недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/статьи

Новостройка в бетоне: сколько нужно потратить, чтобы въехать и жить?

10 537 46
Новостройка в бетоне: сколько нужно потратить, чтобы въехать и жить?
Покупая квартиру в новостройке, чаще всего потребитель получает голые стены и пол. Сколько же нужно потратить, чтобы привести все это в надлежащее состояние? Эксперты рассказывают, что сначала нужно «раскошелиться» на дизайн-проект, предлагают подумать, стоит ли покупать новое жилье или «вторичку», а также приводят расценки на работы и универсальную формулу ремонта

Покупая квартиру в новостройке, чаще всего потребитель получает голые стены и пол. Сколько же нужно потратить, чтобы привести все это в надлежащее состояние? Эксперты рассказывают, что сначала нужно «раскошелиться» на дизайн-проект, предлагают подумать, стоит ли покупать новое жилье или «вторичку», а также приводят расценки на работы и универсальную формулу ремонта.
 

Представляя покупку жилья, покупатели чаще думают о стоимости самой недвижимости, однако если речь идет о новостройке, для полноценного переезда нужно будет идти еще на большие затраты, связанные с ремонтом. Чаще всего в таких квартирах нет даже стен. Сколько же нужно вложений? Возможно, лучше присмотреть что-то из вторичного фонда?
 

Проект ремонта от именитых дизайнеров стоит недешево
 

Как правильнее подойти к вопросу? Лучше заранее высчитать все возможные издержки, чтобы не попасть в финансовую воронку. Разумеется, с самого начала нужно сделать дизайн-проект, стоимость его может быть разной: можно заказать работу у фрилансеров, что тоже дает основание думать о скидках. Рассказывает Роман Коротков, архитектор студии INSCALE (Санкт-Петербург):
 

– Процесс обустройства квартиры без отделки следует начинать с разработки дизайн-проекта.  Грамотно разработанный проект дает четкое  представление об объемах работ и отвечает на вопросы: что из чего будет сделано и кто из подрядчиков за какую часть работ отвечает. У архитектурных  студий стоимость проекта варьируется  от 1 800 до 3 000 рублей за квадратный метр площади пола. Если обращаться к фрилансерам, к примеру, с «Авито», то стоимость составит 500-1 500 рублей за «квадрат». Если говорить об именитых дизайнерах, то стоимость тут  стартует с отметки в 3500-4000  рублей  и может достигать 8 000 за метр площади пола.
 

Еще один этап – согласование перепланировки. Стоимость может составлять от 70 до 140 тысяч рублей – зависит от принятых планировочных решений, – предупреждает эксперт.
 

Ремонт в новостройке начинается с возведения стен
 

Уже на стадии дизайн-проекта видно, что ремонт будет очень затратным. Альтернативным вариантом может стать покупка жилья в старом доме. Если же все-таки выбрана новостройка, начинать стоит не с отделки, а с возведения стен и заказа электропроекта. Управляющая компания также может стать инициатором помех на пути к быстрому переезду. С нюансами ремонта в новом доме знакомит генеральный директор сервиса по дизайнерскому ремонту квартир «Квадрим» Роман Дорфман:
 

– Покупая квартиру, мы часто задумываемся, что выбрать: новая квартира с бетонными стенами в новостройке или «убитая» квартира в «хрущевке» или «сталинке». Возникает вопрос о разнице в стоимости работ. С точки зрения затрат на черновую отделку у квартиры в новостройке «а-ля бетонная коробка» по сравнению с «убитой хрущевкой» или «сталинкой» есть как свои плюсы, так и минусы.
 

В первом случае придется потратиться на возведение стен – при получении ключей от новой квартиры вы, скорее всего, обнаружите лишь выложенные блоками контуры. Стоит это, ориентировочно, 900 рублей за квадратный метр стены, включая материалы и работу. Также придется потратиться на инженерный проект электрики ценой в 10-15 тыс. рублей. Отдельной статьей расходов будет исправления недочетов застройщика, а их избежать удается редко.
 

При ремонте в новостройке возможен вариант, что управляющая компания в новом доме допустит на объект только строителей со свидетельством о членстве в СРО, а такие компании стоят в среднем на 2- 4  тысячи за метр дороже, чем обычные бригады.
 

