В Москве после приостановки деятельности ряда крупных зарубежных компаний экспаты покидают съемные премиальные квартиры, рассказали риелторы «РИА Недвижимость».
Высокопоставленные сотрудники зарубежных компаний, проживающие в Москве, обычно выбирают квартиры или апартаменты премиум-класса, говорит директор по продажам агентства недвижимости Point Estate Роман Амелин. При этом только 20% из них приобретают жилье. Около 80% экспатов арендуют жилую недвижимость.
В Москве насчитывалось около 10 тыс. иностранцев, арендовавших жилье, говорит директор отдела новостроек агентства Tweed Юлиана Гудович. Около 90% из них уже покинули премиальные квартиры.
Средняя стоимость аренды составляла 300 тыс. рублей в месяц, рассказал Амелин. Договор, как правило, включает внесение депозита, который собственники удерживают при освобождении жилья. Экспаты, которые приобрели недвижимость в Москве, сейчас пытаются спешно продать объекты.
Количество премиальных квартир, сдаваемых в аренду, выросло еще и потому, что у многих собственников появились проблемы с расчетами по сделкам с нерезидентами, отмечает управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. Многие владельцы дорогих квартир решили пока не продавать недвижимость, а сдавать площади в аренду.
По оценке главы департамента продажи квартир Penny Lane Realty Андрея Садо, за две недели предложение аренды элитного жилья выросло на 50%.
Из-за этого на рынке аренды элитного жилья возник дисбаланс, отмечает глава департамента аренды компании Delight Realty Анастасия Моисеева. Собственники не хотят предоставлять скидки более 5–10%, а арендаторы рассчитывают снять жилье по цене значительно ниже рынка.
