Законодательная норма, разрешающая в упрощенном порядке изымать землю и жилье для нужд муниципалитетов, не была принята Госдумой.
При рассмотрении Госдумой законопроекта о комплексном развитии территорий во втором чтении планировалось внести в Градостроительный кодекс соответствующее изменение. Однако депутаты не поддержали поправку, на которой настаивало правительство. Норма об изъятии земель у физлиц в рамках комплексного развития территорий была исключена из новой редакции законопроекта, заявил руководитель комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичев. Согласно новой версии документа, возможность изъятия земель у граждан под нужды муниципалитетов полностью исключена, подчеркнул он.
Ранее было предложено разрешить изымать для муниципальных нужд участки, на которых находится подлежащее сносу или аварийное жилье и многоквартирные дома, которые планируется снести в рамках адресных программ. Кроме того, предлагалось изымать инженерные, коммунальные, транспортные объекты, которые обеспечивают такие дома.
Документ все еще вызывает сомнения у юристов. Сохранено положение, разрешающее муниципалитетам инициировать свои адресные программы и вести застройку, рассказал ЦИАН. Журналу адвокат коллегии «Домбровицкий и партнеры» Станислав Станкевич. Город сможет передавать муниципалитету небольшие сомнительные точечные застройки. Ответственность за их реализацию будут нести местные власти.
В новой версии документа сохранены положения, разрешающие выдачу градостроительных планов без формирования земельных участков, подчеркивает адвокат. Это означает, что муниципалитеты смогут развернуть строительство в любом месте, не формируя границы участка, и стройка может попасть в границы участков многоквартирных домов. Выдача таких градостроительных планов, согласно документу, возможна без проведения публичных слушаний. По словам адвоката, данные положения могут существенно ухудшить имущественные права граждан.