В стенах старых квартир новых жильцов могут поджидать неприятные сюрпризы
 

Не все так просто и со «вторичкой»: в стенах старых квартир можно обнаружить много интересного, а основной статьей затрат при подготовке такого жилья для жизни будет вывоз мусора. Рассказывает Роман Дорфман:
 

– При ремонте так называемой «вторички» есть свои дополнительные затраты, особенно в случае старого фонда: «сталинок» и дореволюционных домов. Вскрывая старую отделку, вы можете не подозревать о том количестве работ, которые она в себе хранит. Даже при аккуратном демонтаже можно потянуть за собой дополнительные расходы в гидроизоляции в новых перегородках и новом армировании стен. Но первоочередная проблема – это демонтаж и вынос мусора. Напомню, что в новостройке не надо будет производить работы со старой отделкой стен.
 

В итоге, демонтаж обойдется где-то в 1 000 рублей за квадратный метр плюс расходы на контейнеры для вывоза строительного мусора. Например, для квартиры в 70 кв. метр необходимо 3-4 контейнера, по цене в 4-5 тысяч. Скорее всего, количество штукатурной смеси для выравнивания стен в старом фонде уйдет на 30% больше, т.к. современные застройщики строят сильно аккуратнее, чем строили в 60-70-е годы ХХ века. Важно учитывать тот факт, что в давно заселенном доме будет сложнее вести работы с точки зрения разрешенных часов шумных работ, это может создать дополнительные проблемы и увеличить срок работ, а значит, и общие издержки на ремонт.
 

В новостройке можно планировать траты, а старый дом – лотерея
 

Если сравнивать оба подхода, то плюсов и минусов поровну. Затраты будут приблизительно равны, но перед покупкой нового дома заранее известно, что будет ожидать, а вот старые дома, особенно конца ХIХ – начала ХХ века, могут преподнести сюрпризы. Роман Дорфман:
 

– Как мы видим, в каждом варианте есть дополнительные траты, а каких-то трат можно избежать, так что в итоге стоимость работ в новостройке и старом доме будет примерно равна, однако возможны исключения, когда работы в старом фонде могут быть существенно дороже, если планируется комплексная перепланировка и замена старых инженерных коммуникаций.  При этом в новостройке уже на старте можно точнее оценить расходы, тогда как ремонт вторичного жилья чаще всего – лотерея.
 

В целом средняя по рынку цена от 8 до 13 тыс. рублей за «квадрат» за работу строителей и 6-7  тысяч за черновые материалы и инженерные коммуникации. Однако не имея точных данных об объекте и готового проекта, практически невозможно сказать, сколько точно будет стоить ремонт, но профессионалы могут дать примерную оценку с точностью до 200-300 тыс. рублей, зная пожелания заказчиков. Важно понимать, что если цены на услуги строителей и на черновые материалы относительно неизменны и предсказуемы, то стоимость отделочных материалов  может очень сильно разниться: например, плитка из Италии может стоить в несколько раз дороже российского керамогранита.
 

Ремонт может обойтись в несколько миллионов
 

Исходя из нашего опыта реализованных объектов, Роман Дорфман приводит пять примеров общих затрат на ремонт в различных квартирах.
 

Пример 1. Двухкомнатная квартира в новостройке, 70 кв. метров, капитальный дизайнерский ремонт по заранее разработанному стилю, без мебели и декора. Сумма общих затрат: около 2 млн рублей.

Пример 2. Двухкомнатная квартира в «брежневке», 65 кв. метров, капитальный дизайнерский ремонт бизнес-класса по индивидуальному проекту, без мебели и декора. Сумма общих затрат: 3,4 млн рублей.

Пример 3. Однокомнатная квартира в новостройке, 30 кв. метров, капитальный дизайнерский ремонт по заранее разработанному стилю, без мебели и декора. Сумма общих затрат: около 1 млн рублей.

Пример 4. Однокомнатная квартира в «хрущевке» 33 кв. метров, капитальный дизайнерский ремонт комфорт-класса по индивидуальному проекту, без мебели и декора. Сумма общих затрат: 1,5 млн рублей.

Пример 5. Четырехкомнатная квартира в новостройке, 110 кв. метров, капитальный дизайнерский ремонт бизнес-класса по индивидуальному проекту, без мебели и декора. Сумма общих затрат: около 6,7 млн рублей.
 

Формула ремонта
 

Существует и универсальная формула ремонта. Однако если рассчитывать по ней затраты на приведение в нормальный вид квартиры площадью менее 100 метров, суммы получаются довольно значительные.

