В ближайшие месяцы на рынке ипотечного кредитования будет происходить плавный рост ставок, сообщил ТАСС главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко. Он полагает, что скачкообразного роста ипотечных ставок не будет.
По словам Гордейко, на ипотечном рынке любой тренд обычно длится не один-два месяца, а около полугода. Ставки по ипотеке будут расти до февраля 2023 года, полагает эксперт. До этого срока снижения ставок не произойдет. Повышение ставок будет плавным, каких-либо всплесков не ожидается, если не последует экстраординарных решений от Центробанка.
Гордейко считает маловероятным скачкообразный рост ставок на один процентный пункт в месяц. Средневзвешенная рыночная ипотечная ставка вырастет с 11 до 12%, что не станет критичным для заемщиков. По мнению эксперта, связь между ключевой ставкой и ипотечными ставками была потеряна. В частности, банки не отреагировали на снижение ключевой ставки на 0,5% п. п., которое произошло 16 сентября. Помимо этого сейчас банки закладывают в ставку риски заемщиков и риски продажи недвижимости, которая перестала расти в цене. Все это приводит к повышению ставок по ипотеке.
