нюансы уже учтены в стоимости.