Роман Коротков:
 

– Для ориентировочной прикидки, чтобы понять, сколько потребуется средств на ремонтно-строительные работы, отделочные материалы, мебель и оборудование, можно умножить площадь квартиры на 60 тысяч рублей. К примеру, на квартиру в 100 «квадратов», потребуется 6 миллионов рублей. Это будет та сумма, которая необходима, что сделать всё хотя бы минимально приемлемого качества, без каких-либо изысков и без использования продукции ведущих европейских фабрик. Если же возникает желание использовать отделочные материалы, мебель, кухню, оборудования ведущих европейских фабрик, то здесь стоит ориентироваться на сумму от 200 тысяч рублей за метр площади пола, а верхней границы, естественно, не существует.

Комментарии 46
Сергей11 июля 2016, 19:09

Все по существу! Полезно! +

Ответить
Людмила Воронина11 июля 2016, 20:34

Боже какой бред...
Какие Вам еще миллионы? Какие "сертифицированные" бригады? Вы в каком мире живете?
Итак. Как человек, без конца покупающий клиентам "бетонные коробки". Стоимость работ:
БЕЗ материалов - от 7 тысяч за 1 кв.метр.
С материалами - от 13 тясяч за 1 кв. метр.
Актуально для Москвы и области. Платит за "дизайн/проект" однушки в 33 квадрата - маразм. Да еще и хрущевки к тому же.
Разместите портрет этого , мягко говоря, неумного клиента, который СМОГ потратить на ремонт этого , прямо скажем, отстойного помещения ТАКИЕ деньги?

Ответить
Людмила Воронина11 июля 2016, 20:36

Есть еще такое понятие, как рентабельность. Авторы статьи забыли о нем начисто. Фантазеры.

Людмила Воронина11 июля 2016, 20:38

Если что, обращайтесь граждане....сделают в 10 раз дешевле (включая "дизайн/проект).

Тимур Абдрахманов11 июля 2016, 22:13

Уважаемая Людмила,

хотя в вашем мнении и способе его выражения, очень мало конструктива и очень много эмоций, тем не менее считаю нужным ответить, потому что вы только что оскорбили, назвав "маразматиками" сотни людей, в том числе наших клиентов, которые обращаются за дизайн-проектом своих квартир и ценят качество работ. Портреты этих осознанных людей, наших уважаемых клиентов, вы можете найти на нашем сайте и профильных ресурсах (houzz, inmyroom), могу даже лично вас познакомить, если они согласятся, конечно.

Для маленькой квартиры дизайн-проект не менее необходим, так как нужно грамотно спланировать каждый сантиметр пространства, предусмотреть эргономичные системы хранения и визуально расширить пространство - без помощи профессионалов это бывает сделать непросто.

Руководитель студии дизайна интерьеров "Студия 3.14" Тимур Абдрахманов

Тимур Абдрахманов11 июля 2016, 22:15


Что касается, суммы общих трат за м2, можно спорить долго - вопрос, скорее какова структура этих трат. Заложено ли в нее грамотное проектирование и дизайн? Будут ли на объекте работать квалификацированные рабочие? Будет ли у них грамотный прораб? Заложена ли зарплата менеджера, который будет коммуницировать с клиентом, избавляя его необходимости общения с рабочими на объекте? Будет ли авторский надзор и инженерный контроль за работами? Если на все вопросы ответ "да", то сумма общих трат не может быть меньше 20 000 рублей - по заранее разработанному стилю, и не менее 45 000 рублей - в случае разработки индивидуального дизайн-проекта в связке с реализацией квалифицированными рабочими.

Понятно, что можно найти рабочих и за 5000 рублей за м2, и за 3000 при желании, вопрос, что вы получите на выходе и сколько на вас заработают недобросовестные подрядчики на материалах.

Руководитель студии дизайна интерьеров "Студия 3.14" Тимур Абдрахманов

Людмила Воронина12 июля 2016, 9:16

Речь вела о типовом жилье класса "эконом" и "комфорт".
Я на всё смотрю глазами риэлтора (проф/деформация). Дорогой ремонт никогда не окупается при продаже. Никогда.
Потому при ремонте типовой двушки площадью, скажем, 65 кв. метров. крайне нежелательно переходить границу в 1 миллион рублей.

Людмила Воронина12 июля 2016, 9:18

О дизайн/ремонте хрущей - без комментариев.
Плохие подъезды и ужасное полу/маргинальное окружение (в ряде объектов) не изменить никаким ремонтом. имхо.

Аноним13 июля 2016, 13:10

Согласна с Людмилой. Дизайнерский ремонт комфорт-класса в хрущевке 33 м с индивидуальным проектом - это и вправду маразмом попахивает.

