недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Новостройки

Рейтинг застройщиков Москвы и Санкт-Петербурга

19 498 3
Рейтинг застройщиков Москвы и Санкт-Петербурга
Выручка застройщиков на Московском и Петербургском рынках в 2018 году растет быстрее, чем число сделок.

По итогам 9 первых месяцев 2018 года оценка выручки застройщиков выросла как в Московском регионе (+27%), так и в агломерации Санкт-Петербурга (+40%).

Выручка растёт более высокими темпами, чем количество сделок по ДДУ (по ним рост составил +20% по Московскому региону и +33% по агломерации Санкт-Петербурга). Это связано с индексацией цен на фоне активизации покупателей и изменений в законодательстве.

С большим отрывом по объему сделок и оценочной выручке в Московском регионе лидирует компания ПИК, в агломерации Санкт-Петербурга – Setl City.

В северной столице и Ленинградской области концентрация продаж и выручки (в 3 кв. 2018 года – 58% и 57% соответственно) у топ-10 застройщиков выше, чем в Московском регионе(52% и 48% соответственно).

Объём выручки в этом году увеличили 72% застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в Московском регионе положительные темпы прироста зафиксированы у 68% компаний.

Тренд на консолидацию рынка приостановился: доля топ-10 компаний по выручке и по числу сделок даже немного снижается (на 2 процентных пункта в годовом выражении в обоих ключевых рынках).

Московский регион: выручка, продажи

За январь – сентябрь 2018 года на первичном рынке жилья Московского региона застройщики заработали около 707,2 млрд руб., что на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года. За рассматриваемый период рост выручки зафиксирован у 74 крупных застройщиков из 109. Вслед за увеличением выручки растёт и число сделок по ДДУ с 90,5 до 108,5 тыс. (+20% по сравнению с янв.- сен. 2017 года).

Топ-10 застройщиков за рассматриваемый период привлекли около 48% денег дольщиков. На первой строчке с большим отрывом расположилась группа компаний «ПИК» – 129,9 млрд руб. выручки за первые 9 месяцев 2018 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года среди застройщиков, вошедших в топ-10, ГК «ПИК» показала наименьший рост оценочной выручки – плюс 8% (см. табл. 1) (в среднем по этим компаниям объём выручки вырос на 72%), при этом объём заключенных ДДУ сократился на 4% и составил 20,3 тыс. сделок (см. табл. 2). На втором месте компания «Самолет Девелопмент», где за три квартала 2018 года выручка составила 27,9 млрд руб. против 21,9 млрд руб. за аналогичный период прошлого года. Объём продаж вырос менее существенно – плюс 17%. На третьей позиции компания, строящая жильё на территории Новой Москвы, – ГК «А101». За первые 9 месяцев 2018 года объём выручки составил 27,9 млрд руб., показатель вырос почти в 2 раза по сравнению с первыми тремя кварталами 2017 года – плюс 91%, а объём заключенных ДДУ на 79%. Тройка застройщиков-лидеров соответствует рейтингу по объему продаж.

Санкт-Петербург и Ленинградская область: выручка, продажи

По итогам трёх первых кварталов 2018 года рост выручки наблюдается у 55 крупных застройщиков из 76. Застройщики на рынке агломерации Санкт-Петербурга реализовали сделок по ДДУ на 294,3 млрд руб., за аналогичный период прошлого года показатель составлял 210,7 млрд руб. (+ 40%). При этом объём продаж вырос на 33%: с 56,8 до 75,5 тыс. сделок.

На топ-10 застройщиков-лидеров по объёму выручки пришлось 57% доходов за январь – сентябрь 2018 года. На первом месте девелопер Setl City – 48,6 млрд руб. (см. табл. 5). По сравнению с прошлым годом объём выручки вырос на 30%, а число зарегистрированных ДДУ на 33%. За рассматриваемый период компания увеличила более чем на 70% выручку в 3 проектах и вывела на рынок 4 новых жилых комплекса (на данный момент продажи ведутся в 18 ЖК). На второй позиции компания «ЛСР». В основном застройщик возводит жильё в агломерации Санкт-Петербурга (18 ЖК), но несколько проектов реализуется и в Московском регионе (5 ЖК, на 7 месте рейтинга по объёму выручки – 20,6 млрд руб.). За первые три квартала 2018 года компания заработала 34,6 млрд руб. Объём выручки вырос по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 43%, а продажи на 52%. В 13 раз вырос объём выручки в одном из наиболее масштабных проектов компании в Санкт-Петербурге – «Цветной город». На третей строчке рейтинга с 15,6 млрд рублей выручки компания «Эталон ЛенСпецСМУ». С 3 кв. 2017 года девелопер вывел на первичный рынок 4 новых жилых комплексов, наиболее активные продажи зафиксированы в ЖК «Дом на Блюхера» (538 лотов на январь-сентябрь 2018 года). В трёх проектах за рассматриваемый период объём выручки вырос более чем на 40% (на данный момент продажи ведутся в 11 ЖК).

Методика — расчеты выполнены по итогам обработки выписок ЕГРН Росреестра (только регистрации ДДУ в строящихся корпусах в агломерации Санкт-Петербурга и Московского региона); только сделки в домах с этажностью >=3; только сделки с квартирами и апартаментами; только сделки с датой регистраций ДДУ с 01.01.2017 по 30.09.2017 и с 01.01.2018 по 30.09.2018; только розничные сделки (не более 10 лотов разного типа внутри ЖК); только сделки с физическими лицами. Оценка цены рассчитана по средней стоимости квадратного метра на месяц регистрации ДДУ в соответствующем ЖК и корпусе (по заявленным ценам без учета акций и скидок); выполнена группировка по брендовому названию застройщика с учетом слияний/поглощений застройщиков. Сделки в Ленинградской области зафиксированы для ЖК в границах Всеволожского, Ломоносовского, Тосненского, Гатчинского районов (более 90% от рынка всего субъекта Федерации).

Комментарии 3
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-29 октября 2018, 12:04

А неплохо севен вошел в топ списка, а еще года три назад на него никто не ставил.

Ответить
ID: 172379691 ноября 2018, 7:39

В списке нет никакого севена

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-1 ноября 2018, 10:27

6 место по Питеру, он же романтик он же светлый мир он же ....

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru