Тренд на снижение цен на готовое жильё усилился по итогам июня 2026 года. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование, проведённое консалтинговой компанией SRG.
«Стоимость вторичного жилья снизилась в 20 крупных российских городах из 50 исследуемых против 12 в мае. Еще в одном городе динамика цен была околонулевая», — говорится в сообщении.
Самое существенное снижение цен на вторичку в первый месяц лета отмечен в Сочи — на 1,6%, до 296 тыс. руб. за 1 кв. м. Также в топ по этому показателю вошли Новокузнецк и Рязань, где готовое жильё за месяц подешевело на 1,3%, до 91,3 тыс. руб. и 103,4 тыс. руб. соответственно.
Руководитель центра управления недвижимостью «Курмачёвы» Артём Курмачёв в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подтвердил, что на вторичном рынке прослеживается тренд на снижение цен.
«Как и прежде, цены зависят от спроса, а он, в свою очередь, снизился из-за заградительно высоких ставок по ипотеке. Плюс в экспозицию активно поступает новая вторичка. Объём предложения растёт, и собственники активнее предлагают скидки, что вполне логично», — объяснил эксперт.
По его словам, растущим спрос на вторичку можно назвать лишь в некоторых регионах, и данный фактор не может значительно отразиться на ценовой политике рынка.
«В дальнейшем ситуация в данном сегменте во многом будет зависеть от темпов снижения ключевой ставки: чем больше она упадёт, тем значительнее будет спрос. Это правило стало аксиомой, особенно в последнее время», — заключил Артём Курмачёв.
Главный аналитик Циана Алексей Попов отметил, что некорректно говорить о снижении цен на вторичку, поскольку сохраняется тренд на рост цен — хоть он и выражен слабее, чем в I квартале 2026 года.
«Снижение темпов роста цен — реакция на оживление спроса в новостройках. Переток спроса на вторичку замедлился, перед несостоявшимися изменениями в семейную ипотеку прошло меньше сделок с готовым жильем. Отсюда и замедление роста цен на него», — подытожил специалист.
Фото: Kulkov Andrey / Shutterstock.com