Лариса Гусева13 июля 2016, 14:40

Вообще-то за рабочими лучше самому приглядывать, а не менеджеру с прорабом поручать. А то можешь потом прийти в крайнее изумление от их работы...

Наталия13 июля 2016, 16:14

Людмила все очень правильно написала, людей, готовых заплатить по 50-200к за квадратный метр, тем более за ремонт квартиры в 33-65 м2 даже в столице крайне мало. Да и не имеет смысла вкладываться таким образом в зачастую первую свою квартиру (судя по метражу).

татьяна13 июля 2016, 17:56

Людмила абсолютно права!
Тратить на ремонт 30метровой однушки,( стоимостью 2млн.руб. на этапе стройки), 1млн с плюсом на ремонт - реально бред!

Евгений Кузнецов13 июля 2016, 19:58

КФ Кореневский Форт, студия 29 кв.м., время - сейчас, ремонт под ключ с сантехникой и заменой окон 400 тыр. Раздвижные двери, натяжные потолки. Дизайн-проект, э-э-э... в общем, какой-то был :-). Получилось неплохо.

Оксана13 июля 2016, 22:36

Людмила права!

Александр14 июля 2016, 8:06

Фраза "обратитесь к специалисту" вызывает улыбку. Если у вас есть лишние деньги и они жмут корман, то "специалист" поможет вам от них избавиться))). Личное участие в ремоне (дизайн, выбор бригад, контроль) поможет получить желаемое и съэкономить кучу денег на не нужных специалистов. Если специалист почувствует, что вы не разбираетесь в строительстве, то готовьтесь еще к большим потерям средств.

Павел2 августа 2016, 11:00

Да что вы спорите, это чисто рекламная статья, переводя на язык риэлтора, это развод с важным лицом и умными словами, так же как и в АН говорят про комиссионные в 500-1000тр пугая клиента не добросовестной работой частника, хотя большие деньги зачастую не гарантируют ни грамотного ни вежливого отношения к делу. В строительстве все намного хуже, у самого 15 лет стажа в инженерии и сталкивался не однократно с бригадами "супер спецов из ближайшего зарубежья" у действительно крутых заказчиков.Люди платят огромные деньги а получают на объект профессионального очковтирателя с толпой чуреков.

Дмитрий13 июля 2016, 12:53

Если УК требует СРО для отделочников, то надо гнать такую УК в шею ))

Ответить
лилия кравчук13 июля 2016, 12:59

Лично столкнулась с тем, что УК осуществляет надзор за ведением работ по разводке труб в,, мокрых ,,зонах(совершенно бесплатно).По завершению работ ставят печать на мой ,,дизайн/проект,,.

лилия кравчук13 июля 2016, 12:54

Здравствуйте! Полностью согласна с Людмилой и по поводу ремонта в однушке и по стоимости работ.Сама осилила два ремонта в новостройках не прибегая к помощи дизайнеров.Поскольку работаю риелтором уже 15 лет, то увидела много ,,дизайнерских,, ремонтов .По моему мнению , что если владелец хоть немного соображает, то на многом может сэкономить.

Ответить
Егор13 июля 2016, 12:57

Где вы такие Ремонты находите??? Делал евроремонт в 2-ке 59 м2 обошлось 620 т.руб. С кондиционером в комнате. И это с материалом, с работой, с перегородками и обязательно по договору с Юр. Лицом - чтоб гарантия была!!! Не ленитесь, поищите и вам воздастся!

Ответить
Аноним13 июля 2016, 13:52

Я согласен с Людмилой. Бред.
Хоть я и не риэлтор, но купил однушку (50 кв.м.) без ремонта в новостройке.
Работа 250000р.;
Материалы покупал сам, вышло 600000р.(включая сантехнику(Германия\Испания), электрику, теплые полы, плитку и керомгранит(Италия\Россия, примерно 60 т.р.), поменял окна на эркере и поставил теплый балкон(70 т.р.).
Итого за 50 кв.м. - 1 млн.р.

Ответить
Жека13 июля 2016, 14:16

Давно не читал такой глупости.
В Москве рынок настолько конкурентен, что можно сделать ремонт двушки из голого бетона в жилое состояние за 300 тысяч, можно за 700, а можно и за 1,5 млн. и на выходе получить идентичное качество работ достаточных для 5-7 лет проживания до нового ремонта. Это как стрижка, можно в эконом-салоне за 200 руб, можно дома у знакомого мастера за 800, или же в барбершопе за 1,500 руб. и получить на выходе идентичный продукт.

