Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Ипотека и мобилизация: главные новости
27 сентября 2022, 14:30
21 924
10
Ипотека и мобилизация: главные новости
Один из главных вопросов среди тех, кто может попасть под мобилизацию: что будет с моей ипотекой? Здесь мы будем собирать новости и официальные заявления на эту тему.

21 сентября президент России Владимир Путин подписал указ о начале в стране частичной мобилизации. Заявлено, что ряды вооруженных сил пополнят 300 тыс. резервистов. В первую очередь это должно коснуться мужчин, которые проходили срочную службу и имеют востребованные на фронте специальности или боевой опыт. Власти обещают, что частичная мобилизация не коснется тех, кто уже проходит службу по призыву, и студентов.

Кредитные каникулы для мобилизованных 

27 сентября Госдума во 2 и 3 чтениях одобрила законопроект о кредитных каникулах для мобилизованных. Заемщики, ушедшие в армию по мобилизации или контракту, смогут претендовать на отсрочку или уменьшение платежей по ипотечным и потребительским кредитам. Каникулы будут давать на срок несения службы. 

В случае гибели или увечья заемщика его обязательства будут полностью или частично прекращены (для таких случаев правительство и Центробанк планируют установить специальные лимиты). Полное списание долгов предусмотрено в случае гибели резервиста или получения им I группы инвалидности.  

7 октября президент Владимир Путин подписал этот закон. С этого дня кредиторы обязаны рассматривать обращения мобилизованных клиентов в течение десяти дней.

Попросить об отсрочке могут заемщики, оформившие кредит до дня призыва, и лица, которые находятся у них на иждивении. Подать заявку на кредитные каникулы нужно не позднее 31 декабря 2023 года. 

Потеряют ли мобилизованные свои рабочие места? 

27 сентября стало известно, что трудовые договоры мобилизованных будут приостановлены, но не расторгнуты. Госдума приняла соответствующие поправки в Трудовой кодекс во втором и третьем чтениях. За мобилизованными до окончания службы сохранятся их рабочие места. Этот период будет засчитан в трудовой стаж и в стаж работы по специальности. Работодатель может временно нанять на ту же должность другого сотрудника по срочному контракту. 

Ранее, 22 сентября, постановление с аналогичными трудовыми гарантиями приняло правительство России.  

Кроме того, 23 сентября Минцифры сообщило, что сотрудники аккредитованных IT-компаний, задействованные в разработке, развитии, внедрении, сопровождении и эксплуатации IT-решений или в обеспечении функционирования информационной инфраструктуры, имеют право на отсрочку от мобилизации. А 26 сентября ведомство опубликовало примерный перечень специалистов IT- и телеком-сектора, имеющих право на отсрочку. 

Также 23 сентября о том, кто из сотрудников банковской сферы не подлежит мобилизации, сообщила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. По ее словам, отсрочку получат специалисты, отвечающие за инкассацию, платежи и расчеты, критическую инфраструктуру, функционирование информационных систем, а также работающие с предприятиями и населением.  

4 октября правительство России обнародовало меры поддержки для малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей в связи с частичной мобилизацией. Ушедшие на фронт предприниматели смогут остаться собственниками бизнеса, а необходимые им лицензии будут продлены автоматически. 

Кроме того, власти пообещали перенести сроки уплаты налогов, предоставления деклараций и отчетности, а также разработать процедуру расторжения или изменения контрактов на поставку товаров, работ и услуг для госучреждений. 

Что будет с ипотечными ставками? 

Еще до объявления мобилизации Центробанк начал реформировать сложившуюся ипотечную практику. Регулятор заявил, что будет бороться с околонулевыми ипотечными ставками (программы под 0,1%, 0,01% и т.п.).. ЦБ считает, что такие программы вводят клиентов в заблуждение относительно реальной стоимости квартиры. С 1 декабря требования к ипотеке с низким первоначальным взносом будут ужесточены. Регулятор вводит надбавку к коэффициенту риска по кредитам с первоначальным взносом до 10%. Как объяснили в ЦБ, это делается из-за того, что первоначальный взнос по субсидированной ипотеке достаточно низок, и ее часто берут люди без достаточных доходов. На фоне таких новостей ряд банков и застройщиков уже отказался от совместных программ. 

Что же касается последствий решения о частичной мобилизации, то они проявились спустя неделю. 28 сентября стало известно, что Альфа-Банк повысил ставки по рыночным ипотечным программам на 0,5 процентного пункта, сообщили в кредитной организации. Кредит на покупку первичного и готового жилья можно оформить по ставке 11,79-12,29% годовых. Размер ставки зависит от суммы первоначального взноса. 

Рефинансирование жилищных кредитов, оформленных в других банках, осуществляется под 11,49% годовых. Кредит на покупку жилого дома с участком можно получить под 12,79% годовых.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
10 комментариев
ID: 96129898
26 сентября 2022, 07:18
Ну а какие варианты для тех людей например, супружеская пара ,но ипотека оформлена на жену, а мужа забирают служить,а супруга не работает?
Ответить
138/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
26 сентября 2022, 08:49
Супруги созаемщики ,независимо на кого оформлен кредит или ипотеку , и не имеет значение у кого у супругов какой доход или нет дохода , все это совместно нажитое имущество и долги .
181/50 000
Сергей ТСТ
23 сентября 2022, 18:02
Дождь цена растет, снег цена растет , доллар по 120 цена растет, доллар 60 цена растет , пандемия цена растет , война и все равно цена растет ...интересно что они там курят .
Ответить
174/50 000
0/50 000
ID: 21864120
23 сентября 2022, 21:49
на это тоже цена растет...
26/50 000
ID: 96116785
25 сентября 2022, 07:45
)))
3/50 000
ID: 18582386
28 сентября 2022, 20:21
определенно что то очень сильно действующее
43/50 000
ID: 79810426
23 сентября 2022, 17:04
Дичь какая-то. Дохода лишат, но платежи по кредиту из чего-то нужно делать.
Ответить
75/50 000
0/50 000
Денис Грущенко
24 сентября 2022, 04:16
С денежного довольствия военнослужащего
39/50 000
ID: 96116785
25 сентября 2022, 07:45
Сами верите в это?
18/50 000
Анатолий Михайлович
23 сентября 2022, 15:56
Сказки Пушкиа, хотят как лучше получится как обычно! Ни к чему и ни кому уже доверия у народа нет!
Ответить
98/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости