Если на продажу выставляется свежеотремонтированная квартира, с подготовкой к фотосъемке проблем не будет. Уборка от пыли и остатков строительного мусора — этого достаточно.
Другое дело — обжитая квартира с разложенными, а часто и разбросанными вещами. В этом случае нужно засучить рукава и заняться не совсем приятными, но нужными делами.
Пригласили ли вы профессионала или будете фотографировать сами на свой смартфон — подготовка квартиры обязательна!
Начинаем с уборки
Приглашаем клининговую фирму или убираем квартиру сами. Особенно обращаем внимание на зеркальные, стеклянные, глянцевые поверхности. Если свет будет падать на них под определенным углом, хорошо будут заметны пятна и отпечатки пальцев.
В комнатах и на кухне моем пол, протираем пыль. На кухне оттираем всё что можно. Особое внимание уделяем плите, ручкам и пространству рядом с мойкой, краном.
В ванной комнате трем и насухо вытираем ванну, раковину, краны. Проверяем чистоту шторки или стекол душевой кабины.
Ликвидируем беспорядок
На время съемки прячем или уносим в соседние комнаты игрушки, разбросанные вещи, коробки, одежду со спинок стульев и с вешалок в прихожей. Не забываем спрятать обувь, коляску, санки, лежанки и лотки домашних животных.
Смотрим, что находится под кроватью, шкафом. Маскируем эти предметы покрывалом или задвигаем поглубже. Если вещи все равно видны на фотографии — прячем их от камеры.
Застилаем кровать, аккуратно укладываем декоративные подушки. Убираем со шкафов и полок лишние предметы. Всё подчистую снимать не нужно — оставьте вещи, которые не будут создавать ощущение захламленности, не отвлекут на себя внимание ярким цветом и странной формой. С холодильника снимаем магнитики, убираем декоративные тарелочки, прихватки.
Убираем личные предметы (если это можно сделать без ущерба интерьеру): фотографии в рамках, дипломы, награды, трофеи. Выключаем компьютер, экран должен быть темным.
Делаем помещение максимально обезличенным.
Советы
- Больше воздуха! Нужно освободить как можно больше пространства, показать помещение просторным. Из комнаты, которую фотографируем, выносим в коридор детскую кроватку, выкатываем коляску, детский стульчик, манеж, уносим громоздкое кресло, убираем коробки, гладильную доску.
- Запомните: яркие или пестрые предметы (игрушки, подушки, экзотические маски, панно, постеры) слишком привлекают к себе внимание, на время съемки их желательно перенести в соседнюю комнату.
- Проводим ревизию осветительных приборов. Плафоны в люстрах и бра должны быть чистыми, висеть ровно. В светильниках лампочки должны быть одинаковыми, не разнокалиберными. Проверяем, все ли лампочки работают, меняем перегоревшие.
- Ремонтируем или маскируем дефекты, проблемные места. Даже незначительный дефект будет негативно воспринят при взгляде на фотографию. Подклеиваем отклеившиеся обои, заменяем или маскируем отломанный плинтус и пр.
- Проверяем, всё ли в порядке:
- тарелки аккуратно расставлены в сушке;
- полотенце не брошено на стиральную машину, а висит на крючке;
- шторы и тюль закреплены на всех подвесках, провисания и загибов углов нет;
- через окно и балконную дверь не видны хранящиеся лыжи, доски, коробки.
Конечно, на ликвидность квартиры влияют различные факторы: стоимость, месторасположение, транспортная доступность и т. д. Но для создания первого впечатления обязательно понадобятся фотографии, где будет чистая, аккуратная, не захламленная квартира, на которую захочется посмотреть живьем.
Просто сфотографировать квартиру нельзя. Нужна хотя бы минимальная подготовка. У объявлений без хороших фото меньше просмотров и, следовательно, шансов на успех.