Ответить
Дмитрий Белов13 июля 2016, 14:47

Статья - однозначно заказная. Заказчик - дизайнеры. Цель - сориентировать покупателя на завышенные дизайнерские расценки. В пользу этого говорит и комментарий обидчивого дизайнера.

Ответить
Сергей Васильевич13 июля 2016, 14:50

Я не верю, чтобы люди купившие "хрущевки" и "брежневки" платят такие деньги за ремонт. Я и не понимаю как эти деньги можно впихнуть в проект. Откуда такие затраты ???

Ответить
Igor Efimov13 июля 2016, 14:58

купил недавно квартиру в центре 100 кв метров, за 23 млн руб. ко мне приходят дизайнеры и говоря, что ты живешь в центре и минимум на норм ремонт нужно 5-7 млн (мебель не входит в стоимость). говорят, что жить в центре в плохом ремонте не солидно и нужно увеличивать бюджет. а у меня на все 2 млн заложено. как-то так

Ответить
Егор13 июля 2016, 15:08

За 2 ляма вам индивидуального дизайнера и персонального прораба, который будет с вами не только материалы выбирать, но и контроль качества доказывать - полагается!!! Только заказывайте в компании, чтоб гарантию дали.

Аноним13 июля 2016, 15:12

За 2 ляма(+к утверждению Егора) в течении ремонта будут Вам еще цыгане петь и медведи танцевать!

Егор13 июля 2016, 15:24

+ по окончании ремонта, шампань, коньяк армянский или водки холодной с икрой!!!

Егор13 июля 2016, 15:25

Мне по окончанию ремонта - ремонтники так и заделали))) мы с супругой были Очень удивлены)))

Igor Efimov13 июля 2016, 15:45

напомню, что это город Москва. тут расценки повыше

Егор13 июля 2016, 23:09

Так мне в Красногорске делали - считай Москва))

Аноним13 июля 2016, 16:09

Так обратите внимание на структуру статьи:
Первая часть - нужно определится что покупать, новостройку или вторичку, потому-что это большая разница и разные расходы.
Вторая часть - новостройку нужно ремонтировать (хотя почему ремонтировать а не отделывать), вторичку тоже нужно ремонтировать (тут все к месту), расходы практически одинаковые.
Третья часть (выводы) - без дизайнеров Вы сами ничего не сможете сделать ни в новостройке, ни во вторичке, Вы же не знаете чего хотите, а дизайнеры Вам подскажут (за Ваши деньги как потратить больше Ваших денег).

Ответить
лилия кравчук13 июля 2016, 18:07

В чем прав автор статьи, так это в том, что ремонт в старом фонде невозможно точно оценить по стоимости работ.Проживаю в доме 1925 г.п., перекрытия деревянные. Действительно, нужно вскрыть полы, проверить состояние лаг, снести стены (оббиты дранкой)------уйма работы, которую сейчас даже не видно.Поэтому своим клиентам рекомендую прежде хорошо подумать перед покупкой квартиры в таких домах.

Ответить
Александр14 июля 2016, 1:44

Я бы с вами со всеми подискутировал. но поступил проще взял с чистовой переехал и потихоньку переделываю под себя. да делаю все сам. кому интересно поговорить пишите!!!

Ответить
Александр14 июля 2016, 2:02

Никто не хочет подискутировать? вот вам и ответ.я сплю 4.ну мож 5 ч в день и чет пытаюсь делать просто не ленитесь и не бойтесь сами браться за то что никогда не делали. делайте сами в десятки раз выгоднее...даже если с первого раза не получится...ну а спор Т Аброхманова с Л Ворониной я думаю всем понятен...ФИО.

Ответить
Алёна Кривошейникова14 июля 2016, 10:54

Купила вторую квартиру в новостройке. Однокомнатная 44кв.м. БЧО - обошлась в 103тыс.руб. материалы и оплата ремонтнику. Сейчас в 2-х комнатной 56кв.м. делаю ремонт у того же ремонтника сейчас сумма выходит с материалами и работой в 150тыс.руб., может дойдет до 200тыс.руб...(но переезжаю я уже в эти выходные!) я сама риелтор, и поверьте мне, все живут одинаково, ну кроме "звезд" конечно! видела кучу квартир, все одно и то же

Ответить
Аноним14 июля 2016, 16:22

Алена, а можно контакт вашего ремонтника. :)

Егор14 июля 2016, 23:16

Ахахаха! 44 м2 за 150 деревянных. Наверное под чистовую отделку?! Так вы даже переплатили) обои розетки с люстрой да ламинат с плиткой. Как не крути только с/у в 50 встанет... Если только застройщик вам его с ванной и унитазом не передал!!! Хватит Люде в замешательство вводить)

Егор14 июля 2016, 23:18

Точнее 103 и людей (обшибсЯ)))

Станbcлав14 июля 2016, 10:57

– Для ориентировочной прикидки, чтобы понять, сколько потребуется средств на ремонтно-строительные работы, отделочные материалы, мебель и оборудование, можно умножить площадь квартиры на 60 тысяч рублей. К примеру, на квартиру в 100 «квадратов», потребуется 6 миллионов рублей.

Ну что тут сказать - полный отрыв от реальности. Крайне странно видеть такие статьи в профильном издании.

Ответить
Людмила Воронина14 июля 2016, 13:01

Ну.....Они иногда и не то пишут....Удивительная статья )

Ирина Алиева14 июля 2016, 12:03

Я тоже согласна с Людмилой Ворониной. Ремонт каждый делает для себя, материал использует по своему карману. Также и квартиры покупают - кому новостройка нужна, а кому вторичка, у каждого свои потребности.

Ответить
Яна Кузьмина14 июля 2016, 16:17

Сейчас столько всевозможных статей, сайтов, журналов И так далее Инста, Фэйсбук. Все можно сделать специалистами отличного класса и за минимальные деньги. Главное включить мозг и "кинуть клич" про "отличных ремонтников". Я доверяю только знакомым или тому, что я вижу, что человек уже сделал. Нет смысла платить неизвестным дизайнерам которые тебе "что то сделают". Был опыт, правда не с ремонтом, с макетом рекламы, сделали такое... Без комментариев. Так еще потом звонили и говорили: человек же работал. Вот чтоб не попасть в ситуацию "человек же работал" - включайте мозг сами, за материалами - сами, и макет примерный, который нужен, найдите сами, и если уж дизайнер - то от "знакомых" - подкорректировать. И вперед. 3-ка получится 800-1000 тыс. руб. Вместе с работой. Это Москва, Моск.обл. А дизайнерские бюро - прошлый век, сейчас, к сожалению, или к счастью, платят специалистам, а не компаниям.

Ответить
Алекс16 июля 2016, 14:12

Вот примеры из действительности:
1. Штукатурка стен частного дома каменного 250 кв метров стен
- фирма называет 600 тыс руб.
- посредник (азиат) называет 118 тыс руб.
- в итого делает бригада (азиаты) за 58 тыс руб. весьма качественно.
2. Прокладка коммуникаций (водопровод, канализация) 30 метров.
- посредник называет 180 тыс руб.
- исполнитель делает за 35 тыс руб.
Вывод:
Желаете избавить себя от хлопот платите с наценкой от 200 до 500% посреднику-организатору-специалисту.
Но тщательно подбирайте организатора.

Ответить
Михаил Приставко17 июля 2016, 16:28

Какой толстый способ указать клиенту на необходимость обращения в дизайн студию " 3,14".....
Сам делал два ремонта,в 2013г -1шка -37 кв.м-обошлась 550тыс.руб без мебели,и в 2014-2015г-3шка-88 кв.м-обошлось в 1 млн без мебели,строители белорусы,делал на совесть и на материалах не экономил.Обе квартиры были успешно проданы.Все материалы из лурло-мурло. Так что дорогие дизайнеры спасибо,но нет!!!!!!

Ответить
Сергей2 августа 2016, 23:45

А если хлеб самому печь, и корову завести будет знаете как дешево. Ого го го.

Собрались одни риелторы которые клиентов разводят, что с квартира с ремонтов, приезжаешь, а там бабушкин ремонт. А дерут 100% комиссии за сдачу или 3-6% за продажу!!!
И беднота из однушек с Московской области (один даже красногорск - Москвой считает с ума сойти)

Вот вам математика
Дано:
Однушка 33-45 м2, срок капремонта 60 дней - 2 месяца минимум
Работников 3-4 человека
з/п хорошего мастера в Москве от 60000 рублей в месяц

считаем 60000х3х2=360 000 рублей заработная плата + налоги 3-НДФЛ + взносы в ПФР и ФСС.

По определению дешевле не может быть.
А если вы считаете, что зарплаты должны быть в черную, пусть Вам всю жизнь такой работодатель попадаться будет!

Ответить

Читайте по теме

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru